Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 17.,Hernals

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

++ NEU ++ HELLE DREI Zimmer in GRÜNRUHELAGE Diese nette und helle DREI Zimmer WOHNUNG im 1. Liftstock befindet sich in einem gepflegten NEUBAU aus dem Jahr 1970 im charmanten 17.Bezirk. ++ AB SOFORT VERFÜGBAR ++ ++ IDEAL für PAARE, STUDENTEN und KLEINFAMILIEN ++ Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82,54 m² gliedert sich wie folgt: * großzügiges Vorzimmer * Wohnzimmer * Küche * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette mit Handwaschbecken * zwei Abstellräume Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zudem ist die Wohnung mit einer komplett möblierten KÜCHE ausgestattet und sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Weiters steht ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. ++ Die MIETE beträgt: 1.120,00 Euro ++ ++ Mietbeginn: ab SOFORT möglich ++ ++ Befristung: auf 3 Jahre ++ Lage: Die Liegenschaft liegt im charmanten 17. Bezirk Wiens, dem drittgrünsten Bezirk der Großstadt. Er zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet eine optimale Lebensqualität. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und den Türkenschanzpark mit diversen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Buslinie: 42 A nur 5 Gehminuten entfernt und 10A in nur 8 Gehminuten Anbindung zum Hernalser Bahnhof und Schnellbahn S 45 in der Nähe U5 im Jahr 2025! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das. ​Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals. ​ Highlights der Wohnung: ​Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. ​Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche. ​Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar. ​Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster). ​Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung: ​Großzügiger Vorraum. ​Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. ​Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. ​Moderne Küche. ​Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe. Separates WC. Kellerabteil vorhanden. ​ Eckdaten & Kosten ​Wohnnutzfläche: 83 m². ​Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt).. ​Etage: 5. Stock (mit Lift). ​Monatliche Kosten: ​Miete inkl. UST: 1.580,00 €. ​Betriebskosten: 215,00 €. ​Akonto Heizung/Warmwasser: 175,00 €. ​Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.970,00 €. ​Lage & Infrastruktur: ​Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. ​Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 444680) Die Wohnung liegt in einem gepflegten 70er-Jahre-Haus und wurde komplett neu renoviert – Küche, Bad, Fenster, alles frisch. Kein Altbau mit hohen Decken, dafür angenehm warm im Winter und überschaubare Heizkosten. Die Aufteilung passt super für zwei Personen: zwei kleinere Zimmer (je 14 m²) und ein großes Wohnzimmer (20 m²). Viel Licht, gemütliche Atmosphäre, modernes Bad – hier fühlt man sich sofort wohl. Dazu gibt's einen Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil. Die Gegend ist entspannt und du hast du alles in der Nähe, was du brauchst. Du kommst hier auf 1.000€ warm. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Das Wohnhaus Baujahr 1980 liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Ottakringerstraße und Hernalser Hauptstraße. Das Objekt umfasst 36 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt in der ruhigen Ortliebgasse im erhöhten Erdgeschoß. Nahversorger und Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Über eine Sprechanlage öffnet man die Hauseingangstüre. Über 5 Stufen in wenigen Schritten erreicht man die Wohnung. Sie besteht aus einem 5,3m² Vorraum, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, ein 19m² großes Wohnzimmer und einer kleinen extra Küche (ca.5m²), welche voll eingerichtet ist. Die Böden sind verfließt bzw. mit Vinylboden ausgestattet. Den Kellerabstellraum erreicht man am besten mit dem Aufzug. Auch eine Waschküche mit Trockner ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage Hernals, in der Schuhmanngasse, erwartet Sie diese schöne Balkonwohnung, die Wohnqualität und erstklassige Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit traumhaften Balkon. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur in absoluter Ruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität. Helle, freundliche Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt und in neuem Glanz! Eckdaten: WNFL: ca. 45,81 m² Zimmer: 2 Balkon: ja Bad: 1 mit Badewanne WC: 1 im Badezimmer Küche: ja, voll ausgestattet Abstellraum: ja 1 Deckenleuchten: ja Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer Stockwerk: 1. OG Lift: ja Mietverhältnis: 3 Jahre Beschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, davon ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Das große Glasfenster lässt viel Tageslicht in die Wohnung und grenzt an den charmanten Balkon – ein echtes Highlight dieser Mietwohnung. Die halb offene Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im gepflegten Zustand. