Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Korneuburg

#Altbau #Terrasse

Die Wohnung wurde im Zuge einer Totalsanierung ca. 2012 komplett erneuert und befindet sich in einem wunderschönen revitalisierten Stilaltbau direkt beim Stockerauer Zentrum. Durch einen Park gelangt man zur Schnellbahn- und Autobusstation. Das Einkaufszentrum Marktgasse ist gleich ums Eck. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Terrasse. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights: • Modern und hochwertig • Hochwertige Küche • Terasse • Mitbenützung des Gartens • Stellplatz Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 160 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock in zentrumsnaher Lage in 2000, Stockerau. Die Wohnung überzeugt vor allem wegen der perfekten Raumaufteilung, die besonders gut für eine gewerbliche Nutzung oder auch für eine Familie geeignet ist. Durch der Vielzahl an Zimmer und Abstellmöglichkeiten schafft die Wohnung genug Platz für jede Firma oder Familientyp. So lädt die große, helle und moderne Wohnküche durch die besonders offene Raumgestaltung mit Zugang zur Terasse und Kamin zu perfekten Kundenterminen und schönen Gestaltung als großen Büroraum ein. Ebenfalls wirkt die Wohnküche einladend für eine Familie. Durch eine Tür gelangen Sie zu zwei Büroräumen oder Kinderzimmern und zu einem weiteren Raum oder Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ebenfalls ist ein eigener Wasch-und Trockner und ein Abstellkammer vorhanden. Das Badezimmer ist ein echter Augenfang. Sie finden darin zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit 16.974 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Stockerau liegt direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn und verfügt somit über gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien, Retz und Absdorf-Hippersdorf. Bahnhof Stockerau ist ca. 2km weit von der Wohnung gelegen. Das sind sechs Minuten Autofahrt, 15 Minuten oder ein halbstündiger Spaziergang bis zum Bahnhof. Lediglich wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien 830 (Verbindung zwischen Stockerau, Spillern und Korneuburg) 831 (Verbindung zwischen Stockerau, Leobendorf und Korneuburg) Natürlich sind alle großen Namen der Lebensmittelhändler in der nahen Umgebung der Wohnung zu finden. Ebenfalls sind Apotheken, Krankenhäuser (Landesklinikum Stockerau) und die Volksschule, sowie Gymnasien nahe der Wohnung. Freizeit und Kultur: In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Lenautheater zeigt in ganzjährigem Spielbetrieb Theater, Musik und Kabarettaufführungen. In den Sommermonaten Juli und August finden die Stockerauer Festspiele auf dem Platz vor der Stadtpfarrkirche statt. Grundriss: Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in eine wunderschöne, lichtdurchflutete und moderne Wohnküche mit Kamin und Zugang zu der Terrasse. Sie finden sowohl eine Toilette für Männer und Frauen. Sie öffnen die Tür zu Ihrer linken und es wird ein Gang ersichtlich. Sie gehen den Gang entlang. Jeweils zu Ihrer linken Seite sehen Sie die zwei großen Kinderzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich der Waschraum und die Abstellkammer. Am Ende des Ganges angekommen führt die Tür ins Elternshlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Wohnung zugehörig ist ein Autostellplatz. Mietprofil: Gewerbliche Nutzung als Büro Familie mit bis zu maximal 4 Mitgliedern Kosten: Die Nettomiete für diese fantastische Wohnung beträgt 1299,- €. Hinzu kommen die Betriebskosten, sowie Heiz- und Stromkosten. INSGESAMT beträgt die ALL INCLUSIVE MIETE: 1700 €. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet-oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG NACH ERÖFFNUNG DER WOHNANLAGE! In absoluter GRÜNRUHELAGE, in der Nähe des Gerasdorfer BADESEES, befindet sich diese HERRLICHE, ca. 82 m² große Topwohnung und einer ca. 12 m² großen SONNENTERRASSE. Dieses Schmuckstück liegt am 2. Stock mit Lift und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einer EXKLUSIVEN Tischlereinbauküche mit allen Geräten, einem Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem großen Bad, einem Gäste-WC, sowie Fliesen- und Echtholz-Parkettböden. Mitvermietet ist auch ein geräumiges Kellerabteil. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer hochmodernen Fußbodenheizung. Ein Garagenplatz kann ebenfalls übernommen werden. Gerasdorf hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Fleischhauer, Gastronomie, viele Sportmöglichkeiten und sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Die Monatsmiete beträgt € 1 229,77 inklusive Betriebskosten und Steuern. