Mietwohnungen mit Balkon in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

_Nähe Urania! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, 1030! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine _sehr schöne, klimatisierte und ca 115 m² grosse und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einem ca. 4,8 m² grossen Balkon_ in 1030 Wien, Nähe Urania. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Eingangsbereich/Gang * große Wohnküche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon * 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar) * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper * Abstellraum * Gäste-WC separat mit Handwaschbecken * Fliesen/Parkettboden * Klimaanlage in allen Räumen * Sicherheitstüre * Lift im Haus * Gegensprechanlage * teilweise Deckenspots * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.484, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 185,82 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 21,83 (zzgl. 10% UST) Wasser-Akonto dzt. netto: € 45,25 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. Wasser-Akonto und USt: € 3.010,59_ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.100, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. _Lage/Infrastruktur_ Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. _Öffentliche Anbindung_ * Straßenbahnlinien 1 und O (ca. 1 Gehmin. * Wien Mitte (Landstraße) ca. 10 Gehmin., hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4. Buslinie: 74A, S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung präsentiert sich als großzügig geschnittene Altbauwohnung mit modernem Ausstattungsniveau und klar strukturierter Raumaufteilung. Vom weitläufigen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, was eine besonders effiziente und flexible Nutzung ermöglicht. Insgesamt umfasst die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumgrößen sind gut proportioniert, mehrere Zimmer wirken besonders großzügig und profitieren von großen Fensterflächen sowie viel Tageslicht. Der Küchenbereich ist offen in einen der Wohnräume integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgeführt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von zwei Zimmern sowie direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und stellt einen attraktiven, ruhigen Außenbereich dar. Die Ausstattung kombiniert klassische Altbauelemente wie Fischgrätparkett und hohe Räume mit moderner Innenausstattung. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Vorraum, moderner Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer gut angebundenen Loggia. Lage Das Objekt befindet sich in der Weißgerberlände 40 und damit direkt am Donaukanal sowie an der Grenze des 3. Bezirks zum 2. Bezirk mit der Grünruheoase Prater. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, uvm. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 1, welche fußläufig erreichbar ist, verbindet die Wohnung mit der Inneren Stadt sowie der Endstation Stefan-Fadinger-Platz. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon befindet sich in attraktiver Lage des 3. Bezirks, direkt beim Modenapark, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Formular unter folgendem Link auszufüllen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage des 3. Bezirks, direkt beim Modenapark, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die rund 49 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2020) und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 7 m² große, ost- und hofseitig ausgerichtete Balkon, der angenehme Ruhe und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Ausstattung entspricht modernen Neubau-Standards: Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 49 m² * Balkon: ca. 7 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 4. OG * Baujahr: 2020 * Ausrichtung: Osten * Kellerabteil: vorhanden * Garagenplatz: vorhanden Kosten: * Gesamtmiete inkl. Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser: € 1.421,61 * Garagenplatz: € 230,- / Monat (verpflichtend) * Kaution (Wohnung + Garage): gerundet 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und Wien Mitte entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: * U4 (Stadtpark / Landstraße-Wien Mitte) * U3 (Landstraße-Wien Mitte) * Straßenbahnlinie O * Buslinie 4A * Nachtbus N75 Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie das Einkaufszentrum "Wien Mitte - The Mall" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Modenapark sowie der Stadtpark bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Besichtigung: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ausfüllen des Formulars unter: 👉 www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] Bitte geben Sie dabei folgende Informationen an: * Gewünschtes Einzugsdatum * Anzahl der einziehenden Personen * Haushaltsnettoeinkommen (mind. € 3.500,- erforderlich) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine exquisite 5-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen im dritten Liftstock in einem gepflegten Jahrhundertwende-Stilaltbau des Jahres 1907. Das Gebäude mit prachtvollem Entrée liegt in der Nähe des Jugendstil-Ensembles Neulinggasse, welches Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes "Historisches Zentrum von Wien" ist. In der Wohnung sind zentral über den großzügigen Vorraum und den Flur alle Räume zu erreichen. Die zwei kleinen Balkone sind sowohl südseitig zum Innenhof, als auch nordseitig zur ruhigen Straße ausgerichtet. Die Küche ist modern gehalten und mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, E-Herd und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ruhelage+ dritter Liftstock+ ca. 197 m2 Wohnfläche+ zwei kleine Balkone+ ca. 3,60 m Raumhöhe+ fünf Wohn- und Schlafräume zwischen ca. 14 m2 und ca. 37 m2+ modern möblierte Küche mit Geräten der Marken Siemens, AEG und Neff+ Tageslichtbad mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss+ weiteres Duschbad mit Waschbecken und Toilette+ Abstellraum+ separate Gästetoilette+ Vorzimmer und Flur Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden Fischgrät+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Flügeltüren+ Schiebetüre+ teilweise Kassetten- und Stuckdecken+ antiker Kachelofen+ überwiegend antike Messingbeschläge+ originale Holzfenster+ Gasetagenheizung der Marke Bosch+ Sicherheitseingangstüre+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ Autobus-Linie 4A in ca. vier Gehminuten+ U-Bahn-Linie U3 Rochusmarkt in ca. fünf Gehminuten Infrastruktur Der dritte Wiener Gemeindebezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Billa, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Einkaufen ein. Mehrere Kindergärten (Montessori), Gymnasien (Akademisches Gymnasium, Sacre Coeur) und Universitäten (Sigmund Freud Privatuniversität) befinden sich im Nahbereich. Als Naherholungsgebiete dienen der nahe gelegene Arenbergpark, der Modenapark, der Stadtpark, der Botanische Garten sowie das Schloss Belvedere mit seinen traumhaften Gärten. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung nach Oberflächnsanierung zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und besticht durch ihre ruhige, vollständig hofseitige Ausrichtung, eine ca.25 m² große Südterrasse sowie Klimaanlage in allen Räumen. Die Terrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Dächer der Stadt schafft ein zusätzliches außergewöhnliches Wohnambiente und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Raumaufteilung: • Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Zwei separat begehbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • Vorraum Ausstattung & Highlights: • >Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen • >Klimaanlage in sämtlichen Räumen • >Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • >Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten • >Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • >Zwei WCs • >Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse • >Elektrisch bedienbare Außenjalousien • >Trockenes Kellerabteil • >Garagenplatz im Haus optional anmietbar Konditionen & Verfügbarkeit: Hauptmietzins: € 2.245,00 Betriebskosten: dzt. € 169,95 Aufzugskosten: dzt. € 19,97 Wassergebühr dzt. 41,38€ Möbelmiete 180,00€ Netto: 2 656,30€ 10 % Ust.: 265,63€ 20 % Ust.: 0,00€ Monatliche Gesamtmiete brutto: 2 921,93€ Kaution: € 8.900,00 Vertragserrichtung: € 360,00 (inkl. USt) Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung ab sofort zur Vermietung. Auf großzügigen 110 m² erwartet Sie eine Wohnung mit Erstbezugs-Charakter in Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und besticht durch neben der angenehmen Ruhelage vorallem mit einer intelligenten Raumaufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein perfekt trennt. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Puls der Stadt lieben, aber zu Hause absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung schätzen. Raumaufteilung: • Großzügige Wohnküche: Die ca. 35 m² große Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Lounge-Ecke. Von hier aus betreten Sie den kleinen aber feinen Balkon mit Steinplatten, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für das Frühstück in der Sonne. • Schlafbereiche: Drei separat begehbare Zimmer (ca. 15 m², 14,7 m² und 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. • Vom geräumigen Entrée (ca. 19 m²) gelangen Sie zentral in alle Bereiche der Wohnung. • Sanitär: Das moderne Badezimmer ist eine Wellness-Oase mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: • >Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen • >Klimaanlage in sämtlichen Räumen • >Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • >Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten • >Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • >Zwei WCs • >Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse • >Elektrisch bedienbare Außenjalousien • >Trockenes Kellerabteil • >Garagenplatz im Haus optional anmietbar Haus & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich angemietet werden. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Hauptmietzins: 2 484,00€ Betriebskosten: dzt. 175,30€ Aufzugskosten: dzt. 21,83€ Wassergebühr dzt. 45,25€ Gesamtmiete brutto: 2 726,38€ 10 % Ust.: 272,64€ 20 % Ust.: 0,00€ Monatliche Gesamtmiete brutto: 2 999,02€ Kaution: 9 100,00€ Vertragserrichtung: € 360,00 (inkl. USt) Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Durch den kürzlich fertiggestellten Dachgeschossausbau eines historischen Wiener Altbaus gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Galerie zur unbefristeten Vermietung. Der neu errichtete Maisonette im Dachgeschoss ist Teil des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich aktuell in der finalen Bauphase befindet. Die großzügige Raumhöhe in der Wohnküche, die offene Galerie sowie die zwei attraktiv ausgerichteten Terrassen auf der oberen Ebene verleihen der Wohnung einen klaren, unverwechselbaren Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf der Ost-Terrasse (Straßenseite) und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne auf der West-Terrasse (Richtung ruhiger Innenhof) ausklingen. Raumaufteilung - Wohnen auf zwei Ebenen: Ebene 1: • >Großzügige Wohnküche: Mittelpunkt der Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier kochen Sie in einer exklusiven Miele-Küche und empfangen Gäste in stilvollem Ambiente. • >Zwei Schlafzimmer: Optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf. • >Zwei Badezimmer: Flexibilität für Sie und Ihre Gäste - jeweils mit modernen Walk-In-Duschen. • >Zwei separate WCs (mit Handwaschbecken) sowie ein • >Zwei praktische Abstellräume - einer mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 (Galerie): • >Galerie & Terrassen: Über eine eigene Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Home-Office oder Lese-Lounge und bietet direkten Zugang zu zwei Dachterrassen. Ausstattung und Highlights : Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage. Komfort: Elektrisch bedienbare Außenjalousien zur optimalen Beschattung. Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf den Terrassen. Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. Community: Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft - Ihre grüne Oase in der Stadt. