Mietwohnungen mit Garten in Salzburg

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Wohnung befindet sich in Obertrum am See in ruhiger, erhöhter Lage nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und eine Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Trumer Seengebiet mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Beschreibung Diese helle Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten und angenehmen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick über Obertrum bis hin zum See eröffnet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, verfügt über ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein großes Dachbodenabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, in der auch Fahrräder bequem untergebracht werden können; nach Absprache kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucherinnen bzw. Nichtraucher vermietet; Haustierhaltung ist nicht vorgesehen Lage & Entfernungen Das Ortszentrum von Obertrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 375 Meter entfernt, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist etwa 900 Meter entfernt, ein Arzt rund 400 Meter. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt, die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Eckdaten Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist in zwei Zimmer aufgeteilt. Sie umfasst ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pellet-Heizung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis beträgt 87,4 kWh/m²a (HWB Klasse C). Der Bezug ist ab Februar 2026 möglich, die Mietdauer erfolgt nach Vereinbarung (bisher vier Jahre). Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie See- und Fernblick, zudem besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung. Preisinformationen Die monatliche Miete beträgt 750 € und versteht sich pauschal inklusive Betriebs- und Heizkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten. Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fällt keine Provision an. Interesse? Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Name, Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 32 m² Lage: Zentrale, ruhige Lage im Naherholungsgebiet, ideal für Pärchen und Singles. WICHTIG!!! Bei vielen denen ich antworte sind die M ails in den SPAM ORDNER gelandet !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bitte Überprüfen, oder anrufen !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Umgebung: Optimaler Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Wallersee und Strandbad in 20 Minuten zu Fuß, Golfplatz Altentann in 10 Minuten. Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß Zughaltestelle: 12 Minuten zu Fuß Salzburg: 25 Minuten mit dem Auto Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen, Kindergärten und Seniorenheim in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Küche: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Gefrierkombination Badezimmer: Badewannen-Kombi mit Duschfunktion (2021), Lüftung und Handtuchtrockner Heizung: Infrarotpaneele und elektrische Fußbodenheizung Abstellraum: 2 m² Sonstiges: Zugang: Eigener, Glasüberdachter Eingang Gartenbenutzung nach Absprache möglich (Gestaltung in 2-3 Jahren geplant) Erstbezug: 2015, umfassende Renovierungen 2017 und 2021 Mietkonditionen: Bruttomietpreis: ca. € 685 Nettomietpreis: € 430 Betriebskosten: ca. € 255 (inkl. Strom- und Heizstromkosten) Kaution: € 2.200 Ablöse €200.- wäre möglich für: Sofa, Doppelbett, 2 Nachtkästchen, und Waschmaschine Besonderheiten: Kosten für Wasser und Strom werden individuell abgelesen (Subzähler). Ausgenommen sind Telefon, Internet und Fernsehen. Sind aber im Preis oben mit inkludiert (Erfahrungswert) Interesse? Besuchen Sie die Webseite für weitere Informationen: Ab 01 April zu vermieten. https://kalleitner.jimdofree.com/eg-wohnung-neumarkt-a-w/ TEL. Nr. [Telefonnummer entfernt] Diese Angaben sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Lage inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung, PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung... Miete: EUR 6.000 netto monatlich (inkl. 3 Parkplätze und hochwertige Einrichtung in Küche, Bad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum) Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort in 1A- Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Situierung inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche: ca. 178,30 m² + ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen + ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich zzgl. Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt. HWB 35 / fGEE 0,73 Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 320,00 (=maßgeblicher Wohnaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde St.Michael, Herr Sampl, Tel: [Telefonnummer entfernt] • Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse • gemütliches Schlafzimmer • barrierefreies Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Vorraum mit Garderobenbereich • praktisches Kellerabteil • fixer Tiefgaragenplatz • Baujahr 2022 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.710,00 • Beitrittsgebühr Genossenschaft EUR 346,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Garconniere befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses in der Breitenfelderstraße. Die Wohnfläche von 28 qm ist optimal eingeteilt: Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon und offener Küche Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller zentraler Vorraum Ein schöner Gemeinschaftsgarten wird von den Bewohner: innen gemeinsam genutzt! Der separate Keller und der eigene Parkplatz vor dem Haus runden das Mietangebot ab. Die Bewohner: innen können die Waschküche und den Fahrradkeller im Haus gemeinsam benutzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Garten-Maisonette mit 2 sonnigen Terrassen in Salzburg ca. 96 m2 von privat EG: eigener Eingang, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel, Abstellraum/Arbeitszimmer, Gäste Toilette, Terrasse, kleiner Garten OG: 2 großzügige helle Räume ( 1 davon mit Terrasse) Badezimmer mit Badewanne, DU, WC Ausstattung: elektrische Raffstore mit Zentralsteuerung, Bodennheizung, Echtholzboden Eiche, eigene Gastherme, Garderoben Einbauschrank Lage: Das kleine gepflegte Wohnhaus mit nur 3 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Salzburg Liefering Nähe Glanspitz nur wenige Gehminuten von den Buslinien 1,7,8,11 sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt. nur wenige Autominuten sind die Autobahn, der Europark aber auch CDK, LKH und PMU entfernt. Ideal für Natur und Ruheliebende Personen. Keine Haustiere Anfragen bitte mit Mieterprofil Miete monatlich Euro 1.700,- zuzüglich BK Euro 200,00 Gas und Strom sind hier nicht inkludiert !... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Moderne Maisonette-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche und großzügigem Außenbereich in Salzburg, Ignaz Rieder Kai 71, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über eine 28 m² große Terrasse und einen 53 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1.900 € zuzüglich 220 € Betriebskosten. Eine Kaution von 9.100 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 für einen Mietzeitraum von 5 Jahren verfügbar. Die zweigeschossige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Soutterain und bietet 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Geotherme als Energiequelle. Ein TG-Platz ist optional um € 190 zumietbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Erdgeschosswohnung in Salzburg, Röcklbrunnstraße 20a, mit 50 m² Wohnfläche und einer großzügigen 20 m² Terrasse. Die Neubauwohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Parkplatz. Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit und der vorhandene Aufzug. Die monatlichen Kosten betragen 1.550 € (inkl. Internet, Strom, Heizung etc.) mit einer Kaution von 1.000 €. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 für maximal 6 Monate zu mieten. Die Anzeige richtet sich an Interessenten, die eine Übergangslösung suchen oder in der Stadt für begrenzte Zeit beruflich zu tun haben. Es ist keine touristische Vermietung möglich. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes bietet ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Über das Entrée betritt man einen großzügigen Wohn- Essbereich. Hier befindet sich auch die schöne, hochwertige Einbauküche. Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet. Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Platz ist optional dazu zu mieten. Bitte ohne Haustiere und nur für Nichtraucher.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte, helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in bester Salzburger Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Ideal für Singles, Pendler: innen oder Studierende. Ausstattung und Highlights • Heller Wohnraum, der durch eine leichte Wand in zwei Bereiche getrennt ist und so mehr Privatsphäre bietet. Die Wand kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden • Separate Küche – funktional und gut ausgestattet • Badezimmer mit WC und Badewanne • Gartenmitbenutzung – perfekt zum Entspannen • Optional: Garage für stressfreies Parken- ist nicht im Preis enthalten • Kellerabteil • Gemeinschafts-Waschraum und Trocknungsraum • Fahrradabstellplatz im Haus • Sehr ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe • Gepflegtes Wohnhaus und angenehme Nachbarschaft • Parkettboden, hell und freundlich -ohne Markler- provisionsfrei... [Mehr]