Suchergebnisse für "haus kaufen 1230 wien alt erlaa"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Attraktives, modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Wien! Dieses erstklassige Einfamilienhaus befindet sich in 1230 Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger, grüner Umgebung. Das Haus ist in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige offene Wohnküche mit einer Fläche von 32,30 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier gemütliche Abende im Freien. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Toilette und einen einladenden Eingangsbereich mit Vorzimmer. Eine Treppe führt sowohl ins Untergeschoss als auch ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von 37,20 m² und verfügt über einen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer bieten einen herrlichen Ausblick und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit 9,20 m². Das Obergeschoss ist außerdem mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie eine Wohnkelleretage mit einer Fläche von 66,35 m². Hier befindet sich ein geräumiger Technikraum, der auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann und Platz für eine Waschmaschine bietet. Zwei weitere Räume, ein Schlafzimmer und ein Fitnessraum, sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden und bieten angenehme Wohnmöglichkeiten. Beide Räume verfügen über Fußbodenheizung und Tageslichteinfall durch Fenster. Dieses moderne Einfamilienhaus in 1230 Wien bietet eine Vielzahl von Highlights, die den Komfort und das Wohlbefinden seiner Bewohner maximieren. Hier sind einige der herausragenden Merkmale: - Die moderne Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz für die Bewohner. - Eine 10 cm dicke Vollwärmeschutzfassade sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Wärmedämmung des Hauses, was zu geringeren Energiekosten führt. - Die hochwertigen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster bieten eine hervorragende Schalldämmung, Wärmedämmung und Lichtdurchlässigkeit. - Elektrisch ferngesteuerte Außenjalousien an den Fenstern, Balkon- und Terrassentüren ermöglichen eine bequeme Kontrolle des Lichteinfalls und der Privatsphäre. - Die Befeuerung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine VAILLANT-Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl für angenehme Raumtem... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLUGARTOWN - sehen - spüren - fühlen - LEBEN! Geplant mit Verstand, gebaut mit Erfahrung - im wunderschönen Liesing, in der Klugargasse 12, entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten und vier Townhäuser. Die Stadthäuser, die KLUGARTOWNHÄUSER, sind etwas ganz Besonderes - sie lassen den Traum vom Haus wahr werden, und das mitten in der Stadt! Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben. KLUGARTOWN - ein Projekt mit Stil, sinnvoll geplant und wunderschön umgesetzt. In den Wohneinheiten und Townhäuser werden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen! KLUGARTOWN - Innen und Außen ein Prachtstück! Jede Wohneinheit verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ist mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet. Unter Einsatz energieeffizienter Baustoffe, Verwendung von Luft- Wärmepumpen und 3-fach isolierten Kunststoff Alufenster wird im Projekt KLUGARTOWN der Fokus auf Niedrigenergiestandards gesetzt. An der Front lockert eine moderne Fassade das Straßenbild auf. Hofseitig verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien. Die vier Townhäuser sind sowohl mit Terrassen als auch entzückenden Eigengärten ausgestattet. Aufgrund der bereits vermieteten Einheiten, kann sich hier ein Mietpreis von ca. 15€/m² netto erzielt werden. Der Anlegerpreis von 609.600€ versteht sich zzgl. 20% Ust. Unverbindliche Visualisierungen und Grundrisse. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: KLUGARTOWN - die Lage macht´s möglich! KLUGARTOWN hat sich sein Plätzchen ziemlich genau zwischen Erlaa und Atzgersdorf ausgesucht. Kaum ein Wiener Bezirk ist derart vielseitig wie Liesing, denn hier findet sich ein bisschen von Allem. Ackerbau und Industrie bestehen nahezu nebeneinander und auch landschaftlich ist der 23. Bezirk vielfältig. Die flachen Wiesen, der in das Wiener Becken übergehenden Ebenen als auch die Hänge und Ausläufer des Wienerwaldes bieten für Naturliebhaber ein reichhaltiges Erholungsangebot.