Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus 2023 und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage im Grünen von Pressbaum. Die private, nicht einsehbare Anlage bietet höchste Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind rasch erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung in Richtung Wien und Umland. Die südlich ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit hochwertiger italienischer Designküche. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und in den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Optional können Hobbyräume (ca. 17? 44 m²) sowie Garagenplätze für PKW und Motorräder in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Lift und der idyllischen Ruhelage macht diese Gartenwohnung zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnangebot. Die Liegenschaft in 3021 Pressbaum ist in einer ruhigen Grünalge im Wienerwald, einem schönen Südhang gelegen. Mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bietet Pressbaum sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Bis nach Wien sind es lediglich 14 km bis ins Stadtzentrum. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 351, 1089 und 7768. Zusätzlich ist die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Ausstattung ? Highlights - zwei Badezimmer - Wohnküche / offene Küche (italienische Markenküche) - hochwertige Fliesen & Sanitärbereiche - hochwertiger Parkettboden - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Personenaufzug - Südbalkon (südseitige Ausrichtung) - barrierefrei - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Kinderwagenabstellraum Letzte verfügbare Gartenwohnung! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOCHSTRASS, WIENERWALD-WOHNEN. In herrlicher Höhenlage des Wienerwaldes liegt die beschauliche Gemeinde nahe Neulangbach (13 Km) und bietet erstklassigen Verkehrsanschluss über die A1 und die "Allander Autobahn". Die Anlage umfasst 25 Wohnungen von 50 bis 81 m². Die umgebende Natur lässt sich von jeder Wohnung aus mit Garten und / oder Terrasse (EG) oder Balkon (OG) genießen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.terra.ag.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

BETREUTES WOHNEN - 2 Zimmer Wohnung bestehend aus möblierter Kochnische, Bad, Abstellraum und Vorraum mit Terrasse. Betreuungspaket Rotes Kreuz € 54,90/+50% Monat, auch als "normale Wohnung" mit einer Befristung von 5 Jahren anmietbar Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.47... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSVollsanierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 83,43 m² Wohnfläche Eigener Garten und großzügige Terrasse mit schönem Grün- und Fernblick Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Wohnen Zwei Stellplätze bereits inkludiert Ruhige Lage in Wölbling mit guter Infrastruktur und Busanbindung Diese moderne Maisonette-Wohnung in 3124 Wölbling verbindet hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Freiflächen und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83,43 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen eignen, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine helle und freundliche Atmosphäre einen idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, entspanntes Wohnen und gemütliche Abende. Der großzügige Außenbereich mit eigener Terrasse und Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre sowie einen schönen Grün- und Fernblick, der der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Fenster und Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, wodurch nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten kombiniert wird. Zwei Stellplätze direkt bei der Wohnung sind bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Wölbling bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Hard Facts Miete: 1.054,47€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 227,26€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche ca. 83,43 m²Zimmer 3Außenflächen Garten und Terrasse Stellplätze 2Lage Wölbling, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, überdachte Terrasse BESCHREIBUNG: sanierte Altbauvilla, hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Parkplatz möglich BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETE: Netto Miete: EUR 900,00 Betriebskosten: EUR 211,82 EUR 1.111,82 10% Ust EUR 111,18 Gesamt EUR 1.223,00 ENERGIEKENNZAHL: HWB 45, fGEE 0,84 NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 3.600,00 Vertragskosten: EUR 360,00 inkl. Ust Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. LAGE: 1.Stock mit Lift, ZENTRUMSNÄHE mit schönem Burgblick; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,48m² Wohnfläche, perfekt für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Vollsaniert und modern ausgestattet: Eine stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten Traumhafte Terrasse mit direktem Gartenanschluss und herrlichem Grün- und Fernblick Zwei fix zugeordnete Stellplätze inklusive, was