Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Klagenfurt Land

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Erstbezug nach Renovierung – Exklusive, vollmöblierte Ferienwohnung mit Garten & Terrasse am Wörthersee. Ideal für Hundebesitzer. Genießen Sie uns rundum Sorglos Paket. Sie machen Ferien, wir machen den Rest. Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage oberhalb des Wörthersees. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören: Neue, moderne Einbauküche 1 komfortables Doppelbett 2 praktische Schlafsofas Großzügiges Badezimmer mit Dusche Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen Angenehme Fußbodenheizung Perfekte Lage für Sommer & Winter: Nur wenige Minuten zum Wörthersee – ideal für Bade- und Freizeitaktivitäten Schnelle Erreichbarkeit der Skigebiete im Winter Perfekt geeignet als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz Top-Lage & Infrastruktur: Ruhige Sonnenlage oberhalb des Sees Nur 3 Minuten nach Pörtschach Ca. 8 Minuten nach Velden Direkte Autobahnanbindung Weitere Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten, jede mit eigenem Gartenbereich Stellplätze inklusive Optionaler Keller/Lagerraum All-inclusive Miete: Heizkosten, Strom, Nebenkosten, Garten- und Hausmeisterservice bereits enthalten Provisionsfrei Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusive, vollmöblierte 95 m² Ferienwohnung mit Panoramabalkon, Bergblick sowie einem rundum Sorglos Paket. Sie machen Ferien, wir erledigen den Rest. Die großzügige Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch einen wunderschönen Panoramabalkon sowie einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sie ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet und bietet ein stilvolles sowie komfortables Wohnambiente. Ob als Ferienwohnung oder als ruhiger Rückzugsort fernab der Großstadt – diese Immobilie ist ideal geeignet. Im Sommer profitieren Sie von der Nähe zum Wörthersee, im Winter von der guten Erreichbarkeit der Skigebiete. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettboden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Sonnenlage oberhalb des Wörthersees und umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Eine direkte Autobahnanbindung ist gegeben. Pörtschach erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten, Velden in etwa 8 Minuten. Ein Carport sowie ein Garagenabteil (als Lagerfläche) stehen auf Wunsch zur Verfügung. In der Miete enthalten sind: Heizkosten Stromkosten Betriebskosten Garten- und Hausmeisterarbeiten Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Wohnung ist nach Absprache bzw. ab dem 01.08.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #hell #ruhig

Besichtigungen finden im Rahmen eines Open House am 24.05.2026 von 12: 00 bis 14: 00 Uhr statt. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie unverbindlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihren Besuch. Link zur Terminbuchung: https://www.remax.at/de/2697-2615 In einem Schloss aus dem Jahr 1592 steht diese stilvolle Wohnung zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde hochwertig restauriert und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Eckdaten & Raumangebot: -Wohnküche -Wohnzimmer ca. 30 m² -Zwei Schlafzimmer -Durchgangszimmer (z. B. Büro / Ankleide) -Badezimmer mit Dusche -Kellerraum ca. 30 m² Ausstattung: -Historische Bausubstanz mit Gewölbeelementen -Helle Räume mit klassischem Altbaucharakter -Parkettböden -Gepflegter Zustand -Gartenmitbenützung möglich Lage: -Ebenthal bei Klagenfurt -Ruhige Umgebung -Gute Anbindung an die Stadt Hinweise: -Einzug ist ab 1.Juni möglich -Alleinvermietung -Keine Haustiere vorgesehen -Energieausweis liegt vor Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt. Heizkosten €166,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €42,42 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – vollmöblierte Traumwohnung mit Garten und Terrasse. Genießen Sie ein rundum Sorglos Paket, Sie machen Ferien, wir erledigen den Rest. Diese großzügige Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die sonnige Terrasse führt direkt in den privaten Gartenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, zwei Doppelbetten sowie zwei Einzelbetten – ideal auch als Ferienwohnung für Familien oder Gruppen. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie die eleganten, großformatigen Feinsteinzeug Fliesen. Lage & Umgebung: Die idyllische Liegenschaft befindet sich in ruhiger Sonnenlage oberhalb des Wörthersees. Insgesamt gibt es nur drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Gartenbereich. Perfekte Infrastruktur: direkte Autobahnanbindung, nur ca. 3 Minuten nach Pörtschach und 8 Minuten nach Velden. Besonderheiten: Erstbezug nach Renovierung Vollmöbliert &; hochwertig ausgestattet Terrasse mit direktem Gartenzugang Fußbodenheizung Carport sowie Garagenabteil (optional) Ideal als Ferienwohnung (Sommer & Winter) Kosten: Miete inkl. Heiz-, Strom- und Nebenkosten Garten- und Hausmeisterservice inklusive Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei Verfügbarkeit: Verfügbar nach Absprache bzw. ab 15.07.2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Wohnen am See ? jetzt zur Miete! Sie haben schon immer vom ? Wohnen am See? geträumt? Hier können Sie diesen Traum verwirklichen! Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im eleganten Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am idyllischen Keutschacher See. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung, einen herrlichen Seeblick sowie den direkten Seezugang. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und zum Wörthersee macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in idyllischer Hanglage und überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine hochwertige Ausführung. Der durchdachte Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Der edle Eichen-Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre der Räume. Den Bewohnern stehen zudem eine schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg, ein Gemeinschaftspool mit Poolhaus sowie großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. - 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Seelage - Süd-Ost-Ausrichtung mit Seeblick - Terrasse, Balkon und privater Gartenbereich - Direkter Seezugang mit Liegewiese und Badesteg - Gemeinschaftspool mit Poolhaus - 2 Tiefgaragen Parkplätze Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