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter unserer Bürotelefonnummer [Telefonnummer entfernt] und mit unserer Email-Adresse selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In zentraler Lage befindet sich diese Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einer Ende 1970 errichteten Wohnhausanlage. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: großes Wohnzimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, Schlafzimmer mit Zugang auf den hofseitigen Südbalkon, neues Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, separate Toilette, Vorraum/Schrankraum Das Schlafzimmer sowie der Vorraum ist mit Laminat und das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet. Die monatliche Miete inkludiert ein Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserakonto. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum können im Haus genutzt werden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, es besteht die Option auf eine Verlängerung. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

TERRASSENTRAUM | UNBEFRISTET | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN STOCKERAU Diese, ca. 60m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Stockerau. Einerseits die sehr gute Infrastruktur, andererseits die großzügige Terrasse zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 15,26 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Altbau befindet sich in Stockerau (Adresse - Neubau 9). Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Stockerau Bahnhof - S3, S4, R3, REX3, REX9 Autobuslinien 893, SV 903 Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 792,- Kaution: € 2.400,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete, gemütliche Dachwohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, ext. WC und 1 Wohnzimmer, offener Kamin und Küche, Bad, Abstellraum, Kellerabteil, 2 Terrassen 20 Min S-Bahn von Wien, 5 Min bis Bahnhof, mitten im Grünen mit Tennisplatz, Golfplatz, See, Donau, Donauinsel, Autobahn, Bisamberg, Heurigen. Sehr sympathische Vermieter, eine Wohnung zum Glücklichsein!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

>>>>Hier klicken zur Homepage<<< über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Größen und Grundrisse der Apartments sind so individuell wie Sie! Alle Apartments sind barrierefrei und ausgestattet mit: Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank (mit Tiefkühlfach) Badezimmer mit bodenebener Dusche/ WCFußbodenheizung Klimaanlage Eigener Klingel an der Residenzeingangstüre und der Apartmenttüre Eigenem Briefkasten INKLUDIERTE GRUNDBETREUUNGSLEISTUNGENa) Betreuung Montag bis Sonntag durch Personal von 8: 00 bis 18: 00 Uhr – ab 18: 00 Uhr Bereitschaftsdienstb) Die Betreuung, Animation und Freizeitgestaltung in der Seniorenresidenz durch qualifiziertes Personalc) Frühstück und Abendessen (oder Mittagessen, je nach Wunsch der Gemeinschaft) serviert im Salon/ Wintergarten, Aufpreis für Zimmerservice. Auf Allergien und Diäten nehmen wir gerne Rücksicht.d) Jederzeit alkoholfreie Getränke wie Tees, Säfte, Wassere) Vermittlung von regelmäßigen Arztbesuchen in der Seniorenresidenz und Fachärzten außer Hausf) Organisation von mobilen Pflegediensten und Hauskrankenpflegeg) Organisation von Einkaufsleistungen, Apothekendiensth) Wöchentliche Reinigung des Appartementsi) Organisation eines Wäscheservices (auf Wunsch) j) Vermittlung von gewerblichen Dienstleistern (Fußpflege, Friseur, Physiotherapeuten, etc.) k) Postservice (Entgegennahme und Aufgabe von Poststücken) l) Information und Unterstützung bei Beantragung von Förderungen und Pflegegeldm) Vermittlungvon Kranken-und Taxifahrtenn) Beratung in allgemeinen Angelegenheiten des täglichen Alltagso) Begleitung von Bewohnern auf Behördenwegenp) Haustiere Willkommen! Haustierbetreuung und Pflanzenservice bei Urlaubsabwesenheitenq) Bei Bedarf Organisation einer 24-Stunden-Betreuung im eigenen Apartment der Seniorenresidenz Preis/Monat/Person ab 15.10.2022: € 749,00 (inkl. gesetzl. Ust.) BEREITS IM MONATLICHEN GESAMTPREIS INKLUDIERT! Menschlichkeit als oberste Priorität - wir unterstützen liebevoll und vertrauensvoll. Individuelle Lösungen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt – so können Sie ein selbstbestimmtes und erfülltes Leben führen mit dem Wissen, dass Sie hervorragend betreut werden, sollte es doch gesundheitliche Einschränkungen geben. Bedürfnisse können sich je nach Lebensabschnitt