Einzimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) mieten

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In glücklicher Lage: Sonnige Garconniere in Aigen sucht neuen Mieter ... Diese helle und ruhige gelegene Garconniere mit guten .30m² und In glücklicher Lage: Sonnige Garconniere in Aigen sucht neuen Mieter ... Diese helle und ruhige gelegene Garconniere mit guten .30m² und rund ca. 6m² Südbalkon mit Berg - und Stadtblick befindet sich im 2. Liftstock in Salzburg Aigen Die Aufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe , - Badezimmer mit Wanne , WC und WM -Anschluss - Helles und freundliches Zimmer mit Balkon. - Getrennte . feine Küche mit Fenster - Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung , allgemein sind Fahrradraum , Wasch und Trockenkeller, Die Garconniere wäre ab dem 1. Juni zu vermieten. Allgemeine Parkplatz gibt es vor dem Haus, auch Bus und Bahn sowie Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Der Vermieter wünscht sich einen netten Mieter, gerne auch Studenten, Singles ohne Haustiere, bevorzugt werden Nichtraucher. Die Wohnung ist ab 1. Juni verfügbar. Mietdauer 40 Monate Miete: € 470.-(zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten Akonto (inkl. USt.): € 150,- Gesamtmiete somit: 620 inkl. Betriebskosten-Akonto. ( Ohne Strom, dieser wird von der Salzburg AG nach Verbrauch mit dem Mieter direkt abgerechnet ) Wohnfläche: gute. 30 m² + Balkon Bäder: 1 WC: 1 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 2000.- ) Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Fragen rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie per Mail einen Besichtigungstermin mit Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Lage Salzburg - Aigen Aigen selber gilt als ruhige Stadtwohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Bus und Schnellbahnhaltestellen sind wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen , alles da. Energieausweis HWB 129 kWh/m 2 a fGEE 1,84 gültig bis 29.07.2029 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) in einem größeren Geschäfts-/Büro-/ und Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Mirabellplatzes im Andräviertel. Errichtet wurde das Haus im Jahre 1977. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine, einem großen Wohn- Schlafraum, einer abgeschlossenen Küche sowie einem anteiligen Kellerabteil. Highlight der Wohnung sind die vom Wohnungseigentümer selbst getischlerten Einbauschränke im Vorraum und im Wohn- und Schlafbereich, durch die genug Stauraum vorhanden ist. Parkettboden befindet sich sowohl im Vorraum, im Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist östlich ausgerichtet, wodurch Wohn- und Schlafbereich vormittags besonnt werden, Außenjalousien sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Im Keller des Hauses stehen zusätzlich allgemein verwendbare Waschmaschinen zur Verfügung. Außerdem gibt es im Keller einen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese supertoll geschnittene 1-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses in direkter Nachbarschaft zur Linzergasse. Diese supertoll geschnittene 1-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses in direkter Nachbarschaft zur Linzergasse. Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind praktisch vor der Türe! Die Verkehrsanbindung ist perfekt! Raumgestaltung: Vorraum, großzügiger Wohn/Schlafraum, separate Küche mit Fenster und Tür, Bad mit Dusche und WC. Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fahrradabteil in Hof des Hauses. Für Wäsche trocknen im Freien gibt es einen separaten Hof im Haus. Die Küche ist mit E-Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat als Bodenbelag ausgeführt und mit Außenjalousien versehen. Die zentrale, ruhige Lage der lichtdurchfluteten Wohnung wird Sie begeistern! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Mietdauer: 4-5 Jahre Wenn Sie diese Wohnung besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Elisabeth Wohlschak: Tel. Nr. [Tel], [Email] Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 123,50 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, A... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Die moderne kernsanierte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Loggia mit Ausblick Die moderne kernsanierte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Loggia mit Ausblick ins Grüne. Gesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 29 m2 und ist aufgeteilt wie folgt: Sie betreten die helle Garconniere und befinden sich im Vorraum und von diesem gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den Wohn- und Schlafbereich. Von diesem begehen Sie die Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Einbauküche verfügt über eine parktische Bar mit zwei Barhockern. