Suchergebnisse für "miete wohnung in wien 1100"

#Terrasse

Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im Dachgeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m². Die Aufteilung ist wie folgt: • offene Wohnküche • Schlafzimmer • großzügige Terrasse • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • geräumiges Vorzimmer Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten. Endenergiebedarf: 69.80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in einem wunderschönen Neubau Wohnhaus in Oberlaa. Die Wohnung verfügt über eine ca. 10 m² große Terrasse und ist mit dem Lift bestens erreichbar. Die Wohnung ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Vorzimmer - offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche - Terrasse ca. 10 m² - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 72.90 weitere Informationen: - Klimaanlage - Terrasse - Aufzug - Parkettboden - Fahrradraum - Kellerabteil - Garage im Haus vorhanden Lage: Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem attraktiven Teil Wiens, der durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität überzeugt. Durch die tolle öffentliche Anbindung und gute Infrastruktur ist eine sehr gute Anbindung an das pulsierende Leben der Hauptstadt gegeben, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in angenehmer Distanz und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn ist ebenfalls bequem erreichbar und sorgt für eine rasche Verbindung in andere Stadtteile sowie ins Zentrum. Für Pendler ist zudem die gute Erreichbarkeit der Autobahn ein klarer Vorteil. Familien profitieren von der Nähe zu Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, die sich in gut erreichbarer Entfernung befinden. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Infrastruktur für den Alltag und eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders gut. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 2. Obergeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia zur Vermietung. Die Aufteilung ist wie folgt: - offene Wohnküche mit Küchennische - Schlafzimmer - großzügige und verglaste Loggia - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten. Endenergiebedarf: 69.8 weitere Informationen: Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Ein allgemeiner Raum (Partyraum) steht den Mietern ebenso zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage: Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,56 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Einladende Parkettböden und elegante Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Ein Highlight ist der Balkon mit einem bezaubernden Stadtblick – hier können Sie den Alltag ausklingen lassen und die Aussicht auf das pulsierende Wien genießen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und einen schnellen Autobahnanschluss. So sind Sie stets flexibel und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Mit einer monatlichen Miete von nur 999,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 61,53 m² nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine optimale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Mit einer monatlichen Miete von 978,73 € genießen Sie hier ein attraktives Angebot in einer begehrten Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So starten Sie entspannt in den Tag und erreichen Ihren Arbeitsplatz oder Ihre Freizeitziele ohne Stress. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und die Universität für beste Bildungsmöglichkeiten in nächster Nähe stehen. Für den Einkauf ist selbstverständlich ebenfalls bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine große Auswahl direkt vor der Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wien 1100 und erleben Sie die Lebensqualität, die Sie verdienen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung auf rund 49,74 m² Wohnfläche. Der Vorraum (5,58 m²) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das gemütliche Wohnzimmer (12,15 m²), das mit einem modernen Sofa, Couchtisch und TV-Möbel komplett eingerichtet ist. Die angrenzende Küche (12,45 m²) ist voll ausgestattet und verfügt über einen Esstisch samt Stühlen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer (12,45 m²) ist mit einem Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank möbliert und sorgt für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer (5,02 m²) mit Badewanne sowie ein separates WC (2,09 m²) runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,58 m² • Wohnzimmer mit 12,15 m² • Küche mit 12,45 m² • Zimmer mit 12,45 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub "TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center "Mc FIT“ und "Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 454 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 inkl. Heiz- & Kühlkosten Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zu monatlich € 120,00 zur Verfügung. Endenergiebedarf: 103.22... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg", der Tennisclub "TC Wienerberg" sowie die Fitness Center "Mc FIT" und "Speedfit Wienerberg". Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 454 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 inkl. Heiz- & Kühlkosten Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zu monatlich € 120,00 zur Verfügung. Endenergiebedarf: 103.22 weitere Informationen: Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen Nachhaltige Bauweise DGNB-Platin Zertifizierung Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter Begrünte Fassade Moderne und nachhaltige Bauweise Kühlung mittels Bauteilaktivierung Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien DGNB-Gold-Zertifizierung Doppelboden mit Teppichfliesen Außenliegender Sonnenschutz Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) LED-Hängeleuchten Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit 9 Stockwerke überirdisch Flächen ab 150 m² ca. 450 m² pro Geschoß ca. 1.000 m² Gewerbeflächen Hauseigene Tiefgarage Hotel Campanile Vienna South Lage: Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Autobus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10.Bezirk Wiens - eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Diese Wohnung verbindet Komfort mit einer hervorragenden Lage und einer perfekten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Hier finden Sie lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof zur Verfügung, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar und sorgen für ein beruhigendes Gefühl an Sicherheit und Gesundheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität, was den Alltag mit Kindern enorm erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer monatlichen Miete von 1.000,00 €. Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur - ideal für alle, die das urbane Leben Wiens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - Ihr neues Zuhause im 10 Bezirk Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien – Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgroheelegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumenhochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"Buslinien 65A, 7AS-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien – Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgroheelegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumenhochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"Buslinien 65A, 7AS-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese erstklassige 2-Zimmer-Kapitalanlage (Top 46) befindet sich im 4. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird im bestehenden, vermieteten Zustand übergeben. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit weiter. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt € 557,61 netto zzgl. 10 % USt. (die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. liegt bei € 806,20). Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,24 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und gut strukturierten Grundriss. Vom kompakten Vorraum (3,43 m²) gelangt man direkt in die separate Küche (5,82 m²). Der anschließende Flur- beziehungsweise Abstellraumbereich (6,32 m²) führt zum getrennt gelegenen WC (1,12 m²) sowie in das gemütliche Badezimmer (4,96 m²), das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein externer Abstellraum (1,17 m²) zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Hauptzimmer mit ca. 19,98 m², welches reichlich Platz für einen ansprechenden Wohn- und Essbereich bietet. Von dort aus erschließt sich das ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,61 m². Die hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) und dem belebten Viktor-Adler-Markt bietet den Mietern eine erstklassige Infrastruktur, vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.... [Mehr]