ändern, die Ansprüche hingegen bleiben. Wir bieten ein breites Spektrum an individuellen Lösungen für medizinische, therapeutische und pflegerische Betreuung. Wir fördern einen vitalen, aktiven Lebensstil und setzen alles daran, dass Sie sich geborgen und wohlfühlen. In manchen Lebensabschnitten ist es wichtig, dass man fürsorglich und professionell betreut wird. Unser ausgebildetes Team das täglich für Sie da ist, unterstützt Sie in allen Belangen und sorgt dafür, dass Sie rundherum gut versorgt sind. Betreuung bereits ab € 2.350, pro Apartment/Monat inkl. Grundbetreuung (provisionsfrei)! Stellplatz kann für € 50,-/Monat bei Verfügbarkeit angemietet werden ( 15 Stellplätze vorhanden) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Sie suchen eine neue Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser Angebot in 2115 Ernstbrunn in Niederösterreich wird Sie begeistern! Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 83,97m² Wohnfläche und einen herrlichen Balkon mit ca. 12m². Von der geräumigen Wohnküche gelangt man auf den schönen Balkon ? einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die beiden weiteren Zimmer, sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. WC und Bad sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - in dieser lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch die gute Infrastruktur wird sie begeistern! Heurige, Gasthäuser, Kaffeehäuser, Bäckerei, Billa, Apotheke uvm., direkt im Ort. Ebenso die vielen Bildungsangebote wie Volksschule, Musikschule, NMS und Kindergarten können sich sehen lassen. Die schöne Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein. Im traumhaften Naturpark Leiser Berge warten tolle Abenteuer und Erlebnisse für Groß und Klein. Besonders bekannt und beliebt ist auch der Wildpark Ernstbrunn. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.11.2023 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 05.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,33 kWh/m²a Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 17.381,79 und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. ? 930... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-Wohnung in 2021 erbauten Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten im selben Stiegenhaus. Es ist die einzige Wohnung im Stiegenhaus im Dachgeschoß. Der Aufzug geht direkt in die Wohnung (Man braucht einen speziellen Schlüssel um in das Geschoß zu kommen und es gibt natürlich auch noch eine versperrbare Wohnungstür). Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse nach Norden und Westen (Schlafzimmer, Wohnzimmer) gibt es in unmittelbarer Nähe keine Nachbarn und man hat einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt bzw. 5 Minuten von der nächsten S-Bahn Station (Korneuburg/Bisamberg) entfernt. Die Wohnung hat 5 Zimmer. Ein helles, großes 55m² Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den 34m² großen Balkon mit Blick auf den Bisamberg und die Wiener/Klosterneuburger Weinberge. Das Wohnzimmer hat teilweise eine bis zu 4,9m Hohe Decke und eine helle Galerie (~20m²). Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Next125 Designerküche mit Keramikarbeitsplatte, Miele-Induktionsherd und -Dampfgarer-Backrohrkombination, Liebherr Kühl- Gefrierkombination und Siemens Geschirrspüler. 2022 wurden alle Fenster und Glasfronten mit Raffstore ausgestattet und in allen Aufenthaltsräumen (2x SZ, 1x WZ, 1x Gallerie) moderne Klimaanlagen von Daikin installiert. In der ganzen Wohnung (ausgenommen Bäder und Abstellraum) wurde hochwertiger Eichendielenboden verlegt (Eiche Sauvage strukturiert). Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Fernwärme wird durch eine Hackschnitzelanlage zur Verfügung gestellt – somit keine Abhängigkeit von Erdgas! In allen Räumen sind zudem Rauchmelder vorhanden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine aktive Wohnraumbelüftungsanlage die auch für ein angenehmes Raumklima und eine gute Luftzirkulation in allen Räumen sorgt. Im trockenen Keller ist der Wohnung ein ca. 5m² großer versperrbarer Lagerraum zugeordnet. Weiters ist ein Fahrrad. bzw. Kinderwagenabstellraum vorhanden. In der Miete ist ein Parkplatz in der hauseigenen Garage inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch dazugemietet werden (EUR 80,- ). English: For rent is a new 5-room penthouse apartment beautifully positioned near the Bisamberg hills. The apartment has generous proportions and views of Viennese mountains. Extended to maximise space and light and fitted with premium