barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERLEBEN SIE DIE NEUE ART DES WOHNENS mit exklusivem Concierge-Service im Grünen und doch zentraler Lage. Das hier angebotene top moderne Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großzügiges barrierefreies Badezimmer und eine Wohnküche mit einem kleinen Balkon. Die Ausstattung des Hauses sowie der Apartments lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 3 verschiedene Fachärzte mit ihren Ordinationen, hier gleich mit dem Lift zum gewünschten Arzt, das ist perfekt. Auf der hauseigenen Terrasse und im Parkgarten lässt es sich gemütlich und entspannt relaxen – auch garteln und im Hochbeet kann man seine eigenen Tomaten anpflanzen – alles ist möglich. Ihr barrierefreier und sicherer Lebensraum erfüllt sich mit einem gemütlichen Lounge-, Kamin- und Bibliotheksbereich. Im Untergeschoss sind auch ein Fitnessraum und ein Relax-Bereich mit Infrarotkabine sowie Multifunktionsräume für Massagen, Physiotherapie u. v. m. angesiedelt. Das ausgezeichnete Concierge-Service erleichtert das tägliche Leben und organisiert für Sie – damit Sie Ihren Tag in vollen Zügen genießen können. Die Parkresidenz ist für Personen 60+ gedacht, die alles genießen möchten, damit man fit in das Leben, das so viel Schönes bietet, entspannt und glücklich startet. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, wenn ich Ihnen hier in der Parkresidenz die Gegebenheiten zeigen und erklären darf. In der Bruttomiete sind die Nettomiete, der Anteil Residenzbetrieb, Betriebskosten und UST. enthalten. Heizkosten werden á conto je nach Größe der Wohnung abgerechnet. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

​Wir suchen für unsere wunderschöne Genossenschaftswohnung in der Pottendorferstraße 216 (2700 Wiener Neustadt) einen passenden Nachmieter ab dem 01.09.2026. Da wir aktuell noch selbst in der Wohnung leben, befindet sie sich in einem topgepflegten Zustand. Die Übergabe durch die Genossenschaft fand erst vor einem Jahr statt, weshalb alles absolut neuwertig ist. ​Auf knapp 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 hell gestaltete Zimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigener Garten, der perfekt zum Entspannen einlädt. Die gesamte Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Rollstuhlfahrer: innen bestens geeignet. Geheizt wird komfortabel via Fernwärme, und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls mit dabei. Kosten: ​Genossenschaftsanteil / Finanzierungsbeitrag: ca. € 28000,- (wird an die Genossenschaft gezahlt) ​Möbelablöse: € 14.500,- für die moderne Einbauküche, die praktischen Außenrollos sowie die hochwertige Teilmöblierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung in 2700 Wiener Neustadt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Auf 45 m² sorgen Parkettböden, Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien für ein behagliches Zuhause. Der 20 m² Süd-Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Top-Ruhelage beim Krankenhaus, Aufzug und praktisches Kellerabteil inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 20 qm Süd-Balkon - barrierefreier Zugang - 3 fach Kunststofffenster mit el. Außenjalousien - Parkettböden - Fernwärme mit Fußbodenheizung - top Ruhelage beim Krankenhaus - Aufzug - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt Diese barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung in 2700 Wiener Neustadt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Auf 45 m² sorgen Parkettböden, Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien für ein behagliches Zuhause. Der 20 m² Süd-Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Top-Ruhelage beim Krankenhaus, Aufzug und praktisches Kellerabteil inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 20 qm Süd-Balkon - barrierefreier Zugang - 3 fach Kunststofffenster mit el. Außenjalousien - Parkettböden - Fernwärme mit Fußbodenheizung - top Ruhelage beim Krankenhaus - Aufzug - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage beim Krankenhaus ca. 600 m zum Hauptplatz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese neuwertige Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 44,62 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Zimmer. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer effizienten Fernwärmeheizung inklusive Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet – perfekt, um kulinarische Ideen umzusetzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit herrlichem Fernblick und Grünblick. Der Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage – Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen, der Bahnhof und sogar der Flughafen sind schnell erreichbar und machen Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Die monatliche Miete beträgt 768,05 €, ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung. Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie haben die Möglichkeit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin bekanntzugeben, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer praktischen Lage und einer angenehmen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause – Ihr neues Kapitel in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Modernes Neubauprojekt mit 6 exklusiven Wohneinheiten (ca. 47,34 m² - 86,01 m²) in Wiener Neustadt Dieses hochwertige Neubaugebäude überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine überschaubare Anzahl an nur sechs Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Wohnungen sind als Erstbezug verfügbar und präsentieren sich in topmodernem Zustand. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Jede Einheit verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Außenfläche jeder Wohnung: alle Einheiten verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Somit genießen sämtliche Bewohner privaten Freiraum im Grünen und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem und barrierefrei erschließt. