Mietwohnungen mit Garten in Kärnten

#Garten #Kellerabteil

Renovierte Wohnung 60 m² bestehend aus: große Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische (Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Möbel, Kellerabteil, Stromheizung. 700€ (inkl. Betriebskosten)+Strom NUR 2Monat Kaution! ...

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur - perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe - ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von "Zuhause" verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen - hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet - in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung - eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine - ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See - wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Gurnitz und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Kärntner Landschaft. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Auf ca. 140 m² verteilt sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des gepflegten Gartens – hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Lage Gurnitz besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage im Süden Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Gartenbenutzung (je Partei eine Gartenfläche) PKW-Garagenstellplatz vorhanden Haustiere nach Vereinbarungabgegrenzter Gartenbereich Bezug ab: [ab sofort]Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES, zahlt der Abgeber • Befristung: 5 Jahre • Vertragserrichtung: 240, €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

* Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360°-Rundgang Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 640 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung & Highlights • Neu saniert mit hochwertiger Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus • Großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche • Garten vorhanden • auf Wunsch vollmöbliert Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Zentral am Hauptplatz 9 in Feldkirchen in Kärnten befindet sich diese 85 m² große Altbauwohnung zur Miete. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ab sofort für einen Mietvertrag von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Gartens. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Der: die Bewohner: in kann die zentrale Lage am Hauptplatz genießen und gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre eines Altbaus profitieren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Seenähe! Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Faaker See, den Grünblick ins Umfeld sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon. Die charmante Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Immo-Hoch2 Highlights: Traumhafte Lage in der Nähe des Faaker See's Nur 3 Wohneinheiten im Haus – angenehm ruhig und privat1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz inklusive Neue Pellet-Zentralheizung Teilweise saniert – inklusive moderne neuer Einbauküche Haustiere nach Rücksprache erlaubt Raumaufteilung:– Vorraum – Moderne, helle Küche – Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – 1 Schlafzimmer – Hochwertiges Badezimmer – Separater Waschraum – Kellerabteil – Terrasse mit eingebautem Pavillon Weitere Ausstattungsmerkmale:– Sonnige Terrasse mit Grünblick – Eigener Garten zur Nutzung – Ruhige Lage mit guter Anbindung – Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar Eckdaten zur Miete:– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.550/Monat – Kaution: 3 Monatsmieten – Verfügbar: nach Absprache (voraussichtlich ab September/Oktober) Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 3.875 netto betragen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <4.350m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <650m Universität <5.600m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <2.600m Einkaufszentrum <4.725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <2.800m Polizei <2.800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRÜNE LEBENSFREUDE BEIM FAAKER SEE Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. stylischer Einbauküche mit 77,57 m² Wfl. zzgl. 14 m² Sonnen-Terrasse und ca. 165 m² Garten mit Lift, Kellerabteil und 2 KFZ Stellplätze in Tiefgarage. Bezugsfertig - gleich einziehen und den Sommer am Faaker See genießen! Eine malerische Landschaft vor Augen und den Faaker See im Blick: Das sind die Bestandteile von purer Wohnqualität. Eine Lage, die Stadtnähe mit Natur vereint. Ein Projekt, wo Daheim beim See einem Urlaub gleicht. Citynah zu Villach, aber umgeben von Grün soweit das Auge reicht. Vom Mittagskogel. Über den Faaker