barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Gmunden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die absolut neuwertige Wohnhausanlage befindet sich in der Kulturhauptstadt Gmunden am wunderschönen Traunsee gelegen. Nur ca. 200m Luftlinie vom Traunsee entfernt liegen diese 2 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, wobei das Haus "Berg" 9 Wohneinheiten und das Haus "See" 6 Einheiten umfasst. Die nagelneue Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt. Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig den nächsten öffentlichen Badeplatz in ca. 4-5 Minuten, das Zentrum (Rathausplatz) in ca. 13 Minuten und die Esplanade in ca. 17 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2.OG des Gebäudes "Haus -Berg", die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem barrierefreien Personenlift. Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 51,96m², ein absolutes Highlight ist dabei der südseitige Balkon von wo aus sich ein herrlicher Ausblick auf den Traunsee ergibt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz Dielen-Parkettboden und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, im Badezimmer wurde anstelle der sonst üblichen Wandfliesen eine edle "Mikrozement-Wandspachtelung" ausgeführt. Die weißen Innentüren wurden mit einer Höhe von 2m Durchgangslichte und stumpf einschlagenden Türblättern mit verdeckten Bändern und Holzumfassungszarge ausgeführt. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen, dabei wurden Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. Für ein behagliches Raumklima sorgen zudem die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich ist im Badezimmer einen Handtuchtrockner installiert. Das Badezimmer ist mit einer "Walk-In" Dusche, einer Echtglas Duschtrennwand einem eleganten Doppelwaschtisch in weißer Sanitärkeramik und verchromten Armaturen ausgestattet zusätzlich wurde noch ein Unterschrank in Holzoptik ausgeführt. Zu der fantastisch ausgestatteten Wohnung gehört standesgemäß ein fix zugeteiltes Kellerabteil, die 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das großartige Wohnungsangebot ab. Die hochwertige und moderne DAN-Einbauküche ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Elektro-Einbaugeräte (Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) wurden vom Vormieter eingebracht und sind vom neuen Mieter nach Vereinbarung abzulösen. Terrassenwohnung Haus Berg Top 7 / 2.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~23,36 m² Schlafen: ~12,87 m² Vorraum: ~6,75 m² Bad: ~4,50 m² WC: ~1,62 m² AR: ~2,86m² Loggia/Balkon: ~10,63 m² 1 Kellerabteil: ~6,72 m² TG-Stellplatz Nr. 25: ~13,05 m² TG-Stellplatz Nr. 26: ~13,05 m²Die beiden TG-Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.265,09 (Miete, BK und USt.). Die Miete ist wertgesichert und wurde 2026 vermieterseits noch nicht indexiert, die Wertsicherung erfolgt voraussichtlich Anfang April ! Die Kosten für Heizung- Warm- u. Kaltwasser (derzeit ca. € 97,00 p. Monat) werden verbrauchsabhängig, und sofern möglich, vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Verfügbarkeit der Wohnung: ab 1.Mai 2026 Mietverhältnis: 5 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 errichteten, energetisch gut ausgeführten Wohnhauses in Bad Ischl und bietet auf 79,2 m² Nutzfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept. Davon entfallen 6,75 m² auf die Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und vollständig möbliert. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietumfang enthalten. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Der einheitliche, moderne Einrichtungsstil schafft ein harmonisches Gesamtbild und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und Qualität legen. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Nur etwa zehn Meter entfernt fließt die Ischl, deren sanftes Rauschen eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Mietangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, ruhiges und stilvolles Wohnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnen am Schlosspark - stilvoll. ruhig. zentral. Diese hochwertig möblierte Mietwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Haus 3) der Parkvillen Altmünster und ist selbstverständlich barrierefrei per Lift erreichbar. Die autofreie Wohnanlage bietet viel Grün, einen gemeinschaftlichen Swimmingpool sowie die Nähe zum Traunsee - Erholung inklusive. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Miele-Geräte) 3 Schlafzimmer (inkl. Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum) Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WC & Abstellraum Waschmaschine & Trockner vorhanden Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon von allen Wohnräumen, Traunsteinblick inklusive Komplett möbliert inkl. TVs & Soundsystem Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Tiefgaragenplatz und XXL-Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Hinweis: Hauptwohnsitz erforderlich (Vorbehaltsgebiet Altmünster). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €418,18 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €255 Umsatzsteuer €232,73 Gesamtbetrag €2815 Heizwärmebedarf: 22.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Exklusive 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten • Niedrigstenergiehaus, sehr geringe Heizkosten. