Eigentumswohnungen in Wien 11.,Simmering
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 3.850,- / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Großzügige, generalsanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Lift gleich bei U3 Zippererstraße in absoluter Ruhelage neben Hyblerpark. Privatverkauf - keine Maklergebühren - bitte keine Anfragen von Maklern. Danke sehr! ***Objektbeschreibung*** Diese 94m² Eigentumswohnung in der Eisteichstraße vereint komfortables Wohnen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Wohnlage. Im 3. Liftstock bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, sowie Studenten-WGs. Somit auch als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, Innenputzarbeiten durchgeführt sowie Bodenbeläge getauscht und sämtliche Wände gemalt. Des weiteren wurde eine DAN Einbauküche vom Tischler eingebaut und neu verfliest. Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Kochabende. Dadurch ist die Wohnung bezugsfertig und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut nutzbare Zimmer, die zentral begehbar sind. In den 3 Schlaf/Kinderzimmer gibt es jeweils große Wandschränke. Das Badezimmer ist voll verfliest und verfügt über eine begehbare Dusche und indirekte LED Beleuchtung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil im Erdgeschoss zur Verfügung und sorgt neben einem Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnhausanlage stammt aus dem Jahr 1973 und befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Bereits durchgeführte Erneuerungen wie die Fenster (1994) und die Heizungsanlage tragen zur nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft bei. Ebenso befindet sich ein Garten im Innenhof. *** Ausstattung *** Bad mit begehbarer Dusche Marken Einbauküche Boden: Fliesen, Laminatboden Heizung: Zentralheizung Teilmöbliert (Einbauküche, Einbau Schrankwand, sowie 2 große Kleiderkästen) Stockwerk: 3. Etage Kabel/Sat TV vorbereitet *** Lage *** Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die U3-Station Zippererstraße ist 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sind Bus- und Straßenbahnverbindungen nur 5-6 Gehminuten entfernt. Ein BILLA ist im nächsten Häuserblock. Die Simmeringer Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. *** Zusammenfassung *** Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Ausstattungsstandard und ausgezeichneter Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im bindenden Kaufangebot bzw Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 132,95m² / 4 Zimmer
€ 5.257,62 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung eignet sich durch seine großzügige Aufteilung ideal für Familien und bietet mit einer fast 60 m² großen Terrasse alles was das Herz begehrt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Die fast 3 Meter hohen Decken bieten weiterhin den beliebten Altbauflair. Durch die qualitativen Holz-Alu Fenster erhalten Sie jedoch auch in der kalten Jahreszeit Ihr warmes Wohnklima. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Klimaanlagehochwertige Einbaukücheriesige Terrasse mit Ost-Ausrichtiung Zwei Bäder und inkl. 3 Toiletten hochwertiges Wohngebäude Altbauflair durch hohe Decken Das Objekt kann nach Rücksprache der aktuellen Eigentümer/Bewohner zeitnahe bezogen werden Kosten: Kaufpreis: € 699.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 70,03m² / 3 Zimmer
€ 2.697,42 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Innenhof Ca. 70 m² Wohnfläche in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 70 m² große Altbauwohnung, die sich vollständig im ruhigen Innenhof eines gepflegten Gebäudes befindet. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Kochnische Kabinett Zimmer Wohnzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich völlig im Innenhof, im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. Lage Die Lage ist sehr gut: Ruhige Innenhoflage nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Das Familienbad Herderpark liegt nur wenige Schritte entfernt Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle Geiselbergstraße Straßenbahnlinien: 11 (Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf) und 6 (Burggasse, Stadthalle Geiereckstraße) Buslinie: 69A (Simmering Hauptbahnhof) Diese Anbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität durch ganz Wien. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 189.900,- Monatliche Kosten (ab 01/2026): EUR 271,15 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.977,78 / m²
#Altbau #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage mit toller öffentlicher Anbindung ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX & RAUMAUFTEILUNGzentral begehbar Vorraum Bad mit Waschbecken, Dusche und WCgroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 1. Stock OHNE Lift. Die Wohnung wurde saniert und nun nochmals oberflächlich erneuert. Sie befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum mit anschließendem Gang betreten, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Rechter Hand liegt das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich die gut geschnittene Wohnküche mit knapp 20 m², die sich besonders hell präsentiert und dank des durchdachten Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung punktet weiters mit einer beidseitigen Innenhoflage. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering in der Brambillagasse in einem Jahrhundertwendehaus, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In Gehweite befindet sich die U-Bahn-Station der Linie U3 „Simmering“, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (69A, 72A, 73A, 11, 71, D) zur Verfügung, mit denen Sie schnell und bequem weitere Stadtteile erreichen. Durch die Nähe zum Bahnhof Wien-Simmering sind auch regionale Zugverbindungen einfach nutzbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – sind in unmittelbarer Nähe und oft fußläufig erreichbar. Die nahen Einkaufsstraßen und lokalen Geschäfte bieten ein breites Angebot für den täglichen Alltag. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parkanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <250m Klinik <1.850m Krankenhaus <3.600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <2.475m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 3.870,97 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separat angelegte Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarkes Anlageobjekt. Die Liegenschaft befindet sich in einem klassischen Wiener Wohnhaus in der Braunhubergasse, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Simmering. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 82,27m² / 3 Zimmer
€ 4.837,73 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Wien-Simmering. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem begrünten Innenhof und gleichzeitig durch ihre gute Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder die Nutzung als Home-Office. Die getrennte Begehbarkeit der Räume sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft für jeden Bewohner seinen persönlichen Rückzugsbereich. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Zwei große, getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Freunden oder einfach Erholung nach einem langen Tag – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahnlinie 11 sind in wenigen Schritten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 3.971,43 / m²
