Wohnung ab 100 m2 in Wien 5.,Margareten mieten
1 bis 12 von 13
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 17,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektnummer: 4632 Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2004 befindet sich in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und bietet rund 140 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 44 m² Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die drei Außenflächen – ein Balkon, eine Terrasse auf der ersten Dachgeschossebene sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Fernblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Ebene mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einer Terrasse mit Zugang zur darüberliegenden Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und zeitlos gehalten. Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, zudem ist die Wohnung klimatisiert. Durch die drei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen mit Bedarf an Homeoffice oder zusätzlichen Räumen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Freiflächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im urbanen Umfeld. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im hauseigenen Parkhaus zusätzlich anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 11,54 / m²
#WG-geeignet
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 448206) Wir bieten aufgrund einer WG Auflösung unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im Herzen von Margareten zum Wohnungstausch an. Direkt an einer Grundschule gelegen und nicht weit von der Ubahn. Ich suche nun nach einer 1-2 Zimmer Wohnung, da mein Mitbewohner ins Ausland zieht. Melde dich gerne bei mir falls Interesse besteht! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 23,13 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
Diese tolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz und besteht aus zwei Wohnebenen. Sie ist neuwertig, lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, luxuriöse Möblierung, einen imposanten Glaskamin und eine Luxusküche mit Pult. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard ? ob zum Arbeiten oder zum Wohnen ? entstehen. Die Panoramafenster sind begrünt, werden abends beleuchtet und lassen sich zur Gänze verschieben, vollständig öffnen und zur Seite schieben (Terrassenfeeling). Obere Ebene (5.OG): Wohnungseingang - Penthouse mit Möblierung, Luxusküche, Glaskamin, Weinkühlschrank - Vorzimmer, Gäste-WC. Untere Ebene: Zwei teilmöblierte Zimmer im New-York-Style mit integrierten Kleiderschränken, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Vorzimmer. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Jahngasse, Reinprechtsdorfer... / 100m² / 4 Zimmer
€ 24,38 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet
Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine wunderschöne Terrassen - Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk mit einer Klimaanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100,34 m² zuzüglich einer Terrasse mit 42,69 m²; das Objekt befindet sich in einem ausgebauten Altbau. Untere Etage: Vorzimmer: 13,76m² Bad: 5,25m² WC: 1,34m² Zimmer 1: 18,10m² Zimmer 2: 14,85m² Wohnküche: 25,61m² Obere Etage: Zimmer 3: 16,73m² Dachterrasse: 42,69m² Die Badezimmermöbel sowie die Küche sind vom Vormieter und bleiben unentgeltlich in der Wohnung; keine Haftungsübernahme. Alles in Allem ist dies eine wunderschön und hochwertig errichtete Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks. Die Reinprechtsdorferstraße ist nur wenige Schritte entfernt, hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einige Schulen befinden sich in der Nähe, die Linien der öffentlichen Verkehrslinien 12 A, 14 A, S1, S2, S3, S 15 und 18 sind fußläufig zu erreichen. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.0... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 18,81 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung in Wien Margareten mit ca. 113 m², 2,70 Meter hohen Räumen und großzügigem Bad HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser wunderschöne Altbauwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 1. Stock mit großem Lift in einem wunderschönen Altbau im gut gelegenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesenböden, 2,70 Meter hohen Räumen und einer vollausgestatteten Küche versehen. FACTBOXFußbodenheizung Parkettbödenvollausgestattete Küche mit Miele-Geräten Geräumiger Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Doppel-Waschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchwärmerzweites Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer Abstellraumseparates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Mittels