barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GREEN LIVING - HUBERTUSGASSE 26 Stilvoll. Modern. Nachhaltig: Erstbezug Mietwohnungen im Grünen mit Wohlfühl - Garantie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt! In der Hubertusgasse 26, 2700 Wiener Neustadt entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen, die modernes Design, höchste Lebensqualität und eine perfekte Lage miteinander verbinden. Egal ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie genau den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt! IHRE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKIdeale Grundrisse: Perfekt durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 45 m² bis 90 m² Nutzfläche. Traumhafte Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack zwischen sonnigem Balkon, wettergeschützter Loggia, weitläufiger Dachterrasse oder Ihrer privaten Gartenoase. Hochwertige Erstbezugs-Ausstattung: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Stilvolle Sanitäreinrichtungen mit Feinsteinzeug Format 30 x 60, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima Hochwertige Bodenbeläge & großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Klimatisierte Wohnungen im Dachgeschoss Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen Kostenübersicht: Nettomiete exkl. BK & USt: € 903,29, - zzgl. Betriebskosten netto: € 141,56, - Bruttomiete inkl. BK & USt: € 1.149,34, -Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang über den Personenaufzug, Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie einladende Fahrrad- und Kinderwagenräume. Parken leicht gemacht: Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für mtl. € 105,- Brutto inkl. BK & USt. angemietet werden. TOP-LAGE: NATURNAH & PERFEKT ANGEBUNDENDie Hubertusgasse 26 bietet die seltene Kombination aus absoluter Ruhe im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten: Natur & Freizeit vor der Haustür: Nur wenige Minuten vom historischen Akademiepark und dem weitläufigen Stadtpark entfernt – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder Spielplatzbesuche mit der Familie. Beste Nahversorgung & Schulen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Die historische Innenstadt mit all ihren Cafés und Shoppingmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind rasch und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige Richtung Wien. IHR WEG ZUR TRAUMWOHNUNGSichern Sie sich schon jetzt vor offiziellem Vermarktungsstart Ihre Wunschwohnung im Erstbezug. Von der kompakten 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum weitläufigen Dachgeschosshit mit Dachterrasse steht Ihnen die gesamte Vielfalt des Projekts zur Auswahl. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich über die zahlreichen Vorteile dieses Projekts begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GREEN LIVING - HUBERTUSGASSE 26 Stilvoll. Modern. Nachhaltig: Erstbezug Mietwohnungen im Grünen mit Wohlfühl - Garantie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt! In der Hubertusgasse 26, 2700 Wiener Neustadt entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen, die modernes Design, höchste Lebensqualität und eine perfekte Lage miteinander verbinden. Egal ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie genau den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt! IHRE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKIdeale Grundrisse: Perfekt durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 45 m² bis 90 m² Nutzfläche. Traumhafte Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack zwischen sonnigem Balkon, wettergeschützter Loggia, weitläufiger Dachterrasse oder Ihrer privaten Gartenoase. Hochwertige Erstbezugs-Ausstattung: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Stilvolle Sanitäreinrichtungen mit Feinsteinzeug Format 30 x 60, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima Hochwertige Bodenbeläge & großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Klimatisierte Wohnungen im Dachgeschoss Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen Kostenübersicht: Nettomiete exkl. BK & USt: € 677,05, - zzgl. Betriebskosten netto: € 95,49, - Bruttomiete inkl. BK & USt: € 849,79, -Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang über den Personenaufzug, Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie einladende Fahrrad- und Kinderwagenräume. Parken leicht gemacht: Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für mtl. € 105,- Brutto inkl. BK & USt. angemietet werden. TOP-LAGE: NATURNAH & PERFEKT ANGEBUNDENDie Hubertusgasse 26 bietet die seltene Kombination aus absoluter Ruhe im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten: Natur & Freizeit vor der Haustür: Nur wenige Minuten vom historischen Akademiepark und dem weitläufigen Stadtpark entfernt – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder Spielplatzbesuche mit der Familie. Beste Nahversorgung & Schulen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Die historische Innenstadt mit all ihren Cafés und Shoppingmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind rasch und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige Richtung Wien. IHR WEG ZUR TRAUMWOHNUNGSichern Sie sich schon jetzt vor offiziellem Vermarktungsstart Ihre Wunschwohnung im Erstbezug. Von der kompakten 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum weitläufigen Dachgeschosshit mit Dachterrasse steht Ihnen die gesamte Vielfalt des Projekts zur Auswahl. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich über die zahlreichen Vorteile dieses Projekts begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige Mietwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer im Jahr 2018 erbauten, hochwertigen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei und bequem über einen Personenlift erreichbar. Auf ca. 60,83 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Es gibt eine ca. 7,17 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 2700 Wiener Neustadt. Der wunderschöne Akademiepark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet perfekte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) sind rasch erreichbar. Raumaufteilung ? Einladender Vorraum ? Praktischer Abstellraum ? Modernes Badezimmer ? Separates WC ? Küche mit integriertem, hellem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia ? 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office) Eckdaten & Ausstattung ? Wohnfläche: ca. 60,83 m² ? Loggia: ca. 7,17 m² ? Baujahr: ca. 2018 ? Stockwerk: 1. OG (mit Lift) ? Heizung: Fernwärme ? Parken: 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive ? Zubehör: Kellerabteil ? Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die monatliche Netto-Miete beträgt ? 667,45 + 10 % MwSt. ? 66,75. monatliche anteilige Betriebskosten (Wohnung): ca. ? 230,02 inkl. MwSt. monatliche anteilige Betriebskosten (Garage): ca. ? 25,31 inkl. MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Ort zum Wohlfühlen in Wiener Neustadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Nur rund 50 km südlich von Wien gelegen, verbindet die Stadt städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 61 m² ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia ? der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC den Wohnkomfort ideal ergänzt. Direkt an das Schlafzimmer anschließend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die Nassbereiche sind modern verfliest. Die Wohnanlage selbst bietet alles, was das Leben angenehm macht: zwei Gemeinschaftsräume (EG und OG) zum Treffen oder für gemeinsame Aktivitäten, einen Lift, Fahrradabstellraum, Müllraum und ein eigenes Einlagerungsabteil (ca. 4 m²) für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt. Unsere Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 m vom Zentrum entfernt ? alles, was Sie im Alltag brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe ? perfekt für ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2179 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 1. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90,14 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 73,21 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 16,93 m² Fläche, welche vom Wohn-, als auch von beiden Schlafzimmern aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer der ersten drei Jahre um 25% reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn ist ein Teil des Finanzierungsbeitrages fällig. Der verbleibende Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 502,11, zzgl. Betriebskosten á-conto € 361,90, zzgl. Heizkosten á-conto € 63,69, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.026,84 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 5.000, (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe einschließlich der Heizkosten und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 669,48, zzgl. Betriebskosten á-conto € 361,90, zzgl. Heizkosten á-conto € 63,69, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.210,95 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 19.918,68 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock (DG) dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!** Klick zur VIDEOBSICHTIGUNG **Es stehen Ihnen 54,5 m² Wohnfläche, sowie eine Terrasse mit ca. 5,5 m² zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung N) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Fensterseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.) Beziehbar ab: 1. November 2026 Weitere Annehmlichkeiten: Einbauküche, Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | elektrische Rollläden an allen Fenstern | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single – wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m²2 - 4 Zimmermit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage – zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2.Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Erdgeschosswohnung mit 46 m² Wohnfläche in Wiener Neustadt, Schreyergasse 23, sofort verfügbar. Die Neubau-Immobilie aus 2019 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist barrierefrei mit Aufzug zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 849 € mit einer Kaution von 2600 €. Die Wohnung kann für mindestens 5 Jahre gemietet werden und bietet die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einem Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit einer 45 m² großen Terrasse, die in den ruhigen, begrünten Innenhof schaut. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Garagenstellplätze sind optional mietbar. Mit einem Heizwärmebedarf von 36 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,78 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient. Das besondere ist hier die ruhige Lage in Zentrumsnähe- die Innenstadt und der Bahnhof sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urban leben wollen, aber dabei dennoch Ruhe und Nähe zu Naherholungsgebieten schätzen.... [Mehr]

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Obj. Nr.: 307 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Liftstock eine ca. 85,80 m² große Mietwohnung mit Balkon, welche auf die westseitig gelegene Seitengasse sowie in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Mietgegenstand besteht unter anderem aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Zugang auf den ca. 7,80 m² großen Balkon, einem mit einem hochwertigen Schrankverbau ausgestatteten Durchgangs-/ Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer möblierten Küche mit Fenster. An nützlichen Nebenräumlichkeiten stehen dem neuen Mieter ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein teilmöblierter Vorraum / Eingangsbereich zur Verfügung. Die professionell geplante Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten sowie Zubehörartikeln, wie folgt, großzügig ausgestattet: Herd-Set mit Induktionskochfeld & Pyrolyse (Selbstreinigung) Einbau-Dunstabzugshaube mit Umluft-Filterintegrierter, 60 cm breiter Geschirrspüler Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerzone (für Getränke) Einbau-Gefrierschrank mit vier großen Laden Einbau-Mikrowelle mit großem Innenraumgroße Einbauspüle mit zweitem, kleinen Beckenhohe Armatur mit schwenkbarem Hebel Auf Grund der hohen Räume, einigen charmanten Stuckelementen und den klassischen Echtholz-Parkettböden verfügt die ab sofort beziehbare Wohnung über ein besonderes Ambiente. Weiters besticht diese Wohnimmobilie, welche via Gas-Etagentherme über Radiatoren beheizt wird, durch vor kurzem neu eingebaute Fenster, welche über praktische Oberlichten sowie elektrischen Rollläden verfügen, sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf die St.Peter an der Sperr Kirche wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Details finden Sie unter den Beilagen).mtl. Miete (bei Wohnnutzung): € 1.029,60, zzgl. Betriebskosten á-conto € 190,78, zzgl. Liftkosten á-conto € 23,86, zzgl. 10 % USt, BRUTTO gesamt € 1.368,67*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Möblage (siehe Fotos): Diese wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Vergebührung (nur bei Büronutzung): je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Parkplatz*: ca. € 60, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 72, • Bei Bedarf ist - je nach Verfügbarkeit - am gegenüberliegenden Nachbargrund gegebenenfalls ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar / anmietbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Vermietet wird ab 15.10. (bzw nach Absprache auch etwas früher) provisionsfrei eine 3-Zimmerwohnung inkl. Küche, Tageslichtbad, WC und Kammerl in zentraler Lage in Wiener Neustadt Gesamtgröße 71,55m², sowie ein 4,6m² Kellerabteil Die Erdgeschoss-Wohnung mit barrierefreiem Zugang ist sehr hell, hat eine tolle Raumaufteilung und ist in ruhiger Innenhoflage Aufteilung: • 12.03m² Küche - inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler • 14.03m² Zimmer • 13.65m² Zimmer • 10.22m² Zimmer • 6.4m² Tageslichtbad mit Dusche • 1.7m² WC • 8.39m² Vorraum • 5.1m² Kammerl Miete inkl. Betriebskosten 900€ zzg. Gaszentralheizung - monatliche Abschlagszahlung i Hv derzeit 90€ Kaution: 3 Monatsmieten 2.700€, zu zahlen bei Mietvertragsunterzeichnung Optional kann ein Stellplatz im Innenhof dazu gemietet werden (Zusatzkosten: 65€ pro Monat)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

J.W. Gangelbergergasse 3 / Stiege 1 / Top 4, 2700 Wiener Neustadt(Objekt Nr. 31840-038)? 2 Zimmer? 1 Küche? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 WC? 1 Abstellraum? 1 Loggia (6,38 m²)? 1 Kellerabteil? teilweise behindertengerecht ausgestattet - im Stiegenhaus Treppenlift vorhanden... [Mehr]