#möbliert
Sie haben hier die Möglichkeit, eine schöne Wohnung in Wien-Simmering zu erwerben. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Einbauküche ist teilweise maßgefertigt und hat einen Wert von ca. 6.000 €. Weitere Möbel im Wert von ca. 2.000 € sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung befindet sich in der Braunhubergasse, in einer ruhigen Sackgasse. Dadurch ist die Lage sehr angenehm und ruhig. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist ca. 800 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizkörpern: einer im Wohn-/Schlafraum, einer in der Küche und einer im Bad. Besonders attraktiv sind die sehr günstigen laufenden Kosten von ca. 130 € pro Monat, exklusive Strom und Heizung. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei mir melden. Bitte Erstkontakt per E-Mail. Anschließend gebe ich Ihnen gerne meine Telefonnummer bekannt. Verkauf von privat. Keine Maklerprovision ;-) Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 56,75m² / 3 Zimmer
€ 5.277,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
SIMMERINGER WOHN(T) RAUMWo wohnen ein Zuhause findet In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe. Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse – Shoppen, genießen, verweilen heißt es hier! Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <325m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <475m Universität <2.900m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <475m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 99,34m² / 3 Zimmer
€ 4.882,22 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen über den Dächern von Simmering! Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Privatsphäre, Weitblick und urbanen Wohnkomfort. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine funktionale Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige südseitige Terrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und eine große Garage mit neuem Rolltor sind ebenfalls inkludiert. Laut Abgeber soll das ganze Haus in naher Zukunft komplett thermisch saniert werden und so werden die Heizkosten die Wohnqualität verbessert. Das Objekt wird damit aufgewertet! Das Wohnhaus bietet zusätzlichen Komfort mit Lift, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. U3-Nähe und tolle Infrastruktur!. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Kontakt: Marcel Feller | [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.936,84 / m²
#Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1968 erbauten Wohnhauses. Diese bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer Terrasse mit ca. 7 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Diese Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Wohnküche sowie 3 geräumige Zimmer, 2 Bäder und eine separate Toilette. In den Zimmern der Wohnung wurde Parkettboden verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das erste Kinderzimmer, und durch eine Wand separiert, das zweite Kinderzimmer mit. Der Vorraum leitet Sie weiter zum Schlafzimmer, welches dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die Zimmer wurden entlang des Korridors angeordnet, was eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet. Die beiden Bäder befinden sich gegenüber voneinander und liegen zentral zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern, wodurch sie von allen Räumen gut erreichbar sind. Das eine Bad verfügt eine Dusche und das gegenüberliegende wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Toilette befindet sich im Badezimmer, und das Gäste-WC ist separat. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Highlight dieser modernen Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadtnähe und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld ideal für Familien und Berufstätige. Die Wohnung ist gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die S-Bahn-Station Haidestraße als auch die U-Bahn-Station der Linie U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 71 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bezirk verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants machen die Gegend für Familien besonders attraktiv. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien
PÄRCHENHIT-BEFRISTET VERMIETET
€ 229.000,-
1110 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.367,65 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage an der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige Ausrichtung, wodurch sie trotz der zentralen Lage besonders ruhig und angenehm ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige und gepflegte Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 2027 und macht die Wohnung besonders interessant. Raumaufteilung: - Vorraum - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Fenster - Schlafzimmer - Begehbare Garderobe - Badezimmer mit WC Ausstattung: - Altbaucharakter - Wohnfläche ca. 68 m² - Lift im Haus vorhanden - Hofseitige, ruhige Lage - Helle und lichtdurchflutete Räume - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Praktische begehbare Garderobe - Badezimmer mit WC - Vermietet bis 2027 Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. - Ki Ga Rosengarten - KIWI-Kindergarten Simmeringer Hauptstraße - Volksschule Herderplatz - MS Enkplatz I - Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wien 11 - Rappachgasse Schulcampus Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet eine hervorragende Nahversorgung. Entlang der Simmeringer Hauptstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der gefragtesten Lagen des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. - U-Bahn U3 in kurzer Gehdistanz - Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an den Bahnhof Simmering (S-Bahn) - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Direkte Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23 - Ausgezeichnete Mobilität für Berufspendler und Familien Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - U-Bahn-Linie U3 - Mehrere Straßenbahnlinien - Busverbindungen direkt vor dem Haus - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Cafés - Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, U3 Enkplatz / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.361,45 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe" Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten. Raumangebot: ? großes Wohnzimmer (ca. 24m²) ? 2 Schlafzimmer ? separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²) ? Bad mit Wanne ? extra WC ? Flur mit Einbauschrank ? Kellerabteil ? Einzelgarage im Innenhof - OPTIONAL Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Zentralheizung (wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.) Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar ? in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung ? ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung. Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13 Rep. Rücklage Wohnung: EUR 61,00 Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13 Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (Bx Tx H)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden. Preis hierfür nur EUR 19.000,- Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26 Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
