Suchergebnisse für "wohnhaus kleinmünchen mieten"

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese extravagante Bürofläche verfügt über ca. 338,18m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 4 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Bürofläche kann bei Bedarf um ca. 192,71m² erweitert werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus 2 Büroeinheiten und verfügt über ca. 192,71m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Sie verfügt über zwei separate Eingänge. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 9 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküche - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Bürofläche kann bei Bedarf um ca. 338,18m² erweitert werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideale Büroflächen im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese exklusiven Büroflächen ab ca. 22,33m² bis ca. 93,52m² (inkl. 10% Allgemeinfläche) befinden sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. ALLGEMEINFLÄCHEN: - Teeküche - Getrennte Damen- und Herrentoiletten - Serverraum - Eingangsbereich & Gangflächen Besprechungsräume können stunden- bzw. tageweise gebucht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,34/m² zzgl. 20% USt (inkl. 1x Parkplatz je Büro, Post- & Telefonservice, Reinigung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,66/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Internetkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideale Büroflächen im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese exklusiven Büroflächen ab ca. 22,33m² bis ca. 93,52m² (inkl. 10% Allgemeinfläche) befinden sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. ALLGEMEINFLÄCHEN: - Teeküche - Getrennte Damen- und Herrentoiletten - Serverraum - Eingangsbereich & Gangflächen Besprechungsräume können stunden- bzw. tageweise gebucht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,34/m² zzgl. 20% USt (inkl. 1x Parkplatz je Büro, Post- & Telefonservice, Reinigung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,66/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Internetkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwischen Fieberbrunn und Hochfilzen im Ortsteil Feistenau gelangt dieses gepflegte Wohnhaus zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Von früh morgens bis in die Abendstunden genießt man hier optimale Lichtverhältnisse sowie einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über eigenständige Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl für zwei getrennte Haushalte als auch für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonders angenehmen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine großzügige Terrasse sowie ein umlaufender Balkon unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten zusätzliche Freiflächen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die sonstigen Betriebskosten ist ein monatliches à conto in Höhe von € 300,00 zu leisten. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist somit NEUWERTIG. Die Lage hat perfekte Voraussetzungen zum Leben, da sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und trotzdem Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und es wurde darin weder geraucht noch Haustiere darin gehalten. Haustierhaltung ist aber erlaubt und besonders für Hundebesitzer kann die Wohnung ein echter Gewinn sein, da der Wasserwald mit Freilaufflächen für Hunde in wenige Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Garten direkt hinter dem Gebäude. Dieser ist vollständig eingezäunt und dort dürfen auch Hunde laufen. Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Stock und punktet mit geräumigen Zimmer. Die südseitigen Fenster lassen viel Licht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Das große Badezimmer bietet mit Dusche und einer Badewanne extra viel Komfort. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über die Treppe oder mit Lift erreichbar. - Vorzimmer/Garderobe - Großer Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche - Schlafzimmer - Geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne (Anschluss für Waschmaschine) - WC - Abstellraum - Loggia - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - Gemeinsamer Garten, Fahrradraum und Müllraum Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und die Straßenbahnstation ist in der Parallelstraße in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Eurospar, Penny, Billa, DM, Hartlauer,... Auch Restaurants und Imbissstände sind in unmittelbarer Nähe. Entspannung und Ruhe findet man im Wasserwald, der ebenfalls in 5 min erreicht werden kann. Daher ist die Wohnung auch für Hundebesitzer ideal, da es sowohl einen zum Wohnblock gehörenden Garten gibt, als auch im Wasserwald Hunde an ausgewiesenen Plätzen frei laufen dürfen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebnisoase Schörgenhub oder der Sportpark Lissfeld liegen in unmittelbarer Nähe. Lage Infrastruktur/Entfernungen Arzt <500m Apotheke <1km Krankenhaus <7km Kinder / Schulen Schule < 3km Kindergarten <1km Universität <7km Höhere Schule <3-7km Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Verkehr Straßen-Bahn <500m Autobahnanschluss <1500m Bushaltestelle < 10m Sonstige Bank <100m Sport/Kultur <5km Post <500m Polizei <3km Kirche <100m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Familien-Wohnung mit allen Vorzügen der zentralen Lage in Linz-Kleinmüchen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten (Schörgenhub-Bad), etc. bequem fußläufig erreichbar. Ebenso sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Ruhig situiert. Ideale Süd-West-Ausrichtung. 