Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Linz-Land

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Vermietet wird das Innere der Wohnung Hans Hofmann Ring Top 23 in 4470 Enns mit einer Gesamtfläche von 82,04m² bestehend aus 3 Zimmern samt Nebenräumen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Ein zugewiesener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie flexibel und mobil: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe und machen das Leben besonders komfortabel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <900m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen familienfreundlichen Zuhause in Leonding - eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss, die Komfort, Raum und Lebensqualität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,88 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes und praktisches Wohnen legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder das Spielen mit Kindern und Haustieren. Zusätzlich lädt der Balkon zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen ermöglicht. So sind Sie flexibel und unabhängig, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten. Highlights: * großzügige, helle Zimmer * Bad mit Badewanne und Dusche * Balkon * eigener Gartenanteil * ruhige Wohnlage Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Meisterstraße, 4060 Leonding, besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables und vernetztes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörsching, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit 74,42 m², die Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen auf großzügiger Fläche genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen und Ihr persönliches Wohnambiente zu gestalten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die drei helle Zimmer umfasst und somit ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvoller Arbeitsplatz von zuhause aus geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen eine kleine Oase im Freien schafft, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis von 770,29 € enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Dank der guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Stadtzentrum verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. Auch ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt sind. Diese Wohnung in Hörsching bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Attraktive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A06 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A06 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 57,61 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia mit 8,84 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter https://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 788,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,45 zzgl 10% USt. Heizkosten € 45,53 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 82,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 119,46 Gesamtbetrag € 1186,43 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kleine Wohnanlage - großer Wohnkomfort! In einer schönen und ruhigen Wohnlage in Langholzfeld befindet sich diese gepflegte Wohnung im OG eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über rd. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit ca. 23 m², eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ein Abstellraum, eine Diele inkl. Garderobe sowie ein getrenntes WC stehen zur Verfügung. Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die zeitlose Einbauküche mit einer modernen Kombination aus grauen Fronten und warmen Holzelementen ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine Edelstahlspüle. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große, südwestlich ausgerichteten Loggia mit Markise – ideal um die Abendsonne entspannt zu genießen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, Waschtisch samt Verbau und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren, die Abrechnung wird extern durchgeführt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – alles bereits im Mietpreis enthalten. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung. Das Team der LEWOG freut sich auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Sag Hallo zu Deinem neuen Zuhause ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung in der Eduard-Nittner Siedlung bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Die großzügigen Außenflächen – Balkon und Terrasse – sowie die grüne Umgebung machen sie zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die viel Raum und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert (neue Böden, Malerei, neue Küche, neue Sanitärbereiche) und steht Ihnen bei Mietbeginn ein neues Zuhause zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Ideal für Familien: 3 Zimmer, großzügiger Grundriss und viel Platz. Praktische Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Voll möblierte NEUE Küche Geräumiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum Balkon.2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur großen Terrasse Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon bzw. die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht! Außenabstellplatz: Ein Parkplatz kann optional für EUR 48,00 brutto pro Monat angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im ländlichen Hofkirchen im Traunkreis, zwischen Linz und Steyr, befindet sich das Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoß mit großem Balkon. Die Wohnung ist unterteilt in Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum. Ein Abstellraum im Freien und ein PKW Abstellplatz ergänzen das Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <6.025m Klinik <7.800m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <4.125m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <5.600m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.150m Geldautomat <4.250m Post <625m Polizei <5.925m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <8.825m Bahnhof <7.150m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Loggia. Die Küche der Vormieter kann bei Bedarf gerne abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 935,83 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: nach Sanierung Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 von den aktuellen Mietern zurückgestellt und anschließend von uns saniert. Wir freuen uns auf Ihre elektronische Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung in Haid mit Loggia und tollem Ausblick (OHNE PKW-ABSTELLPLATZ) Die Wohnung liegt im 9 OG. (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Bezug: 01.01.2027 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Heizkosten = Gesamtmiete € 670,30 Kontaktieren Sie uns für einen unverbindliche Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet. Mietwohnung mit Kaufoption / Leonding/ Hörrgasse 31Diese Wohnung besticht durch die hellen Räume und durch die gut durchdachten Raumplanung. Der geräumige Vorraum ermöglicht das zentrale Begehen aller Räume. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Die beiden lichtdurchfluteten Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen und Ihrer Familie ein Erholung bringender Rückzugsort sein Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 78,97 m² + 7,98 m² Balkoneinladender Vorraum2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Freiparkplatz und Stellplatz in der Garage Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: € 77.391,00Anzahlung bei Mietbeginn Freiparkplatz²: € 1.700,00Summe Anzahlung inklusive Freiparkplatz: € 79.091,00Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: € 2.544,00Monatliche Miete für die Wohnung1: € 1.272,19Heizung und Warmwasser derzeit: € 82,44Monatliche Miete Stellplatz Garage: €110,00Monatliche Miete Freiparkplatz je nach Größe ca1. € 41,00Summe monatliche Miete(inkl. HZ u. WW) inklusive Parkplätze: € 1.505,63Restzahlung nach 10 Jahren für die Wohnung³: € 305.534,00Restzahlung nach 10 Jahren Freiparkplatz³: € 6.307,00 Summe Restzahlung nach 10 Jahren inkl. Freiparkplatz: € 311.841,00FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren: Wohnung: € 367.446,00FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren Freiparkplatz: € 7.667,00Summe FIX Kaufpreis nach 10 Jahren inkl. Freiparkplatz: € 375.113,001) Es wird ausdrücklich Wertbeständigkeit der Hauptmietzinse vereinbart. Wertgesichert gemäß § 1 Abs 2 und 3 des Mieten-Wertsicherungsgesetzes.2) Die Anzahlung wird bei Angebotsunterfertigung fällig und bei Ausübung der Kaufoption nach 10 Jahren abzgl. einer Abzinsung (Abschreibung) in Höhe von 2% p.A. vom Kaufpreis abgezogen (bereits in Restzahlung berücksichtigt); bei Kündigung des Mietverhältnisses vor Ablauf oder durch Auslaufen des Mietvertrags wird die Anzahlung abzgl. einer Abschreibung in Höhe von 2% p.A. rückerstattet3) Zu leistende Restzahlung bei Inanspruchnahme der Kaufoption zzgl. Kaufnebenkosten (derzeit: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr; 3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt; eventuell Hypothekareintragungsgebühr; Beglaubigungsgebühren und Barauslagen, u. Ä.). Bemessungsgrundlage der Kaufnebenkosten ist die gesamte Gegenleistung (Anzahlung & Restzahlung) oder ein ev. höherer Grundstückswert gem. §§ 4 ff Gr ESt. Alle im Rahmen der mit Kaufoption vermieteten Objekte (Wohnung & Parkplatz im Freien) werden befristet auf 10 Jahre abgeschlossen Für die Parkplätze im Parkhaus besteht keine Kaufoption Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Heizung im Preis inbegriffen. Zwei getrennt begehbare Wohnräume mit einem großen Einbauschrank. Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler. Loggia, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, Vorraum, Kellerabteil, Autostellplatz vor dem Haus. Ca 5 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und zum Supermarkt, ca. 12 Gehminuten ins Zentrum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit viel Platz, Komfort und eigenem Garten Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², zwei Balkonen und einem rund 250 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Durchdachte Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der Balkone bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Privater Garten zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Gartenanteil, derausschließlich zur eigenen Nutzung vorgesehen ist. Ob gemütliche Sommerabende, Gartenarbeit, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Zentrale Lage in Pasching Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Pasching. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Plus City ist mit dem Auto oder Fahrrad rasch erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Für zusätzlichen Komfort stehen mindestens zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 96 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² Ca. 250 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss, kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei) Mindestens zwei Autoabstellplätze Zentrale Lage in Pasching Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Plus City rasch erreichbar Fazit: Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Platzangebot, zwei Balkonen und privatem Garten – ideal für alle, die eine zentrale Lage, flexible Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Freiraum im Grünen schätzen.... [Mehr]