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Eine angrenzende Speis erweitert den Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette und präsentiert sich in originalem Look. Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Wohnung mit Charme und tollem Balkon. Konditionen: Miete brutto: € 980,00 inkl. BK zzgl. Heizkosten Akonto: € 37,93 zzgl. Warmwasser Akonto: € 23,18Gesamtmiete warm: € 1.041,11 Kaution: € 2.940,00Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Sehr gut gelegene 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz - Lacknergasse, Höhe Rötzergasse / mit 53,29m² Wohnfläche / PERFEKTE Raumeinteilung / zentrales Vorzimmer + 2 Zimmer mit ca. 23m² und 12m² + komplett ausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken / Miete: Euro 875,- INKLUSIVE BK und anteiliger USt. WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1972 / die Wohnung selbst wurde vor ca.10 Jahren komplett NEU renoviert / sehr hochwertige Ausstattung - Parkettböden, Isolierglasfenster, Sicherheitstüre mit Zusatzschloss etc. / Hauszentralheizung, die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf Euro 121,64 inklusive USt. / 2. Stock mit Lift / beide Zimmer sind SONNIG, Richtung WESTEN orientiert / sehr GUTE Verkehrsanbindung, via der Linie 43 ist z.B. die Wiener CITY-Schottentor in NUR 12 Minuten erreichbar UND generell PERFEKTE Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung befindet sich in TOPZUSTAND und ist ab Juli beziehbar. PLANSKIZZE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen die bei der letzten Vermietung vor etwa drei Jahren aufgenommen wurden! Aufschlüsselung Miete: Euro 748,68 Miete netto + 114,84 Betriebskosten netto + 11,48 USt. = Euro 875,- brutto Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Gut aufgeteilte, helle und sehr ruhige 53 m² große Wohnung im 17. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2002 im 3. Liftstock. Sie ist hofseitig ausgerichtet und dadurch sehr ruhig gelegen. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung außerdem angenehm hell. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die Buslinie 10A sowie die S45 befinden sich in der Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind gut erreichbar: Die Kleinkunstbühne "Kulisse" und die Ottakringer Brauerei liegen ums Eck. Für Sportbegeisterte befinden sich der Wiener Sport-Club Platz und die Post SV in Gehweite. Die Marswiese und der Wienerwald sind ebenfalls nicht weit entfernt. Wohnungseckdaten Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung auf 53 m². Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer großzügigen Wohn-Essküche mit großer Fensterfront sowie einem netten Schlafkabinett, das durch Vorhang und Trennwand vom Wohnraum getrennt ist. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Esstisch und Sesseln, TV-Bank, Bücherregal, Kästen, Doppelbett und Schuhregal. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektroherd, Backrohr, Spüle sowie Kühl-/Gefrierkombination. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine großzügige Waschküche, ein Radabstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Kosten Miete inkl. Betriebskosten: 826,94 € Miete: 650,00 € Betriebskosten: 176,94 € Die Betriebskosten entsprechen dem aktuellen Stand 2025 und ändern sich jeweils im Juni. Kaution: 2.000,00 €... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

*MITTEN im 17.ten* ... SMART, ATTRAKTIV, MODERN WOHNEN in absoluter Bestlage !!! PERFEKT für Studenten oder junge Paare !!! Charmante Neubauwohnung mit DURCHDACHTEM GRUNDRISS Zur Vermietung gelangt eine attraktive und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine effiziente Raumaufteilung. Auf rund 35 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Ideal geschnittene Wohnung - Moderne Küche mit AEG-Geräten - Gepflegter Neubau (Baujahr 1997) - 2. Stock mit Lift - Kellerabteil vorhanden - Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Badezimmer mit Badewanne "Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!" Ihr VORTEILE auf einen Blick: Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Hell, modern und energieeffizient "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweis die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Hinweis: Die Wohnung wir unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