features, it is home of utmost quality and comfort. A rare find! Features include: • Light-filled and spacious living space with up to 4.9m partial high ceiling, directly extending to a spacious (34sqm) balcony overlooking the hills of Bisamberg and Vienna • bright and spacious entry area with direct private elevator access • Next125 designer kitchen with a ceramic worktop island, fitted with high-spec appliance including a Miele induction stove and steam combination oven • A mezzanine gallery (~20m²) to be used as home office or guest area • Oak timber flooring with underfloor heating • Custom design bathroom with a big walk-in shower, a bathtub with a garden view & two toilets • Two bedrooms with big windows (one with a wardrobe) • All windows and glass fronts equipped with external electric blinds • Quiet, modern Daikin air conditioning systems • A separate laundry/store room • Basement dry storage • Basement garage – direct private elevator access from garage to home! • Automatic air ventilation system, ensuring pleasant indoor climate and air circulation in all corners. • Bicycle/stroller storage More about the location: • Bisamberg is a quiet area with easy access to the Vienna city centre by car • Only 5 min walk to the Bisamberg centre where a Billa supermarket, an organic grocer, a bakery, a pharmacy & doctors, a post office, a primary school & daycare are located • 2 min walk to the nearest bus stop (with connection to Florisdorf) • A quick 3 min drive to the A22 motorway, 15 min drive to the VIC & 20-25 min drive to the heart of Vienna • 5 min drive to the nearest S-Bahn station (Korneuburg/Bisamberg)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zum Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (? 70,62mon.) !! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 728,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,84 Gesamtbetrag ? 801,28 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne großzügige Wohnung in der Dr. Bruno-Simlinger-Gasse 11-13 mit 85,19 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Sie befindet sich im 2.Liftstock (=Dachgeschoß) einer kleinen modernen Wohnhausanlage und besteht aus • einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse • drei Zimmern (davon ein Zimmer mit zusätzlicher Terrasse) • Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • Vorzimmer Die Ausrichtung der großen Terrasse ist südostseitig mit weitem Blick über angrenzende Felder. Die Einbauküche zeichnet sich durch ihren modernen Stil und die hohe Funktionalität aus. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Isolierfenster, Sicherheitseingangstüre und Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Parkplatz ist in der Miete inbegriffen. Die Lage der kleinen Wohnhausanlage ist optimal. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 700 m, Kindergarten, Volksschule und NÖ Mittelschule im Umkreis von 800 m. Die große Station Leopoldau (U1, S1, S2, S8, S15, 29A, 32A, Park and Ride) befindet sich in 3 km Entfernung. Bruttomonatsmiete € 1.210,37 (HMZ € 913,27, BK € 298,31). Keine Umsatzsteuer, da Kleinunternehmerregelung. Befristung: 5 Jahre. Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 3.700,00 Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit. Energieausweis gültig bis 25.01.2034: HWB 65,40 kWh/m²a (Kat. C), fGEE 1,01 (Kat. C). Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]). Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Gartenwohnung im Zentrum von Gerasdorf, Auf 80m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung: - ein sehr großes Vorzimmer mit vielen Einbauschränken - ein großes Badezimmer mit Wanne - extra WC - das Schlafzimmer - ein weiteres Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - die moderne Einbauküche Die Wohnung wird möbliert vermietet, weitere Highlights: - Aussenrollo an allen Fenstern - Alarmanlage - KLAFS Sauna mit Dampf und Infrarot - überdachte Terrasse inkl. Bewässerungssystem - ca. 1000m² Gemeinschaftsgarten - Grillküche - Indirekte Beleuchtung Weiters ist in der Miete ein Garagenplatz sowie ein alarmgesichertes Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung liegt im Zentrum von Gerasdorf, alle Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Post, Bank, Öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Autobus gelangen Sie in nur 5 Minuten zur U1 Station Leopoldau. Die Wohnung wird ab 1.11. auf 5 Jahre Befristung vermietet. Lassen Sie sich diese einzigartige Wohnung nicht entgehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]