Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 20.,Brigittenau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Single-Wohnung liegt im 5. Liftstock und besteht aus• Raum zum Kochen, Wohnen und Schlafen• Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss• Toilette• Abstellraum• Vorraum mit Gegensprechanlage• Loggia (Süd-West-Ausrichtung) Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere erlaubt. Befristung auf 5 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <50m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <100m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <600m Verkehr Bus <75m U-Bahn <200m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Universumstrasse, 20. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 40,38 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof gelegene Loggia mit 5,49 m² , die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil . Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig zentraler Position - die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 2, Bus 5A und 37A) sind in wenigen Gehminuten erreichbar Wohnung: ¨ heller Vorraum ¨ Wohn/Schlafzimmer ¨ Separate Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Tief-/Kühlschrank,.... ¨ Bad mit Badewanne ¨ separates WC ¨ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ¨ Loggia in den ruhigen Innenhof ¨ Kellerabteil (3 m2) Objekt: ¨ 2. Liftstock, alle Fenster in den ruhigen Innenhof ¨ Gesamtfläche: 45,8 m2 (Wohnfläche: 40,38 m2, Loggia: 5,49 m2) ¨ sehr gepflegte Waschküchen im EG ¨ Fahrradraum Sehr gute Verkehrsanbindung: ¨ U-Bahn (U6 "Dresdner Strasse"); ¨ Schnellbahn ("Traisengasse" S1, S2, S3, S7; ÖBB) ¨ Straßenbahn (Linie 2); ¨ Bus (5A, 37A); Zentrale Lage: in der Nähe der Donauinsel, des Augarten, des Millenium Tower, der WU, der FH Technikum Wien; Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Lokale Mietkonditionen: ¨ Gesamtmiete + Betriebskosten inkl. Ust.: 798 €/Monat ¨ Bruttomiete: 664 €/Monat ¨ Brutto-BK: 134 €/Monat ¨ Zusätzliche Kosten: ¨ Brutto-Heizung (z. Zt.: 57 €): nach Verbrauch ¨ Haushaltsversicherung (z. Zt.: 9 €) ¨ Strom: nach Verbrauch ¨ Verfügbar ab 01. Mai 2026 ¨ Befristung des Mietvertrags: 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit) ¨ Kaution: 2600 EUR ¨ KEINE Maklergebühr Gesucht wird eine verlässliche Mieterin oder ein verlässlicher Mieter: ¨ mit gesichertem Einkommen (Nachweis der letzten 3 Gehaltsnachweise; ¨ Nichtraucher/-in ¨ ohne Haustiere Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Objektbeschreibung Die neue Bebauung ist eine 3 Spänner Typologie mit insgesamt 19 Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Das heißt: ein zentraler Erschließungskern (Treppe und Lift) versorgt pro Geschoß drei Wohnungen. Diese Maisonettewohnung über zwei Geschosse überzeugt durch einen kompakten Grundriss, Bad und WC in beiden Geschoßen und großzügiger Wohnküche, ausgestattet mit allen Geräten.. Wir betreten bzw. befahren das Gebäude an der Salzachstraße. In der Garage im 1.KG stehen 20 Stellplätze als Doppelparkanlagen zur Verfügung. Im mittleren Teil des Hofbereichs ist ein eingeschossiger Pavillon situiert. Dadurch ergibt sich einerseits ein öffentlicher Hof mit allgemeinen Freiflächen, Kinderspielplatz. Tiefgaragenstapelparkplatz gegen geringen Aufpreis möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Brigittenau, dem 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt zwischen den U-Bahnstationen Dresdner Straße (U6) und Vorgartenstraße (U1) bzw. ein paar hundert Meter von der Millenium City, als Infrastruktur und Geschäftszentren, entfernt. Fußläufig ist die Donauinsel erreichbar-somit liegt eines der größten Naherholungsgebiete Wiens in unmittelbarer Umgebung. Weiters ist der Mortarapark sowie der Allerheiligenpark als auch das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, ein Postamt und Banken befinden sich an der Dresdner Straße. Raumaufteilung: 1.Ebene: Garderobe, Wohnzimmer, Terrasse mit Garten, Küche, Loggia, Vorraum, WC, Stiegenaufgang 2.Ebene: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. Küche möbliert. Kellerabteil. Allgemeingarten im 1.OG zur Benützung. Garagenplatz vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. *************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeit­vergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architek­tonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassaden­front entlang des Handels­kais verläuft. Und dahinter in Quer­richtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rück­fronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünen­artige Treppen­anlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungs­zonen als auch als Kinder- und Jugend­spielplätze genutzt werden. Die Grün­räume der Wohn­haus­anlage spiegeln land­schaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Ufer­landschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrig­energie­haus­standard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaik­anlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grund­versorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City• Mietwohnung in gepflegtem Neubau• Lage: 8. Stock mit Lift• Wohnfläche: ca. 36 m² / Freifläche (Loggia) ca. 9 m²• Baujahr: 2022• Bezug: 15.04.2026• Raumaufteilung: Vorraum / Eingangsbereich WC inkl. Handwaschbecken (separat) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestattet) & Zugang zur Loggia mit Blick in den Innenhof des Projektes zugehöriges Kellerabteil im Haus • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) - elektrisch ansteuerbar• Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme• Böden: Eichenparkettböden, Fliesen in Bad & WC• Waschmaschinenanschluss: im Bad• Befristung: 5 Jahre• Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: 12 Monate (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate)• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Die Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der inserierten Miete nicht enthalten. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrs­anbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßen­netz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donau­ufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnell­bahn- und U6-Station „Handels­kai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrs­knoten­punkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnell­bahn-, Straßen­bahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung welche sich im 4. Liftstock befindet. Diese wurde 2022 grundsaniert und modernisiert. 