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): 4.169EUR Kaution: EUR 12.600,00 Provison: provisionsfrei für den Mieter Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 416261) Hallo! Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1030, Wien zum Tausch an. Sie hat eine Fläche von ca 50 m² mit ca 5m² Loggia und die Miete beträgt momentan ca. 861,21 €. Ich suche eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und 70 m², für maximal 1400€ Miete. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und hoffentlich die perfekte Wohnung für meinen Tausch zu finden. Weitere Details zur genauen Lage können gern noch ergänzt werden. Lass uns in Kontakt treten! Lage Rennweg, U3 Gasometer, Prater, Flughafen Landstrasse Sauna und Gemeinschaftsraum im Gebäude vorhanden. Wohnfläche: ca. 49,62 m2 Loggiafläche: 4,62 m2 Neubau, Baujahr 2018 Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

_Altbaujuwel! Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon + 2 Bädern! _ Direkt beim Arenbergpark, in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese _wunderschöne,_ _ca. 240 m² grosse und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia, Balkon und zwei topmodernen Badezimmern _zur langfristigen (10 Jahre) Vermietung. _Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang * Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster * grosses Wohnzimmer * 3 weitere Räume * Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken * Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC * Gäste-WC mit Waschbecken * Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe * Einbauschrank im Flur * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: Nein Ein aktueller Plan wird nachgereicht. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.040, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.094,89_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 18.284,67) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte * Buslinie N 71 * Straßenbahnlinien, 1, 0, 71 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia in attraktiver Lage des 3. Bezirks in der Aspangstraße. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung ? ideal für komfortables urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA+, Post und dm befinden sich direkt vor der Haustüre, der Rennweg ist bequem durch das Gebäude erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn 71,18 I S-Bahn St.Marx) sowie hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? einladender Vorraum mit Stauraum ? heller Wohnbereich mit moderner, offener Küche ? Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan) ? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ? Süd-West Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? elektrische Außenjalousien ? fantastische Infrastruktur ? sonniger Balkon ? Garagenstellplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten ? Kellerabteil im Erdgeschoß SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ZUSATZ-INFO ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2500, ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 815,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 93,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,91 Gesamtbetrag ? 999,99 Heizwärmebedarf: 32.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich im modernen Wohnprojekt Village im Dritten im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon und eine integrierte Kühlung, die besonders an heißen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung bietet: • Heller Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss • Balkon (5 m²) • Barrierefreies Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Deckenheizung & Kühlung für angenehmes Raumklima • Parkettboden & Holz-Alu-Fenster für Komfort und Stil • Personenaufzug & Kellerabteil inklusive Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen im Haus: • Fitnessraum • Coworkingraum im Gebäude (ideal für Homeoffice) • Zwei Dachterrassen mit tollem Ausblick • Gemeinschaftsraum • Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Geeignet für Ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Maximal 2 Personen. Besichtigungstermine werden nach vollständigen Angaben vergeben. Lage Perfekte Lage & Infrastruktur: • Direkt am grünen Bert-Brecht-Park - Ruhe & Natur mitten in der Stadt • Nur wenige Gehminuten zu S-Bahn St.Marx, Straßenbahn 18 & Hauptbahnhof • Fahrradfreundliches Quartier • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Gastronomie in fußläufiger Entfernung Sonstiges Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.250 € / Monat • Betriebskosten: ca. 150 € / Monat • Gesamtmiete: ca. 1.400 € / Monat • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre • Verfügbar ab: 01.04.2026 * Provision: Provisionsfrei für Mieter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 365271) Nur 3 Minuten zur U3 (Kardinal-Nagl-Platz). Prater, Donaukanal, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitenstraße, dennoch zentral gelegen. Dazu erwerbbar ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung & Highlights: • Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2019) • Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit • Kellerabteil im 1. Untergeschoß (ca. 2 m²) • Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) • Glasfaser-Internet (FTTH) • Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr) • Bad/WC mit moderner Ausstattung und Lüftung • Aufzug im Haus • Fahrradabstellmöglichkeiten • Effiziente Wärmedämmung (geringer Heizbedarf - ich musste im Winter meistens gar nicht heizen) Ich gebe die Wohnung nur ungern her. Sie ist hell, modern und fühlt sich einfach richtig gemütlich an. Die Lage im 3. Bezirk ist super zentral, gut angebunden und trotzdem ruhig. Der Balkon und die Nähe zum Prater und Donaukanal waren im Sommer immer ideal. Was ich suche: Eine Wohnung in München, bevorzugt zentral, oder zumindest gut an das S/U-Bahnnetz angebunden. Größe und Preis bin ich sehr flexibel, sie sollte aber in gutem Zustand sein und nicht über 1800€ kosten. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]