Aufzug gelangt man in den 1. Stock eines sehr geschmackvollen und gepflegten Wohngebäudes. Herzstück dieser charmanten Immobilie ist der großzügige, rund 48 m² große Wohn- und Koch-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der sich dank seiner Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ideal als sonniger Essplatz eignet. Die hochwertige Einbauküche von EWE besticht durch ihr zeitloses Design und ist bereits vollumfänglich mit modernen Miele-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Master-Suite: Das rund 17 m² große Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum exklusiven Tageslichtbad. Dieses fungiert als private Wellness-Oase mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Zweites Zimmer: Ein weiterer Raum (ca. 13 m²) bietet Flexibilität für Gäste, Kinder oder ein Home-Office. Komfort & Service: Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte, geschmackvolle Wohngebäude verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 2 m² großes Kellerabteil. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Aktuell gehen Sie zu Fuß nur 8 Minuten zur U4 Station Pilgramgasse und sind so in Windeseile in allen Teilen der City. Auch die Buslinien 59A, 12A, 13A und 14A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kleine aber feine Parks laden in der Umgebung zu Entspannung in der Natur ein, beispielsweise der Schütte-Lihotzky Park oder der Rudolf-Salinger Park. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <350m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <350m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <225m U-Bahn <450m Straßenbahn <500m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 157,89m² / 5 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende! NUTZEN SIE BITTE DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG (HIER KLICKEN) [https://storage.justimmo.at/file/mu Z7hzm2Thg3ow31MTEhp8.mov] AUF UNSERER WEBSEITE! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! _ ************************************* WOHNUNG. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 5. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 5 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung ab 1.8.26 zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss bietet auf insgesamt fast 160 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bietet ein gleichwohl luxuriöses, also auch angenehm städtisches Ambiente. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier steht Ihnen eine praktische begehbare Garderobe zur Verfügung. Die obere Wohn- und Schlafebene erreichen Sie entweder über eine schöne Echtholztreppe oder direkt mit dem Fahrstuhl per separatem Zugangsschlüssel. Der Schlafbereich umfasst ein separates Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den privaten Schlafbereich. Selbiger besteht aus zwei weiteren sehr großzügig dimensionierten Schlafzimmern mit Ausgang auf die erste Terrasse und einem Badezimmer mit tollem Blick über die Dächer Wiens. Der riesige Wohnsaloon mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat ebenfalls einen Ausgang auf die erste Terrasse. Über diese Terrasse auf einer Ebene mit den Wohnräumlichkeiten gelangen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse mit 360 Grad Wienblick. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 60,07 brutto, Kaltwasser € 46,11, Heizung € 226,45. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 3.831,64 LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft in der Schwarzhorngasse 13 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Seitenstraße im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten. Die Lage besticht durch ihre authentische, urbane Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur, bei der alle Wege des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: * Buslinien 12A, 14A, 59A & N60: Die Haltestellen der genannten Buslinien erreichen Sie binnen ca. 5 Gehminuten. Der 14A bietet eine direkte Verbindung zur Neubaugasse (U3), der 59A führt direkt zur Oper/Karlsplatz. * U-Bahn & Straßenbahn: Die Station U4 Margaretengürtel sowie die Linien 6 und 18 erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Zudem profitiert die Lage massiv vom U-Bahn-Ausbau U2, deren künftige Station "Reinprechtsdorfer Straße" in unmittelbarer Nähe liegen wird. * S-Bahn: Der Knotenpunkt Matzleinsdorfer Platz ist ca. 12 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Die Nahversorgung ist lückenlos und in direkter Umgebung vorhanden: * Einkaufen: Die Reinprechtsdorfer Straße als pulsierende Einkaufsstraße liegt "ums Eck". Hier finden Sie Spar, Penny und Hofer sowie zahlreiche Bäckereien und