Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Roßbach, im Ortsteil Rödham, erwartet Sie diese charmante 60 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Infrastruktur des Ortes den Alltag erleichtert. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen bieten die nahegelegenen Gemeinden, wie die Stadtgemeinde Altheim, eine optimale Ergänzung – alles nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres, kleineres Zimmer flexibel als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Wohnlandschaft Platz. Die beiden Balkone laden zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Keller. Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Eine Besonderheit ist die optionale Pferdehaltung, die durch den zusätzlich mietbaren Stall möglich wird. Die Wohnung steht ab Februar 2026 zur Verfügung. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 60 m² WNFl. im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne • Zwei gemütliche Balkone für entspannte Stunden • Eigener Abstellraum im Keller • Beheizung mit Öl-Zentralheizung und Heizkörpern • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Optional Pferdehaltung möglich • Ab Februar 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Höhnhart, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen idealen Lebensraum für Singles, Paare. Mit einer großzügigen Fläche von 63m² präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Der durchdachte Grundriss lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder oder andere Freizeitgeräte schafft. So haben Sie immer alles griffbereit und müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt ist in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Der Supermarkt bietet Ihnen eine Vielzahl an Lebensmitteln und regionalen Produkten, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohngefühl und ländlichem Charme. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause in Höhnhart wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt unweit des Zentrums der Stadtgemeinde Altheim. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Lebensmittelhandel, Kindergärten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die rund 93 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wird über einen Flur betreten, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Gleich im Eingangsbereich befinden sich ein Abstellraum und ein separates WC. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Büroräume oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr helle, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum rund 6 m² großen, überdachten Balkon. Ein weiterer, absperrbarer Abstellraum auf derselben Ebene gehört ebenfalls zur Wohnung. Für das Parken des Fahrzeugs steht ein Parkplatz vor dem Gebäude bereit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralanlage mit angenehmer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Elektroboiler sichergestellt. Das Objekt ist jederzeit verfügbar und kann nach Terminvereinbarung gerne unverbindlich besichtigt werden. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Daten & Fakten: • Rund 93 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, WC • Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Helles Wohnambiente im großen Wohn-Essbereich • Überdachter Balkon mit rund 6 m² • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Separater Abstellraum auf derselben Etage • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• Sie können diese Wohnung ab 1. März 2026 mieten• Helles Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer• Sonnige Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine weiter Treppe in der Wohnung erreichbar.• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• Bad mit separater Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - zwischen Braunau und Salzburg• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 3 Personen wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig! Besichtigungstag am Mittwoch, 28. Jänner 2026 von 15: 30 - 17: 00 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2113 Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Carport befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein einladender Vorraum, eine Küche mit Ess-, Wohn- und Schlafbereich sowie Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01. Dezember bezugsbereit. Küche und Badmöbel können abgelöst werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaution: 3 BMM Hinweis: Die monatliche Vorschreibung kann sich per 1. Jänner 2026 ändern. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €380 zzgl 10% USt. Betriebskosten €145,93 zzgl 10% USt. Heizkosten €9,46 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €55,94 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €65,67 Gesamtbetrag €657 Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Neubauwohnung mit 80,88 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Wohnhauses in 5222 Munderfing, Kapellenweg 17. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Zusätzlich gehört eine 3,92 m² große Loggia zur Wohnung sowie ein Parkplatz und ein 8 m² Kellerabteil. Der großzügige Garten ums Haus kann genützt werden genauso wie ein Fahrrad Keller und ein Raum zum Wäsche trocknen im Keller zur gemeinschaftlichen benutzung besteht. Die Wohnung ist mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen 1000 € zuzüglich 370 € Betriebskosten inklusive Heizkosten, die Kaution beläuft sich auf 3000 €. Die Wohnung ist ab Januar 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Der: die Bewohner: in kann die Vorzüge eines Neubaus genießen, der moderne Standards und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

m zweiten Stock liegt diese freundliche Wohnung, die zum 02.11.2023 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und einen Stromanschluss hat. steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Loggia ist nach Osten gerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße mit Gemeinschaftsgarten und liegt zentral, da alles in Fussreichweite erreichbar ist. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Optimal geplantes, helles Raumdesign und ein Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Landschaft – zwei Eigenschaften, welche sich in dieser Wohnung perfekt miteinander vereinen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, welches ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten hat. Die Besonderheit der Wohnung ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Badezimmer und WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eine große Duschkabine und eine Vorkehrung für eine Waschmaschine. Für zusätzlichen Platz neben dem Kellerabteil sorgt ein kleiner Abstellraum, der sich neben dem Badezimmer befindet. Alle Fenster / Türen sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

✨ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe Diese neuwertige lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss - zugleich dem obersten Stockwerk - eines 2024 fertiggestellten, gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 8 Wohneinheiten sowie zwei Arztpraxen im Erdgeschoss – in ruhiger und beliebter Lage in Seenähe. Ein Aufzug ist vorhanden. ✅ Highlights der Wohnung 🏡 Wohnfläche & Raumaufteilung • ca. 80 m² perfekt genutzt • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Weiteres Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer 🍽️ Küche • Neue, hochwertige, moderne Einbauküche inkl. aller Geräte 🛁 Badkomfort • Badezimmer mit Badewanne & großer, separater Dusche • Anschluss für Waschmaschine & Trockner • Neuer großer Spiegelschrank bereits vorhanden 🪟 Komfort & Ausstattung • Elektrische Raffstores an Fenstern & Balkontür zur Beschattung • Integrierte Fliegengitter in allen relevanten Räumen 🌞 Balkon & Außenbereich • Großzügiger Südwest-Balkon mit ca. 24 m² – Sonne bis zum Abend 🌇 • Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal für Kinder oder zum Entspannen • Überdachter Fahrradabstellplatz 🚗 Parken & Stauraum • Carport-Stellplatz inkl. Abstellraum • Zusätzlicher Außenstellplatz 🏠 Zustand & Übernahme Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch können einige Möbelstücke gegen Ablöse übernommen werden – perfekt für einen unkomplizierten Einzug.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit dem Personenlift gelangt man in das 1.Obergeschoss – hier findet sich unsere Immobilie. Schon beim Betreten der Wohnung kann man einen kleinen Einblick auf den hellen Wohn-/ Essbereich erhaschen – von hier aus kann man auch den Balkon betreten, von dem sich eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Das Schlafzimmer ist optimal geplant und bietet genügend Platz. Bad und WC sind getrennt begehbar und mit schönen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einem neuerbauten Wohnhaus findet sich dies schön Geplante 2-Zimmer Balkonwohnung. Betritt man die Wohnung, so findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Von hier aus führt der Blick direkt in Richtung des hellen Wohnbereichs. Durch eine große Balkontüre gelangen Sie auf einen Balkon mit toller Aussicht. Ein kleiner Flur bietet Zugang zu einem hochwertig angelegten Badezimmer, einem kleinen Abstellraum, als auch zu einem großen hellen Schlafzimmer. Bei allen Fenstern inkl. Balkontüre wurden elektrische Rollladen angebracht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Altheim befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 86 m² große Wohnung bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Neben der Küche mit Einbauküchenblock verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die eigene Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es ist ein separates WC vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz zum Verstauen. Eine effiziente Geothermie-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Schutz für persönliche Gegenstände bietet. Vor dem Haus stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist jederzeit verfügbar. Interessenten haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Terminvereinbarung unverbindlich zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 86 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum • Geschützte Loggia für entspannte Stunden • Geothermie-Zentralheizung • Eigenes Kellerabteil als Stauraum • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]