Mietwohnungen mit Balkon in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche sowie einem 12 m² großen, südseitigen Balkon, der viel Sonne und einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 errichteten, energieeffizienten Gebäudes mit Wärmepumpenheizung und sehr niedrigen Betriebskosten. Ideal für E-Autofahrer: Lademöglichkeit direkt am eigenen Stellplatz. Ausstattung & Highlights Sonniger 12 m² Süd-Balkon Wärmepumpe & hervorragende Energieeffizienz Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regelbar) Elektrische Außenjalousien Parkettböden für ein angenehmes Wohnklima Kellerabteil inklusive Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Garagenplatz mit E-Lademöglichkeit: verpflichtend um 60 €/Monat anzumieten Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Lage Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen, beliebten Wohngegend: U1 Oberlaa – nur 3 Minuten zu Fuß Buslinien 17A, 68B, 70A, 226, 227 (Busbahnhof Oberlaa) Rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen Freizeit & Umgebung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Kurpark Oberlaa Therme Wien (Oberlaa) Restaurants, Cafés, Gastronomie und traditionelle Heurige Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Lage genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 1.01Die Wohnung mit 57,59 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3,61 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,20 m²) Wohnküche (ca. 29,66 m²) Schlafzimmer (ca. 15,10m²) Bad mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 4,95 m²) separates WC (2,07 m²) Balkon (ca. 30,21 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.275,00 (inkl. BK und USt.) Bei... [Mehr]

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Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 8.10Die Wohnung mit 43,63 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,60 m²) Wohnküche (ca. 20,91 m²) Schlafzimmer (ca. 12,71 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5,41 m²) Loggia (ca. 3,68 m²) Balkon (ca. 1,46 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.149,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete... [Mehr]

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Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 15.08Die Wohnung mit 71,81m² Wohnfläche liegt im 15. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 2,94 m²) Gang (ca. 5,74m²) separates WC (ca. 2,23 m²) Abstellraum (ca. 2,96m²) Wohnküche (ca. 23,84m²) 1. Zimmer (ca. 13,08 m²) 2. Zimmer (ca. 16,27 m²) Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken (ca. 4,75m²) Loggia (ca. 2,53 m²) Balkon (ca. 11,76 m²) Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Ei... [Mehr]

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Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 1.05Die Wohnung mit 58,42 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,50 m²) Gang (ca. 4,29 m²) Wohnküche (ca. 29,55 m²) Schlafzimmer (ca. 13,93 m²) Bad mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,15 m²) Balkon (ca. 21,42 m²) Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.299,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich u... [Mehr]

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Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 17.11Die Wohnung mit 43,93 m² Wohnfläche liegt im 17. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3,51 m²) Gäste-WC (ca. 2,11 m²) Wohnküche (ca. 20,55 m²) Schlafzimmer (ca. 12,46 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,30 m²) Loggia (ca. 3,67 m²) Balkon (ca. 4,52 m²) Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig über... [Mehr]

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Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 15.09Die Wohnung mit 48,99m² Wohnfläche liegt im 15. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,21 m²) Wohnküche (ca. 24,61 m²) Schlafzimmer (ca. 14,72 m²) Bad mit Dusche, WC (ca. 4,45 m²) Loggia (ca. 3,34 m²) Balkon (ca. 10,77 m²) Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.299,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführt... [Mehr]

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Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 1.12Die Wohnung mit 46,11 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,00 m²) Abstellraum (ca. 2,32 m²) Wohnküche (ca. 18,89 m²) Schlafzimmer (ca. 15,05 m²) Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,85 m²) Balkon (ca. 10,88 m²) Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.... [Mehr]

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Schöne Wohnungen beim Laaer Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung - Einbruchshemmende Sicherheitstüre - Fernwärme / Fußbodenheizung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) - Parkettböden - Großformatige Fliesen - Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Optionen haben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Viola Homes ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Einrichtungen wünschen. Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit WC Badezimmer 2 WC Abstellraum Balkon Ausstattung: Einbauküche (anthrazit) inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Badewanne Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen am Laaer Berg ? Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um ? 120,? monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten ? eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 ? für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit opt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, ich freue mich, Ihnen als privater Vermieter diese brandneue, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven MIRA LAA-Projekt in der Laaer-Berg-Straße 100 anbieten zu dürfen. Die südseitig ausgerichtete Einheit im 3. Obergeschoss wird erstmals vermietet. Lage & Anbindung Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick in direkter Nähe zum Laaer Wald und dem Böhmischen Prater . Die Wohnung bietet Ihnen städtischen Komfort und unmittelbare Erholung zugleich. Verkehrsanbindung: Die U1-Station Altes Landgut ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Schnelle Erreichbarkeit: 5 Min. zum Hauptbahnhof, 17 Min. zum Stephansplatz. Details zur Wohnung (ca. 53,60 m²): Wohnfläche: 47,98 m² + sonnige Loggia (5,62 m²) mit Feinsteinzeug-Belag. Ausstattungshighlight: Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche (inkl. E-Geräten) und kompletter Beleuchtung in allen Räumen übergeben - fertig für Ihren Einzug. Hinweis: Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind diese Einbauten auf den aktuellen Fotos noch nicht sichtbar, werden aber vor Übergabe fertiggestellt. Weitere Ausstattung: Echtholz-Parkett, moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro/Grohe), elektrische Außenbeschattung (Raffstores) und ein Kellerabteil. Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer, modernes Bad, separates WC, Abstellraum. Balkon ist auch von Schlafzimmer aus direkt begehbar. Heizung und Raumklima : Geothermie (Sole/Wasser- Wärmepumpe) Heizen und Kühlen über eine oberflächennahe Bauteil-Aktivierung in der Decke Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Mietkonditionen: Gesamtmiete : 1125,- EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Kostenhinweis: Die Kosten für Haushaltsstrom und Heizung/Warmwasser sind im Mietpreis (Gesamtmiete) nicht inkludiert Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]