barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

- Hochwertiges Eicheparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Rollläden an allen Fenstern - Schicke Einbauküche - Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - Großer Balkon / Terrasse bei Erdgeschosswohnungen - Multimediadosen in allen Wohnräumen - Videogegensprechanlage - Energieeffiziente Bauweise - Überwiegend bodentiefe Fenster - Tiefgaragenstellplätze - Zusätzliche Merkmale: Offene Küche, Waschm.-Anschluss im Bad, Hausreinigung durch Dienstleister, Niedrigenergiehaus, Video-Gegensprechanlage, Tageslichtbad, Barrierefreier Hauseingang, Wärmedämmverglasung, Bad mit WC, Rolladen... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt – einer gepflegten 3‑Zimmer‑Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage verbindet. Auf großzügigen 85,66 m² bietet diese attraktive Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen sowie genügend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnbereichs, wobei sich die Kochnische harmonisch einfügt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt das Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Über diesen Abstellraum gelangen Sie zudem in ein weiteres kleines, aber feines Zimmer. Von hier aus betreten Sie Ihren einladenden Balkon – ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die ein besonders behagliches Wohngefühl schafft. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und unterstützt die Barrierefreiheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnanlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet bereits auf Sie! Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.300, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.187,47 inkl. BK und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Angeboten wird eine sehr exklusive Neubauwohnung (Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in ca. 3 Jahren) - die im Winter (Dez. 2022) übernommen wurde - die Wohnung besticht mit dem hellen großzügigen Wohnraum. In der ganzen Wohnung sind die Aussenrollos elektrisch bedienbar. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Innentüren und Fliesen sind ebenfalls hochwertig. Es gibt ein Belüftungssystem. Klimaanlage im Wohnzimmer Barrierefreier Dusche. Die Wohnung wird teilmöbliert [Schrankraum sowie Abstellraum [ verbaut] abgegeben. Neuwertiges Inventar wenig benützt da Zweitwohnung (ca. 2 Jahre). Die Wohnung wurde von Professionisten exklusiv ausgestattet. Gesamter Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Schrankraum mit exklusivem Eichenparkettboden. Schrankraum, Abstellraum mit Maßmöbeln Ernsthafte Interessenten - melden sie sich bitte gegen vorheriger Terminvereinbarung um vor Ort weiteres zu besprechen. Freifinanzierte Wohnung Gesamtmiete ist inkl. Parkgarage gesucht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Wohlfühlen in Wiener Neustadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Nur rund 50 km südlich von Wien gelegen, verbindet die Stadt städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die helle Wohnküche lädt zum Kochen, Frühstücken oder einfach zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt als privater Rückzugsbereich mit angenehmer Ruhe, und das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die Nassbereiche sind modern verfliest. Die Wohnanlage selbst bietet alles, was das Leben angenehm macht: zwei Gemeinschaftsräume (EG und OG) zum Treffen oder für gemeinsame Aktivitäten, einen Lift, Fahrradabstellraum, Müllraum und ein eigenes Einlagerungsabteil (ca. 4 m²) für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt. Unsere Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 m vom Zentrum entfernt – alles, was Sie im Alltag brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.5.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 15.934,89 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 878,80 inkl. BK und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <425m Klinik <1.450m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <750m Höhere Schule <625m Universität <2.700m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <450m Geldautomat <475m Post <1.200m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.300m Flughafen <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral gelegene Wohnung mit Süd Loggia/ Garage möglich Diese 75 m² große Neubauwohnung wird Sie begeistern! In Innenstadtnähe und trotzdem in Ruhelage befindet sich ein neuwertiger Wohnbau. In diesem ist, mit süd-westlicher Ausrichtung, diese Wohnung mit Süd-Loggia am zweiten Liftstock. Die lichtdurchfluteten Räume mit der modernen Wohn-Küche mit Ausgang auf die Süd-Loggia, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, ein Abstellraum und ein extra WC werden Ihnen gefallen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Ein zusätzliches Plus ist das Klimagerät, mit dem wahlweise auch geheizt werden kann. Die Fenster sind mit Außenjalousien und Fliegengittern versehen. Ein Kellerabteil steht als Stau- und Lagerraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100, /mtl. gemietet werden. Die ideale Wohnung für Sie? Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld. Die Wohndetails auf einen Blick Wohnnutzfläche: 62,39 m² Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & Schlafzimmer) Freifläche: Privater Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WC Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!) Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung Sonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler Funksteuerung Technik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung) A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereit Sicherheit durch moderne Rauchwarnmelder Barrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhanden Anlagen & Infrastruktur Zusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im Haus Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbar Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Außenbereich: Gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück Monatliche Kosten & Einmalzahlung Monatliche Vorschreibung: € 754,53 (inkl. BK & Verwaltung) Stellplatzgebühr (monatlich): € 16,04 Finanzierungsbeitrag: € 27.140,94 (Genossenschaftsanteil) einmalig Mietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis) Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden. Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der reizvollen Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur großzügige 86,43 m² Wohnfläche, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Es gibt eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.520, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.197,28 inkl. BK und USt. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der optimalen Lage begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Obj. Nr. 2374 / Typ A + F (Bsp.-Fotos von Top 308 + 307) 360° Besichtigung (Typ A + F / Bsp. Top 308 + 307) - *HIER KLICKEN*360° Besichtigung (Außen- & Allgemeinflächen) - *HIER KLICKEN*VIDEO - Die Parkresidenz CORVINUS - *HIER KLICKEN*Eine hohe Lebensqualität sollte Ihr Standard in Ihrem neuen zu Hause sein, wenn Sie sich für die Park-Residenz Corvinus entscheiden! Eigenständige Wohneinheiten für alle ab ca. 60 Jahren mit vielen Standards und gehobenem Service im Zentrum von Wiener Neustadt, am Rande des Stadtparkes! Infrastrukturelle Annehmlichkeiten in Bezug auf Verkehrsanbindungen, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung - vom Fitnessraum bis zum Concierge - sind vor Ort gegeben! Lassen Sie sich verzaubern, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie diese einzigartigen Vorzüge in Ihrer neuen Wohnumgebung bis ins hohe Alter! Ob Theaterabend, Wanderausflug oder Städtereise – die Concierge-Damen der Park-Residenz Corvinus organisieren dies und noch viel mehr für Sie - alles nach Ihren individuellen Wünschen! Barrierefreie Mietwohnungen zum Erst- oder Zweitbezug nach Vollrenovierung, teil- oder optional sogar vollmöbliert, in den Größen von ca. 45 bis 51 m² mit Balkon bzw. Terrasse können angemietet werden! Sie werden freundliche Bewohner kennenlernen und dürfen eine herzliche Aufnahme in der Park-Residenz Corvinus erwarten.mtl. Miete / Grundriss-TYP A (ca. 44,28 bis 45,57 m² zzgl. Freifläche): verfügbare Tops: 1. OG: 106ca. ab € 997, * inkl. Betriebskosten- & Servicekosten á-conto & USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser• Miete für 1 Person / Miete für 2 Personen siehe Tabellemtl. Miete / Grundriss-TYP B (ca. 50,03 bis 51,51 m² zzgl. Freifläche): verfügbare Tops: 1. OG: 105ca. ab € 1.093, * inkl. Betriebskosten- & Servicekosten á-conto & USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser• Miete für 1 Person / Miete für 2 Personen siehe Tabelle Weitere Details finden Sie in der beigefügten Tabelle oder alternativ gerne jederzeit auf Anfrage! Concierge-Service macht das tägliche Leben leicht! Hilfestellung / Beratung bei allen Aufgabenstellungen des täglichen Lebens Unterstützung bei behördlichen Fragestellungen Vermittlung bei speziellen Fragen (z.B. rechtliche Beratung, Notar, Rechtsanwalt etc.) Hilfe bei technischen Problemen Unterstützung bei der Organisation externer Termine Organisation der Beschaffung von Hilfs- und Heilmittel Housekeeping / Abwesenheitsdienst (z.B. Blumengießen, Lüften, Paketübernahme etc.) Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen (z.B. Raumpflege, Friseur, Pediküre, Massage, Umzugs- und Einrichtungs-Service) Organisation eines Aktivitätenprogramms (z.B. Schaukochen, Kartenrunden, Theater- & Opernbesuchen, etc.) laufend Informationen über Kulturangebote Wochenmenüs aus der örtlichen Gastronomie und Aktuelles aus der Region Verwaltung der hauseigenen Sport- und Fitnessgeräte sowie der Infrarotanlage Vermittlung von zusätzlichen Pflegeleistungen bei Bedarf (z.B. Hauskrankenpflege, Heimhilfe etc.) Organisation von Expertenvorträgen, Gesundheitsberatungen bzw. Arztterminen Gesundheitssprechstunde Kulturveranstaltungen, kulinarische Angebote und Events - die Concierge-Damen der Parkresidenz Corvinus informieren und organisieren gerne Kulturausflüge, Wanderungen, Radtouren, sportliche Aktivitäten oder Anlassfeste inkl. Catering für Sie. Besonders praktisch: Umzugs- und Einrichtungs-Service! Organisation Ihres Umzugs von "A bis Z"Unterstützung bei der Planung Den perfekten Umzugstermin wählen Sie frei! Eine Möbeltransportfirma übernimmt die schweren Lasten. Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände werden sicher in die Parkresidenz gebracht. Vor Ort bestimmen Sie selbst, wo welches Stück platziert wird. Rundum-Verwöhnservice - auf Wunsch noch mehr Service (buchbar gegen Aufpreis)! Verpflegungsservice (Frühstück und / oder Mittagessen) Kipferlservice (jeden Morgen wird frisches Gebäck vor Ihre Wohnungstüre gestellt) Reinigungsservice Wäscheservice Hausarbeiterdienstleistungen (z.B. Möbel zusammenbauen, Lampen aufhängen etc.) Massage, Osteopathie Friseur, Kosmetik, Maniküre, Pediküresportwissenschaftliche Beratung und Betreuung (z.B. Ausdauer- und Krafttraining etc.) Physiotherapiediätologische Beratung Notrufvorrichtung (z.B. Notrufarmband) Kurzzeitpflege in einer stationären Pflegeeinrichtung Übersiedlung in die Langzeitpflege in eine stationäre Pflegeeinrichtung Ein Gebäude mit hohem Standard! hochwertige Materialienbester Schall-, Brand- und Einbruchschutzmodernstes Lüftungssystem für Heizung, Kühlung und Befeuchtung Notrufanlage Lift / Barrierefreiheit Wohnen nach topmodernsten Standards! modern ausgestattete Mietwohnungenhauseigene Terrasse und Garten im Parkbarrierefreier und sicherer Lebensraumgemütlicher Lounge‑, Kamin- und Bibliotheksbereichgemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Kaffeemaschine & Co. Fitness-/ Therapieraum und Relax-Bereich mit Infrarotkabine Multifunktionsraum für z.B. Massage, Physiotherapie, u.v.m. Fachärzte im Haus (Internist, Augenheilkunde und Optometrie, Zahn-/ Mund- und Kieferheilkunde) Bestehende Wohnungs-Ausstattung (optional VOLLMÖBLIERT)! Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank etc. Herd & Backrohr oder Mikrowellen-Backkombination (abhängig vom Apartmenttyp) barrierefreie Dusche mit Klappstuhl, rollstuhlgerecht WC mit Stützgriff, individuellregulierbare Heizkörperunterfahrbares Waschbecken Komfort direkt in der Wohnung! Wohnraumbelüftung mit integrierter Heizung, Kühlung und Luftbefeuchtungzusätzliche individuell regulierbare Heizpaneele in den Räumen Notrufschalter in jedem Raum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Obj. Nr. 1627 / Typ A (Bsp.-Fotos von Top 209) 360° Besichtigung (Typ A / Bsp. Top 209) - *HIER KLICKEN*360° Besichtigung (Außen- & Allgemeinflächen) - *HIER KLICKEN*VIDEO - Die Parkresidenz CORVINUS - *HIER KLICKEN*Eine hohe Lebensqualität sollte Ihr Standard in Ihrem neuen zu Hause sein, wenn Sie sich für die Park-Residenz Corvinus entscheiden! Eigenständige Wohneinheiten für alle ab ca. 60 Jahren mit vielen Standards und gehobenem Service im Zentrum von Wiener Neustadt, am Rande des Stadtparkes! Infrastrukturelle Annehmlichkeiten in Bezug auf Verkehrsanbindungen, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung - vom Fitnessraum bis zum Concierge - sind vor Ort gegeben! Lassen Sie sich verzaubern, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie diese einzigartigen Vorzüge in Ihrer neuen Wohnumgebung bis ins hohe Alter! Ob Theaterabend, Wanderausflug oder Städtereise – die Concierge-Damen der Park-Residenz Corvinus organisieren dies und noch viel mehr für Sie - alles nach Ihren individuellen Wünschen! Barrierefreie Mietwohnungen zum Erst- oder Zweitbezug nach Vollrenovierung, teil- oder