Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung in Leonding - nähe Kürnberghalle Diese attraktive 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Raum bietet. Geheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer Lage Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder - im Erdgeschoss - einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen - einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege - eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" - ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten - ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Kronstorf | Wohnung | Mieten Diese Wohnung überzeugt mit einer besonders harmonischen Atmosphäre, die sich vom ersten Moment an spüren lässt. Der Blick ins Grüne sowie die allgemeine Gartenfläche schaffen eine natürliche, ruhige Umgebung - ideal zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Die weitläufige Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Bereiche auf angenehme Weise. Der offen gestaltete Wohnraum beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Ess- und Arbeitsbereich. Auf der südwestlich ausgerichteten Loggia genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge - perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Die Küche punktet mit einem direkt angeschlossenen Abstellraum, sodass Vorräte und Haushaltsutensilien stets griffbereit sind. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohnangebot ab und wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Wohnung wird leer übergeben und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Schon bald verfügbar - ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Potenzial für Neues. Lage Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle. Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Für Ihr Auto können Sie einen Freiparkplatz anmieten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert #ruhig

Wohnwert !! Mietwohnung - Top Lage in Pasching !! Vermietet wird eine sanierte Wohneinheit mit toller Raumaufteilung in Zentrumsnähe von Pasching. Sehr sonnige und ruhige Lage mit südwestlich ausgerichteter Loggia mit ca 5,9 m2. Die 2 Zimmer Wohnung ist teilmöbliert und kann ab März 2026 bezogen werden. Das 12 Parteien Wohnhaus wurde 2010 generalsaniert; die Wohnung 2013. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos. Kaution: € 2200.- Heizkostenvorschreibung: dz. € 90.- Brutto. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese nette 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses. Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten. Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)! Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420, (inkl. USt.). Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €564,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten €175,46 zzgl 10% USt. Heizkosten €70,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €88,17 Gesamtbetrag €899 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine große Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung ist im EG mit Einbauschrank. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die Diele im 1. Stock, wovon Sie die Zimmer erreichen können. Die Wohnung bietet Ihnen 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer/Büro, 1 Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Waschtisch und 1 Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschtisch. Von der Küche mit amerikanischem Kühlschrank und große Essbereich gelangt man auf eine ca. 4,78 m2 große Loggia mit Schiebefenster und anschließendem Abstellraum. Vom ca. 25 m2 großem Wohnzimmer gelangt man auf die schöne 50 m2 große Dachterrasse. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.470,- Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. Die Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,05 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage. Die Mietkosten machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie genug Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer oder ein vielseitiges Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen alle wichtigen Orte schnell und unkompliziert. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Eltern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während das Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei für alle täglichen Bedürfnisse sorgen. Enns, mit seiner historischen Altstadt und lebendigen Atmosphäre, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung in Enns Ihr neues Zuhause werden kann. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum! Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <550m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.100m Verkehr Bus <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Loggia lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet Ihnen somit auch in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz. Sie müssen sich also keine Gedanken um einen Parkplatz machen und haben Ihr Auto immer direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Enns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen und Sie von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu begeistern. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <125m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]