Drogeriemärkte innerhalb von 2-5 Gehminuten. * Dienstleistungen: Eine Post-Filiale, Filialen der Ersten Bank und Bank Austria sowie mehrere Apotheken befinden sich im Umkreis von nur rd. 400 Metern. * Bildung & Betreuung: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie die Volksschule Castelligasse sind fußläufig gut erreichbar. Parkanlagen & Freizeit im Grätzel: * Bacherpark & Einsiedlerpark: Nur ca. 2-5 Gehminuten entfernt bieten diese Parkanlagen eine grüne Oase mit Spielplätzen und Erholungsflächen mitten im Bezirk. * Schlosspark Schönbrunn: Die beliebte, großzügige und historische Parkanlage ist binnen 5 Fahrtminuten mit der U4 bzw. 10 Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. * Sportanlagen: Mehrere Fitnessstudios, Yoga-Studios, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gastronomie: Das charmante Viertel bietet eine Vielzahl an Cafés und Restaurants rund um die Margaretenstraße. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung separat angemietet werden. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 187m² / 5 Zimmer
€ 15,32 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Perfekt für Familie oder ruhige WG – großzügiger Altbau mit 5 Zimmern Die charmante Altbauwohnung liegt im ersten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus und überzeugt durch ihren klassischen Stil und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus betritt man einen sehr großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden. Die Wohnung verfügt über drei ineinander übergehende, etwas größere, straßenseitig gelegene Zimmer, die flexibel als großzügiger Wohn- und Essbereich sowie als zusätzliche Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können und ein besonders offenes, repräsentatives Wohngefühl vermitteln. Darüber hinaus stehen zwei etwa gleich große, ruhig gartenseitig ausgerichtete Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Die Küche ist separat angelegt und wird durch einen vorgelagerten kleinen Raum ergänzt, der sich ideal als Arbeitszimmer, Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat ausgeführt. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und in wesentlichen Bereichen saniert, sodass sie sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand befindet und ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Typische Altbauelemente wie schöne Parkettböden, elegante Flügeltüren und beeindruckende Raumhöhen verleihen der Wohnung ein besonders stilvolles und angenehmes Wohngefühl. Die großzügige und gut durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung zur perfekten Familienwohnung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Alternativ eignet sie sich auch für eine Wohngemeinschaft, sofern ein ruhiges und besonders rücksichtvolles Zusammenleben im Vordergrund steht, da sämtliche Zimmer zentral begehbar sind. Der Bacherplatz liegt in Margareten, einem beliebten innerstädtischen Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen sowie der nahe Bacherpark. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Rund um den Bacherplatz verkehren mehrere Buslinien, unter anderem 13A, 14A und 59A; die U4-Station Pilgramgasse ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist ideal: Der Wien Hauptbahnhof ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die Technische Universität Wien am Karlsplatz ist ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt, mit dem Fahrrad oft sogar schneller, während man sie zu Fuß in etwa 20–25 Minuten erreicht. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bacherpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, ebenso wie der nahe Margaretenplatz und weitere kleine Parks im Bezirk. Für größere Grünflächen und kulturelle Ausflüge ist auch das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert. Insgesamt vereint diese Lage urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bester Anbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 131,33m² / 4 Zimmer
€ 19,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 131,33 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 30,28 m² vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In der begehrten Gartengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk gelegen, genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung. Das charmante Schloßquadrat mit seinen vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Ein komfortabler, großzügiger Lift bringt Sie direkt in das 1. Obergeschoß zur Wohnung. Auch das Kellergeschoß ist barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen neben einem großzügigen Einlagerungsabteil einen praktischen Fahrradabstellraum. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Zur Wahrung der Privatsphäre des sich derzeit im Auszug befindlichen Mieters wurden die auf den Fotos sichtbaren Möbel mittels KI-Technologie digital entfernt. RAUMAUFTEILUNG: • zentraler Vorraum (17,74m²) • Wohnküche (37,79m²) • Zimmer (18,74m²) • Zimmer (23,68m²) mit französischen Balkonen zur Gartengasse • Zimmer (18,50m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken (1,67m²) • Terrasse (30,28 m²) • Einlagerungsraum im Keller (13 m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • besonders geschmackvolle und edle Ausstattung • großzügiger Lift • beeindruckende über 30m² große Terrasse mit Grünblick • 3,1m Raumhöhe • absolut hell und modern • Fussbodenheizung und Warmwasser von einer Buderus Heiztherme • 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen zur Gartengasse • hochwertig gedämmt • Netzwerkverkabelung • Küche mit hochqualitativen Markengeräten • 2 moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) mit Markenarmaturen, 2 WCs • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • optimale Infrastruktur • gepflegtes, schönes Wohnhaus • großzügiger Einlagerungsraum im Keller (13 m²) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • Bus: 12A, 13A, 59A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2002,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 288,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 229,12 Gesamtbetrag € 2520,37 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 143m² / 4,5 Zimmer
€ 16,77 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Genießen Sie Ihre individuelle Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese individuelle Terrassen-Wohnung bietet viel Platz für Ihren Alltag. In einem modernen offenen Raumkonzept auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein offener Essbereich mit Küchenzeile, 2 große Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger, offener Eingangsbereich, sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie den Blick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachflächenfenstern. Ihre eigene Sonnenterrasse ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein separater Abstellraum oben auf der Terrasse bietet Platz um Blumentöpfe, Kissen der Sitzgarnitur und andere Terrassenutensilien unterzustellen. Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet Terrassen - Abstellraum für Terrassenutensilien ca. 1,2 m²Raum 1- großer Wohnraum ca. 23,9 m²Wohnküche im offenen Raumkonzept zum Eingangsbereich ca. 18 m²voll ausgestattete Einbauküchenzeile Raum 2- großer Masterbedroom ca. 20,7 m² mit zwei Schrankräumen je 1,5m²Master - Wannenbad mit Tageslicht und WC ca. 4 m²offener Bereich zwischen Küche und Wohnraum ca. 26 m²Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ca. 5 m²Vorraum ca. 12,4 m²Raum 3- großer Schlafraum ca. 19 m² mit zwei Schrankräumen je 1,2m²Abstellraum unter der Treppe ca. 3,5 m²Garderobenraum im Eingangsbereich ca. 1,2m²Kellerabteil im Hauskeller ca. 4 m²Mit dem Lift gelangen Sie in die 4. Etage wo sich ihre Dachwohnung befindet. Eine Klimaanlage regelt in warmen Monaten die Raumtemperatur und sorgt für Wohlbefinden. Kosten-Details: Nettomiete € 2.180, inkl. BK-und Liftkosten zzgl. Ust. ca. € 218, € 2.398,00 Monatsmiete inkl. Ust. & Betriebskosten Einmal-Zahlungen: Kaution: € 7.194, inkl. Ust., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt! Besichtigungen werden unter Berücksichtigung der jetzigen Mieter an festen Tagen ermöglicht. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre (Verlängerung optional möglich) abgeschlossen. Die Wohnung kann kurzfristig geräumt werden und ist somit jederzeit verfügbar. Die Lage ist absolut erwähnenswert. Die Straßenbahn 1, 62,18 und die Badner Bahn (WLB) bringen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum zum Hauptbahnhof oder bis nach Baden. Ebenso spricht die zentrale Lage zum Hauptbahnhof für sich. In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 113,1m² / 3 Zimmer
€ 18,80 / m²
#Garten
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche inklusive charmantem Wintergarten. Über den Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche (ca. 43 qm) mit Wintergartenbereich (ca. 11,5 qm), der sich optimal als Essplatz anbietet. Die matt-weiße EWE-Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca. 16,6 m2) ist das moderne Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken, ein zweites Schlafzimmer mit ca. 15 m2 sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, der Wohnraum ist ein Eckzimmer (Gartengasse/Castelligasse) und der Küchenbereich mit Wintergarten ist in den Innenhof in Süd/West-Ausrichtung orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 156,81m² / 5 Zimmer