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 9 m2 sowie eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum. Natürlich finden Sie auch genügend Platz für Ihr Fahrrad vor. DATEN Kernsanierte Garconniere mit ca. 29 m2 Wohnnutzfläche Loggia ca. 4,5m2 mit Blick ins Grüne Moderne möblierte Einbauküche Badezimmer mit großzügiger Dusche und Toilette Kernsanierung: 2020 Gas-Zentralheizung Energieausweis vorhanden Bezug ab 01.01.2021 MIETPREIS INKL. BETRIEBSKOSTEN €730,00 BETRIEBSKOSTEN € 80,00 NEBENKOSTEN Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 1-2 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) + 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Garconniere befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Nahversorger, wie Supermärkte, Drogerie und Bäcker erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. In die wunderschöne Salzburger Innenstadt gelangen Sie in ca. fünf Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad nach einer kurzen Fahrt an der Salzach.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Diese charmante und komplett neu sanierte Garconniere befindet sich in der Moosstrasse. Diese verbindet die Stadt mit der südlich von Lage: Diese charmante und komplett neu sanierte Garconniere befindet sich in der Moosstrasse. Diese verbindet die Stadt mit der südlich von Salzburg gelegenen Gemeinde Grödig. Die 5,5 km lange Moosstraße beginnt westlich des Rainbergs an der Neutorstraße im Stadtteil Riedenburg und führt von dort Richtung Süden durch den Stadtteil Leopoldskron-Moos bis Glanegg. In der näheren Umgebung findet man sämtliche Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gasthäuser. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Zur Gänze wird die Moosstraße derzeit von der städtischen Buslinie 21 sowie im inneren Bereich zusätzlich von der Linie 22 befahren. Die Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoß eines Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Beschreibung: ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER SANIERUNG! Diese freundliche, ca. 36 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Durch den Vorraum gelangen Sie in einen hellen und neu sanierten Wohn-/Schlafraum. Ein komplett neues, hell verfliestes Badezimmer mit eigenem Fenster und Waschmaschinenanschluß verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Die separierte Küche ist ebenfalls mit moderner Einrichtung und neuen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist südseitig gelegen, vom Wohn-/Schlafraum aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Untersberg. Ein zugeteiltes Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Wohnobjekt ab. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante Garconniere. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

GARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG - LEHEN ZU VERMIETEN … in einem kleineren Wohnhaus mit nur 9 Parteien in ruhiger, aber doch zentraler Wohnlage Nähe der Salzach - Jägerstraße, vermieten wir eine Garconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. Alle wichtigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Zentrum der Salzburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (Radweg direkt entlang der Salzach, etc.) Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 29 m² liegt im 2.Obergeschoß des Hauses. Der Boden der Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen bzw. der Badezimmer/WC-Bereich mit Fliesen ausgestattet. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad eingerichtet. Räumliche Einteilung: Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche, Abstellnische, Bad/WC (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (-wurde soeben neu an die Fernwärme angeschlossen - Direktverrechnung über die Salzburg AG), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Allgemeinräumlichkeiten wie Trockenraum, Fahrradabstellraum sind beim Wohnhaus vorhanden. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete € 383,08 + allgem. BK-Akonto € 66,92 = GESAMT € 450,00 + Hzg (Fernwärme) - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige Großgarconniere in Salzburg - Riedenburg. Neu saniert mit idyllischen Balkon mit Blick auf einen Seitenarm des Almkanals. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Kellerabteil und Waschmaschine/Trockner stehen zur Verfügung. Wohnen inmitten von Salzburg in einer neu renovierten Großgarconniere in ruhiger, sehr beliebter Lage mit Balkon und Parkmöglichkeit! Beschreibung: Die optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend, in einem der beliebtesten Stadteile von Salzburg, im Stadtteil Riedenburg. In diesem sanierten Gebäude werden Lebensqualität und Wohnkomfort groß geschrieben. