Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Heute vermietet. Ab 1. Oktober 2030 Ihr eigenes Zuhause mit Garten. Manchmal ist die passende Wohnung nicht sofort verfügbar ? dafür aber genau dann, wenn der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Diese großzügige Gartenwohnung in Wien bietet beides: aktuell laufende Mieteinnahmen und gleichzeitig eine klare Perspektive für den späteren Selbstbezug. Die Wohnung ist bis 30.09.2030 befristet vermietet und kann anschließend vom künftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Auf rund 91,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern ? großzügig genug für eine Familie, ebenso attraktiv für Paare, die Wert auf Raum und private Außenflächen legen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier geht es hinaus ins Freie: Rund 57 m² Terrasse und ein beeindruckender Eigengarten mit ca. 234 m² schaffen eine private Grünfläche, wie man sie in Wien nur selten findet. Ob Frühstück im eigenen Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Platz zum Spielen für Kinder oder einfach ein Stück Natur mitten in der Stadt ? hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Und bis es soweit ist, dass Sie selbst einziehen, ist die Wohnung bereits vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 30.09.2030. Danach steht Ihnen die Wohnung für den persönlichen Wohnbedarf zur Verfügung. Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2014 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Personenaufzug, eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso dazu wie die großzügigen privaten Freiflächen. Auch die Lage verbindet die Vorteile der Stadt mit angenehmer Wohnqualität. Die Strohberggasse bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über rund 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit weitläufigen Räumen, klassischem Altbaucharme und einem Zustand, der größere Eingriffe entbehrlich macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und wartet auf ihre individuelle Neugestaltung. Das Herzstück bildet der Wohnsalon, der über zwei Fenster viel Tageslicht erhält und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Eine dunkel gestrichene Wand setzt derzeit einen Akzent und lässt sich mit wenig Aufwand überstreichen, wenn ein durchgehend heller Raum gewünscht ist. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite großzügige Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Küche ist mit Fliesen ausgestattet. Die durchgehend erhaltenen Landhausdielen in Eiche und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über rund 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit weitläufigen Räumen, klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der Wohnsalon, der über zwei Fensterachsen zur Straße viel Tageslicht erhält und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Das zweite Zimmer liegt gleichwertig daneben und ist ebenso über zwei Fenster belichtet – beide Räume lassen sich ohne baulichen Eingriff neu gestalten. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Küche und Badezimmer mit WC stammen aus früheren Jahrzehnten und warten auf eine Neugestaltung. Das durchgehend erhaltene Fischgrätparkett in gutem Zustand und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese kompakte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 29 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist bereits entkernt – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der Wohnraum mit seiner freigelegten Ziegelwand und der sichtbaren Holztramdecke. Beides sind Elemente, die sich bei der Sanierung erhalten lassen und dem Raum einen Charakter geben, den heutige Neubauten nicht bieten. Zwei Kastenfenster sorgen für Tageslicht. An den Wohnraum schließen eine Küche und ein Vorzimmer an. Da Böden, Oberflächen und Installationen ohnehin neu herzustellen sind, lässt sich die Aufteilung im Rahmen des Grundrisses frei planen und auf die eigenen Bedürfnisse abstimmen. Der überschaubare Zuschnitt macht die Wohnung für Einzelpersonen ebenso interessant wie als Vorsorgewohnung. Die klassische Altbau-Raumhöhe rundet das Raumangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Am Wiener Immobilienmarkt bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Zwei gewerblich gewidmete Apartments zur Kurzzeit- bzw. touristischen Vermietung in einem ruhigen, neu gestalteten Hofgebäude mit attraktiven Außenflächen (Garten und Balkon). Beide Einheiten verfügen jeweils über vier Schlafplätze, wodurch insgesamt acht Betten zur Vermietung angeboten werden können. Dank der ausgezeichneten U4-Anbindung sind sowohl das Schloss Schönbrunn als auch der erste Bezirk in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant. HIGHLIGHTS ruhige Hoflage Außenflächen wie Garten und Balkon Erstbezug nach Neuerrichtung Nähe zu zwei U-Bahnstationen (Längenfeldgasse & Niederhofstraße) gewerblich gewidmete Appartments bis zu 8 Betten effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung PV-Anlage INFOS ZU DEN APARTMENTS NUTZFLÄCHE GESAMT: 113,84m² ERDGESCHOSSAPARTMENT: 60,03m² + 20,66m² Garten OBERGESCHOSSAPARTMENT: 50,07m² + 4,62m² Balkon ABSTELLRAUM/KOFFERLAGER: ca. 2,16 m² VORRAUM: 1,57m² RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores, mehrfachverriegelte Wohnungseigangstüren, Klimaanlage, PV-Anlage, Parkettböden Eiche, Feinsteinzeugfliesen 60x60cm u.v.m. VERKEHRSANBINDUNG: Wienzeile, U-Bahnstation Niederhofstraße und Längenfeldgasse INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar, Meidlinger Markt, Penny, DM) Kaufpreis: ? 