WG-geeignete Mietwohnungen in Oberösterreich

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz im 2. OG, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte. Küchenanblöse € 2.800, . Ein großzügiges Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Liwest im Haus! Die Straßenbahn und das Biesenfeldbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte WG! Bezug ab 1. November 2026! Unbefristeter Mietvertrag! Die Kosten für Heizung/Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

die wohnung ist für maximal 5 personen ( eltern und 3 kinder) geeignet . sie kann jedoch auch als wg für 4 personen vergeben werden . eine eventuelle garternbenutzung ist mit den bewohner der erdgeschosswohnung zu vereinbaren. ...

#WG-geeignet #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,99 m² Wohnnutzfläche im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Pfarrplatz 19 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200, . Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1006,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 219,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,64 Gesamtbetrag € 1349 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese ruhige, gemütliche Wohnung ist über 2 Etagen/Stockwerke aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Im Untergeschoß befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche (ist Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse), voll ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Großer Ess-/Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend. Eine Vollholz-Wendeltreppe führt ins Obergeschoß: großes Schlafzimmer, daneben ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, beide Zimmer verfügen über Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz. Im Badezimmer befindet sich WC, Waschbecken, Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen: Lebensmittel, Apotheke, Behörden, Schulen/Kindergärten, das Naherholungsgebiet mit Stadtpark an der Traun sowie das Freibad Welldorado, Messegelände oder auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Eckdaten: 65 m2 auf 2 Stockwerken + Kellerabteil ideal für 2 Personen (oder 2 Personen + 1 Kind), WG-tauglich Miete: 542,- Betriebskosten: 280,- Heizkosten ca 80,- Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 2200,- Vermietung von Privat / kein Makler... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Diese nette und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Welser Stadtplatz. Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer samt Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse die hofseitig ausgerichtet ist. Diese Wohnung bietet auch genug Platz für Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Lift ist keiner vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese nette und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Welser Stadtplatz. Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer samt Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse die hofseitig ausgerichtet ist. Diese Wohnung bietet auch genug Platz für Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Lift ist keiner vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt am Stadtplatz in Wels... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung W1.28 (Wohntyp "B"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche - Balkon mit ca. 6,20 m² Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich brutto € 39,26. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €696,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten €176,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €87,25 Gesamtbetrag €959,74 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung O2.37 (Wohntyp "C1"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche - Balkon mit ca. 9,01 m² Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto monatlich € 48,41. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €828,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten €217,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,6 Gesamtbetrag €1150,59 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stockhofviertel in Linz! Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund ca. 96 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Geradeaus vom Vorraum befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größte eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das kleinere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Das WC ist separat und ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Kernsanierung und der ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Linz. Highlights auf einen Blick: Ca. 96 m² Wohnfläche Kernsanierte Altbauwohnung4 Zimmer Heller Wohn- und Essbereich Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WCLoggia mit Blick in den Innenhof Praktischer Außenabstellraum Zentrale und beliebte Lage im Stockhofviertel Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften Hinweis: Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus in einer ruhigen Nebenstraße. Dank der separaten Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine WG, da alle drei Zimmer separat begehbar sind und somit Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch gut für Familien, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause in Linz suchen. Die gute Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien oder für nachbarschaftliches Beisammensein genutzt werden kann. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 (WG-tauglich) Heizung: Fernwärme Besonderheiten: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Innenhof Lage: Nähe Hauptbahnhof, Bauernbergpark, Volksgarten, Raiffeisen Arena Mietkonditionen: Miete: 870,00 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: 2600,00 € (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Linzer Hauptbahnhof, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte garantiert. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Bauernbergpark und der Volksgarten laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sport- und Kulturbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Raiffeisen Arena, einem bedeutenden Veranstaltungsort der Stadt. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

WG-Wohnung an der Landstraße Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten. Highlights WG-tauglich ideal für Studenten oder Pendler 3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht Gemeinschaftsküche mit Essbereich Bad + 2 separate WCs Garderobenbereich Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026. Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen! Bezugsfertig ab September 2026 WICHTIG: Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1167 zzgl 10% USt. Betriebskosten €332,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €183,14 Gesamtbetrag €1682,36 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €765,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten €170,14 zzgl 10% USt. Heizkosten €85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €110,58 Gesamtbetrag €1131,42 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

2,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon – ideal für eine WG in Wels Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Wels eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder zwei Personen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich ideal als private Rückzugsorte für WG-Bewohner eignen. Der helle Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Platz zum gemeinsamen Kochen und Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der guten Lage in Wels sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar – beste Voraussetzungen für Studierende, Berufstätige oder alle, die gemeinschaftlich wohnen möchten. Highlights: Ideal für eine 2er-WG 2,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Balkon Heller Wohnbereich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitig nutzbaren Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 306,66 zzgl 10% USt. Heizkosten € 49,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 100,63 Gesamtbetrag € 1057,09... [Mehr]