*MITTEN im 17.ten* ... SMART, ATTRAKTIV, MODERN WOHNEN in absoluter Bestlage !!! PERFEKT für Studenten oder junge Paare !!! Charmante Neubauwohnung mit DURCHDACHTEM GRUNDRISS Zur Vermietung gelangt eine attraktive und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine effiziente Raumaufteilung. Auf rund 35 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Ideal geschnittene Wohnung - Moderne Küche mit AEG-Geräten - Gepflegter Neubau (Baujahr 1997) - 2. Stock mit Lift - Kellerabteil vorhanden - Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Badezimmer mit Badewanne "Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!" Ihr VORTEILE auf einen Blick: Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Hell, modern und energieeffizient "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweis die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Hinweis: Die Wohnung wir unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Gut aufgeteilte, helle und sehr ruhige 53 m² große Wohnung im 17. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2002 im 3. Liftstock. Sie ist hofseitig ausgerichtet und dadurch sehr ruhig gelegen. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung außerdem angenehm hell. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die Buslinie 10A sowie die S45 befinden sich in der Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind gut erreichbar: Die Kleinkunstbühne "Kulisse" und die Ottakringer Brauerei liegen ums Eck. Für Sportbegeisterte befinden sich der Wiener Sport-Club Platz und die Post SV in Gehweite. Die Marswiese und der Wienerwald sind ebenfalls nicht weit entfernt. Wohnungseckdaten Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung auf 53 m². Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer großzügigen Wohn-Essküche mit großer Fensterfront sowie einem netten Schlafkabinett, das durch Vorhang und Trennwand vom Wohnraum getrennt ist. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Esstisch und Sesseln, TV-Bank, Bücherregal, Kästen, Doppelbett und Schuhregal. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektroherd, Backrohr, Spüle sowie Kühl-/Gefrierkombination. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine großzügige Waschküche, ein Radabstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Kosten Miete inkl. Betriebskosten: 826,94 € Miete: 650,00 € Betriebskosten: 176,94 € Die Betriebskosten entsprechen dem aktuellen Stand 2025 und ändern sich jeweils im Juni. Kaution: 2.000,00 €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKTAngesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5.FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZAlle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:• Dielenparkettboden • großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar • hochwertige Sanitäreinrichtung • 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung • Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEITMit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach – somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen – wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGEPKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNGDas Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter:[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! THE PROJECTLocated in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg. The new building at Himmelmutterweg 23–25 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space. Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature. With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families. INFRASTRUCTURETram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5.FUNCTIONALITY AND ELEGANCEAll apartments are equipped with high-quality materials:• Parquet flooring• Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors• High-quality sanitary facilities• Triple-glazed insulated windows with external shading• Underfloor heating, etc. Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden. In addition, each apartment has a basement storage unit. BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITYWith the project's low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roof—meaning residents are no longer dependent on fossil fuels—HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people's needs but also takes the environment into account. GARAGECar parking spaces in the building's underground garage can be purchased additionally. COMPLETIONThe project has already been completed and is now ready for occupancy. We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour. You can reach us at:[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]We look forward to your inquiry! Vermietung: ab sofort ; Küche: auf Wunsch mit oder ohne Küche Mietdauer: Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR WOHNUNG TOP 24: Man betritt die großzügig angelegte 63,21 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 31 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Der 7,81 m² große Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,50 m² und einmal ca. 12 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG: - Fan-Coil klimatisiert - Außen-Raffstores und Außenjalousien - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 1.625,25 Euro Heiz-, Kühl- und Kalt-, Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 116,30 Euro Gesamt: 1.741,55 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erkl... [Mehr]