Eigentumswohnungen im Bezirk Ried im Innkreis

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage Diese Kaufgelegenheit liegt in einer sehr beliebten Wohnsiedlung/Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis und kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Diverse Nahversorger, Schule, Kindergarten und selbst die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die geräumige und helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß (Lift vorhanden) und verfügt über Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, möblierter Küche, Wohn-/Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, etc.) bietet diese Wohnimmobilie genügend Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage (Kaufpreis EURO 10.000,00) runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche zirka 100 m² Kellerabteil PKW-Stellplatz im Freien (geregelt mit Benützungsvereinbarung) Einzelgarage Kaufpreis EURO 10.000,00Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde gänzlich neu in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1979 bezogen. Eine thermische Sanierung des Wohnhauses (Dämmung/Fassade, neue Fenster) wurde bereits durchgeführt. Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Anteile Wohnung 246/10.000 Anteil Einzelgarage 1/24Monatliche Belastung Wohnung derzeit: Instandhaltung 119,86 € Verwaltungskosten 30,69 € Betriebskostenaconto 269,68 € Heizkostenaconto 75,08 €Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 540,37 €Monatliche Belastung Einzelgarage derzeit ca. 11,93 €Kaufpreis inkl. Einbauküche € 218.000,00Kaufpreis Einzelgarage € 10.000,00Bezug: ab sofort beziehbar Energiekennzahl: HWB 34Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Wohnung Top 5, 1. OG (ohne Lift) - ca. 65,94m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer (bei Teilung) Küche ca. 12,46 m²Bad mit WC: ca. 4,22 m²Zimmer 1: ca. 19,84m²Zimmer 2: ca. 29,42m² - oder Teilung in 2 separate Zimmer Kaufpreis Wohnung: € 191.226,-Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 234,86 inkl. Ust. Rücklagen: € 76,66Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzbodengepflegtes, liebevolles Haus helle Wohnunglaufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <650m Klinik <275m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <750m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <600m Geldautomat <675m Polizei <275m Post <775m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Wohnung Top 4, 1. OG (ohne Lift) - ca. 60,82m² Wohnfläche - 3 Zimmer Wohnen/Essen ca. 20,40 m²Bad mit WC: ca. 5,00 m²Zimmer 1: ca. 12,53m²Zimmer 2: ca. 19,14m²Flur: ca. 3,75m²Kaufpreis Wohnung: € 170.296,-Monatliche Kosten: Betriebskosten: €224,65 inkl. Ust. Rücklagen: € 73,30Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzbodengepflegtes, liebevolles Haus helle Wohnunglaufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <650m Klinik <275m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <750m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <600m Geldautomat <675m Polizei <275m Post <775m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Wohnung Top 7, 2. OG (ohne Lift) - ca. 75,95m² Wohnfläche - 4 Zimmer Bad ca. 4,81m²WC: ca. 0,83m²Zimmer 1: ca. 11,19m²Zimmer 2: ca. 11,45m²Flur: ca. 10,94m²Technikraum: ca. 1,14m²Wohnzimmer mit Küche: ca. 21,20m²Büro/Zimmer: ca. 10,10m²Abstellraum: ca. 2,13m²Hier geht´s zum Wohnungsrundgang: RUNDGANG Top 7Kaufpreis Wohnung: € 212.660,-Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 268,90 inkl. Ust. Rücklagen: € 87,74Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzbodengepflegtes, liebevolles Haus helle Wohnunglaufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <650m Klinik <275m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <750m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <600m Geldautomat <675m Polizei <275m Post <775m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Details zur sonnigen Gartenwohnung - Top 3/1: Wohnnutzfläche: ca. 81,50 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Eigengarten: ca. 268 m² Eckterrasse: ca. 32,71 m² Kellerabteil1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 4 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 28Kaufpreis gesamt € 403.000,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (falls erforderlich) • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. Details zur gemütlichen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 3 / Top 1: Bezug: ab sofort möglich Wohnnutzfläche: ca. 77,88 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia, Terrasse: ca. 19,53 m² Eigengarten: ca. 92,18 m² Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,64 m² Kellerersatzraum: ca. 3,60 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis Wohnung € 371.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00Gesamtkaufpreis € 395.000,00Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. € 321,50Energiekennzahl: HWB 42Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf, Ihnen diese neuwertige Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Details zur lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top 9/1: Wohnnutzfläche: ca. 82,94 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Balkon: ca. 17,58 m²Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 22 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 7Kaufpreis gesamt € 430.000,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Eigentumswohnungen, im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen die einen direkten Zugang zum großen Allgemeingarten haben. Die Erdgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² mit ihrer großzügigen Loggia (ca. 21 m²) und Terrasse (ca. 13 m²) grenzt unmittelbar an den Allgemeingarten an. Ein Kellerraum mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso ist ein Carport mit ca. 13 m² vorhanden. Die bestens gepflegte und teilmöblierte 4- Zimmerwohnung vermittelt durch den separaten Wohnungseingang fast den Charakter eines Reihenhauses. Die Küche ist hochwertig möbliert und die Einbauten im Vorraum wurden ebenso maßangefertigt (Garderobe, Schrankverbau). Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde vom Verkäufer ab Fertigstellung/Übergabe der Wohnungseigentumsanlage im Jahr 2008 selbst genutzt und wird in einem top Zustand sowie frisch gefärbelt übergeben. Folgende Gemeinschaftseinrichtungen runden die Immobilie ab: Gemeinschaftsgarten KFZ-Besucherstellplätze Fahrradabstellraum Waschküche Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde St.Martin im Innkreis, Oberösterreich! Diese hochwertige Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 71,5 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Für nur 259.900,00 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Single-Domizil – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Raumaufteilung auf einen Blick: Eingangsbereich / Diele Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient und angenehm! Inklusive im Kaufpreis: 2 PKW-Abstellplätze Außen-Abstellraum mit eigenem Zugang – praktisch für Fahrräder, Gartenzubehör & Co. Hinweis: Ablöse für die Küche liegt bei 3000,-€Besonders hervorzuheben ist der sonnige und geräumige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf dem Balkon entspannen oder gemütliche Stunden verbringen – ein Ort der Erholung und des Genusses. Die technische Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie einem modernen Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung erfüllt den Neubaustandard und verfügt über Rollläden, die Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie stets gut versorgt und können das Leben in dieser charmanten Gemeinde in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in St.Martin im Innkreis wartet auf Sie! Interesse oder Fragen? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! ⚠️ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können – danke für Ihr Verständnis! Finanzierungsservice gewünscht? Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne kostenlos & unverbindlich zu attraktiven Möglichkeiten! Ihr Ansprechpartner: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] ✉️ Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses am beliebten Rabenbergerweg in Ried im Innkreis. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zweiter Vorraum führt weiter in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Im zweiten Vorraum befinden sich eingebaute Schränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das helle Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Holzofen ergänzt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Für entspannte Stunden im Freien stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung: eine Loggia sowie ein Balkon, der vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage am Rabenbergerweg besticht durch Ruhe und Wohnqualität, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Ried im Innkreis in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Planung annähernd den Charakter eines Reihenhauses. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden). Wohnfläche ca. 71 m², überdachte Terrasse ca. 12 m², Garten ca. 30 m², Garage mit Stauraum ca. 41 m²Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse, Garten / 1. OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer / KG: Garage/Mehrzweckraum Baujahr: 2025befristetes Mietverhältnis ab 1. September 2025 auf die Dauer von 4 Jahren Nähere Informationen über die Vereinbarungen des abgeschlossenen Mietvertrages und die Höhe der Mietzinseinnahmen erhalten Sie bei konkretem Kaufinteresse! Kaufpreis Euro 323.300,00Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HERRLICHE NEUBAUWOHNUNG GREIFEN SIE ZU Hier das Video zum Baustatus: Baustatus Gartenwohnungen Pram bei Ried [https://storage.justimmo.at/file/V3HRXPz5zy1Ij DE9628i5.mp4] ( https://storage.justimmo.at/file/V3HRXPz5zy1Ij DE9628i5.mp4 ) Überzeugen Sie sich von der Bauqualität in diesem Video von einem der fertiggestellten Doppelhäuser (bereits verkauft): Kurzvideo fertiges Reihenhaus GRIES [https://storage.justimmo.at/video/1080p/4HIpopcbj Tu YOTYh6c64l W.mp4] Sie suchen etwas größeres? Sehen Sie unsere >> Doppelhaushälften im Rohbau WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DER MALERISCHEN GEMEINDE PRAM! Diese erstklassige Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Mit einem atraktiven Kaufpreis erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen ca. 72 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Refugium für Singles eignen. Ob gemütliches Wohnzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer - hier finden Sie den Raum, den Sie zum Entspannen und Wohlfühlen benötigen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und die grünen Wiesen bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den die ländliche Umgebung ausstrahlt, während Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang betrachten oder mit Freunden entspannen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine optimale Belüftung sorgt und Ihnen gleichzeitig einen Blick ins Grüne bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich profitieren Sie von einem Carport sowie einem Stellplatz, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungs- und Warmwasserbereitung und unterstützt damit einen nachhaltigen Lebensstil. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen können. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Diese Wohnung wird belagsfertig anbieten, somit können Sie Ihren eigenen Flair einbringen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept besticht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Gries wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]