See. Zum Dobratsch. Diese Wohnung lädt ein zu einem einzigartigen Ausblick und einer einmaligen Aussicht auf eine Immobilie mit modernster Ausstattung. Wenn "Nomen est Omen" wo zutrifft, dann hier. Die einzigartige Adresse "Panoramaweg" steht als Manifest für Ihren atemberaubenden Ausblick, der vom Rosental bis zum Dobratsch reicht, inmitten des ländlich, romantisch anmutenden Hangs am Faaker See. Nach Süden hin werden die Terrassen- und Gartenseiten von früh-morgens bis spät-abends von Sonnenstrahlen begleitet. Es ist eine Pergola geplant, sodass künftig die Terrasse überdacht ist. Nordseitig befinden sich die Zufahrt mit den Besucherparkplätzen, die Tiefgarageneinfahrt und die Hauszugänge. Der Eingangsbereiche mit großzügig Platz und die optimale Trennung des Wohn-Esszimmer-Bereiches vom übrigen Wohnraum bieten besonders hohe Wohnqualität. So viel Ruhe und Idylle - eben mitten in der Natur. Aber kurze und schnelle Wege im Alltag sind bequem. Praktisch daher, dass man hier in direkter Umgebung einfach alles hat. Mit optimaler Verkehrsanbindung - der Bus liegt in Fußnähe und die Bahn nur drei Fahrminuten weit entfernt - präsentiert sich diese Wohnanlage mit einem vielfältigen Infrastruktur-Angebot für Freizeit, Gastronomie, Erholung und Sport, den täglichen Bedarf und Dienstleistern wie Ärzten, Apotheken, Banken, der Post, Kindergärten und Schulen. Alles bequem erreichbar. VORTEILHAFT. DETAILREICH. NACHHALTIG. + Absolute Seenähe und fabelhafter Berg-Panoramablick. Panorama pur! + Photovoltaik-Anlage, emissionsfreie Stromerzeugung durch Sonnenenergie + Niedrigenergiehaus, Zentralheizanlage mittels Luft-Wasserwärmepumpe + Naturmaterialen - Fassaden mit Lärchenholz-Elementen + Elektrische Raffstore als Sonnenschutz + Barrierefrei zugängliche Wohnungen, Personenlift + Stylische Einbauküche mit Markengeräten von Dieter Knoll + Badewanne mit Echtglas-Duschwand + XXL Sonnen-Terrasse mit Südausrichtung + Pergola als Terrassen-Überdachung geplant + Großer Eigengarten mit Außen-Zugang + Zwei KFZ-Stellplätze in Tiefgarage, geräumiges Kellerabteil + Sicherheit im Winter durch Freiflächen-Rampenheizung der Tiefgaragenzufahrt + Panorama pur! Landromantik beim Faaker See. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Gebettet zwischen Berg und See, nur einen Kilometer östlich vom Ufer des Faaker Sees im Ortsteil Ledenitzen befindet sich diese Mietwohnung in einem Premium-Neubau. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung ist in der Strutzmannstraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Innenstadt, das Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock. Im unteren Teil befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, ein Arbeitszimmer und eine Terrasse. Im oberen Teil sind das Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum und Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist im Erdgeschoß. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche mit Miele Geräten, Einbaumöbel in den Kinderzimmern, Regale im Arbeitszimmer, Schuhregal und Kästen im Schrankraum sowie in den Badezimmern sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, ein kleiner Gartenanteil, sowie ein Kellerabteil. Heizung erfolgt mit Fernwärme, Warmwasser mit Elektroboilern. Sat-TV, Telefon, Telekabel und Glasfaserinternet sind vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive Neubauwohnung am Stadtrand von Villach: Neubauwohnung mit großer Terrasse und kleinem Garten schöne, helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten hochwertige Böden in der ganzen Wohnung extrem großzügige Loggia mit viel Platz und Ausrichtung Richtung Westen schöner Fernblick mit großen Fensternhochwertige Küche mit viel Stauraum bereits vorhanden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster Komfortable Bodenheizung in der gesamten Wohnung Bushaltestelle direkt beim Haus- gute Verbindung in das Stadtzentrumgepflegte Anlage mit hohem Sicherheitsstandard (Sicherheitsüberwachung per Kamera im Bereich der Allgemeinfläche) Abstellraum auf der Loggia und separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum Die Miete von Euro 942.- ist inklusive der Betriebs-und Heizkosten Akonti sowie einem überdachten Abstellplatz (Carport) Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Der tatsächliche Zustand bei Anmietung ist eine leere Wohnung, jedoch inklusive der vom Vermieter bereitgestellten vollmöblierten, modernen Küche. Ein zusätlicher Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug kann ebenso angemietet werden. Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als BUWOG Maklerei vergeben wir diese Wohnung im Auftrag unseres Kunden PROVISIONSFREI. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]