€ 27,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2033 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung, 157 m² + 25 m² Außenflächen - 1050 Wien, Nähe Zentag./ Franziskus H Margarethen / HTL Spengerg. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ultra-moderne, 2023 fertiggestellte, teilmöblierte 5-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit 157 m² Wohnfläche, einem Balkon, 2 miteinander verbundenen Loggien ( gesamt 25 m² Freiflächen ) mit 2 Bäder und 4 Toiletten. Besonders hervorzuheben sind die 4 getrennt begehbaren Schlafzimmer - eine relative Seltenheit für Mietwohnungen in Wien. Ausstattung & Highlights: Die Wohnung bietet alles, was man von einem gehobenen Stadtneubau erwartet: • Hervorragende natürliche Belichtung • Hochwertige Böden und Sanitärausstattungen • 2 Bäder & 4 WCs, davon 2 in eigenen Räumen mit jeweils einm kleinen Handwaschbecken • Waschmaschine • Abstellraum & Wirtschaftsbereich • Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung in den Nassräumen • Klimatisierung • teilweise möbliert ( 2 der 4 Schlafzimmer sind mit Betten und Wandverbau ausgestattet ) • größtenteils bereits Leuchtkörper • Designerküche von Poggenpohl mit Markengeräte • zwei eigene Kellerabteile • Zwei Stellplätze ( je € 240,- inkl. BK und USt.), die in der monatlichen Gesamtmiete noch nicht inkludiert wurden sind optional möglich. Lage: Zentrale, urbane Lage in 1050 Wien mit perfekter Anbindung an U-, S- und Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Exklusives Mieterprofil - beste Bonität erwünscht Das Objekt richtet sich gezielt an Mieterinnen und Mieter mit hoher Bonität, insbesondere Angestellte internationaler und großer nationaler Unternehmen, Mitarbeitende von Organisationen oder Botschaften, Expats mit befristetem Aufenthalt in Wien. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2033 More offers on www. VALMACOR.at Exclusive 5-room new-build apartment, 157 m² + 25 m² outdoor space - 1050 Vienna, near Zentag./ Franziskus H Margarethen / HTL Spengerg. An ultra-modern, partially furnished 5-room apartment, completed in 2023, is available for temporary rental on the 5th floor with elevator, offering 157 m² of living space, a balcony, 2 connected loggias ( total of 25 m² of open space ), 2 bathrooms, and 4 toilets. Particularly noteworthy are the 4 separate bedrooms - a relative rarity for rental apartments in Vienna. Features & highlights: • Excellent natural lighting • High-quality flooring and sanitary fittings • 2 bathrooms & 4 WCs, including 2 in separate rooms, each with a small hand-washing basin • Washing machine • Storage room & utility area • Underfloor heating, ventilation and extraction in the wet rooms • Air conditioning • Partially furnished ( 2 of the 4 bedrooms are equipped with beds and built-in wardrobes ) • Mostly already fitted with lighting fixtures • Designer kitchen by Poggenpohl with branded appliances • Two private basement storage units • Two parking spaces ( € 240,00 each incl. of operating costs and VAT ) not yet included in the monthly total rent are optional available. Location: Central, urban location in 1050 Vienna with perfect connections to the subway, S-Bahn, and tram, shopping facilities, and infrastructure. Exclusive Tenant Profile - Excellent Creditworthiness Required This property is specifically aimed at tenants with strong financial standing, particularly employees of international or major national companies, staff of organizations or embassies, and expats with a temporary stay in Vienna. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €330,38 zzgl 10% USt. Heizkosten €60,4 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €24,74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €400,07 Gesamtbetrag €4315,59 Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 3-Zimmer Wohnung (mit bis zu 8 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 100m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. Mietdauer ab 1 Monat Nutzung der hauseigenen Waschküche Reinigungsservice während des Aufenthaltes optional buchbar DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschbecken WC mit Handwaschbecken Geräumige, voll möblierte Küche mit großer Arbeitsfläche, Bartisch und zwei Barstühlen (Geschirr & Kochutensilien vorhanden) Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV (Zimmer 1) Schlafzimmer mit Kingsize-Doppelbett, Arbeitsbereich, Schrank und ausziehbarer Couch (Zimmer 2) Schlafzimmer mit Queensize-Doppelbett und Schrank (Zimmer 3) DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A (Station Am Hundsturm) und 59A (Station Einsiedlerplatz) halten in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