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE • Erdgeschosswohnung • Wohnungsgröße 60 m2 • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Parkettboden Eiche • Großzügige, überdachte Terrasse 16 m2 • Eigener Garten 57 m2 • Tiefgaragenplatz • Barrierefrei • Kellerabteil • Lift • Solaranlage • Zentrumsnahe, Seenähe • Internet: Seitens Energie AG besteht eine Vorbereitung für eine LWL-Leitung Die modern geschnittene Wohnung besitzt einen ca. 57 m2 großen Eigengarten und befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage! Hohen Wohnkomfort und zugleich umweltbewusstes Wohnen bietet das neu erbaute Niedrigstenergiehaus mit heizkostensparender Wohnraumlüftung sowie Gasheizung mit Solaranlage. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE. Die exklusive Wohnung ist auf Grund ihrer Ausrichtung ruhig gelegen. Eine großzügige - ca. 16m2 - große, überdachte Terrasse im eigenen Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Sichtschutz wird durch eine Hecke gewährt. Ein hochwertiger Eichenparkettboden trägt zu einem wohligen Raumklima bei. Fahrradabstellplätze sind in einem dafür abgetrennten Bereich, innerhalb der Tiefgarage, vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Die öffentlichen Einrichtungen wie Gemeindeamt, Kindergarten und Schule, Arzt und Apotheke, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle) finden Sie in nächster Nähe, ca. 50m. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche barrierefrei, WC extra, Abstellraum, Terrasse Lage: Zentrumsnahe, öffentliche Anbindung, traumhafte Lage neben Naherholungsgebiet Krottensee. Seenähe zum Traunsee - die Esplanade sowie der Seebahnhof sind fußläufig in ca. 10 min erreichbar. OHNE PROVISION Ich ersuche um Verständnis, dass nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und 14 m² Balkon in Goisern zu mieten. Die Neubauwohnung in der Sarstein NB, 4822 Goisern, ist ab März verfügbar und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, welches über einen Aufzug verfügt. Die monatlichen Kosten betragen 1.450 € mit einer Kaution von 2,5 Monatsmieten. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot inbegriffen. Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (15m2) Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Mietwohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, top sanierte Wohnung mit eigener PV - Anlage bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 18 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²) mit Zugang zum Lift. Sie befindet sich im 2. Stock einer vor kurzem umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: •2-3 Schlafzimmer •Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche samt separater Speis •Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Separates Gäste-WC •Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist •Ansprechende Galerie mit separatem Zimmer/Lager Weitere Highlights: •2 Carport-Stellplätze inklusive • Lift •Kellerabteil inklusive •Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 665, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin unter www.remax.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2835 Betriebskosten € 665 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3500 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Praktisch gelegene 4 Zimmer Wohnung in Bad Ischl, Ortsteil Pfandl. Direkt neben der Kirche. Infrastruktur zu Geschäften, Apotheke und Bushaltestelle (Verbindung Salzburg-Bad Ischl) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock direkt über der Raiffeisenbank. Geschickt aufgeteilt bieten 105 m² Wohnfläche mit Balkon reichlich Platz. Raumangebot von zentralem Vorraum, Wohnzimmer mit extra Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Küche. Küche eingerichtet mit E-Geräten Badezimmer mit Badewanne Parken auf öffentlichem Grund - der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Keine Haustiere Nichtraucher Zubehör: Kellerabteil Zusätzlicher Anschluß für Waschmaschine im Keller Anschluß Waschmaschine in der Küche Nicht barrierefrei - kein Lift. Alle Liegenschaftsrelevanten Daten und Fotos sind veröffentlicht, es werden gesondert keine Unterlagen zugesendet. Besichtigung und eventuelle Fragen telefonisch an Ingrid Nutz +473 676 8141 9319, [Email].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Sonnenhang – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 4 Geschossen. Mit dem Aufzug kommen Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung barrierefrei, direkt in das Penthouse des ersten Baukörpers und können umgehend vom Eingang aus den weitereichenden Seeblick und das Bergpanorama genießen. Die raumhohen Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht der Fenster ist die Bedienung der Schiebeelemente spielhaft leicht möglich und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Ein weiteres Highlight dieses Penthouses ist die Designer Küche. Nicht nur die Arbeitsplatte aus Naturstein ermöglicht Ihnen ein leichtes und elegantes Kocherlebnis, sondern auch die Küchengeräte von Miele, sowie der Weinkühlschrank laden ein, Ihre liebsten bei einem gemütlichen Abend Zuhause zu bekochen. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Designer Küche mit Miele Geräten Weinkühlschrank Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Außenliegender Sonnenschutz KNX System Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze die um einen Mietpreis von 100€ +20USt. pro Parkplatz und deren Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 175,19€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.600,93€ pro Monat. Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Schöne helle und sonnige 3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Ebensee! Die Wohnung liegt im 2.OG (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Dusche und Bidet, WC getrennt , 1 Kinderzimmer , 1 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie Wohnzimmer. Die Wohnung ist voll möbliert und barrierefrei. Im Bad, WC, Vorraum und der Küche ist eine Fußbodenheizung, die restliche Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Kaminanschluss wäre zudem auch noch möglich. Kellerabteil, Abstellraum für Räder, Abstellraum für Kinderwägen sowie Wasch/Trocknerraum sind im Keller vorhanden. Der angegebene Mietpreis : Kaltmiete 650 Euro, inkl. Betriebsakonto 300 Euro, excl. Strom, exkl. Parkplatz. Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Bezug: Mitte März Die Wohnung liegt im Zentrum und mit herrlichem Blick in die Berge und ist in Seenähe. Innerhalb weniger Gehminuten ist erreichbar: Bank, Zahnarzt, Wäscherei, Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bahnhof, Traunsee, Tankstelle, Polizei, Rettung, Gemeinde etc. Aufgrund der sehr zentralen Lage und der Barrierefreiheit sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung auch absolut geeignet für Senioren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Bergblick in Bad Ischl Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit fünf Parteien in der Kaiserstadt Bad Ischl, in einer ruhigen Seitenstraße einer Einbahnstraße. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Vom Straßenbereich gelangt man bequem in das Haus und mit dem Lift zur Wohnung im zweiten Stock. Raumaufteilung und Ausstattung Das großzügige, helle Vorzimmer mit Fenster und stilvollem Holzfußboden bildet das Entrée. Von hier aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Alle drei Zimmer der Wohnung bieten Zugang zur 11 m² großen Loggia. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich misst 29,36 m² und ist L-förmig gestaltet. Der geradlinige Teil eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich, mit einer doppelflügeligen Terrassentür und schönem Ausblick. Im abgewinkelten Bereich befindet sich die moderne, weiß möblierte Küche inklusive aller Elektrogeräte und einer weiteren Terrassentür zur Loggia. Zwei Schlafräume – ebenfalls jeweils mit Terrassentür auf die Loggia – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist direkt vom Vorzimmer aus erreichbar. Zusätzliche Räume und gemeinschaftliche Bereiche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Im selben Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum sowie eine gemeinschaftliche Loggia, die sowohl zum Wäscheaufhängen als auch als Treffpunkt für die Hausgemeinschaft genutzt werden kann, zur Verfügung. Ausstattung und Versorgung Internet und Internet-Telefon sind vorhanden Kabel-TV-Anschluss Heizung: Gas-Fußbodenheizung, verbrauchsabhängige Abrechnung Strom: verbrauchsabhängige Abrechnung Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Grand Étage am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 4 Geschossen. Ein Aufzug ermöglicht zuzüglich zum Stiegenhaus einen Barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Highlight der Wohnung bietet der einzigartige See und Bergblick welchen sie von ihrer 41,54m² großen Terasse sowie aus den anliegenden, mit weitreichenden Fensterfronten ausgestatteten, Wohnbereichen genießen können. Eines der Juwele der Wohnung findet sich in dem 122,21m² großen Eigengarten, in welchem sie eine großzügige Gartenlandschaft einrichten, sowie den überragenden Seeblick genießen können Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Natural Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gäste Toilette sind Teil der Gold Brushed Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehenden Badewannen aus biobasiertem VELVET STONE sorgen mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. Die raumhohen Alluminium Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Josko ONE Schiebeelemente mit 3 Finger breitem Rahmen Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Außenliegender Sonnenschutz KNX System Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze die um einen Mietpreis von 100€ +20USt. pro Parkplatz und deren Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 183,70€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.999,48€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie vermietet im Namen der Rimpf Familienholding, welche Eigentümerin der Wohnung ist und als Vermieterin gilt; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES"Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste Toilette und eine großzügige Wohnküche strecken sich über das gesamte Stockwerk. Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich elektrisch bedienbare Vorhänge, welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gäste Toilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiellte sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX Oberfläche Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Designer Einbauküche Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (Barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Barrierefrei) 2 Tiefgaragen Stellplätze mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen Spielplatz vorgesehen4 Freistellplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze die um einen Mietpreis von 100€ +20USt. pro Parkplatz und deren Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 243,92€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.914,80€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]