Eigentumswohnungen in 8054 Seiersberg-Pirka

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St.Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. Modernes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche. Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer. Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl. Glasgeländer für moderne Eleganz. Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität. Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen. Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse. STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Die angeführte Salfeldstraße 47a/1 verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Bad Wohn-Ess-Bereich Zimmer 1 Terrasse Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.175m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.075m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Koffer packen & einziehen ist angesagt! Die Wohnung selbst überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept im hochwertigen Landhausstil und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Charakter. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz bietet und direkt in das durchdachte Wohnkonzept überleitet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Walk-in Dusche und WC, welches durch ein Fenster mit angenehmem Tageslicht versorgt wird. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf die Loggia, von der aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne sowie auf die Pfarrkirche Maria Elend eröffnet. Alle Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet. Direkt angrenzend befindet sich der stilvolle Zugang zur Loggia, der den Raum in Kombination mit den bodentiefen Glasfronten optimal ergänzt und für ein besonders offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten optimalen Wohnkomfort und verfügen jeweils über direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder auch als WG! Abgerundet wird das Wohnkonzept durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik. Ein absolutes Highlight ist die Galerie im oberen Bereich, die über einen stilvoll integrierten Stiegenaufgang erreichbar ist. Die Gestaltung der Treppe mit ihren modernen Handläufen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Galerie selbst eröffnet durch eine Fixverglasung einen beeindruckenden Blick auf das Schloss St.Martin und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ihre Highlights auf einen Blick: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Fenster & Walk-in Dusche Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz zzgl. 12000€Sofort beziehbar Die Nutzung einer allgemeinen Gartenfläche steht zusätzlich zur Verfügung und erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Und wenn Sie Ihren Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder den Abend auf Balkon oder Loggia ausklingen lassen wollen – bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Lage ideal miteinander verbindet. Zögern Sie nicht lange – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Koffer packen & einziehen ist angesagt! Die Wohnung selbst präsentiert sich als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der Wohnbereich ist klar vom Rest der Wohnung getrennt und wird durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet. Ergänzt wird dieser durch eine kompakte Küchenecke, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG-Konzept. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel und zukunftssicher. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik. Ihre Highlights auf einen Blick: Zwei getrennte Schlafzimmer und separatem Wohnbereich Terrasse und Eigengarten mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz zzgl. 12000€Sofort beziehbar Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten. Während ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zusätzlichen Komfort bieten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem! Und wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt – ist dieser Garten doch wie ein kleines, grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Blick auf das Schloss, finden Sie nicht? Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Koffer packen & einziehen ist angesagt! Die Wohnung selbst überzeugt mit einem einzigartigen Wohnkonzept, verteilt auf ein Schlafzimmer, eine Galerie und die Wohnraumfläche, welche modernen Komfort mit stilvollem Charakter vereinen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und charmante, sichtbare Holzbalken im Landhausstil verleihen der Wohnung eine warme und zugleich hochwertige Ausstrahlung. Der Wohnbereich öffnet sich elegant zur Loggia, die einen traumhaften südlichen Blick ins Grüne sowie direkt auf die Pfarrkirche Maria Elend bietet. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt für entspannte Stunden mit besonderem Ausblick. Sämtliche Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Ein absolutes Highlight ist die Galerie im oberen Bereich, die vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, kreativer Rückzugsort, Spielbereich oder persönlicher Ruhepol. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine offene, luftige Wohnstruktur mit optimaler Belichtung. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume über den gesamten Tag hinweg. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik unterstreichen den modernen Neubaukomfort. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller bieten zusätzlichen Komfort im Alltag Ihre Highlights auf einen Blick! Neubau & generalsaniert Galerie – ideal als Homeoffice, Spiel- oder Rückzugsbereich Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume Loggia mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend Charmante Holzbalken & großzügige Raumhöhe Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz zzgl. 12000€Und wenn Sie morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten oder abends auf Ihrer Loggia den Blick über das Schloss schweifen lassen – ist das nicht genau die Art von Zuhause, die Alltag zu etwas Besonderem macht? Überzeugen Sie sich selber davon, dass wir hier Ihre Neubau-Traumimmobilie gefunden haben - kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28b W8: Wohnfläche: ca. 53,05 m² 2.OG mit Lift Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 208.868, Eigenmittel € 85.000,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Provisionsfrei Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. € 440, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28c/1.OG/W5: Wohnfläche: ca. 55,74 m² Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 218.325, Eigenmittel: 88.640,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. €  458, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gegenständliche Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum , der ausreichend Platz für eine praktische Garderobenlösung bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche . Dieser Bereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer , die vielseitig nutzbar sind - ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche , wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Das WC ist separat ausgeführt. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit eigenem Gartenanteil , die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft. Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen, wodurch eine ansprechende Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität erzielt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss verpflichtend zum Kaufpreis von € 10.000, zusätzlich erworben werden. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die sowohl durch ihren hervorragenden Zustand als auch durch ihre gelungene Raumaufteilung und den privaten Außenbereich überzeugt. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Mela-Spira-Straße 16 in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Neubauten sowie begrünten Freiflächen, was zu einem ruhigen und zugleich lebenswerten Wohnumfeld beiträgt. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben - von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtungen. Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung ist die Lage hervorragend erschlossen. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Die nächstgelegenen Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Zusammenfassend handelt es sich um eine Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mela-Spira-Straße 16 bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und gefragte Lage innerhalb von Graz legen. Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderbaren Wohnung im Grünen und mit hervorragender Infrastruktur vor Ort sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnendurchflutete Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie hat mit ihren 35 m² eine tolle Raumaufteilung und verfügt über Vorraum, einem großen Schlaf-Wohnbereich, einer großen Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Mini-Kellerabstellplatz mit ca. 2 m². Freie Parkplätze direkt in der Gasse ohne Parkzone (gebührenfrei). Einen fixen Parkplatz könnte man zum Preis von € 25.000,- dazu erwerben. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich bis Ende 2027 monatlich auf ca. € 160,- pauschal. Falls man sich vergrößern möchte gäbe es die Möglichkeit die Wohnung nebenan (derzeit noch vermietet) zum Preis von € 125.000.- dazu erwerben. Diese hat eine Größe von ca. 40-45 m² (genaue Abmessung wird gerade gemacht) sowie einen Balkon. Der Balkon könnte auf ca. 20m² (Baugenehmigung erforderlich) erweitert werden Die Wohnung(en) befindet sich im Grünen, in ruhiger Siedlungslage. Rufen Sie an - Eine Besichtigung lohnt sich! Lage: Dieses Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Webling - Ruhelage! Doch sind es mit dem Auto nur 15 Minuten ins Grazer Stadtzentrum. Perfekte Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Die Busstation ist 200 m entfernt. Perfekte Autobahnanbindung! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, der direkt bis vor die Wohnungstür führt. Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung, der viel Sonne und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch die beiden Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschitsch, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten! Für Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten rund ums Haus zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Grazer Südwesten. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, gepflegten Gemeinschaftsbereichen und mehreren Kinderspielplätzen - ein ideales Umfeld für Familien sowie alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen der Linien 32 und 62 sind in nur rund fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Die Nähe zum Weblinger Gürtel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnanschlüsse und ermöglicht damit eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Für noch mehr Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist das nahegelegene Center West ein echter Pluspunkt: Hier findet man nicht nur eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, sondern mit dem Flip Lab Graz auch ein beliebtes Freizeitziel - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt lässt sich diese Wohnlage als äußerst attraktiv und ausgewogen beschreiben: Sie bietet ruhiges, grünes Wohnen mit städtischem Komfort - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** GRAZ STRASSGANG *** *** TOP LAGE AM FUSSE DES KEHLBERGS NAHE SCHLOSS ST. MARTIN *** *** STILVOLLES LOFT-REIHENHAUS MIT PRIVATGARTEN UND GRÜNBLICK *** Am Fuße des Kehlbergs, nur 4 Minuten vom Schloss St.Martin entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus im modernen Loftstil ? ein echtes Design-Highlight für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick vereint diese Immobilie stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine beeindruckende offene Galerie, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Großzügige Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter und holen die Natur direkt ins Zuhause. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designküche von Varenna Poliform inklusive hochwertiger Corian-Arbeitsplatte. Maßgefertigte Poliform-Schränke sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und maximalen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Zimmer und bietet mit seiner durchdachten Gestaltung sowohl Paaren als auch Individualisten ein stilvolles Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die rund 35 m² große Südwestterrasse, die nahtlos in den ca. 43 m² Privatgarten übergeht ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine eigene Luftwärmepumpe von Hoval in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Klimaanlage, dimmbares Lichtsystem sowie BOSE-Lautsprecher bieten zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohnambiente. Raumhohe, flächen- und wandbündige Innentüren unterstreichen das klare architektonische Konzept und verleihen den Räumen eine besonders elegante Wirkung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie angenehm niedrige Betriebskosten. Dieses loftartige Reihenhaus vereint Design, Qualität und Lage auf höchstem Niveau ? eine seltene Gelegenheit am Fuße des Kehlbergs. Eckdaten: 94 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 2 Zimmer, 43 m² Gartenfläche, 35 m² Südwestterrasse, Doppelcarport mit 7 m² Abstellraum, eigene Hoval Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Kunststofffenster m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig! Luxus-Penthouse: • 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche • Großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung, ca. 61 m², mit Option auf eigenes Whirlpool • Hohe Raumhöhe, große Fensterflächen, im Wohnraum mit Hebe-Schiebetüren • Top Architektur, hochwertige Materialien • Erdwärme mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • Photovoltaikanlage • eigenes Kellerabteil Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Highlights auf einen Blick: • Familiäre und hochwertige Wohnanlage • Top, moderne Architektur • Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten) • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten • Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten • Lademöglichkeit für E-Mobilität • Barrierefreies Gesamtkonzept • Tiefgarage mit Lift • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Beste Lage und top Infrastruktur • Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr) • Sichere Abwicklung durch Treuhänder... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI - SCHNELL ZUGREIFEN Fast 6 % Ersparnis bei den Kaufnebenkosten nur noch bis 30. Juni 2026! Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich große Terrasse überzeugt. Großzügiges Wohnen erwartet Sie im offenen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ergänzt durch drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Dusche und einem Whirlpool. Ein echtes Highlight stellt die 43 m² große Terrasse mit Westausrichtung dar, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien bietet. Barrierefreies Wohnen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein extra großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die perfekte zentrale Lage: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Umgeben von großzügigen Grünflächen bietet das Wohnumfeld viel Ruhe, Erholung und Platz für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]