Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 12.,Meidling mieten

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das gerade fertiggestellte Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP G.28: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 82 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wonhküche Zimmer Zimmer Balkon/Terrasse (siehe Plan und Fotodokumentation) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 2.339,36€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 150 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt eine großzügige Terrassenwohnung in einem generalsaniertem Fuhrwerkerhaus. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m2. Das Haus wurde 2008 ausgebaut und generalsaniert. Highlights sind die hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung, Niedrigenergie-Brennwerttherme und massgefertigte Nirosta-Küche mit allen Geräten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, es handelt sich daher um absolute Grünruhelage. Aufteilung: 1 OG: Vorraum, Zimmer 1 (14m2), Bad/ WC (7m2) Wohnküche (31m2), Flur, Zimmer 2 (18m2), Bad/WC (7m2), großzügiger Wohnsalon (63m2) mit Zugang zur Terrasse (22m2) Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Sanitärbereichen, komplett ausgestattete Markenküche, neues Brennwertgerät, Safe, Doppelwaschtisch, Satellitenanschluss. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Hetzendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Mit dem Bus 56B ist man in 8 Min bei der U4 Hietzing und mit der Straßenbahn 62 in 10 Min bei der U6 Phiadelphiabrücke. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung. Kontakt: Christian Kremsner m: [Tel] t: [Tel] e: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in die Vermarktung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben 2 geräumigen Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich die Wohnküche und ein Abstellraum. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über diese Terrasse betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung vermietet. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen. Die Bruttogesamtmiete von Top 8, beläuft sich auf knapp ? 2.000,-. Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und wird dadurch in einem sehr guten Zustand vermietet. Die Bäder wurden erneuert, eine Klimaanlage ist vorhanden und es wurde eine komplett neue Küche eingebaut. Der Zustand dieser Wohnung ist daher als sehr gut zu bezeichnen. Beheizung durch eine Fußbodenheizung, welche durch Gas betrieben wird. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sehr hell, voll möbliert und freundlich gestaltet, mit einem modernen Design und allen Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Alle drei Schlafzimmer verfügen über große Kingsize-Boxspringbetten und große Kleiderschränke, die viel Platz für Ihre Sachen bieten. Weiche Handtücher in drei verschiedenen Größen pro Person werden kostenlos zur Verfügung gestellt, und ein Haartrockner, Bügeleisen und Bügelbrett sind ebenfalls vorhanden. Wenn Sie zusätzlichen Schlafplatz benötigen, kann das bequeme Sofa im Wohnzimmer in ein komfortables Zusatzbett mit Lattenrost und durchgehender Matratze umgewandelt werden. Der Esstisch eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, und die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Nespresso-Kaffeemaschine und einen Geschirrspüler für Ihre Bequemlichkeit. Das Apartment verfügt auch über kostenloses Highspeed-WLAN-Internet, das während Ihres Aufenthalts für eine reibungslose Internet-Erfahrung sorgt und für Entertainment ist das Apartment mit einem 46-Zoll-Samsung Smart-TV mit Kabel-TV sowie Zugang zu beliebten Streaming-Diensten wie NETFLIX, Amazon Prime und Disney+ ausgestattet. Die Kosten für das Extrabett sind optional. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in 12th district - Meidling mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser modern eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, wunderschön Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE138) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Meidling, der 12. Wiener Bezirk, liegt unmittelbar südwestlich der Innenstadt. Dieses schöne Viertel ist überwiegend ein Wohnviertel und für jeden, der neu in Wien ist, äußerst praktisch. Neben einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es in Meidling mehrere Supermärkte. Das Viertel beherbergt auch das Bezirksmuseum Meidling, Wiens ältestes Museum und ein idealer Ort, um kunstvolles Kunsthandwerk zu sehen oder etwas über das Leben der österreichischen Komponisten Carl Lorens und Hermann Leopoldi zu erfahren. Wenn Sie ein bisschen Natur erleben möchten, besuchen Sie die Marillenalm, einen wunderschönen Waldpark, oder den Hermann-Leopoldi-Park, der Spielfelder, einen Volleyballplatz und sogar Boccia bietet. Meidling ist über die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie Straßenbahnen und S-Bahnen erreichbar. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine 5 Zimmerwohnung im 12. Bezirk in der Fockygasse. Das klassische Altbauhaus wurde vor ca. 8 Jahren saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Abstellraum und 4 Schlafzimmer und einer Dachterrasse - ein Grundrissplan befindet sich bei den Fotos. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für die Möbel (Küche, Einbauschränke, Innenjalousien, Badezimmermöbel) verlangt die Vormieterin eine Ablöse in der Höhe von € 3.000,00Die Wohnungen sind ab 1.11. verfügbar; Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Vintage-Liebhaber aufgepasst! Dieses liebevoll in original Mid-Century eingerichtete Apartment bietet ein ganz besonderes Flair. Die hellen und großzügig angelegte Räume vermitteln durch ihre Design-Einrichtung eine besonders wohnliche Eleganz. Auch verfügt das Apartment über 3 Balkone und ist mit zwei Doppelbetten in den Schlafzimmern ausgestattet. Eine voll ausgestattete Vintage-Küche inklusiver aller Küchengeräten steht genauso zur Verfügung wie ein Bad mit Badewanne und separatem WC. Der Mindestaufenthalt beträgt 1 Monat. Die monatliche Miete inkludiert Internet, Gas und auch Strom. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Vermieter bevorzugen Mieter, die Vintage-Möbel und Design im alten Stil besonders schätzen und pflegen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die generalsanierte Altbauwohnung ist 146 m2 groß, liegt in der 1. Etage (ohne Lift) einer historischen Villa mit Parkgarten mit altem Baumbestand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Anpassung bietet. Der typische Altbaucharakter ist durch große Flügeltüren, Fischgrätparkett und entsprechende Raumhöhe (3m) gegeben. Doppelflügelfenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Ein großzügiges Entree von 29 m2 erschliesst 3 große Zimmer sowie einen zweiten Vorraum, der zu Ankleide, Bad und Küche führt. Die Möglichkeit einer räumlichen Trennung des Entrees (viertes Zimmer) ist gegeben. Eines der geräumigen Zimmer ist mit einer Loggia verbunden, die sich durch einen Blick in den Parkgarten auf Höhe der Baumkronen auszeichnet. Alle Zimmer, auch Bad und Küche, bieten einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne. Die zweireihige Einbauküche wie das Badezimmer sind vollständig und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung mit hohem repräsentativen Charakter wurde 2024 generalsaniert und bietet gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer Mischnutzung, z.B. als Büro. KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt] Lage/Infrastruktur/Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohngegend des 12. Bezirks (Hetzendorf) und bietet beste Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Parkplätze in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. West- wie Südautobahn sind äußerst schnell zu erreichen. Das Wiener Zentrum ist wie der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 15-20min zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Busse der Linien 63A und 8A bieten - wie die Strassenbahnlinie 62 - direkten Anschluss an U4 und U6. Der Bahnhof Meidling und die S-Bahn Station Hetzendorf sind zu Fuss je ca. 10min entfernt. Fußläufig erreicht man in ca. 10min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Schönbrunner Schlosspark, Schloss Hetzendorf, das ORF Zentrum genauso wie öffentliche und private Bäder, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Miete Privatvermietung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1850,-, die momentanen Betriebskosten belaufen sich auf € 222,33, zzgl. 10% Umsatzsteuer ist mit einer monatlichen Belastung in der Höhe von ca. € 2250,00 zu rechnen. Der Mietvertrag ist vorläufig auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Fakten • Generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug nach Sanierung • Parkgarten, Mitnutzung nach Vereinbarung • 4 Zimmer • Alle Zimmer und Nebenräume Gartenseitig ausgerichtet • Raumhöhe von 3m • Fischgräteichenparkett • Loggia (Ost) • Balkon (Süd) • Ankleideraum/Garderobe • Gasetagenheizung (Kombitherme mit Raumthermostat) • Zusätzlich: Kaminanschluss in 3 Zimmern, 1 Mellerkamin • Miele Küche mit hochwertigen Geräten • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Bidet und WC • separates WC mit Handwaschbecken • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unsere charmante 1-Zimmer-Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die dynamische Energie Wiens zu entdecken. Berühmte Sehenswürdigkeiten, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Fakten und Features:• Unberührtes 48 m² großes Haus• 10 Minuten zu Fuß zum Schloss Schönbrunn• bequeme öffentliche Verkehrsmittel• Professionell geführt• kürzlich aktualisiert Innendetails: Dieses moderne Apartment zeichnet sich durch elegante Details kombiniert mit anspruchsvollem Stil aus. Es wird Ihr perfekter Ausgangspunkt sein, um Ihr Zuhause anzurufen.