Dreizimmer Wohnung in Linz(Stadt) mieten

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einladende 3-Zimmerwohnung im Herzen von Linz zur Miete Praktische Raumaufteilung - top Zentrumslage - so präsentiert sich die zur Vermietung stehende smarte Wohnung nahe des Hessenplatzes. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1908 und ist ab sofort beziehbar. Die 3-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet, liegt im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². HARDFACTS: - 3-Zimmerwohnung - 3. Stock ohne Lift - 80 m² Wohnfläche - hohe Decken - Badezimmer mit Dusche - französischer Balkon - Außenjalousien - Gasetagenheizung - 8 m² Kellerabteil - optionaler Stellplatz für PKW - Mietvertrag befristet auf 5 Jahre - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung O2.37 (Wohntyp "C1"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche - Balkon mit ca. 9,01 m² Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €828,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten €217,15 zzgl 10% USt. Heizkosten €40,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €112,67 Gesamtbetrag €1199 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 7; Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem flexibel nutzbarem Raum (z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) in attraktiver Lage von Linz. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet eine hohe Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger. Auch Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt von Linz, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Stadt und Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünflächen und Parkanlagen in der Nähe zur Verfügung. Zudem sind die Donau sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Freizeitaktivitäten sehr attraktiv macht. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Objektdaten Adresse: 4020 Linz, Minnesängerplatz 7 Wohnfläche: 59,11 m² Räume: 2 Zimmer + Wohnküche + Vorraum + Bad/WC + Abstellraum Raumaufteilung laut Grundriss Wohnküche: 17,2 m², zentraler Wohnbereich Schlafzimmer: 16,2 m², ruhig gelegen Kinderzimmer bzw. Büro: 14,2 m², flexibel nutzbar Vorraum: 3,9 m² Bad/WC: 6,0 m² Abstellraum: 1,1 m² Mietdetails: Miete: € 673,56 inkl. Betriebskosten und MwSt. (ohne Strom & Heizkosten) Kaution: € 2.214,84 Vertragsbedingungen Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich befristete Vermietung) Kündigung: Jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten Sonstiges Verfügbar ab: 01.08.2026 Besonderheiten Gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Großzügige Wohnküche als zentraler Wohnbereich Zwei separat nutzbare Zimmer mit flexibler Verwendung Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Attraktive Kombination aus zentraler Lage und guter Wohnqualität Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung O5.83 (Wohntyp "C2"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche - Balkon mit ca. 9,01 m² Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €831,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €168,65 zzgl 10% USt. Heizkosten €40,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €108,16 Gesamtbetrag €1148,99 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #hell

In verkehrsgünstiger und dennoch naturnaher Lage am Linzer Stadtrand gelangt diese hervorragend aufgeteilte Dreizimmerwohnung zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Flankiert wird dieser Bereich von zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das Badezimmer mit integriertem WC, welches dank des großzügigen Fensters mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Neben den inneren Werten punktet die Immobilie mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Autofahrer schätzen die Nähe zur Bundesstraße und der Autobahnauffahrt, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Gleichzeitig ist durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung eine schnelle und umweltfreundliche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt garantiert. Die Küche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Großzügiger Wohnbereich ? Zimmer 1 (Schlafzimmer) ? Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer) ? Küche separat ? Badezimmer ? Separates WC ? Vorraum Highlights ? Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ? 88,69 m² Wohnfläche ? Tiefgaragenplatz verfügbar ? Ruhige Wohnlage ? Ideal für Paare oder kleine Familien ? Bezug ab Mai 2026 Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Mietkonditionen ? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: ? 882,72 / Monat ? Tiefgaragenplatz: ? 51,96 / Monat ? Kaution: ? 2.264,63 ? Baukostenzuschuss: ? 1.474,09 Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ist ausschließlich eine Befristung von 10 Jahren vorgesehen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Gehweite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind mit modernen & praktischen Küchen ausgestattet. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert - Badezimmer + Küche möbliert - ein Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert ! - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um € 85,20/Monat) Suchen Sie sich jetzt den richtigen Grundriß Ihrer Wahl für Ihre Bedürfnisse - wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Geh Weite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind mit modernen & praktischen Küchen ausgezeichnet ausgestattet. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert - Badezimmer + Küche möbliert - Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten ! - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um € 85,20/Monat) Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock im wunderbar ruhigen Innenhof! Perfekt für Pärchen und kleine Familien - geräumige Wohn-Essküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanneund Handtuchheizkörper - WC separat - Abstellraum - großer Balkon südlich ausgerichtet - Kellerabteil Den Bewohner*innen stehen auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung. Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung: - Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dusche - Handtuchheizköper im Bad - Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, Li West - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster - Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von HAKA samt hochwertiger Geräte freuen. - Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Parken: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Haus anzumieten: Heizung: Fernwärme Die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen. Lage: Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium. Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese tolle Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung, ein helles, offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Innenhof und 2 Schlafzimmern. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Ausstattung: Möblierte Einbauküche bereits im Mietpreis inklusive Bad mit Badewanne: Entspannende Wellnessmomente garantiert2 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen Terrasse: südliche Ausrichtung in den Innenhof Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung PKW-Abstellplatz: Praktisch und direkt am Haus gelegenallgemeiner Garten: Grüner Innenhof mit Spielplatz und Gartenbänken – perfekt für Entspannung und Freizeit Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz, Bindermichl – einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der grüne Innenhof macht das Wohnen besonders lebenswert. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sperling Gugl | Ziegeleistraße 82A | Erstbezug Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz | Ziegeleistraße 78C, erbaute die Firma Z82A Errichtungs GMBH eine Wohnanlage mit 2 Häusern. Für anspruchsvolle Mieter stehen auch Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,50 m² bis ca. 85,00 m² zur Verfügung. Modernes Wohnen | Solide Wohnkultur Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage. Das "Sperling" steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosem Charakter. Raumangebot | Top 6: - Eingang | Diele | Garderobe - Gang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnen | Essen | möblierte moderne Küche und Ausgang zum Balkon - Badezimmer - Balkon - Keller - Anteil. Ausstattung: - super - moderne Küche mit Geräten - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Sonnenschutz | Raffstore - Echtholzparkett - Böden. Auf Wunsch: PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage | Kosten per Monat € 135,00 inkl. BK und USt. Ihr neues zu Hause? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €836,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €147,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €98,42 Gesamtbetrag €1082,59 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]