Mietwohnungen in 6911 Lochau

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen, wo andere Urlaub machen – stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung für NICHTRAUCHER. Nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt erwartet Sie diese aparte und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung – ein Zuhause für alle, die das besondere Lebensgefühl „Wohnen am See“ jeden Tag genießen möchten. In der obersten Etage (2. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet diese Immobilie eine idyllische, naturnahe Lage mit der Nähe zu Lindau (ca. 5 km) und Bregenz (ca. 3 km). Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Kaffee mit Seeblick oder der Sonnenuntergang am Ufer – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Wohnung selbst besticht durch eine besondere Leichtigkeit und ein stilvolles Ambiente: Helle Räume, ein wunderschöner Sonneneinfall und der kleine, feine Wintergarten schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Durchatmen. Die großzügige Deckenhöhe – teilweise bis in den Dachspitz geöffnet – sowie der hochwertige Echtholzparkettboden verleihen den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung mit individuellem Charakter. Der harmonisch gestaltete Grundriss bietet: • eine offene Diele mit Garderobe und praktischem Abstellraum • ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schiebetür zum Wintergarten und integriertem Essbereich • eine separate Küche mit Einbauküche (EBK) • ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer • einen Vorraum mit Einbauschrank • ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobby- und Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen im Seeblick-Domizil in Lochau! Diese hübsche Kleinwohnung befindet sich Gartengeschoss eines gepflegten Apartmenthauses am Pfänderhang mit Blick auf den Bodensee & die Landeshauptstadt Bregenz. Wie Wohnnutzfläche beträgt rund 45m² und gliedert sich wie folgt: • Flur/Garderobenbereich • Bad mit Wanne/WC und WM - Anschluss • Koch-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche • Wohn-Schlafbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse Genießen Sie die leicht erhöhte Hanglage mit herrlichem Bodensee & Panoramablick umgeben von angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Einzelperson - ab sofort beziehbar! Zur Beachtung: Sollte die Wohnung als Zweitwohnsitz bzw. Nebenwohnsitz genutzt werden, fällt die Zweitwohnsitzabgabe von jährlich rund 700€ an, die direkt an die Gemeinde Lochau nach Vorschreibung zu bezahlen ist. Gerne erwarten wir Ihre Terminvereinbarung zur Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz am Bodensee. Diese frisch renovierte, 89 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Lochau vereint exklusiven Wohnkomfort mit einem unverbaubaren, spektakulären Seeblick. Dank des durchdachten Grundrisses, der ruhigen Lage und der lichtdurchfluteten Räume eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Nach der umfassenden Modernisierung erwartet Sie hier ein neuwertiges Wohngefühl mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau. Ausstattung Wohnbereich: Offene, moderne Wohnküche als kommunikatives Herzstück der Wohnung. Böden: Stilvoller Mix aus eleganten Holzdielen, hochwertigen Fliesen und edlen Steinböden. Heizung: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen für optimales Raumklima. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Wellness-Dusche. Technik: Zukunftssicheres Smart-Home-System (Steuerung via Smartphone von unterwegs), Kabel-TV und Highspeed-Internet (bis zu 150 Mbit/s möglich). Außenbereich & Extras Das absolute Highlight ist die ca. 13 m² große, wettergeschützte Süd-West-Loggia mit integrierter Markise. Durch die dreiseitig umschlossene Bauweise genießen Sie hier maximale Privatsphäre und unvergessliche Sonnenuntergänge über dem See. Ein eigener Garagenplatz direkt am Haus, ein Kellerabteil (3,84 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das exklusive Angebot ab. Lage Lochau besticht durch die perfekte Symbiose aus Natur und Infrastruktur. Die Strandpromenade liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof in Gehdistanz) sowie einer erstklassigen Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine traditionelle Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Interesse geweckt? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin für diese seltene Gelegenheit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in erster Reihe am Bodensee - Exklusive 4-Zimmerwohnung am Kaiserstrand in Lochau Diese außergewöhnliche, ca. 112 m² große Wohnung am Kaiserstrand 4 in Lochau bietet Wohnen auf höchstem Niveau, direkt am Wasser und mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Die Lage gehört zu den begehrtesten am gesamten See: Der Zugang zum Ufer erfolgt ohne Straße dazwischen. Ein Luxus, den man nur äußerst selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem eleganten Wasserdampf-Kamin und hochwertigen Materialien. Über breite Fensterfronten gelangt man nahtlos auf die sonnige Terrasse, die wie eine private Loge über dem Bodensee wirkt. Der Blick reicht über das Wasser bis zu den Schweizer Alpen. Ein Panorama, das sich täglich verändert. Im Sommer entfaltet diese Lage ihren ganz besonderen Zauber: Wenn die Sonnenkönigin und andere Schiffe über das Wasser gleiten, entsteht ein lebendiges, fast mediterranes Ambiente. In Kombination mit den warmen Lichtstimmungen der Abendsonne entsteht ein ganz besonderes Flair. Ruhig, privat und außergewöhnlich stimmungsvoll. Alle drei Zimmer bieten durchgehenden Seeblick und schaffen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Standard. Zwei Tiefgaragenplätze und ein praktischer Dachbodenanteil ergänzen dieses seltene Angebot in absoluter Spitzenlage. Eine Premium-Immobilie für alle, die außergewöhnliche Seelage, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Highlights:• Direkte Seelage – ungehinderter Zugang zum Bodensee • Uneingeschränkter Seeblick aus jedem Zimmer • 112 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausführung • Großzügige Terrasse mit Panoramablick • Eleganter Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Wasserdampf-Kamin • Abendsonne & malerische Lichtstimmungen direkt auf der Terrasse • 2 Tiefgaragenplätze inklusive Lage:• Einmalige 1.-Reihe-Seelage direkt am Bodensee • Atemberaubender Panoramablick auf Bodensee & alle umliegenden Berge und Alpen • Sonnenlage mit malerischer Abendsonne im Sommer • Wenige Minuten zu Lindau, ideal für Grenzgänger & internationales Klientel • Nähe zur Bregenzer Seebühne, Hafen & Uferpromenade • Top-Anbindung an Bregenz, Lindau, St.Gallen und das gesamte Dreiländereck • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) schnell erreichbar • Gehobene Gastronomie im Zentrum von Lochau, Bregenz & Lindau • Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radwege, Spazierwege, Naherholung • Ausgebaute Infrastruktur – einkaufen, genießen, entspannen in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung:• Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe • Offener Küche–Ess–Wohnbereich mit hochwertigem Wasserdampf-Kamin • Sonniger Balkon mit direktem, freiem Seeblick • 3 Zimmer – alle mit Blick auf den Bodensee • voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster • Separates Gäste-WC • Praktischer Dachbodenanteil • 2 Tiefgaragenplätze inklusive Gesamtmietzins: EUR 2.063,19 Mietzins Wohnung EUR 418,26 Betriebskosten Wohnung EUR 229,14 Heizkosten Wohnung EUR 120,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1EUR 16,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1EUR 120,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2EUR 13,21 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2EUR 2.980,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 9.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <350m Krankenhaus <975m Klinik <2.800m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <875m Höhere Schule <1.450m Universität <2.775m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Erleben Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) in der obersten Etage alleinig einer Wohnanlage – mit einem unvergleichlichen 270°-Panoramablick über den Bodensee und die majestätischen Alpen des Vier-Länder-Ecks (Österreich, Deutschland, Schweiz, Liechtenstein). Diese sonnendurchflutete Wohnung bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Genießen Sie den glühenden Sonnenuntergang über dem See und den Blick in den funkelnden Sternenhimmel – Tag für Tag ein Erlebnis, das inspiriert zu mehr. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, ein helles Bad mit Badewanne sowie zentral beheizte, lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Ambiente schaffen. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet – inklusive stilvoller, moderner Einrichtung, die perfekt auf Raum und Aussicht abgestimmt ist. Sie können sofort einziehen und den Komfort eines vollständig ausgestatteten Zuhauses genießen. Ein moderner Lift bringt Sie bequem nach oben (bitte beachten: einige Treppenstufen zur Tiefgarage und von der vorletzten zur obersten Etage – daher nicht vollständig barrierefrei). Ein großzügiger Tiefgaragenplatz mit komfortablen Wendemöglichkeiten rundet dieses Angebot ab. Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Bregenz, der malerischen Insel Lindau und dem beliebten Pfänderhang entfernt – perfekt für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Stadtmenschen gleichermaßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit einem der schönsten Ausblicke am Bodensee zu erleben – eine Immobilie, die in dieser Form nur einmal zu haben ist. Der Tiefgaragenparkplatz ist optional (Kosten 115,- €/Monat) Ich berate Sie gerne persönlich zu allen Details und freue mich auf Ihre Anfrage. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]