optional sogar vollmöbliert, in den Größen von ca. 45 bis 51 m² mit Balkon bzw. Terrasse können angemietet werden! Sie werden freundliche Bewohner kennenlernen und dürfen eine herzliche Aufnahme in der Park-Residenz Corvinus erwarten.mtl. Miete / Grundriss-TYP A (ca. 44,28 bis 45,57 m² zzgl. Freifläche): verfügbare Tops: 1. OG: 106ca. ab € 997, * inkl. Betriebskosten- & Servicekosten á-conto & USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser• Miete für 1 Person / Miete für 2 Personen siehe Tabellemtl. Miete / Grundriss-TYP B (ca. 50,03 bis 51,51 m² zzgl. Freifläche): verfügbare Tops: 1. OG: 105ca. ab € 1.093, * inkl. Betriebskosten- & Servicekosten á-conto & USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser• Miete für 1 Person / Miete für 2 Personen siehe Tabelle Weitere Details finden Sie in der beigefügten Tabelle oder alternativ gerne jederzeit auf Anfrage! Concierge-Service macht das tägliche Leben leicht! Hilfestellung / Beratung bei allen Aufgabenstellungen des täglichen Lebens Unterstützung bei behördlichen Fragestellungen Vermittlung bei speziellen Fragen (z.B. rechtliche Beratung, Notar, Rechtsanwalt etc.) Hilfe bei technischen Problemen Unterstützung bei der Organisation externer Termine Organisation der Beschaffung von Hilfs- und Heilmittel Housekeeping / Abwesenheitsdienst (z.B. Blumengießen, Lüften, Paketübernahme etc.) Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen (z.B. Raumpflege, Friseur, Pediküre, Massage, Umzugs- und Einrichtungs-Service) Organisation eines Aktivitätenprogramms (z.B. Schaukochen, Kartenrunden, Theater- & Opernbesuchen, etc.) laufend Informationen über Kulturangebote Wochenmenüs aus der örtlichen Gastronomie und Aktuelles aus der Region Verwaltung der hauseigenen Sport- und Fitnessgeräte sowie der Infrarotanlage Vermittlung von zusätzlichen Pflegeleistungen bei Bedarf (z.B. Hauskrankenpflege, Heimhilfe etc.) Organisation von Expertenvorträgen, Gesundheitsberatungen bzw. Arztterminen Gesundheitssprechstunde Kulturveranstaltungen, kulinarische Angebote und Events - die Concierge-Damen der Parkresidenz Corvinus informieren und organisieren gerne Kulturausflüge, Wanderungen, Radtouren, sportliche Aktivitäten oder Anlassfeste inkl. Catering für Sie. Besonders praktisch: Umzugs- und Einrichtungs-Service! Organisation Ihres Umzugs von "A bis Z"Unterstützung bei der Planung Den perfekten Umzugstermin wählen Sie frei! Eine Möbeltransportfirma übernimmt die schweren Lasten. Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände werden sicher in die Parkresidenz gebracht. Vor Ort bestimmen Sie selbst, wo welches Stück platziert wird. Rundum-Verwöhnservice - auf Wunsch noch mehr Service (buchbar gegen Aufpreis)! Verpflegungsservice (Frühstück und / oder Mittagessen) Kipferlservice (jeden Morgen wird frisches Gebäck vor Ihre Wohnungstüre gestellt) Reinigungsservice Wäscheservice Hausarbeiterdienstleistungen (z.B. Möbel zusammenbauen, Lampen aufhängen etc.) Massage, Osteopathie Friseur, Kosmetik, Maniküre, Pediküresportwissenschaftliche Beratung und Betreuung (z.B. Ausdauer- und Krafttraining etc.) Physiotherapiediätologische Beratung Notrufvorrichtung (z.B. Notrufarmband) Kurzzeitpflege in einer stationären Pflegeeinrichtung Übersiedlung in die Langzeitpflege in eine stationäre Pflegeeinrichtung Ein Gebäude mit hohem Standard! hochwertige Materialienbester Schall-, Brand- und Einbruchschutzmodernstes Lüftungssystem für Heizung, Kühlung und Befeuchtung Notrufanlage Lift / Barrierefreiheit Wohnen nach topmodernsten Standards! modern ausgestattete Mietwohnungenhauseigene Terrasse und Garten im Parkbarrierefreier und sicherer Lebensraumgemütlicher Lounge‑, Kamin- und Bibliotheksbereichgemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Kaffeemaschine & Co. Fitness-/ Therapieraum und Relax-Bereich mit Infrarotkabine Multifunktionsraum für z.B. Massage, Physiotherapie, u.v.m. Fachärzte im Haus (Internist, Augenheilkunde und Optometrie, Zahn-/ Mund- und Kieferheilkunde) Bestehende Wohnungs-Ausstattung (optional VOLLMÖBLIERT)! Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank etc. Herd & Backrohr oder Mikrowellen-Backkombination (abhängig vom Apartmenttyp) barrierefreie Dusche mit Klappstuhl, rollstuhlgerecht WC mit Stützgriff, individuellregulierbare Heizkörperunterfahrbares Waschbecken Komfort direkt in der Wohnung! Wohnraumbelüftung mit integrierter Heizung, Kühlung und Luftbefeuchtungzusätzliche individuell regulierbare Heizpaneele in den Räumen Notrufschalter in jedem Raum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]