komfortables Parken garantiert Energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl Ruhige und naturnahe Lage mit idealer Infrastruktur. Die Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Landersdorf überzeugt mit großzügiger Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Auf über 111m² erwarten Sie vier helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die vollsanierte Immobilie präsentiert sich in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die Kombination aus edlem Parkett, eleganten Fliesen und einer effizienten Fußbodenheizung schafft eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur. Familienfreundlich und zugleich komfortabel: Neben zwei Stellplätzen und einem Abstellraum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die öffentliche Anbindung über die nahegelegene Bushaltestelle macht den Alltag zusätzlich unkompliziert. Diese Wohnung vereint Platz, Komfort und Lage auf ideale Weise. Das perfekte Zuhause also, für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. HARD FACTSMiete: 1.330€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 252,98€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche: ca. 111,48m²Zimmer: 4Terrasse mit anschließendem Garten Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe2 Stellplätze Stockwerk: Erdgeschoss Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Helle 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 30m² Garten! Top ausgestattet, mit ca. 98,77m² Wohnfläche, und einer Terrasse mit ca. 9,6m², teilt sich die Wohnung auf 2 Ebenen auf! Im 1. Geschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, vielseitig nutzbarer Hausarbeitsraum und eine geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf die herrliche Terrasse und Eigengarten mit ca. 30m² gelangen kann. Über die Holztreppe im Wohnzimmer (ein Blickfang) erreicht man das Dachgeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne (Fenster). Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet Heizung: Fernwärme Keller 2 Abstellräume Eigengarten ca. 30m² 2 PKW Abstellplätze Monatliche Miete beträgt € 1.086,47 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 21.600, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 47,4 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 15 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einer Gemeindeärztin. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOCHSTRASS, WIENERWALD-WOHNEN. In herrlicher Höhenlage des Wienerwaldes liegt die beschauliche Gemeinde nahe Neulangbach (13 Km) und bietet erstklassigen Verkehrsanschluss über die A1 und die „Allander Autobahn“. Die Anlage umfasst 25 Wohnungen von 50 bis 81 m². Die umgebende Natur lässt sich von jeder Wohnung aus mit Garten und / oder Terrasse (EG) oder Balkon (OG) genießen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Grünlage mit Nähe zu Wien. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Natur, Ruhe und ausgezeichneter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerungab sofort verfügbar Wohnfläche ca. 73 m²Wohnküche - 23,39m²Zimmer 1 - 14,44 m²Zimmer 2 - 12,50 m²Terrasse - 17,40 m²Badezimmer mit Dusche & Waschmaschineanschluss Abstellraumseparates WCKellerabteil Fahrradabstellraum Kostenmonatliche Miete: 1.204,13 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Heiz- sowie Kalt- & Warmwasserkosten betragen aktuell 67,95 Euro und sind separat mit dem Hauptmietzins an den Vermieter zuzahlen. Ein Carportstellplatz zum Mietpreis von 79,- Euro kann optional mit angemietet werden. Kaution: 4.053,- Euro Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Gablitz, mitten im Grünen des Wienerwaldes.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte in der NäheKindergarten & Schule gut erreichbarBusstation in Gehweiteschnelle Anbindung nach Purkersdorf & Wien-HütteldorfU4 / S-Bahn → Wiener Innenstadt in ca. 25-30 Minutenzahlreiche Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustüre Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-ZIMMER MIETWOHNUNG IN ALTLENGBACH Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch großzügige Belichtungsflächen und eine gute Anbindung. AUSSTATTUNG: neue Einbauküche mit 2 Küchenzeilen, sonnige Südloggia, ein Parkplatz vor der Eingangstüre, neuer Bodenbelag, frisch ausgemalt, ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Gangbereich, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum LAGE: idyllische Lage im Grünen, 4km zur Autobahnauffahrt Altlengbach, 4,2km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 20 Autominuten nach Wien Auhof ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 100 fGEE: 1,90 MIETE: Hauptmietzins: EUR 480,00 inkl. Parkplatz Betriebskosten: EUR 218,62 inkl. Wasser Zuzüglich Umsatzsteuer GESAMTMIETZINS: EUR 768,48 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000,00 MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 5 Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Es wird keine Ablöse verrechnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]