4. Stock mit Lift und Fernblick. Optimale Raumaufteilung: großes offenes Wohn-/Esszimmer mit eigenem Küchenbereich. 3 gleichwertige Kinderzimmer (!). Einbau eines 2. Badezimmers möglich. Küche eingerichtet. Kellerabteil vorhanden. Renovierungen erfolgten: 2014: Bad, WC (inkl. Verrohrungen), sowie Böden 2014: Garderobe, Sonnen-Markise neu2014: Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern2015: neue Tischler-Holztüren (Schiebelemente) 2022: Heizkörpertausch im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche2025: Sanierung Balkon-Boden. Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großes Wohnhaus in Wetzmannsthal In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zur Vermietung. Gebäudeflächen im Überblick: Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume Carport und mehrere Außenstellplätze Ausstattung & Technik: Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher Photovoltaikanlage: 6,6 k W Leistung Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten Lage Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St.Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wir haben ein besonderes Haus für Sie gebaut. In Eberstalzell. Dicke Mauern. Dachüberstände. Handwerklich geprägte Putzoberflächen. Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, passive Kühlung der Räume über die Tiefenbohrungen im Sommer. Die dicken Mauern speichern die Wärme im Winter und helfen die Wohnräume im Sommer angenehm kühl zu halten. Sie genießen die großzügigen überdachten Terrassen als zusätzlichen Wohnraum, im Erdgeschoß mit Garten. Gemeinsames nachbarschaftliches Beisammensein auf der überdachten beim Garten gelegenen Gemeinschaftsterrasse mit Küche - solange es die Temperaturen zulassen. Bei kalten Außentemperaturen freuen Sie sich über die Raumhöhe von 2,80m in den hellen und freundlichen Wohnräumen, den Eichenparkett, die geschmackvollausgewählten Fliesen und die mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen. Und wenn einmal was kaputt geht das selbst repariert werden kann gibt es einen Raum dafür: Eine kleine Werkstatt miteigenem Eingang und natürlicher Belichtung im Kellergeschoß. Das Lieblingsfahrrad kann in den abgesperrten Fahrradräumen sicher aufbewahrt und das Elektroauto unter Mithilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage, die mithilft Ihre Betriebskosten möglichst gering zu halten - im Haus geladen werden. Dafürstehen zwei Ladeplätze zur Verfügung. Ob Pralinenschachtel, oder Waschmaschine. Der Transport von schweren und leichten Dingen in alle Geschoße ist bequem über den größer dimensionierten Lift möglich. Alles was Sie mitbringen müssen ist gute Laune. Beinahe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Haus liegt erhöht in Alleinlage am Waldrand, auf einem kleinen Plateau am Ortsrand von Hochfilzen. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn sowie St.Johann sind bequem zu erreichen. Diese Lage ermöglicht den neuen Bewohnern einen Rundumblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreukomoz in St.Jakob und natürlich auf das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm. Das Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, sowie über einen großen Carport, einen Weinkeller, eine Sauna, 5 Schlafzimmer und einen pflegleichten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.000 m². Die komfortable Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt mit Wellnessbereich, Kamin, moderner Pelletsheizung, Wohnraumbelüftung und Zentralstaubsaugeranlage. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 200 m², Grundstücksfläche 2.000 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick aufs Jakobskreuz, Sauna, Kamin, Weinkeller, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 4.000,- exkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Anwesen bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten oder ein vielversprechendes Investitionsprojekt zu starten. Dieses sanierungsbedürftige Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung. Hier wartet eine Immobilie darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt und in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. In Eberndorf in der Nähe vom Gösselsdorfer See befindet sich die Liegenschaft, wo Sie das Anwesen zu einem angenehmen Wohnen mit urbaner Infrastruktur umgestalten können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche und bequeme Erreichbarkeit ins Ortszentrums. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoll angelegte Gartenlandschaft, als privater Rückzugsort oder als Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und die Chance nutzen möchten, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu sanieren und individuell neu zu gestalten. Wohnfläche: ca. 120 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essecke, 2 Zimmer OG: Rohbau Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC UG: Keller- und Lagerfläche Grundfläche: ca. 1.048 m² inkl. verbauter Fläche Heizung: feste Brennstoffe Übernahme nach Vereinbarung/sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]