Wohnung ab 100 m2 in Wien 7.,Neubau mieten

#Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409850) Hallo! Ich biete meine großzügige 125 m² Flat in Wien, Neubau an. Die Wohnung hat 3 Zimmer und ist perfekt für alle, die mehr Platz brauchen. Die Miete beträgt 1750 Euro und wird bei einem Wohnungstausch nicht erhöht. Der preis pro qm liegt bei 13,60 incl. der Betriebskosten und liegt mitten im 7.Bezirk in der Nähe der Burggasse. Da wir uns als Familie verkleinern, suchen wir eine kleinere Altbauwohnung , gerne auch in einem anderen Bezirk in Wien. Wichtig sind mir 3 Zimmer und eine Größe von mindestens 80 m² bis 1400 Euro. Freue mich über deine Nachricht, wenn du Lust auf einen Wohnungstausch hast! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung im 6. Liftstock einer sehr gepflegten Jugendstilliegenschaft in Ecklage zur Mariahilfer Straße/Neubaugasse. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und bietet einen loft-artigen Charakter - trotz der exponierten Lage ist die Geräuschbeeinträchtigung als gering einzustufen - darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.ca. 133 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Ostbalkon - 6.OG - Top 11Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Aufgang zur Galleriefläche (ca. 18 m² mit Blick über die Dächer Wiens) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m² und 19 m² - jeweils mit Ausgang auf die Terrasse) 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne) Küche2 Abstellräume (ca. 1 m² und ca. 3 m²) Ausstattung: Klimatisierung inkl. Heizfunktionaußenliegender Sonnenschutz an den Dachschrägfenstern Tischlerküchen (Fa. Andexlinger) mit Miele-Gerätenexklusive Sanitärausstattung Eichenparkettboden Fernwärme (dzt. € 134,60/Monat brutto Akonto zusätzlich zur Miete) Klimaanlage Raumhöhe ca. 3,3 in den Zimmern und ca. 4,7 m im Wohnzimmer/Gallerie) Liftfür die Erstellung des Mietvertrages werden von der Hausverwaltung einmalig € 349,- brutto in Rechnung gestellt Lage | Infrastruktur: Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe bieten bei Bedarf zusätzlich anmietbare Stellplätze für PKW. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „Neubaugasse“Autobus – 2B, 13A, 14A, 57AStraßenbahn – 49 Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In absoluter verkehrsberuhigter Bestlage des 7. Bezirks gelangt diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage zur Vermietung. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und urbanes Lebensgefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante und repräsentative Altbauwohnung im 3. Liftstock eines sorgfältig gepflegten Gründerzeithauses in bester, zentraler Lage der Kandlgasse. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, während die Wohnung selbst eine gelungene Symbiose aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumhöhe ins Auge, die in Kombination mit eleganten Flügeltüren, wunderschönen Kastenfenstern und hochwertigem Parkettboden ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente schafft. Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem technisch wie optisch erstklassigen Zustand ? ein Erstbezug nach Sanierung, der modernen Ansprüchen vollauf gerecht wird. Raumaufteilung: Drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen Großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche ? perfekt für gemeinsames Kochen und Wohnen Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zwei moderne Badezimmer, jeweils hochwertig ausgestattet Ausstattung & Highlights: Hochwertiger, edler Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete, moderne Küche mit allen Geräten Lift im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung Wunderschöne klassische Altbaudetails in hervorragendem Erhaltungszustand Lage: Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des Bezirks und bietet urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Knotenpunkte. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch angenehme Ruhe in den Seitengassen aus ? ein idealer Mix aus Zentrumsnähe und Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <75m Krankenhaus <1.175m... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Diese Wohnung ist im 2. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1894 vom renommierten Architekten und Baumeister Adolf Ritter von Bergmüller errichtet wurde, situiert. Die am Haus angebrachte Gedenktafel erinnert an den Komponisten und Kapellmeister Michael Pamer, der dort lebte. Das Gebäude ist im guten Zustand erhalten bleiben. Ornamentik und Stuck im Eingangsbereich, geschmiedete Geländer in Jugendstil. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 154 m² groß und verfügt über 4 geräumige Zimmer. Deckenhöhe ca. 3,45 Meter. Ausrichtung: das Wohnzimmer und ein Schlafraum sind in den Norden situiert, dennoch sehr hell, da die Straße breit ist und das gegenüber liegende Gebäude nicht hoch ist. Weitere Zimmer sind in den Innenhof in den Süden/Westen ausgerichtet. Die Räume dieser Wohnung zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit, hohen Decken und den Charme des historischen Altbauambientes aus. Die stilvollen, gepflegten Parkettböden und die hohen Flügeltüren verleihen dem Wohnraum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Hochwertige Kunststofffenster. Gasetagenheizung. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer • separate, gut ausgestattete Küche • 3 weitere Räume • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Toilette • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster • separate Toilette mit Fenster • Abstellraum Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert übergeben. Stilvolle Atmosphäre im Altbau. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich zwischen dem Volkstheater und dem Weghuberpark, nahe den Mumok, naturhistorischem und kunsthistorischem Museen. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser zu finden. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Volkstheater (U3, U2) – ca. 3 Min. • ) Straßenbahnen 1, 2, D, 71, 46, 49– ca. 4 Min. • ) Bushaltestelle 48A – ca. 1 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Miete gelangt hier eine einzigartige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Loft-Stil mit Balkon. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks und bietet so die perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Beschreibung: Diese stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den gehobenen Standard. Beim Betreten gelangen Sie in den kompakten Vorraum, welcher mittels Raumtrenner vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer abgetrennt istl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine offene, einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine komfortable Wohnlandschaft als auch ein Essbereich mühelos Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den typisch wienerischen Balkon, welcher als Pawlatsche ausgebildet ist. Ein idealer Ort, um im Freien zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Ein zentral gelegener Flur führt zu den weiteren Räumen: Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch bereithält. Ein Einbauschrank am Gang sorgt für praktischen Stauraum. Am Ende des Flurs befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für ambitionierte Hobbyköche. Klassische Altbaudetails treffen auf moderne Ausstattung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild, ein besonderes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 131 m² Zimmer: 3 Küche: ja, vollausgestattet mit Waschmaschine- separat angelegt Badezimmer: 1, mit Badewanne und Handwaschbecken Balkon: ja, ausgerichtet in den Innenhof Waschmaschinenanschluss: ja, im Bad und Küche WC: 1, separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 3. Etage Kellerabteil: ja, Lift: ja Fahrradabstellraum: ja, Kosten: Brutto-HMZ: € 2.290, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3BMM Provision: Keine Lage + Infrastruktur: Diese attraktive Wohnung liegt in perfekter innerstädtischer Lage. Nur eine Straße weiter lädt die Lerchenfelder Straße mit ihrem charmanten Mix aus kleinen Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Am Ceija-Stojka-Platz bietet der wöchentliche Bauernmarkt frische, regionale Produkte. Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Josef-Strauß-Park und der beliebte Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 Station Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 sowie die Buslinien 13A, N46, N8 und N71 sind fußläufig erreichbar. Mit den Linien 2 und 46 erreichen Sie schnell den Ring und die U3-Station Volkstheater. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss dient nur als Skizze und stellt keine verbindliche Aussage dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AB SEPTEMBER Zur Vermietung gelangt dieseeine top-moderne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung (98,44m²) mit einer süd- UND west-seitigen Terrasse (Abendsonne!!!) in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit moderner Küche ? 3 Schlafzimmer ? WC mit Waschbecken ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? große Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? sehr hell ? absolut modern ? keine Dachschrägen! ? "WOW-Faktor!" ? große Terrasse ? schöner Blick ? tolle, große Fensterflächen ? 2 moderne Badezimmer ? Badewanne UND Dusche ? Gäste-WC ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? alle Zimmer getrennt begehbar ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Hausanmietbar (Stapelparker, je nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: ? 3 Monatsmieten Kaution ? ? 155 Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4920, ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2055,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 216,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,19 Gesamtbetrag ? 2499,01 Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Für eine sehr großzügige Wohnung nahe der Burggasse/Stadthalle wird ein Nachmieter gesucht. Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie, WG-geeignete 115 m² Altbauwohnung mit 4 großen und hellen Zimmern im 4. Liftstock. Die Unterkunft befindet sich neben der U-Bahn-Station Burggasse (U6) und ist weniger als 2 Minuten von der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinie 48A entfernt. Die Mariahilferstraße ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einem geräumigen Eingangsbereich wieder, von dem aus man zu den restlichen Zimmern der Wohnung gelangt. Auf der linken Seite befindet sich eine neuwertige, voll möblierte Küche mit brandneuem Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Backofen/Ceran-Kochfeld - hier wird sehr viel Platz zum Kochen und Backen geboten. Des Weiteren erreicht man durch den Vorraum ein großes Wohnzimmer (27 m²), das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann bzw. als Durchgangszimmer dient, um zu den zwei weiteren Zimmern zu gelangen. Die vier Zimmer verfügen über große Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind und daher die Räume mit Licht durchfluten. Alle Zimmer sind frisch gestrichen. Durch den Korridor im Vorraum gelangt man zusätzlich zu einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie zu Zimmer Nummer 4. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, und es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder im Innenhof zu parken. Die Liegenschaft wird mit einer Gastherme versorgt. Folgende Möbel werden abgelöst: Wohnzimmereinrichtung + Küchentische + Kühlschrank: € 420,- Esstisch und Stühle / Waschmaschine: € 320,- Schreibtisch + Wand in Zimmer Nummer 4: € 300,- Gesamtablöse: € 1.040,- Gesamtmiete inkl BK: 1.268m- Kaution: ca. € 3.800,- Provisionsfrei In einem gepflegten Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für Wohngemeinschaften, Paare oder Familien. Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind hervorragend (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Einkaufszentren und Einkaufsstraßen etc.). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1892 überzeugt durch ihren besonderen Charme, modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage direkt bei der Mariahilfer Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein stilvolles Wohngefühl mitten in der Stadt. AUFTEILUNGDie Wohnung Top 34 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die große Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Wohnbereich nutzen. Zwei weitere Zimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer. Ein modernes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot komfortabel ab. AUSSTATTUNGFischgrätparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WCGasetagenheizung (gesonderte Verrechnung) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gepflegte 140 m2 große Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer 40 m2 großen Dachterrasse im Obergeschoß begehbar durch eine Treppe. Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß in der Neustiftgasse 20 im 7. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• ein Eingangsbereich • eine 53 m2 große Wohnküche • ein großzügiges 41 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres zirka 23 m2 großes Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC mit Handwaschbecken • ein 4 m2 großer Abstellraum • eine zirka 40 m2 große Dachterrasse im Obergeschoß Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung durch eine Fussbodenheizung beheizt. Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Miete inklusive Betriebskosten und UST: 2.699,26 Euro Kaution: 8.800,- Euro Sofort verfügbar! Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift bekannt und übermitteln Sie uns vorab ausreichend Detailinformationen zu Ihrer Person. Für einen Besichtigungstermin bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #unbefristet

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON - NEUBAUGASSE 6. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, repräsentativer Altbau RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * Vorzimmer, * großes Wohn-Esszimmer, * separate Küche mit * Speis, * zwei Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum * länglichen Balkon, * zwei Badezimmer (ein Wannenbad; ein Duschbad), * ein WC separat, * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. EBENE: * offene große Galerie AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett ausgestattete Küche * Kühlung * Zentralheizung (Fernwärme) * Warmwasserboiler zusätzliche Kosten: * Heizung (Fernwärme): Akonto derzeit brutto EUR 134,60 pro Monat * Strom * Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Terrasse #hell

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe und WC, loftartigem Wohnraum (ca. 55m²) mit wintergartenartiger Verglasung, Der offene Kamin sorgt für ein wohlwollendes Wohnerlebnis in kalten Winterstunden. Das sommerliche Highlight hingegen ist die Terrasse, welche dem Loft-Wohnraum vorgelagert ist und von Süden belichtet wird - hier kann man die Sonne voll und ganz genießen! Die halboffene Komplettküche ist mit guten Geräten ausgestattet - der Ausblick von hier aus kann sich sehen lassen. Umgeben von modernen Dachgeschossausbauten gliedert sich diese Wohnung gut in die Umgebung ein. Alle drei Schlafzimmer sind über Schiebetüren erschließbar und verfügen über Luxus Bäder (Zwei Duschbäder), jenes im Master-Schlafzimmer über ein besonders großes Wannenbadezimmer mit integriertem Kleiderschrank und einem abgetrennten WC u. Regenduschen-Ensemble. Der spannenden Architektur eines Lofts entsprechend, wurden sowohl das Master Badezimmer, als auch ein Schlafzimmer nach oben hin offen ausgeführt. Sehr hochwertige Ausstattung, Ahornparkett, Einbaukästen im Schlafzimmer, Wandheizung, teilw. Fußbodenheizung, Bodenspots im Wohnraum, teilw. elektrische Fensteröffner.... [Mehr]