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Den WOHNUNGSNAVIGATOR sowie detaillierte Informationen zum Projekt LIESING GARDENS finden Sie unter https://www.avoris.at/projektdetails/liesing-gardens/#plaene Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte - von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens - Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung FACTS zum Projekt - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Ein Stellplatz in der Tiefgarage / Stiege 1 kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Doppelhaushälfte DH1 Family-Oase auf 3 Ebenen 4 Zimmer, 2 Terrassen, Eigengarten, südseitig ausgerichtet Wohnen auf ca. 106 m² verteilt auf 3 Geschosse Wohnküche ca. 30 m² 2 Zimmer auf Ebene 2 Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m² Eigengarten ca. 137 m² Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m² Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft , vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1 -Station Neulaa, die U6 -Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... 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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Den WOHNUNGSNAVIGATOR sowie detaillierte Informationen zum Projekt LIESING GARDENS finden Sie unter https://www.avoris.at/projektdetails/liesing-gardens/#plaene Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte - von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens - Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung FACTS zum Projekt - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Ein Stellplatz in der Tiefgarage / Stiege 1 kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Doppelhaushälfte DH2 Family-Oase auf 3 Ebenen 4 Zimmer, 2 Terrassen, Eigengarten, nord-ost-seitig ausgerichtet Wohnen auf ca. 106 m² verteilt auf 3 Geschosse Wohnküche ca. 30 m² 2 Zimmer auf Ebene 2 Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m² Eigengarten ca. 124 m² Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m² Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft , vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1 -Station Neulaa, die U6 -Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... 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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLUGARTOWN - sehen - spüren - fühlen - LEBEN! Geplant mit Verstand, gebaut mit Erfahrung - im wunderschönen Liesing, in der Klugargasse 12, entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten und vier Townhäuser. Die Stadthäuser, die KLUGARTOWNHÄUSER, sind etwas ganz Besonderes - sie lassen den Traum vom Haus wahr werden, und das mitten in der Stadt! Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben. KLUGARTOWN - ein Projekt mit Stil, sinnvoll geplant und wunderschön umgesetzt. In den Wohneinheiten und Townhäuser werden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen! KLUGARTOWN - Innen und Außen ein Prachtstück! Jede Wohneinheit verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ist mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet. Unter Einsatz energieeffizienter Baustoffe, Verwendung von Luft- Wärmepumpen und 3-fach isolierten Kunststoff Alufenster wird im Projekt KLUGARTOWN der Fokus auf Niedrigenergiestandards gesetzt. An der Front lockert eine moderne Fassade das Straßenbild auf. Hofseitig verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien. Die vier Townhäuser sind sowohl mit Terrassen als auch entzückenden Eigengärten ausgestattet. Aufgrund der bereits vermieteten Einheiten, kann sich hier ein Mietpreis von ca. 15€/m² netto erzielt werden. Der Anlegerpreis von 609.600€ versteht sich zzgl. 20% Ust. Unverbindliche Visualisierungen und Grundrisse. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: KLUGARTOWN - die Lage macht´s möglich! KLUGARTOWN hat sich sein Plätzchen ziemlich genau zwischen Erlaa und Atzgersdorf ausgesucht. Kaum ein Wiener Bezirk ist derart vielseitig wie Liesing, denn hier findet sich ein bisschen von Allem. Ackerbau und Industrie bestehen nahezu nebeneinander und auch landschaftlich ist der 23. Bezirk vielfältig. Die flachen Wiesen, der in das Wiener Becken übergehenden Ebenen als auch die Hänge und Ausläufer des Wienerwaldes bieten für Naturliebhaber ein reichhaltiges Erholungsangebot.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt In einer attraktiven familienfreundlichen Wohngegend im 23. Bezirk plant die Familienwohnbau auf zwei nebeneinander liegenden Liegenschaften die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 171 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit dazu-gehöriger Tiefgarage. Die Details In dieser verkehrsberuhigten Lage Nähe Alt Erlaa sollen ansprechende Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung - die Größen der 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen variieren von 45 m² bis 124 m² - entstehen. Neben intelligent geplanten Grundrissen und geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung punkten die Wohneinheiten außerdem mit attraktiven Freiflächen wie Balkons, Loggien, Terrassen, Eigengärten für die Erdgeschoß-wohnungen und sogar Dachgärten. Die Deckenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, die Deckenkühlung garantiert angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten. Für Ihr Fahrzeug stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr, sich ihren Traum einer Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohngegend zu erfüllen. Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Genießen Sie diesen ca. 100 m² lichtdurchfluteten Wohntraum nahe den Weinbergen in grüner Ruhelage! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Lichtdurchflutete Loggia-Wohnung in schöner Grün-Ruhelage Besonderer Wohncharakter inmitten von Einfamilienhäusern Tolles Wohnambiente bieten die Fenster in drei Himmelsrichtungen, garantiert exklusives Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren und bietet somit bei Bedarf Potential bis zu 5 Zimmer optimierbar! Das südseitige, ca. 37 m² große Wohnzimmer könnte man auf Wunsch nach mehr Loft-Charakter mit der Küche verbinden und den Wohnbereich so auf ca. 45 m² vergrößern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad. Diese großzügige 100 m² Wohnung mit südseitiger Loggia bietet im Paket auch zwei Garagenplätze im Haus, einer davon mit Stromanschluss. Weiters ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: - Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Möblierte Küche - Südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise - Aktuell zwei große Schlafzimmer mit Option auf Teilung und Erweiterung - Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster - WC - Abstellraum Die aktuellen Betriebskosten setzten sich zusammen aus: € 177,28 Betriebskosten Wohnung € 27,96 Betriebskosten Garage Lage und öffentliche Anbindung Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum Maurerwald lassen diese Wohnung einzigartig wirken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie Nr. 60 sowie Buslinie 56A) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektnr: 1053836 Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Wien sowie einer Gesamtgröße von etwa 522 m² Grundfläche. Das vollerschlossene Bauland befindet sich in Vorstadtlage. Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan. Bebaut ist das Grundstück zudem mit einem Altbestand, der komplett saniert oder alternativ abgerissen werden kann. weitere Informationen: + Beliebte und gute Lage + Bebaubar W1 7,5 m OGB + Altbestand vorhanden + Kann abgerissen oder saniert werden + Gute Anbindung und Infrastruktur + Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing. Ideal und ruhig gelegen sowie unweit attraktiver Grünanlagen wie dem Draschepark oder dem beliebten Erholungsgebiet Wienerberg, profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen und einer idealen Verkehrsanbindung. In fußläufiger Umgebung sorgen unter anderem diverse Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein nur ca. 600 m entfernter Kindergarten und eine etwa 1,2 km entfernte Volksschule. Eine ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle schließt optimal an den städtischen Nahverkehr an. Die U-Bahn-Station "Erlaaer Straße" ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Wiener Stadtzentrum kann so bequem in etwa 20 Minuten angefahren werden. Auch die Lokalbahn (Badnerbahn) "Neu Erlaa" wird bequem erreicht. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Südautobahn und die Tangente besteht zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese beiden Wohnprojekte bestechen durch ihre moderne Architektur und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten. Insgesamt umfassen die Projekte jeweils 8 Wohneinheiten, die eine Größe von 42m² bis 72m² haben und 2-3 Zimmer bieten. Dies ermöglicht eine individuelle Auswahl je nach Bedarf und Lebenssituation. Die Preisspanne der Wohnungen bewegt sich zwischen 250.000€ und 440.000€, wodurch für unterschiedliche Budgets attraktive Optionen vorhanden sind. Dank des vorhandenen Lifts sind alle Etagen bequem erreichbar, was besonders für Familien oder ältere Menschen von Vorteil ist. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, die durch großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumgestaltung erzeugt wird. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein privater Garten. Diese Freiflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und entspannten Stunden im Freien. Die Grundrisse erstrecken sich über das Erdgeschoss, die 1. Etage, die 2. Etage und das Dachgeschoss, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Vorlieben bedient werden können. Diese Vielfalt ermöglicht es, die ideale Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Die erstklassige Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung mit Garten zu erwerben, um das städtische Leben mit einem Hauch von Natur zu verbinden. Kurz gesagt, diese beiden Wohnprojekte in 1230 Wien bieten zeitgemäßen Komfort, eine erstklassige Lage und vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien und erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer pulsierenden Metropole. Die Fotos dienen nur als Musterfotos! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