2 Zimmer - Schlafraum und Wohnzimmer, Kabelanschluss, Küche vollständig möbliert, inkl. Geräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzug, Ceranfeld und Herd. Bad inkl. Badheizkörper und Waschmaschine, Toilette separat, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit modernster Infrarotheizung. Die Wohnung ist bereits mit Lampen und Möbel, wie Bett, Kasten, Couch, Esstisch, Komoden und Regalen ausgestattet. Ein dazugehöriges Kellerabteil wird mit vermietet. 2 Gehminuten zum Augarten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten entfernt. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn Linie 31, in 10 Gehminuten ist die U4 erreichbar. Die Miete versteht sich brutto, inkl. Grundbetriebskosten und MwSt. Stromkosten sind separat zu bezahlen. Besichtigungstermine ab sofort möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 34 m² Nutzfläche und einer Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 855,94 Heizungsakonto zusätzlich: € 43,06 Netto – Wasser in BK einberechnet Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im EG eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Nutzfläche. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlightsca. 48 m² Nutzfläche Balkon mit ca. 4m²moderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 1.099Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche und eine Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Fenster mit 3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 949,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 855,27 Heizungsakonto zusätzlich: € 43,73 Netto – Wasser in BK einberechnet Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnung kann in Abstimmung mit der Mieterin besichtigt werden - bitte um Verständnis, dass dies etwas Vorlaufzeit benötigt. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet - die derzeitige Mieterin ist allerdings gerne bereit Ihre Möbel zu verkaufen. *************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeit­vergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architek­tonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassaden­front entlang des Handels­kais verläuft. Und dahinter in Quer­richtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rück­fronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünen­artige Treppen­anlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungs­zonen als auch als Kinder- und Jugend­spielplätze genutzt werden. Die Grün­räume der Wohn­haus­anlage spiegeln land­schaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Ufer­landschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrig­energie­haus­standard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaik­anlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grund­versorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung Hinweis: Die Wohnung kann in Abstimmung mit der Mieterin besichtigt werden - bitte um Verständnis, dass dies etwas Vorlaufzeit benötigt. 1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City• Mietwohnung in gepflegtem Neubau• Lage: 1. Stock mit Lift• Wohnfläche: ca. 43 m² / Freifläche (Loggia) ca. 12 m² + Garten ca. 9 m²• Baujahr: 2022• Bezug: 01.05.2026• Raumaufteilung: Vorraum / Eingangsbereich WC inkl. Handwaschbecken (separat) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestatt) & Zugang zur Loggia/ Garten mit Blick in den Innenhof des Projektes separates Schlafzimmer mit Zugang zu Loggiazugehöriges Kellerabteil im Haus • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) - elektrisch ansteuerbar• Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme• Böden: Eichenparkettböden, Fliesen in Bad & WC• Waschmaschinenanschluss: im Bad• Befristung: 5 Jahre• Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: 12 Monate (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate)• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Die Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der inserierten Miete nicht enthalten. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrs­anbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßen­netz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donau­ufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnell­bahn- und U6-Station „Handels­kai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrs­knoten­punkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnell­bahn-, Straßen­bahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Nutzfläche und eine Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Fenster mit 3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1.149Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

In einer gepflegten Wohnhausanlage im 5. Liftstock steht eine neu renovierte Wohnung zur Verfügung, die sich ideal für eine Familie oder als Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung einer umfassenden Modernisierung und Renovierung und wird noch mit einer modernen, vollumfänglichen Küche ausgestattet. Bei Bedarf wird noch eine neue Waschmaschine/ein Waschtrockner eingebaut. Bei Anmietung der gesamten Wohnung beträgt die Miete (inkl. Betriebskosten) EUR 1.400. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine ca. 5,32 m2 große Loggia, die von zwei der drei Zimmer direkt zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Zimmer sind zentral über ein großzügiges Vorzimmer begehbar, wodurch eine angenehme Privatsphäre innerhalb der WG gewährleistet ist. Zusätzlich steht ausreichend Platz für einen gemeinsamen Ess- bzw. Wohnbereich zur Verfügung, der als zentraler Treffpunkt der Wohnung genutzt werden kann. Das Badezimmer und das WC sind separat angeordnet. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraum- bzw. Lagermöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und Fernwärmeversorgung, was einen komfortablen und effizienten Betrieb gewährleistet. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus privaten Zimmern und gemeinschaftlichen Bereichen eignet sich die Wohnung besonders gut für junge Familien, Studierende oder junge Berufstätige, die eine moderne Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen. Die Wohnung befindet sich in der Leystraße im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) innerhalb der Wohnhausanlage „Wohnpark Kornhäusel“. Die Umgebung ist urban geprägt und verbindet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Gastronomiebetriebe, wodurch eine komfortable Nahversorgung im Alltag gewährleistet ist. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnlinien (u. a. Linie 2 und 31) sowie Busverbindungen befinden sich in Gehweite, die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Nordbrücke und zur A22 Donauuferautobahn gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere nahegelegene Grünräume an. Sowohl die Donauinsel als auch der Augarten sind rasch erreichbar und laden zu Sport, Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus.... [Mehr]