• Zeitgemäßes Design• Offener Wohnbereich und hohe Decken• bequemes Bett (160 x 200 cm)• Badezimmer und begehbare Dusche• gut ausgestattete Küche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Sofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in Wien Meidling in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, dem zugehörigen Schlossgarten, sowie dem Tiergarten in einem traumhaften Jugendstil Haus in der Ratschkygasse und besticht durch den gepflegten Zustand, sowie tolle Lichtverhältnisse und einen unverwechselbaren Altbauflair. Insgesamt stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich über den gesamten 1. Stock (ohne Lift) erstreckt. Der ca. 20m² großen Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich gelangen Sie links zum Wirtschaftsraum, einer separaten Toilette, dem Badezimmer sowie der Küche, während sich rechts das ruhige Schlafzimmer (ca. 23m²) befindet. Das Wannenbad ist mit einem großzügigen Waschtisch samt Spiegel ausgestattet. Die separate Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und führt zur Veranda. Verlässt man den Vorraum stirnseitig, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Erkerzimmer(ca. 36 m²). Von diesem Wohnsalon aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Alle drei Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und zur Ratschkygasse ausgerichtet. Über die Küche gelangen Sie auf die ca. 8m² große Veranda. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Wirtschaftsraum. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist, dass mit dieser Wohnung ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 330 m2 mit zur Vermietung angeboten ist. Sie gelangen zum Garten über das Stiegenhaus in den Hinterhof. Die Gartenmiete ist in der Preisinformation unter Sonstiges angeführt. Folgenden Räumlichkeiten stehen also zur Verfügung: 4 Zimmergroßzügiger Wohnsalon3 Zimmer (eines gartenseitig) separate Küche Wirtschaftsraum / Abstellraum Verandaein Badezimmer und eine Toilettezentraler Vorraum Kellerabteil Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gasetagenheizung - die Kosten für Energie sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Der Zustand, sowie die Ausstattung der Altbau-Wohnung, sowie das gesamte Gebäudeensemble mit dem dazugehörigen Garten, ist als gut zu beschreiben. Selten werden Sie in Wien solch ein historisches Wohngefühl an so einer tollen Adresse finden. Lage / Infrastruktur. In der Ratschkygasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine teils Ruhelage und dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 200m, Hofer - 400m, Lidl - 450m, Spar - 500m), der Meidlinger Markt, sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße (300 m) sind fußläufig gut erreichbar. Der Springerpark und das Schloss Schönbrunn befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und bieten Erholung und eignen sich für sportliche Betätigung im Freien. Bei heißen Sommertagen ladet das nahgelegene Theresienbad oder Schönbrunner Bad zu Spaß und Abkühlung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 9A (direkt vor der Haustüre) und die nur 700 m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben! Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht.*******************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*******************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten viele Extras: - Haartrockner, Bügeleisen, Mikrowelle, Wasserkocher, Waschmaschine- Schnelles und zuverlässiges Wifi- Zugang zur großen Terrasse- Kostenloser Parkplatz auf dem Gelände Das Appartement befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, WC, Küche, Wohnzimmer inkl. Schlafsofa und Bett, Zugang zu einer großen 50m² Terrasse. Das Appartement befindet sich im ersten Stock mit Zugang zur Terrasse. Wir haben eine voll ausgestattete Küche und kostenloses High Speed-Wi Fi. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten viele Extras: - Haartrockner, Bügeleisen, Mikrowelle, Warmwasserbereiter, Waschmaschine- Schnelles und zuverlässiges Wifi- Zugang zum Garten- Kostenloser Parkplatz auf dem Gelände Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, Küche, Wohnzimmer inkl. einem großen Bett und Zugang zum Garten. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Wir haben eine voll ausgestattete Küche und kostenloses High Speed-Wi Fi. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]