Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung mieten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 291 Heizkosten € 116 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1927 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gallneukirchen! Diese großzügige 150 m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem, was Sie benötigen, vereint. Mit insgesamt 6 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder all jene, die viel Platz für Kreativität und Entfaltung suchen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Linoleum-Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch eine ansprechende und zeitgemäße Optik. Das grosszügige Badezimmer ist nicht nur praktisch sondern erhöht den Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf ohne großen Aufwand besorgen können. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Mit einer Miete von nur € 1.170,- monatlich inklusive BK und Heizung, ist dies die perfekte Gelegenheit, sich in Gallneukirchen niederzulassen und die Vorzüge dieser charmanten Stadt zu erleben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in Gallneukirchen besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Marktplatz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE - NEUBAU - Wohnen mit Stil - hochwertige ausgestattete Mietwohnung in Puchenau! Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. An der Adresse Hammerschiede 6 wurde soeben ein Neubauprojekt mit insgesamt 10 Mietwohnungen fertig gestellt. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 115,84 m² Wohnfläche + ca. 21,45 m² Balkon: - großzügiger Vorraum - Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - separates WC - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche - südseitiger Balkon mit ca. 21,45 m² In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden. Es besteht bei allen überdachten PKW-Abstellplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1434,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 255,66 zzgl 10% USt. Heizkosten € 116,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 192,29 Gesamtbetrag € 1999 Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Exklusive Altbauwohnung direkt bei der Hauptstraße (neben Jindrak) - ab sofort verfügbar: - 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof - extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten - großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich - getrennte Toilette im Flur, Abstellraum - elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre - Limodor Air Vital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer - gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar. Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz. Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil mit vermietet. Es gibt keinen Lift im Haus! Eine wichtige Information vorab: Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 4.875,- (wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen) Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle einer Vermietung eine einmalig Bearbeitungsgebühr von € 250,- anfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE - NEUBAU - Wohnen mit Stil - hochwertige ausgestattete Mietwohnung in Puchenau! Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. An der Adresse Hammerschiede 6 wurde soeben ein Neubauprojekt mit insgesamt 10 Mietwohnungen fertig gestellt. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Raumaufteilung der Top 10 mit ca. 116,21 m² Wohnfläche + ca. 16,86 m² Balkon: - großzügiger Vorraum - Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - separates WC - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche - südseitiger Balkon mit ca. 16,86 m² In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden. Es besteht bei allen überdachten PKW-Abstellplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1299 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 255,66 zzgl 10% USt. Heizkosten € 116,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 178,71 Gesamtbetrag € 1849,58 Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Spektakuläre Revitalisierung am Pöstlingberg! 360° Rundgang verfügbar! In einer charmanten Villa ist ab sofort diese wunderschöne Gartenwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten. Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause! Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden. Das Haus wurde 2021 umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und gibt Raum zur Entfaltung. Schöne Dielenböden, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine moderne Küche unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen werden. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung (in der Gesamtmiete inkludiert). Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst! Top 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 112,62 m² und teilt sich auf wie folgt: - Flur - Abstellraum - WC - Küche (möbliert und ablösefrei) - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Eigengarten - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung uns Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Der Rundgang stammt noch aus der Zeit vor der Erstvermietung. Interesse? Wir weitere Informationen oder einen Termin vor Ort steh Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1451,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,46 Gesamtbetrag € 1797,99 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

WOHNEN MIT CHARMEDie Wohnung befindet sich im 1. OG eines alten Markthauses mit Altbaucharakter Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlige, gemütliche Wärme. Ausstattung: Küche möbliert Parkett- und Fliesenböden, je nach Raumnutzung Kunststofffenster Zentralheizung mit örtlicher Nahwärme, ca. € 220,00 mtl. Betriebskostenakonto € 140,00 mtl. Kaminanschluss, Ofen vorhanden Strom günstig durch hauseigene Photovoltaikanlage möglich Kellerabteil, Gartenmitbenützungkeine Haustiere erlaubtnicht barrierefrei In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z B. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm. Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusik für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.... [Mehr]