Eigentumswohnungen in 8054 Seiersberg-Pirka

#Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIV! SICHT AUF DEN SCHÖNEN GEDERSBERG! TOP-LEISTUNG! Edles Wohnen in Seiersberg - Zwischen 38 m² und 108 m² für Singles, Paare und Familien! Top-Ausstattung! In der gefragten Kärntner Straße in Seiersberg steht ein großartiges Objekt mit 31 Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Atmosphäre und erstklassiger Lage - ideal für Eigennutzer und Anleger. Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das Gebäude überzeugt mit einer repräsentativen straßenseitigen Fassade : Schwarze Glaselemente verleihen dem Objekt eine edle, moderne Optik. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Ausrichtung, die sich perfekt für komfortables Wohnen eignet. Lage und Infrastruktur: Top-Lage in Seiersberg : Mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie die A9 Pyhrn Autobahn. Super zentral : Kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Ruhige Umgebung : Trotz zentraler Lage sorgen die Rückseite des Gebäudes und die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima. Facts: 31 Wohnungen - Flexible Grundrisse, ideal für Anleger und Eigennutzer. Wohnungsgrößen - Nutzflächen zwischen 38 m² und 108 m². Kaufpreise - Für Eigennutzer von € 188.300 bis € 745.300, . Ruhige Ausrichtung - Alle Wohnungen sind nicht straßenseitig gelegen. Tiefgarage - Komfortabler Parkplatz direkt am Objekt. Highlights: Top-Lage in Seiersberg - Zentrale und gefragte Wohngegend, nur 15 Minuten von Graz entfernt. Elegante Fassade - Schwarze Glaselemente verleihen dem Gebäude eine stilvolle, edle Optik. Ruhiges Wohnen - Trotz zentraler Lage bieten die Wohnungen eine entspannte Wohnatmosphäre. Vielfältige Wohnungsgrößen - Perfekt für Singles, Paare und Familien. Perfekte Infrastruktur - Nähe zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants und Schulen. Hervorragende Verkehrsanbindung - Schneller Zugang zur Autobahn A9 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Investitionsmöglichkeit - Geeignet als Anlegerwohnungen mit starker Nachfrage. Gepflegtes Bestandsobjekt - Modernisiert und in hervorragendem Zustand. Grüne Umgebung - Trotz der urbanen Lage gibt es Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Tiefgarage vor Ort - Sorgt für zusätzlichen Komfort und Werterhalt der Immobilie. Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Design, praktische Grundrisse und eine hervorragende Lage - ideal für Anleger, die von einer starken Nachfrage profitieren möchten, oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in zentraler und ruhiger Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt , um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Verfügbare Einheiten in diesem Objekt: Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger Netto Kaufpreis Anleger Brutto Kaufpreis Endnutzer 01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04 02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71 04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96 05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19 06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41 07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74 08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24 11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50 13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91 14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67 15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30 16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99 17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82 20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68 21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62 22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31 23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29 24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98 25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48 26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36 27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49 28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32 29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59 30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69 31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage von Seiersberg, nur 15 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A9 und fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung finden sich Top-Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Shopping City Seiersberg, sowie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage ideal für Familien. Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage. Ideal für die große Familie WFL 123m2, 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster Viel Außenfläche: Garten 200m2, Terrasse 10m2, Balkon 10m2 Sehr viel Stauraum in Keller 47m2 Dachboden 121m2 und Garage 20m2. TOP Ruhe - Lage, beste Infrastruktur Besonderheiten: Absolut ruhige Klein - Wohnlage für die Familie, BESTE Infrastruktur Kaufpreis: € 350.000 ., Günstige Betriebskosten: NUR ca. € 270, inkl. Rücklagen und Steuern... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. LAGE Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St.Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE - BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus- Etage pro Wohn-Einheit NUR 3 Wohneinheiten mit großzügigen Sonnen-Terrassen. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allgemeinen Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer, Vorraum/Diele, ebenerdiger Keller Ersatzraum Nutzfläche ca. 68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika: + moderne Einbau- Küche mit allen Geräten Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. Ausstattungs Details: Einfahrtstor Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz Kamin im EG möglich Eingangstüre weiß , brandhemmend F30 Innentüren Röhrenspan Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Günstige Betriebskosten: NUR € 110, Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassenwohnung 3 Zimmer Florianiberg, Nähe Bad Straßgang Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. = BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin, Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand SOFORT BEZIEHBAR Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus Etage pro Wohn-Einheit. Das Haus hat NUR 3 Wohneinheiten. Mit großzügiger Sonnen Terrasse. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Ess Bereich open plan zum Großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allg. Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer mit Fenster, Vorraum/Garderobe, Diele, Abstellraum mit WMA, Keller – Ersatzraum, Nutzfläche ca.68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika: Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Günstige Betriebskosten: NUR Ca. € 110, . Flächen: Gesamt ca.68m² Davon Wohnung ca. 62m² + ca. 6m² Abstellraum und Garderobe Aussenfl Terrasse ca. 8m² + ca.10m² allg. Nutzterrasse Ausstattungs – Details: Einfahrtstor, Haustüre mit Kameraüberwachung Bauweise Ziegelmassiv mind.25cm +20cm Vollwärmeschutz Dach: Tonziegel Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Energiekennzahlen : HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Mobiliar, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Durch die optimale Lage, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten *provisionsfrei* Die Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Bei der angebotenen Top 62 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garten mit rund 50 m² Fläche. Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum / Schrankraum - Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz um € 12.000, zu erwerben. Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

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Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, der direkt bis vor die Wohnungstür führt. Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung, der viel Sonne und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch die beiden Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschitsch, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten! Für Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten rund ums Haus zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Grazer Südwesten. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, gepflegten Gemeinschaftsbereichen und mehreren Kinderspielplätzen - ein ideales Umfeld für Familien sowie alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen der Linien 32 und 62 sind in nur rund fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Die Nähe zum Weblinger Gürtel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnanschlüsse und ermöglicht damit eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Für noch mehr Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist das nahegelegene Center West ein echter Pluspunkt: Hier findet man nicht nur eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, sondern mit dem Flip Lab Graz auch ein beliebtes Freizeitziel - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt lässt sich diese Wohnlage als äußerst attraktiv und ausgewogen beschreiben: Sie bietet ruhiges, grünes Wohnen mit städtischem Komfort - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]

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Wunderschöne Wohnung mit 4 Zimmern mit 281 m² Garten *provisionsfrei* Die bereits erfolgreich vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe von rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281 m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum / Schrankraum - Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 944,59. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. Ust. und Kaufnebenkosten erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten *provisionsfrei* Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Bei der angebotenen Top 63 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen rund 40 m² Garten und weitere 30 m² Terrassenfläche. Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum / Schrankraum - Kellerabteil Die Küche ist im Preis bereits inkludiert. Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 822,37. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden. Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die sonnige Lage. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie praktische Abstellräume. Der ca. 5m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht ein fixer Außenstellplatz zur Verfügung. Dank Fernwärmeheizung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und naher Infrastruktur ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im Umkreis Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit eigenem Garten! Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und ruhig gelegenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und die Wohn-Essküche auf. Über das Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche teils überdacht ist. Ihr eigener Garten bietet Platz für einen Grill, eine Hängematte oder ein Whirlpool. Hier können Sie alle Ihre Wünsche wahr werden lassen. Die Außengrenze des Gartens ist mit Thujen bepflanzt, welche Ihnen einen Sichtschutz zu den Nachbarn über das ganze Jahr über bieten werden. Ein Wasseranschluss ist im Garten vorhanden. Durch die Wohnung zieht sich ein zeitloser Fliesenboden sowie ein robuster Vinylboden. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen, denn hier erwartet Sie ein geschmackvolles Design, ein Geschirrspüler, eine Sitzgelegenheit und viel Platz um Köstlichkeiten zu kreieren. Abends oder an heißen Sommertagen können Sie die Räumlichkeiten gut abdunkeln, denn es wurde nachträglich in Rollläden und Insektengitter investiert. Da die Wohnung in Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie mit atemberaubenden Sonnenuntergängen auf der Terrasse rechnen. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Ein Landesdarlehen mit 1 % kann übernommen werden. Das Inventar kann um € 5.000,- abgelöst werden. DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: eigener Gartensonnige Ausrichtunggeräumiges Kellerabteil absolute Ruhelage Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 25.000.- erworben werden. Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Garten oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Mountainbiketrails des Buchkogels oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie auf den Plabutsch. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Am besten vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Hinweis: Dieses Inserat enthält KI generierte Inhalte. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58, 25 m² und großer Eckterrasse Richtung Nord/Ost (ca. 35 m², teilw. überdacht und mit elektr. Markise) im 6. Obergeschoss mit Lift. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und die Wohnung ist mit einer permanenten Wohnraumlüftung ausgestattet. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur. Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten von Elektra-Bregenz! Die Sauna auf dem Balkon kann zu einem günstigen Preis direkt vom Eigentümer übernommen werden. Sollte kein Interesse an der Sauna bestehen, kann diese vor Übergabe der Immobilie abgebaut werden. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt ? 259.000, . Raumprogramm: Vorraum, Bad (mit Wanne) und WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Eck-Terrasse (Markise mit Fernbedienung) Ausstattung: Die Wohnung ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen am Boden (ebenfalls dunkelgrau) und an der Wand (weiß in der Größe von 30 x 60 cm) verlegt. Die Bushaltestelle und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Bezugsmöglichkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung & perfekter Lage in Seiersberg Diese wunderschöne ca. 67 m² große Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer begehrten Lage von Seiersberg und überzeugt sofort beim Betreten durch ihre ideale Raumaufteilung und die hochwertige, moderne Ausstattung. Der freundliche Vorraum führt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der viel natürliches Licht bietet und direkten Zugang zum rund 13,5 m² großen Balkon mit eleganten Feinsteinzeugplatten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und schafft ein harmonisches, großzügiges Wohngefühl. Bereits vor dem Betreten der Wohnung steht der Bewohnerin oder dem Bewohner ein besonderes Highlight zur Verfügung: eine eigene Speisekammer im Hausflur, die zur Wohnung gehört und sogar über einen eigenen Stromanschluss verfügt – ideal beispielsweise für eine Tiefkühltruhe. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zur Wohnung, sowie ein freistehender Außenparkplatz direkt vor dem Gebäude. Weitere Highlights: •Erstbezug – moderne Ausstattung & perfekte Raumaufteilung •Hochwertiger Eichen-Landhausdiele-Parkettboden •Zwei Klimaanlagen (Wohn-Ess-Bereich & Hauptschlafzimmer) •Dreifach verglaste Fenster •Elektrische Rollläden (Schlafzimmer) & elektrische Raffstores (Wohn-Ess-Bereich) •Fliegenschutzgitter an allen Fenstern •Großer Balkon (ca. 13,5 m²) mit Feinsteinzeugplatten •Eigene Speisekammer im Hausflur mit Stromanschluss •Kellerabteil ca. 7 m² •Privater Außenparkplatz •Extrem zentrale Lage in Seiersberg, wenige Minuten zur SCS •Top-Infrastruktur: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen etc. Besonders erwähnenswert ist zudem die hohe Wohnqualität, die sich durch die Kombination aus modernem Neubau, energieeffizienten Bauelementen und der durchdachten Grundrissgestaltung ergibt. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Paare als auch Familien, die Wert auf ein neues, gepflegtes Zuhause legen, ebenso wie für berufstätige Personen, die eine hervorragende Anbindung und kurze Wege bevorzugen. Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus, wodurch ein rundum komfortables und entspanntes Wohngefühl entsteht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]