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht das Wohnen für jede Lebenssituation attraktiv. Dieses Projekt steht für modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine kleine, exklusive Hausgemeinschaft: ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Mitte Juni 2026 bezugsfertig. Zu jeder Wohnung wird auch ein Parkplatz mitvermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr attraktives Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verfügbare Einheiten Top 1 • Fläche: 86,01 m² • Zimmer: 4 • Außenfläche: 262,97 m² (Garten) • Preis: € 1.490,00 Top 2: Vergeben • Fläche: 47,34 m² • Zimmer: 2 • Außenfläche: 6,98 m² (Balkon) • Preis: € 743,00 Top 3: Vergeben • Fläche: 48,17 m² • Zimmer: 2 • Außenfläche: 6,98 m² (Balkon) • Preis: € 748,00 Top 4: Vergeben • Fläche: 80,66 m² • Zimmer: 3 • Außenfläche: 6,98 m² (Balkon) • Preis: € 1.198,00 Top 5: Vergeben • Fläche: 79,74 m² • Zimmer: 3 • Außenfläche: 9,35 m² (Terrasse) • Preis: € 1.198,00 Top 6: Vergeben • Fläche: 64,41 m² • Zimmer: 2 • Außenfläche: 13,37 m² (Terrasse) • Preis: € 997,00 Die Parkplätze werden für EUR 72,00 vermietet. Bei Interesse geben Sie uns bitte die gewünschte Einheit bekannt, damit wir Sie individuell informieren können. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt ? einer gepflegten 3? Zimmer? Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage verbindet. Auf großzügigen 85,66 m² bietet diese attraktive Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen sowie genügend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnbereichs, wobei sich die Kochnische harmonisch einfügt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt das Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Über diesen Abstellraum gelangen Sie zudem in ein weiteres kleines, aber feines Zimmer. Von hier aus betreten Sie Ihren einladenden Balkon ? ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die ein besonders behagliches Wohngefühl schafft. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und unterstützt die Barrierefreiheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnanlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe ? ideal für den täglichen Bedarf. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (? 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Ort zum Wohlfühlen in Wiener Neustadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Nur rund 50 km südlich von Wien gelegen, verbindet die Stadt städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 61 m² ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia ? der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC den Wohnkomfort ideal ergänzt. Direkt an das Schlafzimmer anschließend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die Nassbereiche sind modern verfliest. Die Wohnanlage selbst bietet alles, was das Leben angenehm macht: zwei Gemeinschaftsräume (EG und OG) zum Treffen oder für gemeinsame Aktivitäten, einen Lift, Fahrradabstellraum, Müllraum und ein eigenes Einlagerungsabteil (ca. 4 m²) für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt. Unsere Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 m vom Zentrum entfernt ? alles, was Sie im Alltag brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe ? perfekt für ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Ort zum Wohlfühlen in Wiener Neustadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Nur rund 50 km südlich von Wien gelegen, verbindet die Stadt städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die helle Wohnküche lädt zum Kochen, Frühstücken oder einfach zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt als privater Rückzugsbereich mit angenehmer Ruhe, und das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die Nassbereiche sind modern verfliest. Die Wohnanlage selbst bietet alles, was das Leben angenehm macht: zwei Gemeinschaftsräume (EG und OG) zum Treffen oder für gemeinsame Aktivitäten, einen Lift, Fahrradabstellraum, Müllraum und ein eigenes Einlagerungsabteil (ca. 4 m²) für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt. Unsere Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 m vom Zentrum entfernt ? alles, was Sie im Alltag brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe ? perfekt für ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (? 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 44,37 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis von 772,54 €. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit hellem, freundlichem Ambiente. Das Highlight ist der sonnige Ostbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Fernblick bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine effiziente Fußbodenheizung sowie Fernwärme, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich im ersten Stock befindet. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Loggia und eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind bequem erreichbar, ebenso der nahegelegene Flughafen. Für den Alltag sind Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und einem wunderbaren Ausblick – perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Qualität und Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Willkommen bei noba Apartments ? Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt Wir vermieten hochwertige, voll möblierte und barrierefreie Neubauwohnungen zum transparenten Pauschalpreis. Alle Apartments werden professionell gereinigt, sorgfältig geprüft und in erstklassigem Zustand übergeben. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein modernes Zuhause zu bieten, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. ? noba 20? monatlich ab 535? zzgl. 150? Pauschale für Möbel, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN & sonstige Betriebskosten. ? noba 25? monatlich ab 571? zzgl. 150? Pauschale für Möbel, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN & sonstige Betriebskosten. ? noba 30? monatlich ab 616? zzgl. 150? Pauschale für Möbel, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN & sonstige Betriebskosten. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Hochwertige, voll möblierte Neubauwohnungen ? Barrierefrei mit Lift in alle Etagen ? Pauschalmiete mit kalkulierbaren monatlichen Kosten ? Strom, Heizung, Wasser, WLAN und Betriebskosten bereits inkludiert ? Professionelle Übergabe in erstklassigem Zustand ? Eigene Kellerabteile ? Zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze ? Waschsalon im Haus ? Study Lounge für Studenten und Berufstätige ? Gemeinschaftsraum für Film-, Sport- und Freizeitaktivitäten ? Begrünte Außenflächen zum Verweilen Prospekt-Download: HIER klicken Homepage: HIER klicken Mietdauer: bereits ab 6 Monaten für 20m² Apartments, 12 Monate ab 25m² Apartments Verfügbarkeit:... [Mehr]