Eigentumswohnungen im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlichen Appartements vereinen moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine einzigartige Einbindung des Sees in das Wohngefühl. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume verschmelzen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Vollholz-Dielenböden und großformatige Steinzeugplatten prägen das edle Wohnambiente, während luxuriöse Bäder mit privaten Spa-Bereichen Raum für Ruhe und Entspannung schaffen. Der Spa-Bereich wird dabei zum persönlichen Rückzugsort: Eine freistehende Badewanne setzt ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Konzept durch die Wahl zwischen Sauna oder Infrarotkabine – je nach Vorliebe für klassisches Saunieren oder sanfte Tiefenwärme. Großformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 120 cm), großzügige Verglasungen und ein helles, reduziertes Design unterstreichen die Exklusivität und verleihen dem Raum eine ruhige, fast meditative Atmosphäre. Ein ganz besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über ein Nutzungsrecht an einem privaten Badeplatzanteil, der den direkten Seezugang garantiert – ein seltener Luxus, der den Lebensstil am Attersee perfekt ergänzt. In den Appartements kann auf Wunsch ein Kamin integriert werden, der den Wohnraum mit wohliger Wärme und zusätzlicher Behaglichkeit erfüllt. Das E-Bus-System vernetzt alle Funktionen des Hauses und sorgt gemeinsam mit modernster Sicherheitstechnik für Komfort und Diskretion. Auch die energetische Ausstattung setzt Maßstäbe: Erdwärme, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein intelligenter Schutz vor sommerlicher Überhitzung sorgt dafür, dass das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm bleibt. Die großzügige Tiefgarage bietet nicht nur Stellplätze, sondern ist bereits für die Zukunft gerüstet: Jede Einheit verfügt über eine 11 k W-Ladestation für E-Mobilität, Schnelllader sind auf Wunsch möglich. So entsteht ein Gesamtkonzept, das höchste Bauqualität, moderne Technik und naturnahe Eleganz verbindet – für ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Auf Balkonen und Terrassen sorgt eine moderne Lichtgestaltung für stimmungsvolle Abende und setzt Architektur wie Ausblick gleichermaßen in Szene.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlichen Appartements vereinen moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine einzigartige Einbindung des Sees in das Wohngefühl. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume verschmelzen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Vollholz-Dielenböden und großformatige Steinzeugplatten prägen das edle Wohnambiente, während luxuriöse Bäder mit privaten Spa-Bereichen Raum für Ruhe und Entspannung schaffen. Der Spa-Bereich wird dabei zum persönlichen Rückzugsort: Eine freistehende Badewanne setzt ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Konzept durch die Wahl zwischen Sauna oder Infrarotkabine – je nach Vorliebe für klassisches Saunieren oder sanfte Tiefenwärme. Großformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 120 cm), großzügige Verglasungen und ein helles, reduziertes Design unterstreichen die Exklusivität und verleihen dem Raum eine ruhige, fast meditative Atmosphäre. Ein ganz besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über ein Nutzungsrecht an einem privaten Badeplatzanteil, der den direkten Seezugang garantiert – ein seltener Luxus, der den Lebensstil am Attersee perfekt ergänzt. In den Appartements kann auf Wunsch ein Kamin integriert werden, der den Wohnraum mit wohliger Wärme und zusätzlicher Behaglichkeit erfüllt. Das E-Bus-System vernetzt alle Funktionen des Hauses und sorgt gemeinsam mit modernster Sicherheitstechnik für Komfort und Diskretion. Auch die energetische Ausstattung setzt Maßstäbe: Erdwärme, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein intelligenter Schutz vor sommerlicher Überhitzung sorgt dafür, dass das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm bleibt. Die großzügige Tiefgarage bietet nicht nur Stellplätze, sondern ist bereits für die Zukunft gerüstet: Jede Einheit verfügt über eine 11 k W-Ladestation für E-Mobilität, Schnelllader sind auf Wunsch möglich. So entsteht ein Gesamtkonzept, das höchste Bauqualität, moderne Technik und naturnahe Eleganz verbindet – für ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Auf Balkonen und Terrassen sorgt eine moderne Lichtgestaltung für stimmungsvolle Abende und setzt Architektur wie Ausblick gleichermaßen in Szene.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese charmante Garten-Maisonette mit rund 89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Atmosphäre und die ruhige, naturnahe Lage ? nur etwa 7 Gehminuten vom idyllischen Attersee entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnraum ein. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit überdachter Loggia sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der hochwertige Speckstein-Kamin im Wohnbereich. Er schafft nicht nur an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre, sondern speichert Wärme über viele Stunden hinweg ? ein Plus an Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit, gerade in Ausnahmesituationen wie Stromausfällen. Die Terrasse und Loggia umfassen gemeinsam etwa 15 m² und führen direkt in den rund 30 m² großen Eigengarten ? ein Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Abendsonne. Der Blick auf die umliegende Bergwelt unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei separat begehbare Zimmer umfasst. Diese werden derzeit als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt, bieten jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Die Ausstattung mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminatboden sorgt für Langlebigkeit und ein harmonisches Wohnklima. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Direkt vor dem Haus stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung ? perfekt für Gäste oder einen zweiten PKW. Diese gepflegte Maisonette vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und Lebensqualität ? und das in einer der beliebtesten Wohnlagen nahe dem Attersee. Hinweis: Im Kaufpreis ist eine Landesförderung in Höhe von ca. ? 106.720,? nicht enthalten. Diese kann entweder übernommen werden (Voraussetzung: Jahreseinkommen unter ? 60.000 netto) oder beim Kauf beglichen werden. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Seewalchen am Attersee, eingebettet in die malerische Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts. Seewalchen liegt direkt am türkisblauen Attersee ? dem größten Binnensee Oberösterreichs ? und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen ? der See und die umliegende Natur bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein Lebensgefühl, das von Qualität und Entschleunigung geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahnauffahrt Seewalchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz, Salzburg oder Vöcklabruck. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Historische Orte, Konzerte und Veranstaltungen rund um den Attersee machen diesen Standort zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und geistigem Reichtum. Seewalchen vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit ? ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Highlights: Zwei Etagen mit klarer Raumaufteilung Großzügige Wohnküche ? offen, hell & einladend Specksteinkamin ? stimmungsvolles Ambiente und Sicherheit Bad mit separatem WC ? praktisch & komfortabel Sonnige Südwest-Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge Eigener Garten mit Terrasse ? grüne Rückzugsoase zum Wohlfühlen Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur ? der Attersee nur 7 Gehminuten entfernt, Nahversorger direkt gegenüber Garagenstellplatz inklusive ? bequem & geschützt parken Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf rund 80 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und modernem Wohnambiente. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Charme dieser Wohnung machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Ein absolutes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gute Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Südwest-Terrasse, die mit ihrer Größe perfekt für Grillabende, Sonnenstunden oder die Aufstellung eines Whirlpools geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein weiteres WC ? ideal für den Alltag. Zudem wurde im Obergeschoss hinter der Treppe ein praktischer Arbeitsbereich/Büroplatz integriert, der sich bestens für Home-Office eignet. Die moderne Einbauküche und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über einen großen Rücklagentopf und überzeugt mit einem geringen Instandhaltungsaufwand. Ein Carport-Stellplatz rundet das attraktive Angebot noch zusätzlich ab. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Diese Wohnung befindet sich in Attnang. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang von 50 Metern entfernt. Für junge Familien bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Volksschule ist bequem in nur 250 Metern erreichbar, während ein Kindergarten in knapp unter 4 Km Entfernung liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Reichweite von etwa 3,75 Kilometern, wodurch das Einkaufen leicht und bequem zu organisieren ist. Für diejenigen, die regelmäßig pendeln, bietet die nahegelegene Autobahn, die rund 6,17 Kilometer entfernt liegt, eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Hauptschule in ca. 8,11 Kilometern und einem Gymnasium in etwa 12,65 Kilometern Entfernung. Diese exzellente Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer optimalen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und infrastrukturellen Einrichtungen und bietet somit die perfekte Umgebung für Familien und Berufstätige. Highlights: Beheizter Wintergarten Zwei Etagen mit sehr guter Raumaufteilung Büro-/Arbeitsbereich im Obergeschoss Zwei WCs (EG und OG) Sehr gepflegter, sauberer Gesamtzustand Riesige Südwest-Terrasse (ideal für Grillen, Whirlpool etc.) Moderner Parkettboden und hochwertige Einbauküche 1 Carport-Stellplatz Großzügiger Rücklagentopf Ab sofort beziehbar Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten (ausgenommen Speis) bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Speis - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 12,54m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 615.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 10,79m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 644.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten (ausgenommen Speis) bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Speis - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,69m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 727.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hause... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu nahezu allen weiteren Räumlichkeiten, ausgenommen Hauptschlafzimmer, bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 20,58m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 487.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätz... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Attersee. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig:... [Mehr]

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ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,64m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 555.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exposé – Neubauwohnung nach Vereinbarung in 4692 Niederthalheim Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 4692 Niederthalheim, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde in Oberösterreich! Diese attraktive Neubauimmobilie entsteht in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt vier flexibel planbaren Wohneinheiten. Jede Wohnung kann nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden – von der Raumaufteilung bis zur Ausführung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables und modernes Zuhause legen. Die durchdachte Planung ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütlicher Wohnbereich, inspirierendes Homeoffice oder einladende Schlafräume. Die Wohnung ist projektiert und wird schlüsselfertig auf stabiler Bodenplatte errichtet. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Heizen sorgt. Hochwertige Materialien, Massivbauweise sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung gewährleisten Langlebigkeit, beste Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein fixer Stellplatz oder Carport und Besucherparkplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Auch die Lage überzeugt: Der Sportplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen sorgt für unkomplizierte Mobilität in der gesamten Region. Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden und besonders lebenswerten Gemeinde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieses Projekts begeistern. Starten Sie Ihr neues Leben in Niederthalheim! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]