Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Genossenschaft #Balkon

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hochstrass ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Der Ort ist an einem Bergsatten zwischen dem Tullntal und dem Schwechattal, etwa 5 Kilometer nördlich von Klausen-Leopoldsdorf gelegen. Im zweiten Bauabschnitt wurden 2 Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten mit 70m² bis 80m² Wohnfläche und 7 Maisonettenwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse, einen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil, die Erdgeschosswohnungen haben einen Eigengarten mit Terrasse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Loggia im Dachgeschoss (= 2. Stock gerechnet vom Eingang): Highlights: großzügige Raumaufteilung Einbauküche Loggia ca. 11m²programmierbarer Pelletseinzelofen in der Wohnungneue Kunststofffenster Ziegel-Massiv Bauweise1 KFZ Abstellplatz unter einem Carport Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnbereich mit Durchreiche zur modernen Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Backofen inkl. Ceranfeld und Dunstabzug2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss separates WCsüdseitige Loggia Abstellraum Kellerabteil Kosten: monatliche Vorschreibung Wohnung: € 1.030,00 inkl. BKmonatliche Vorschreibung Stellplatz: € 60,00Kaution: 3 BMM = € 3.270,00einmalige Abwicklungskosten: € 288,00 Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt]Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Schöne 2-Zimmer-Wohnung 52 m2, Küche und Schlafzimmer, Balkon vollmöbliert und ablösefrei, im 1. Stock gartenseitig, Hauszentralheizung, Waschmaschine in Top-Zustand gegen Ablöse. Beste Infrastruktur, zu Fuss schnell erreichbar: Bahnhof (5-6 Minuten), Penny, Hofer, Eurospar, Tabaktrafik, Apotheke, BIPA, Arzt, Tierarzt, Bäckerei, etwas weiter Billa 1-1,5 km. Ideal für Pendler, 10 min. mit dem Zug nach St.Pölten und Neulengbach. Miete inkl. BK und Heizkosten: derzeit € 416,- (nur Strom kommt dazu) Kaution: € 1.240,- Ablöse (Waschmaschine): € 160,- Die Möblierung: Doppelbett, großer Kleiderschrank, Einbauküche mit Top-Geräten AEG-Ceranherd, Zanussi-Kühlschrank, Geschirrspüler ist ablösefrei. Der große Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Verfügung, sowie der Trockenraum. Einzug wäre in ca. 1 Woche möglich Bitte um erste Anfragen per E-Mail, Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Neubau, nur 4 Wohneinheiten im Haus. Großer, trockener Keller ca. 10 m2. ***Vermietung PRIVAT an PRIVAT***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3074 Michelbach Markt || Markt 6 || Stiege 1 || Top 2 Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 79 m². Sie verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon. Ein Kelleabteil sowie ein Garagenstellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Ein zusätzlicher Notkamin ist vorhanden. Finanzierug: Eigenmittel: € 6.000, Monatliche Belastung: € 826, inkl. Garage, Bk, Heizung, Warmwasser und Ust; exkl. Stromkosten All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3033 Altlengbach || Prinzbachstraße 4 || Stiege 1 || Top 13 Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von 77,85 m² und verfügt über einen ca. 17 m² großen Balkon/Terrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: biogene Fernwärme (REW Regional Energie Wienerwald e. Gen.), Fußbodenheizung. Notkamin vorhanden. Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 34.286,25, Monatliche Belastung: € 980, Variante 2 Eigenmittel: € 20.000, Monatliche Belastung: € 1.030, inkl. Garage, Bk und Ust; exkl. Heizungs- und Stromkosten Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In attraktiver, zentraler Lage von Eichgraben wird diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage in der Kuntnerstraße und liegt im 4. Stock ohne Lift. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Wohngefühl & Besonderheiten Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und großzügig geschnitten, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur sowie den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Kombination aus ruhiger Lage, Grünblick und gleichzeitig zentraler Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung im Detail Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser großzügige Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum eingebunden und wurde kürzlich durch einen neuen Herd mit modernem Ceranfeld aufgewertet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Loggia, die einen idyllischen Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar, was eine optimale Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – ermöglicht. Durch ihre ostseitige Ausrichtung sind sie besonders hell und bieten angenehme Lichtverhältnisse in den Morgenstunden. Heizung & Energiekomfort Ein besonderes Highlight stellt der neu installierte Pelletsofen mit moderner App-Steuerung dar. Dieser ermöglicht eine komfortable, effiziente und zeitgemäße Regulierung der Raumtemperatur und sorgt für wohlige Wärme. Die vorhandene Elektroheizung wird dadurch optimal ergänzt, sodass sowohl Flexibilität als auch Energieeffizienz gewährleistet sind. Ausstattung & Allgemeinflächen Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Zusätzlich profitieren zukünftige Mieter von folgenden Annehmlichkeiten: Überdachter Stellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum Großzügiger, liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht Lage & Infrastruktur Die Lage in Eichgraben vereint zentrales Wohnen mit naturnahem Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote – sind fußläufig bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Öffentliche Anbindung: Eine Park&Ride Anlage am Bahnhof-Eichgraben wurde vor einigen Jahren errichtet und ermöglicht vielen Pendlern den unkomplizierten Arbeitsweg. Sonstige Informationen Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Eine mögliche Übernahme des vorhandenen Inventars kann individuell mit der Eigentümerin vereinbart werden. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort angemietet werden, wodurch ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich ist. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einem wunderschönen Grünblick und zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suche einen Nachmieter für unser Wohnung in Totzenbach. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in ruhiger, guter Lage. Bahnhof und Lebensmittelgeschäft sind in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Tennis- und Padelplatz befinden sich ebenfalls in der Umgebung. 2 Stellplätze für Auto sind in der Miete inkludiert. Abstellraum und Kellerabteil. Finanzierungsbeitrag: 50.055,00 € Ablöse von Küche und Bad: 7000€ Miete: 717,95€... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Rosengasse 3 in 3033 Altlengbach wird eine gepflegte, helle Genossenschaftswohnung zur Nachmiete frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung, Helligkeit und es wird fast alles in der Wohnung gelassen an Möbel. Ebenfalls in der Miete inkludiert ist ein Garagenparkplatz, sowie ein Stellplatz draußen. Bezug ab Juli/August möglich. Wohnungsdaten: • Wohnfläche: 76 m² • Balkon: 5,85m² • Zimmer: 3 • Stockwerk: 2 • Zustand: gepflegt • Bezug: ab Juli/August Kosten: • Monatliche Miete: € 786,- • Heizung & Strom: ca. € 130 monatlich • Genossenschaftsanteil: ca. € 26000 • Ablöse nach VB Ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]