600.000,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: folgen Provision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Zum Verkauf gelangen zwei exklusive Dachgeschosswohnungen in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Liegenschaft befindet sich in einem gefragten Wohnbezirk, der urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität verbindet. Meidling überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus einer hervorragenden Nahversorgung und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Parks und Freizeitanlagen laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie aller anderen Bezirke gewährleistet. Lage: Die Immobilie befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem gefragten Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Anteil an Grün und Erholungsflächen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U Bahn Linie U4 sowie S Bahn, Regional und Fernverkehrszüge ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Bus und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufs und Entertainmentcenter Vio Plaza bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Shopping, Freizeit und Nahversorgung. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Diese weitläufige Grünanlage zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten Wiens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen, was die Wohn und Lebensqualität nachhaltig erhöht. Fotos (c) 12-34Media Fotos (c) Christian Steinbrenner... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über rund 62 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Räumen, klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der helle Wohnsalon, der über hohe Kastenfenster viel Tageslicht erhält und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Eine klassische Flügeltür verbindet ihn mit dem angrenzenden Zimmer und lässt sich geöffnet oder geschlossen nutzen – je nachdem, ob eine große Raumflucht oder zwei getrennte Räume gewünscht sind. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite großzügige Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Küche und Badezimmer stammen aus einer früheren Ausstattungsperiode und warten auf eine Neugestaltung, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das durchgehend erhaltene Fischgrätparkett und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 52 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 52 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk . Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Hauptraum Zimmer Hinweis : Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan . Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift) . In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000,- und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.​ Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:​ Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​ Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.​ Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. ​ Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.​ Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis : EUR 189.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 67 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 67 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk . Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Bad WC getrennte Küche Kabinett Zimmer Zimmer Balkonoption (Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht erbaut) Hinweis : Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan . Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift) . In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000,- und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.​ Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:​ Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​ Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.​ Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. ​ Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.​ Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis : EUR 249.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Das Maisonette besticht durch eine smarte Raumaufteilung und Klimaanlage und ist aktuell als schickes Boho-Loft eingerichtet. Helle Räume und charmantes Holzgebälke bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die helle Wohnung bietet neben der gemütlichen Wohnküche ein weiteres Schlafzimmer, sowie eine ausgebaute Galerie die beispielsweise als Fernsehbereich oder Kinderspielbereich genutzt werden kann. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Bad und WC sind separat angeordnet. Das moderne Bad wurde im Jahr 2024 hochwertig renoviert und besticht durch begehbare Regendusche und Waschbecken aus Naturstein. Ein besonderes Highlight ist die ruhig im Innenhof gelegene Dachterrasse, die zum gemütlichen verweilen einlädt. Die Wohnung ist klimatisiert und bietet ein helles Raumgefühl. Die stilvolle Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden und die Wohnung daher voll funktionstüchtig und ausgestattet sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m2 . Die derzeitige Raumaufteilung bietet 2 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so könnte man das hofseitige Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer unterteilen. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf h... [Mehr]

#Terrasse

WOHNUNG TOP 40 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86,36 m² Wohnfläche + 9,09 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer ca. 20,52 m²Wohnküche ca. 33,86 m²Schlafzimmer 1 ca. 13,15 m²Schlafzimmer 2 ca. 10,00 m²getrenntes WC ca. 2,04 m²Badezimmer ca. 5,04 m²Dachterrasse ca. 9,09 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 73,2 kWh und entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]