Eigentumswohnungen in 8010 Graz

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenwohnung mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 1 Abstellraum und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 2 großen Terrassen - mit einem fast 260 m2 großen Eigengarten - ostsüd- und südwestseitig orientiert! Weiters befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer in der Wohnung- Die 2 Terrassen runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum! Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil. Mitten im Herzen von Graz , eingebettet in einen ruhigen Innenhof , entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz , dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Stadtleben mit Rückzugsqualität Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m² . Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung. Komfort, der begeistert Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Tiefgarage mit komfortablem Zugang Lift auf allen Ebenen Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen. Baustart bereits erfolgt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 20 Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Objektbeschreibung Wohnfläche: 138,7 m² Balkon/Loggia: 14,9 m² Terrasse: 19,95 m² Dachgarten: 125,97 m² Zimmer: 3 Tiefgaragenparkplatz Flächenaufteilung: Vorraum: 9,05 m² Gang: 10,44 m² Abstellraum: 5,94 m² Wohnküche: 53,31 m² Zimmer: 20,24 m² Zimmer: 24,76 m² Masterbad: 7,13 m² Bad: 5,67 m² Stiegenhaus: 2,18 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Graz - Stilvoll, hochwertig, komfortabel In der Stiftingtalstraße 430-432 entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Das Projekt umfasst vier elegant gestaltete Häuser, die durch einen überdachten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie insgesamt 20 Wohneinheiten , die ein Höchstmaß an Wohnqualität und Stil bieten. Highlights des Neubauprojekts Individuelle Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche - wählen Sie zwischen Garten, Balkon oder Terrasse. Einige Einheiten kombinieren sogar mehrere dieser Optionen und bieten so noch mehr Raum für persönliche Entfaltung. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Design und Komfort im Fokus: Das durchdachte Wohnkonzept legt besonderen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Hier trifft zeitloses Design auf maximalen Komfort. Nachhaltigkeit und Qualität: Neben der ansprechenden Optik überzeugt das Projekt auch durch energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Technologien, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Raum zum Leben und Entspannen Ob in den großzügigen Gärten, auf den Balkonen oder den weitläufigen Terrassen - jede Einheit bietet einen idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung von hochwertiger Architektur, privatem Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einem perfekten Zuhause. Die dargestellten Bilder, stellen Renderings dar, welche zur besseren Vorstellung des Projekts dienen sollen. Das Projekt kann in der Umsetzung von diesen Renderings abweichen. Diese stilvolle Penthouse-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 9 bietet ca. 64,42 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Helligkeit, Komfort und Freiraum legen. Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 29,72 m² ist großzügig gestaltet und durch Dachflächenfenster besonders hell. Hier entsteht ein angenehmer Wohnraum mit viel Tageslicht. Das ca. 12,65 m² große Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 10,08 m² lassen sich vielseitig nutzen - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zentraler Vorraum mit 5,34 m² verbindet alle Räume effizient. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Zwei Balkone sorgen für ein besonders wohnliches Freiluftgefühl: Der südseitige Balkon mit ca. 6,92 m² lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der nordseitige Balkon mit ca. 8,12 m² bietet angenehme Kühle an heißen Tagen. Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet ein harmonisches Wohngefühl mit viel Licht und luftigen Rückzugsorten - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Ausblick verbinden möchten. Lage: Das Wohnbauprojekt in der Stiftingtalstraße 430-436 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Osten von Graz. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie besonders interessant für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht. Umgebung und Infrastruktur: Nahversorgung: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gesundheitsversorgung: Das LKH-Universitätsklinikum Graz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Die Stiftingtalstraße ist hervorragend an das Grazer Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Individuelle Mobilität: Die Nähe zur Autobahnauffahrt und die gut ausgebauten Straßen machen die Lage auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Rad- und Fußwege: Zahlreiche Radwege und Spaziermöglichkeiten bieten sich für nachhaltige Mobilität und Erholung an. Freizeit und Naherholung Die Nähe zum Naherholungsgebiet Leechwald sowie zum Hilmteich bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden, sodass für jede Lebenslage etwas Passendes geboten wird. Fazit Das Wohnbauprojekt in der Stiftingtalstraße 430-432 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Es handelt sich um eine hervorragende Wohnlage, die sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich überzeugt und einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß mit durchdachter Planung: Über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit viel Licht- mit Ausgang auf eine große, westseitige Terrasse und einen ost-seitigen Balkon. Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer in dieser Wohnung, 2 davon mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad und ein extra WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 356.865,- plus UST... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschönes 4 Zimmer Einzelhaus mit großer Terrasse und Garten mit knapp 100m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 48m2 und den fast 90m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 gleichgroße (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,95m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 29.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum! Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil. Mitten im Herzen von Graz , eingebettet in einen ruhigen Innenhof , entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz , dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Stadtleben mit Rückzugsqualität Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m² . Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung. Komfort, der begeistert Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Tiefgarage mit komfortablem Zugang Lift auf allen Ebenen Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen. Baustart bereits erfolgt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 14 Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Objektbeschreibung Wohnfläche: 109,5 m² Balkon/Loggia: 14,34 m² Terrasse: 10,82 m² Dachgarten: 49,05 m² Zimmer: 3 Tiefgaragenparkplatz Flächenaufteilung: Vorraum: 7,43 m² Gang: 6,89 m² Wohnküche: 48,43 m² Zimmer: 12,02 m² Zimmer: 14,76 m² WC: 2,45 m² Abstellraum: 2,40 m² Bad: 7,57 m² Speis: 5,38 m² Stiegenhaus: 2,18 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1-4 Zimmer | 34-88 m² Beziehbar : ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen : Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden , Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln , Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000 Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details! **Innovativ & urban Wohnen** Diese Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Aufteilung und einer einladenden Atmosphäre: Vorraum Abstellraum Bad mit WC Zimmer 1 Zimmer 2 Wohn-/Essbereich Balkon Keller Tiefgarage (optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Details kontaktieren Sie uns direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Baustart Frühsommer 2026! Top 4 Zimmer Maisonette Wohnung (EG/1 OG) mit fast 140m2 Eigengarten und extra großer Terrasse mit 125m2 Rundumsicht im Obergeschoß - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein WC und ein Abstellraum -weiters 2 Terrassen (ca. 22m2 und 11m2) und eine Gartenfläche mit fast 140m2 über eine Treppe gelangt man in das 1.OG: -hier findet sich der über 50m2 große Wohnbereich mit Küche mit Rundum Sicht ins Grüne und Ausgang auf die 125m2 große Terrasse, Teilüberdacht und uneinsichtig- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 4 Zimmer GARTEN Wohnung mit großer Terrasse und Eigen GARTEN! Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse und Eigengarten mit ca. 80m2 -großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse -2 (Kinder) Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und Wanne -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,83m2. Zur Wohnung gehört ein Freiparkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz - Stilvoll, hochwertig, komfortabel In der Stiftingtalstraße 430-432 entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Das Projekt umfasst vier elegant gestaltete Häuser, die durch einen überdachten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie insgesamt 20 Wohneinheiten , die ein Höchstmaß an Wohnqualität und Stil bieten. Highlights des Neubauprojekts Individuelle Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche - wählen Sie zwischen Garten, Balkon oder Terrasse. Einige Einheiten kombinieren sogar mehrere dieser Optionen und bieten so noch mehr Raum für persönliche Entfaltung. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Design und Komfort im Fokus: Das durchdachte Wohnkonzept legt besonderen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Hier trifft zeitloses Design auf maximalen Komfort. Nachhaltigkeit und Qualität: Neben der ansprechenden Optik überzeugt das Projekt auch durch energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Technologien, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Raum zum Leben und Entspannen Ob in den großzügigen Gärten, auf den Balkonen oder den weitläufigen Terrassen - jede Einheit bietet einen idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung von hochwertiger Architektur, privatem Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einem perfekten Zuhause. Die dargestellten Bilder, stellen Renderings dar, welche zur besseren Vorstellung des Projekts dienen sollen. Das Projekt kann in der Umsetzung von diesen Renderings abweichen. Die Gartenwohnung Top 1 in Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,50 m² , die sich auf 3 Zimmer verteilt, und bietet großzügige Freiflächen: einen Garten (74,28 m²) , eine Terrasse (5,32 m²) und einen Balkon (8,12 m²) . Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: Offene Wohn- und Essküche (32,50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (13,25 m²) Ein weiteres Zimmer (10,60 m²), ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer (4,94 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC (1,79 m²) mit Handwaschbecken. Zusätzliche Fläche: Vorraum (5,42 m²), der alle Räume verbindet. Freiflächen Garten: Südseitiger Garten (74,28 m²) mit angrenzender Terrasse (5,32 m²) - perfekt für Erholung und Freizeit im Grünen. Balkon: Nordseitiger Balkon (8,12 m²) bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Besonderheiten Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen. Funktionale Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort. Freiflächen in Süd- und Nordausrichtung für optimale Nutzung. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Außenbereichen - perfekt für Paare oder kleine Familien. Lage: Das Wohnbauprojekt in der Stiftingtalstraße 430-436 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Osten von Graz. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie besonders interessant für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht. Umgebung und Infrastruktur: Nahversorgung: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gesundheitsversorgung: Das LKH-Universitätsklinikum Graz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Die Stiftingtalstraße ist hervorragend an das Grazer Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Individuelle Mobilität: Die Nähe zur Autobahnauffahrt und die gut ausgebauten Straßen machen die Lage auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Rad- und Fußwege: Zahlreiche Radwege und Spaziermöglichkeiten bieten sich für nachhaltige Mobilität und Erholung an. Freizeit und Naherholung Die Nähe zum Naherholungsgebiet Leechwald sowie zum Hilmteich bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden, sodass für jede Lebenslage etwas Passendes geboten wird. Fazit Das Wohnbauprojekt in der Stiftingtalstraße 430-432 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Es handelt sich um eine hervorragende Wohnlage, die sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich überzeugt und einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Wohnung mit Balkon in Waltendorf zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 10,92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs - genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 336.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplätze um 29.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]