1230 Wien Helle, ruhige Garconnière mit Balkon und Tiefgaragenplatz Die südseitig ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße im 4. Liftstock und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Ein Garagenabstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Objektdetails Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohn-Schlafzimmer Küche möbliert mit einem Essplatz für 4 Personen Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine WC Kleiner Balkon Weiters gehören zur Wohnung 1 Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz Zusatzinformationen Beheizt wird die Wohnung mittels einer hauseigenen Gaszentralheizung. Durch die Lage der Wohnung inmitten des Hauses ergeben sich niedrige Heizkosten, alle Wohnungen haben zudem die Möglichkeit, die Heizung am Gang auszuschalten. Die Fenster und Balkontüre sind mit Sonnenschutzrollläden ausgestattet, zusätzlich haben die Fenster auch Insektenschutzgitter. Ein großes Zusatzplus dieser Wohnung ist, dass der wunderschöne Gemeinschaftsgarten von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, in ein paar Minuten fußläufig erreichbar sind das Einkaufszentrum RIVERSIDE, die Geschäfte am Liesinger Platz, Postamt, Amtshaus sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Aber auch die Verkehrsverbindungen lassen nichts zu wünschen übrig: Der Bahnhof und Autobusbahnhof Liesing sind fußläufig in ca. 7 - 10 Min. erreichbar. Der Autobahnanschluss Brunn/Gebirge ist für alle Richtungen in 5 Minuten erreichbar. Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Inge Schöfmann [Email] tel. [Tel], Hr. Homolatsch (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr) tel. [Tel], Inge Schöfmann (abends und samstags) Objekt Nr. 52026 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

Bürofläche zu mieten in 1230 Wien In einer idyllischen, begrünten Wohngeged im 23. Bezirk von Wien, befindet sich diese attraktive Bürofläche. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, während sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die Bürofläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke. Sie ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu den Büroräumen, was die Anmietung für eine breite Zielgruppe erleichtert. Verfügbare Fläche: Top 1.07. ca. 124 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Verkehrsanbidnung: U-Bahn: U6 Bus: 60A, 66A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen zu unseren einzigartigen Wohnungen in diesem großartigen Wohngebäude! Wir bieten insgesamt 15 Einheiten mit modernem Design und höchster Qualität an. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 oberirdische und 1 unterirdische Stockwerke und bieten eine stilvolle und bequeme Wohnatmosphäre für jeden Bewohner. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Böden sind mit einem zweischichtigen werksversiegelten Parkettboden aus Eiche versehen, während Bäder und Toiletten mit qualitativ hochwertigen keramischen Fliesenböden ausgestattet sind, die rutschhemmende Eigenschaften aufweisen. Die Fenster bestehen aus thermisch isoliertem Kunststoff mit dreifach isoliertem Glas und haben außenliegende Sonnenschutzrollos in Form von elektrisch betriebenen Rolläden. Die Wohnungstüren bestehen aus Holzrahmen, die gemäß dem Design des Architekten in einer einzigen Farbe lackiert sind, und bieten den Bewohnern Sicherheit durch hochwertige-Schlösser mit Edelstahlbeschlägen. Die sanitären Einrichtungen bestehen aus hochwertigen weißen Porzellanspülen und -toiletten mit hängenden Toilettenanlagen, einem wandmontierten Toilettenbehälter mit einer Spültaste und einer Kunststoffbadewanne im Badezimmer. Das Badezimmer umfasst auch einen Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm. Diese Wohnungen sind perfekt für Familien und Einzelpersonen, die in einer erstklassigen Lage leben möchten, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für eine bequeme und stilvolle Lebensweise. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese einzigartigen Wohnungen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am Österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über Deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 36... [Mehr]