Wohnung ab 1.000 EUR in Oberösterreich mieten

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 3 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 80, ) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden. weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett, Fliesen Grünblick, Straße Dusche/WC Fernwärme Küche neu: Extras: E-Herd, Kühl-Gefrierschr., Geschirrsp. Lift, Gartennutzung, Kellerabteil, Carport Fahrräder Parkplatzmiete möglich Lage: Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants. Mit der Straßenbahnlinie 1,2 gelangen Sie in weniger als 8 Minuten zum Taubenmarkt/Landstraße. Sowohl die Wiener- als auch die Unionkreuzung sind vor der Haustür. Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenso in weniger als 4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Busse 41, 43, 46 - Straßenbahnlinien 1,2 - Bahnhof (Fußweg 4 min) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Da es sich um ein gefördertes Wohnobjekt handelt sind folgende Kriterien unbedingt zu erfüllen: Hauptwohnsitzanmeldung und österreichische Staatsbürgerschaft, Staatsangehörigkeit eines EWR-Staates oder Besitzer des Aufenthaltstitels "Daueraufenthalt-EU" Einkommensgrenzen lt. OÖ-Wohnbauförderung. Es zählt das ca. Jahres-Nettoeinkommen: Obergrenzen: 1 Person: € 50.000, 2 Personen: € 85.000, Jede weitere Person€ 7.500, Bei Alimentationszahlung/Kind € 7.500, Der Nachweis des Einkommens wird mit einem Jahreslohnzettel des Dienstgebers bzw. dem Einkommensteuerbescheid dem Land OÖ vorgelegt werden. BITTE LESEN: Auf Grund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten: -Vor-und Zunahme, - jetzige Wohnanschrift, -Telefonnummer, -Mailadresse, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

EXQUISITE MIETWOHNUNG In ländlicher Gegend liegt diese besondere Mietwohnung und trotzdem nahe ins Ortszentrum. Ein eingeschränkter Blick zum See dafür ein eigener Garten. Der Wohnbereich mit seinem abgegrenzten Bereich zu Küche und Essbereich lässt großzügiges Wohnen perfekt erleben. Von diesem befindet sich der Ausgang auf den Balkon und weiter in den Garten. Der wärmende Specksteinofen lässt in der kalten Jahreszeit angenehme Atmosphäre erleben. Die gut ausgestattete helle Küche mit anschließendem Essbereich ist ideal gelöst. Ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken runden das hervorragende Gesamtangebot perfekt ab. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich das Carport. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1060 Betriebskosten € 293,45 zzgl 10% USt. Heizkosten € 79,2 zzgl 20% USt. Warmwasser € 17,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 46,94 Gesamtbetrag € 1497,19 Heizwärmebedarf: 46.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt durchdacht, modern und mit viel Charme präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. In sonniger Ausrichtung gelegen, punktet die Immobilie mit einer herrlich grünen Ruhelage am Ortsrand der Gemeinde Oberwang - ideal für alle, die Natur und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit der hochwertig ausgestatteten, perfekt integrierten Küche - hier lässt es sich wunderbar kochen, entspannen und geselliges Beisammensein genießen. Der Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt als komfortable Rückzugszone, während ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder praktisches Home-Office. Das tageslichthelle Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ruhig gelegen, mit Naturblick und dennoch gut angebunden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses charmante Haus mit 78 m² Wohnfläche befindet sich in 5132 Geretsberg, Webersdorf 13. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und eine massive Bauweise. Das Mietobjekt ist für 1000 ? monatlich (zzgl. 100 ? Betriebskosten) verfügbar, wobei eine Kaution von 3.000 ? hinterlegt werden muss. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre kann bei gutem Einvernehmen verlängert werden und die Immobilie ist ab ca 2 Monaten beziehbar. Das Wohnhaus ist ein neuanbau an den unbemutzten Stall , Wohnhaus sind 50 cm Ziegelmauern, Rolos bei den Fenstern Die Wohnfläche wird durch eine 15 m² großen überdachten Balkon ergänzt, was zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zum Objekt gehören außerdem zwei Parkplätze. Leider sind Hunde im Neubau nicht erlaubt Küche wird noch eingebaut Tel [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – einer charmanten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet! Diese großzügige Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von 87,06 m² bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, in dem Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen – der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffeemomente oder entspannende Sommerabende. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, sodass Sie im Falle eines Falles bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die Ihnen eine unkomplizierte Betreuung Ihrer Kleinen garantieren. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie die täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit der Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie stets mobil und flexibel. Die Miete von 1.369,50 € für diese attraktive Wohnung ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Wels. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen! Tiefgaragenplatz: wird derzeit mit Euro 74,86 inkl. USt. monatlich akontiert Heizkosten: werden derzeit mit Euro 80,88 inkl. USt. monatlich akontiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese Wohnung am Froschberg bietet eine optimale Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur. Die helle und moderne 3-Zimmer Mietwohnung (BJ. 2003) im 1. Stock, bietet durch die 190 cm hohen Fenster und den südwestseitig gelegenen Wintergarten einen schönen Blick in die ruhige und parkähnliche Umgebung.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 73,9 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 7,5 m² Wintergarten:• 33,8 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche • 13,2 m² Schlafzimmer mit Kleiderschrank • 10,4 m² Kinderzimmer • 5,0 m² Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss • 8,6 m² Vorraum/Flur • 1,5 m² WC mit Waschbecken • 1,4 m² Abstellraum • 7,5 m² Wintergarten mit flexiblen Glaselementensowie• 1 Tiefgaragenplatz • 1 Kellerabteil 6 m²++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG: Die Ausstattung umfasst Holzparkett- und Fliesenböden, eine komplette Einbauküche, ein möbliertes Badezimmer und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.- Beheizung: mittels Fernwärme - Warmwasserbereitung : mittels Durchlauferhitzer - Wintergarten: verglast – Schiebe-Elemente++++++++++++++++++++MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES:- Monatsmiete: € 995,- mtl. (inkl. 10% USt.) - Betriebskosten: € 174,- mtl. (inkl. 10% / 20% USt.) - Bruttomonatsmiete: € 1.169,- mtl. (Miete + BK inkl. USt.) sowie- Fernwärme + Wasser: € 86,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig) - Strom: € 69,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig)- Zustand: bezugsfertig, inkl. Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Badezimmerverbau - Mietvertrag: min. 3 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d.s. € 3.507,- - Ablöse: keine - Provision: keine++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr großzügige ca. 190 m² Mietwohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses Voll möbliert, ideal für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf. Highlights: Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Küche mit praktischem Frühstücksplatz Große Essecke4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Empore, Büro) Bad mit Wanne & Dusche WC separat Optional: Garagen, Garten-, Terrassen- & Poolbenutzung Bezug nach Vereinbarung.nicht barrierefrei! Weitere Details auf Anfrage bzw bei einem persönlichem Termin.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese großzügige Wohnung im Herzen von 4020 Linz bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 162,47 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum, der sowohl für Familien als auch für kreative Lebensstile ideal ist. Jedes Zimmer lädt dazu ein, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Sie ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen eleganten Empfangsbereich schaffen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die zwei großzügigen Terrassen sind das absolute Highlight dieser Wohnung! Hier können Sie entspannen, den Feierabend genießen oder einfach die frische Luft und den Blick über die Stadt auf sich wirken lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen – sei es durch Bus, Straßenbahn oder den nahegelegenen Bahnhof – sind Sie in kürzester Zeit überall in Linz und darüber hinaus. Ihre täglichen Besorgungen werden zum Kinderspiel, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Das angrenzende Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Miete von 1.845,82 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität in einer der lebhaftesten Städte Österreichs. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, denn Linz hat viel zu bieten – von kulturellen Veranstaltungen über Sportmöglichkeiten bis hin zu idyllischen Plätzen an der Donau. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die Wert auf Komfort, Raum und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Heizkosten werden mit derzeit monatlich 76,36 Euro zzgl. 20 % USt. somit 91,63 Euro akontiert. Stromkosten werdn direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <125m Universität <1.150m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Exklusive Altbauwohnung direkt bei der Hauptstraße (neben Jindrak) - ab sofort verfügbar: - 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof - extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten - großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich - getrennte Toilette im Flur, Abstellraum - elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre - Limodor Air Vital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer - gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar. Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz. Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil mit vermietet. Es gibt keinen Lift im Haus! Eine wichtige Information vorab: Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 4.875,- (wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen) Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle einer Vermietung eine einmalig Bearbeitungsgebühr von € 250,- anfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Alpenblick – 82 m² Wohnfläche Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnfläche von 82 m² wird durch Terrasse und Balkon ideal ergänzt, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die den Komfort und die Flexibilität bei der Parkplatzsituation erhöhen. Ein großzügiger, trockener Kellerraum von ca. 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den vorhandenen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine nagelneue, neue Küche, die gegen eine einmalige Ablöse übernommen werden kann. Preise und Konditionen: Miete: EUR 1.450,00 inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse für neue Küche: EUR 3.500,00 einmalig2 Außenstellplätze inklusive Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen die exakten Betriebs- und Heizkosten noch nicht vor. Folgende geschätzte Werte dienen als Orientierung: Betriebskosten: ca. 1 €/m² → ca. EUR 82,00 monatlich Heizkosten: ca. 2 €/m² → ca. EUR 164,00 monatlich Highlights der Wohnung: Hochwertige Lage mit ruhigem Wohnen Atemberaubender Alpenblick Optimale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Großzügige Außenflächen durch Terrasse und Balkon Dieses Objekt überzeugt sowohl durch seine Lage als auch durch seine hochwertige Wohnqualität – ideal für alle, die komfortables und modernes Wohnen schätzen. Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe der Traunerkreuzung. Das Haus wird ausschließlich von zwei Parteien bewohnt, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird eigengenutzt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Straßenbahnhaltestelle sowie Lidl, Hofer und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Möblierte Küche Badezimmer mit WC, Fenster und teilweiser Möblierung 2 Schlafzimmer Kellerabteil mit Fenster und separater Möglichkeit zur Fahrradabstellung Kein Privatparkplatz vorhanden Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Kleinfamilien Haustierhaltung ist nicht vorgesehen... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In diesem Wohnprojekt, das 2013 in erstklassiger Bauweise errichtet wurde, gelangt nun eine einzigartige Gartenwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und überzeugt durch ihr Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie den traumhaften Außenbereich. Raumaufteilung & Ausstattung: •heller, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich •2 Schlafzimmer •2 moderne Badezimmer •große Terrasse mit Blick ins Grüne •ca. 220 m² wunderschön angelegter Garten mit Nachmittag- und Abendsonne Besonderheiten: •absolute Ruhelage direkt an der Traun •hochwertige, zeitlose Ausstattung •nachhaltige Bauweise in Niedrigstenergiequalität •insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Gebäude Lage & Freizeitwert: Von der Haustüre aus erreichen Sie über den idyllischen Spazierweg entlang der Traun das Zentrum von Gmunden in nur ca. 15 Gehminuten. Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe in perfekter Harmonie. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen, Laufen, Kajakfahren, Fliegenfischen oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturidylle und Exklusivität – ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]