Eigentumswohnungen in 6911 Lochau

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Nähe zum Bodensee + Helle Räume + Lift + Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Balkon mit Aussicht auf den Sonnenuntergang + Freie Parkplatznutzung + Vermietet bis zum 31.05.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und präsentiert sich als interessante Immobilie mit viel Potenzial. Der durchdacht gestaltete Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Die Lage in Lochau zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Hier wohnen Sie in einem naturnahen Umfeld, genießen gleichzeitig eine gute Infrastruktur und profitieren von der Nähe zum Bodensee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Nähe zum Bodensee + Helle Räume + Lift + Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Balkon mit Aussicht auf den Sonnenuntergang + Freie Parkplatznutzung + Vermietet bis zum 31.05.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,09 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und präsentiert sich als interessante Immobilie mit viel Potenzial. Der durchdacht gestaltete Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Die Lage in Lochau zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Hier wohnen Sie in einem naturnahen Umfeld, genießen gleichzeitig eine gute Infrastruktur und profitieren von der Nähe zum Bodensee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

+ Seesicht + Optimal gestalteter Grundriss + Lift + Großer Allgemeingarten + Freie Parkplatznutzung + Sehr gute Anbindung an den ÖPNV + Bodenseeufer in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Vermietet bis 31.07.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Wohnen, wo andere Urlaub machen - diese 4-Zimmer-Wohnung in Lochau macht genau das möglich. Auf etwa 100 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Plus ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bodensees, die den Alltag um ein Stück Lebensqualität erweitert. Ob ein kurzer Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Freien - hier ist es jederzeit möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Leben unkompliziert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