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Waschbecken inklusive Spiegelschrank, elektrischen Handtuchtrockner, Badewanne und WC. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreichen Sanierungsarbeiten (neuverputzte Wände, neue elektrische Leitungen, neue Heizkörper, neue Böden, neue vollausgestattete Küche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Unterbauleuchten). Das absolute Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete idyllische Balkon mit Blick auf einen Seitenarm des Almkanals. Dieser lädt zum Verweilen ein, zumal der Balkon zur Straße abgewandten Seite liegt und somit sehr ruhig gelegen ist. Der Balkon ist mit einem verschließbaren Rollgitter versehen, welches geöffnet werden kann. Die ebenfalls erneuerten Fenster bzw. Balkontüre sind außen mit Rollläden und innen mit Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein zugeteiltes, verschließbares Kellerabteil. Im Keller des Gebäudes befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit hochwertigen Miele Waschmaschinen und Trockner, welche vom Mieter benützt werden können. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner dieses Mehrparteienhauses. Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage. In 10 min. erreichen Sie fußläufig die Getreidegasse. Vor der Haustüre befindet sich eine O-Bushaltestelle der Linien 1 und 10. In unmittelbarer Nähe sind Haltestellen der O-Bus-Linie 8 sowie der Buslinien 21, 22 und 27. Die Autobahnanschlussstellen auf die A1 Salzburg-Mitte, Siezenheim, Kleßheim sowie Salzburg-Flughafen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Salzburger Landeskrankenhaus bzw. die Christian-Doppler Klinik sind in 2 km bzw. 3 km gut zu erreichen. Das Einkaufcenter Europark liegt 3,5 km von der Wohnung entfernt. Es befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft bzw. fußläufig erreichbar ein Penny, BILLA, SPAR, DM, BIPA, eine Apotheke, Friseure, Restaurants, eine Trafik, Banken, ein Fitnessstudio, Ärzte, Hotels und andere Läden des täglichen Bedarfs. Sonstiges: Energieausweis und E-Check vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann bitte ich um Kontaktaufnahme via persönlicher Nachricht oder Telefon. Ich bitte um Verständnis, dass die Wohnung bevorzugt an Alleinstehende, ohne Haustiere mit Absicht auf längerfristige Mietdauer mit entsprechender Bonität vergeben wird. Die letzten Renovierungsarbeiten (Sockelleisten, Wasseranschluss Küche, Lampen und Türen) werden in den nächsten Tagen fertiggestellt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Diese schön sanierte und vor allem hochwertig ausgestattete Garconniere freut sich auf einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin. Die Diese schön sanierte und vor allem hochwertig ausgestattete Garconniere freut sich auf einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin. Die Räumlichkeiten wurden bis ins Detail neu gestaltet und lassen keine Wünsche mehr offen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! - Geräumiger Vorraum mit viel Platz zum Stellen - Gut aufgeteilter Wohn-/Schlafbereich - Schicke Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten - Helles Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss - Schöner Parkettboden - Kabel-TV - Kellerabteil - Ein TG-Platz kann optional angemietet werden - Energieausweis HWB: 94 - Fernwärme - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Bezug ab 01.06.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

KLEINE GARCONNIERE/ ZIMMER IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG - RIEDENBURG ZU VERMIETEN … in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Riedenburg vermieten wir ab sofort eine kleine Garconniere bzw. ein Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² im Auftrag der Eigentümerin. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Riedenburg - Augustinergasse ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet. Aufgrund der tollen Infrastruktur sind alle wichtigen Versorgungen - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Busverbindung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Zentrum der Salzburger Altstadt- Getreidegasse ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Universitäten sind in kurzer Zeit gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 25 m² und liegt im 2. Stock des Hauses. Der Boden der Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit integrierter kleiner Küchenzeile, Dusche/WC Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels neu eingebautem Infrarotpanel, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die vorhandene Möblierung der Vormieterin kann gegen einen Ablösebetrag übernommen werden. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 290,91 + 10% USt € 29,09 + allgem. Betriebskostenpauschale € 50,00 = GESAMT € 370,00 + Heizung (Strom) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 177 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,10 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: GARCONNIERE IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG - LEHEN Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir eine soeben renovierte Garconniere in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg - Lehen, in der Nähe der Salzach. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, in der Schießstattstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten (PMU) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (Lift vorhanden) verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 33 m² und befindet sich nach soeben erfolgter Sanierung in einem TOP-Zustand. Der Vorraum sowie der Wohn- bzw. Schlafraum sind mit Parkettboden ausgestattet, das Bad mit Dusche und WC sowie das WC sind mit hellem Fliesenbelag versehen. Der Kochbereich ist mit einer neuen, modernen Küchenzeile (inkl. allem Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), Wohn-/Schlafraum; Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auch allgemeine Parkflächen sind beim Haus vorhanden. Zudem besteht rund um das Wohnhaus in der "Blauen Zone" (gebührenpflichtig - Ausnahmegenehmigung beim zuständigen Magistrat möglich) eine zusätzliche Parkmöglichkeit. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete € 449,94 + Betriebskostenakonto € 98,06 = GESAMT € 548,00 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,95 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese 1-Zi. Wohnung bietet Lebensqualität und Erholung sowie optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung vor Ort (Billa in der Nähe). Lehen ist Lage: Diese 1-Zi. Wohnung bietet Lebensqualität und Erholung sowie optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung vor Ort (Billa in der Nähe). Lehen ist bunt, lebhaft und gefühlt mittendrin. Architektonisch hat es nicht nur schöne Seiten, aber es ist abwechslungsreich und die Nähe zur Glan und zur Salzach ist perfekt. Gerade hier gibt es schöne große Parks mit großem Sportangebot wie Basketball, Volleyball, Slacklinen oder einen versteckten Fahrradparcours in Salzach Nähe. Entlang des Makartkais radeln Sie mit dem Fahrrad direkt an der Salzach in ein paar Minuten in die Altstadt. Die große Stadtbibliothek im Herzen von Lehen ist nicht nur gut sortiert, sondern bietet mit seiner Panoramabar im obersten Stock fantastische Ausblicke auf die Stadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem Mehrparteienhaus. Das Herzstück der Einzimmerwohnung ist der große Wohnbereich. Er kombiniert alle Lebensbereiche in einem. Geschickt aufgeteilt, findet dort ein Bett, ein Schrank und ein Esstisch ihren Platz. Von dort aus gelangen Sie auch auf dem ca. 5 m² großen Balkon. Abgetrennt von dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine Einbauküche mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Ofen der Marke Siemens. Weiteres offeriert die Wohnung ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne. Parkplätze vor dem Haus und ein privates Kellerabteil runden das Wohnangebot ab. Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig

GEPFLEGTE GARCONNIERE IN SALZBURG-SÜD ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine kleine, gepflegte Garconniere in ruhiger Lage Salzburg Süd - Rottmayrgasse. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen - das Wohnhaus ist zentral aber doch sehr ruhig gelegen. Zudem befinden sich sämtliche wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc. in direkter Nähe. Die Landesregierung und die Universitäten, wie die Naturwissenschaftliche Universität (NAWI), sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrslage ist hervorragend: es sind sowohl die Haltestellen der städtischen Bus-Linien in wenigen Gehminuten erreichbar sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg-Süd) in kurzer Zeit erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die kleine Garconniere verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 23 m² und liegt im 2.Obergeschoß des Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, mit folgender räumlichen Einteilung. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile (eingerichtet); Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie auch eine kleine allgemeine Gartenfläche stehen den Hausbewohner zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete € 408,51 + Betriebskostenakonto € 81,49 = GESAMT € 490,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 87 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]