• Kurzbeschreibung - Exklusive 2‑Zimmer‑Neubau‑Gartenwohnung in direkter Seenähe mit ca. 450 m² Eigengarten, hochwertiger Küche und privatem Badeplatz. Nur Hauptwohnsitz. Geplanter Bezug ab Juli 2026. • Beschreibung - Diese außergewöhnliche Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen – perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 450 m², der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. Die Wohnung wird erstmals bezogen und ist ausschließlich für die Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig. • Eckdaten - • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 2 • Geschoss: Erdgeschoss • Baujahr: 2026 (Erstbezug) • Garten: ca. 450 m² Eigengarten mit südöstlicher Ausrichtung • Parkplatz: 1 PKW‑Freistellplatz • Geplanter Bezug: ab Juli 2026 • Nutzung: nur Hauptwohnsitz • Exklusiver Badeplatz: mit Baderecht für 4 Personen (+2 optional) • Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift • Lage & Anbindung - • Strandweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min.), Villach (~25 Min.) • Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten ( ~3 km) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (<1km) • Mietkonditionen - • Miete netto: 1.800 €/Monat • Betriebskosten: Erstabschätzung ca. 230 €/Monat brutto • Kaution: 6.000 € • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Hinweise - • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind leider nicht erlaubt • Kein Neben- oder Zweitwohnsitz möglich • Fazit - Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bleiben möchten – mit Garten, See, Ruhe und perfekter Anbindung. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung mit 45m² mit 2 Zimmern in Pörtschach am Wörthersee als Haupt oder Nebenwohnsitz zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen PKW Stellplatz direkt vor dem Haus und einen Zugang zum Garten mit Pool. Der Wörthersee ist zu Fuß erreichbar (ca. 150m). Von der Loggia aus hat man eine Aussicht auf den See und Maria Wörth. Zusätzlich hat die Wohnung einen Balkon mit 6m². Für weitere Informationen bin ich gerne telefonisch erreichbar unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung zum Strandbad Reifnitz mit seiner Großen Liegewiese. Ihr Fahrzeug steht vor der Tür und über den Vorraum kommen sie in eine kleine Küche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer oder das Große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. In den Betriebskosten ist die Heizung sowie Strom bereits enthalten wobei die Abrechnung Prozentuell auf alle Teilnehmer aufgerechnet wird.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 37,53 m² > Zimmer – ca. 12,73 m² > Zimmer – ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 4,39 m² > WC – ca. 3,07 m² > Abstellraum – ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]