+ Seesicht + Optimal gestalteter Grundriss + Lift + Großer Allgemeingarten + Freie Parkplatznutzung + Sehr gute Anbindung an den ÖPNV + Bodenseeufer in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Vermietet bis 31.12.2026 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Wohnen, wo andere Urlaub machen - diese 4-Zimmer-Wohnung in Lochau macht genau das möglich. Auf etwa 100 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Plus ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bodensees, die den Alltag um ein Stück Lebensqualität erweitert. Ob ein kurzer Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Freien - hier ist es jederzeit möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Leben unkompliziert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mitten im Dreiländereck. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Wohnanlage, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und individuelles Design setzt. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Top 04 - Die Highlights auf einen Blick44,73 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung8,51 m² Terrasse – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 27.000,00 erworben werden Modernes Badezimmer Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Lochauer Dorfzentrums und wurde kürzlich renoviert. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Bad und WC, die Küche sowie die Fußböden wurden vor ca. drei Jahren erneuert und die Wohnung erstrahlt nun in einem sehr modernen Glanz und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Bushaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und Pfänder bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. In weniger als 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit seinen zahlreichen Badestellen und Gastronomieangeboten. Diese attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in gut angebundener Lage sucht neue Eigentümer - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Hörbranzerstraße 1, 6911 Lochau am Bodensee •Objektart: Loft-Wohnung in ehemaligem Industriegebäude •Wohnfläche: ca. 112,15 m² (inkl. einer kleinen Dachschräge) •Freifläche: ca. 23,58 m² Innenhofterrasse •Heizung: Gas-Fußbodenheizung •Energiekennzahl: C51 •Baujahr des Quartiers: ca. 2020 •Bauunternehmen: Rhomberg Bau •Besonderheiten: Poliform-Küche & Garderobe, Ziegelwände, Hebeschiebetüre, hochwertige Lichtgestaltung •Parkmöglichkeiten: Bis zu 3 Tiefgaragenplätze zukaufbar (je € 24.000, ), 17 Besucherparkplätze, 1 Carsharing-Stellplatz •Betriebskosten: € 393,20 monatlich (inkl. Reparaturfonds € 114,39 •Entfernung zum Bodensee: ca. 5 Gehminuten Einzigartiges Loft mit Industrieflair in bester Lage am Bodensee Im beliebten Bäumlequartier von Lochau, nur wenige Gehminuten vom Bodensee, dem Yachthafen und dem Ortskern entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Loft-Wohnung in einer revitalisierten Industriehalle. Die ursprüngliche Bausubstanz, welche minimal erhalten wurde, stammt aus den 1930er-Jahren – im Zuge einer umfassenden Neugestaltung rund um das Jahr 2020 wurde das Gebäude von Rhomberg Bau sorgfältig entkernt und mit einem hohen architektonischen Anspruch neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung aus historischem Industriecharme und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 112,15 m² (inkl. einer kleinen Dachschräge) bietet ein offenes Raumgefühl über zwei Ebenen, verbunden durch Holzbalken-Zwischendecken, die den Charakter des Lofts stilvoll unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof mit einer ca. 23,58 m² großen Freiluftterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Großzügige Hebeschiebetüren mit beidseitiger Öffnung schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die hochwertige Küche sowie die Garderobe stammen vom renommierten Hersteller Poliform. Zwischenwände verkleidet mit echtem Ziegelmauerwerk, stilvolle Bodeneinbauleuchten und viele liebevolle Details sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, garantiert behagliche Wärme auch an kühleren Tagen. Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Parkmöglichkeiten: Es können bis zu drei Tiefgaragenplätze in der gegenüberliegenden Garage für je € 24.000, angekauft werden. Für Besucher stehen 17 Allgemeinparkplätze sowie ein Carsharing-Stellplatz zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 393,20 und beinhalten bereits einen Rücklagenfonds in Höhe von € 114,39 . Diese Immobilie ist ein echtes Unikat – perfekt für alle, die das Besondere suchen und den urban-industriellen Stil in direkter Bodenseenähe genießen möchten. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen und/oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Einheiten in ruhiger Lage von Lochau, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und einer Fläche von rund 45 m². Hochwertiges Nussbaumparkett, raumhohe Türen sowie die großzügige Raumgestaltung verleihen diesem Bereich ein besonders elegantes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die rund 50 m² große Terrasse, die nach Südwesten und Südosten ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über sonnige Plätze bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Ostseite der Wohnung und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. Für das zweite Schlafzimmer steht auf Wunsch ein großer Kleiderschrank zur Verfügung, dass dieses Zimmer auch als Ankleide genutzt werden könnte. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Regendusche, einer Badewanne sowie einem langen Betonwaschbecken mit hochwertigen Armaturen der Marke VOLA. Zudem befindet sich im Badezimmer ein Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Für Besucher stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Bei diesem Objekt ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. TOP C6 | 4‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung mit 2 Loggien Sie wünschen sich ein besonderes Dachgeschoß‑Feeling mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m? Dann haben wir hier ein Zuhause für Sie, dass sich vom ersten Moment an nach „Hier bleibe ich“ anfühlt., Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50 m² schafft großzügige Gemütlichkeit mit genug Platz für eine große Tafel, eine gemütliche Couchlandschaft und eine Küche, die das Kochen zum Mittelpunkt macht. Besonders praktisch: die angrenzende Speis, die große Garderobe, das separate WC, der Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Abstellraum bieten genug Stauraum, damit die Wohnung nicht nur schön aussieht, sondern auch ordentlich bleibt. Ihnen stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell auf Ihre Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice genutzt werden können. Und als i‑Tüpfelchen: zwei Loggien, darunter eine sehr großzügige mit ca. 40 m² – perfekt für laue Sommerabende und dem Luxus, einfach ungestört draußen zu sein zu können und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 161 m²direkt mit dem Lift in die Wohnung 3 individuell nutzbare Zimmergroßer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum – Stauraum deluxe Großes Bad ca. 12 m² 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. TOP B7 | 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Seesicht Wenn sich Wohnen nach etwas Besonderem anfühlen soll, dann ist das Dachgeschoss genau der richtige Ort: mehr Weite, mehr Licht, mehr „oben ankommen“ – ideal für alle, die sich zuhause frei entfalten wollen. Diese Wohnung hat Charme, allein schon durch die Raumhöhe von bis zu 5 m. Das Herzstück ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großzügigen 50 m² – ein Raum, der einlädt: zum Kochen, Zusammensitzen, Feiern und Runterkommen. Dazu kommt eine separate Speis – so bleibt die Küche aufgeräumt, auch wenn’s im Alltag mal hektischer wird. Mit großer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum, einem separaten WC und einem zusätzlichen Abstellraum ist auch das „Drumherum“ perfekt gelöst. Zudem gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihre Wohnung. Drei großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Badezimmer spielt alle Stücke mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem großen Fenster, das für viel Helligkeit sorgt. Und draußen? Da warten zwei Loggien – die größere der beiden mit 40 m ² – perfekt für Lounge‑Ecke oder Terrassentisch und Ihre Sonnenliegen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 161 m²direkt mit dem Lift in die Wohnung 3 individuell nutzbare Zimmergroßer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum – Stauraum deluxe Großes Bad ca. 12 m² 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich TOP B2 | 4‑Zimmer‑Gartenwohnung mit Süd‑Ausrichtung In dieser Wohnung spielt sich das Leben ganz selbstverständlich drinnen wie draußen ab: Die südseitige Loggia wird zum erweiterten Wohnzimmer, der Garten zur privaten Grünoase für Spielen, Gartenarbeit oder entspannte Abende im Freien. Der Grundriss ist angenehm alltagstauglich: Der Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit – gemütlich, offen und hell. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer. Das Badezimmer befindet sich neben den Schlafräumen, wohingegen das separate WC und der Abstellraum im Wohn-/Essbereich zu finden sind - dort, wo man sie braucht. Das Highlight ist der Außenbereich: überdachte Loggia plus Garten mit ca. 103 m² – und dank Süd‑Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Sonne. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 86 m²3 individuell nutzbare Zimmeroffener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35 m²Bad & separates WC Abstellraum für Ordnung im Alltag Süd-Ausrichtung: Loggia ca. 15 m² & Garten ca. 103 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preise und Kosten Kaufpreis 575.000 € 1 Stellplatz 25.000 € Provisionsfrei Lage und Infrastruktur Die Nahversorgung ist optimal: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bodensee liegt nur eine Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Pfänder – mit seinen beliebten Wander- und Ausflugswegen – ist nur wenige Schritte entfernt. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Lochau ist in rund 500 Metern erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Lindau, Bregenz oder zur Autobahnanschlussstelle Lochau/Hörbranz. Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nah: Der Yachthafen, das Strandbad Lochau sowie der Hausberg Pfänder (1.064 m) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt Garten, Terrasse, Gartenanteil Ausblick: Bergblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Holzfenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Objektbeschreibung Diese tolle 3Zimmer-Gartenwohnung mit einen bergseitig ausgerichtet Lage mit Terrasse, befindet sich im einer 2006 fertiggestellten Wohnanlage. Die Außenfassade der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Raumaufteilung Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Wohn-Essbereich mit in 2022 neuer Küche mit neuen Elektrogeräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne/Dusche und 2 Waschbecken WC Abstellzimmer Kellerabteil Tiefgaragenplatz Preisinformation Es handelt sich um ein Richtpreis und der Endpreis wird am Ende per Bieterverfahren bestimmt. Eigentümer entscheidet welche Angebot er annimmt oder nicht. Kaufpreis: € 575.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000, Betriebskosten: € 418 (Inkl. Tiefgarage und Rep. Fond € 104,26 ) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen Kein Makler, Privatverkauf... [Mehr]