Eigentumswohnungen im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Diese stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine absolut zentrale und dennoch ruhige Lage in Enns. Besonders hervorzuheben sind die rund 13 m² große, von allen Zimmern begehbare Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche Modernes Badezimmer mit großer Dusche & Badewanne Separates WC Begehbarer Kleiderschrank Kinderzimmer/Homeoffice Sonnenschutz an allen Fenstern Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Zonensteuerung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelgeräte) Kellerabteil Zahlreiche Sonderausstattungen über dem Standard 13 m² Loggia/Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz – bereits im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung ist gefördert mit einem Landesdarlehen, welches aktuell noch ca. 50.000 € offen hat – dieses könnte, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, von Ihnen übernommen werden. Barrierefrei & für jedes Alter geeignet Dank der barrierefreien Ausführung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Breite Türen, ein Lift im Haus sowie ein schwellenloser Zugang zur Loggia sorgen dafür, dass Sie hier unabhängig vom Alter bequem und sicher wohnen können. Junge Menschen und Familien schätzen die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Berufstätige genießen den durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Senioren ist die Wohnung dank Barrierefreiheit und komfortabler Ausstattung ebenso ideal – ein Zuhause, das Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie modern, barrierefrei und stilvoll – in einer Lage, die alles bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Lage von 4502 Sankt Marien, Oberösterreich! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl inmitten einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 115,57 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass sich jeder Bewohner wohlfühlt und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten findet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einem ganz neuen Zuhause zu beginnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die unter anderem Fußbodenheizung, stilvolle Fliesen, elegantes Laminat und edlen Parkettboden umfasst. Das Bad mit Fenster ist ein echtes Highlight - hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, die für Wohlfühlmomente sorgen. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie einen atemberaubenden Berg- und Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden im Freien verbringen oder mit Freunden grillen können - ein wahrer Rückzugsort zum Relaxen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, der zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und tragen zu einem stressfreien Alltag bei. Der Kaufpreis für diese traumhafte Wohnung beträgt 570.000,00 €. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Sankt Marien! Lassen Sie sich von der Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und der reizvollen Natur rund um die Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.950m Apotheke <4.275m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <4.050m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage, umgeben von Grünflächen und Feldern - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar - Nahe gelegen zum Stadtzentrum von Sankt Marien mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - In der Nähe von Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergarten in der Nähe... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Nettingsdorf - PROVISIONSFREIZum Verkauf steht eine traumhafte ca. 79 m² große Wohnung (1. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.–4. Quartal 2025 geplant – übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 €Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC – Schlafzimmer – Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia+Parkplatz in Pucking zu kaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage in 4055 Pucking und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem ein PKW-Außenstellplatz erworben (bereits im Kaufpreis enthalten). In den Betriebskosten sind Rücklage, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Verwaltungskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer - getrennte Toiletten - Kinderzimmer - Hobbyzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Küche - Loggia Lage Pucking bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Nettingsdorf - PROVISIONSFREIZum Verkauf steht eine traumhafte ca. 66m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.–4. Quartal 2025 geplant – übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 €Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC – Schlafzimmer - Kinderzimmer – Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Ansfelden/Nettingsdorf - PROVISIONSFREIZum Verkauf steht eine traumhafte ca. 79m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.–4. Quartal 2025 geplant – übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 €Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC – Schlafzimmer – Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weichstetten – einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde St.Marien. Die 2011 errichtete 3-Zimmer-Wohnung kombiniert eine moderne, hochwertige Bauweise mit einer Lage, wie man sie nur selten findet: ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch perfekt angebunden. Helle Räume & durchdachter Grundriss Auf rund 80,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: einen großzügigen Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmerein Badezimmer mit Fenstereine separate, große Toiletteeinen extra Abstellraumeine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien Moderne Haustechnik & niedrige Betriebskosten Die gesamte Wohnanlage wurde hochwertig errichtet – sichtbar in der Energieeffizienz und der Ausstattung: Nahwärme für die Beheizung Solaranlage für Warmwasser Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern in allen Räumen Diese Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Barrierefrei & komfortabel – vom Keller bis ins Dachgeschoss Ein großer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Etagen – inklusive Tiefgarage – sind barrierefrei und ohne Treppen erreichbar. Ideal für Familien, ältere Menschen und alle, die Komfort schätzen. Praktische Gemeinschaftsräume Die Anlage bietet zusätzlich: einen Wasch- und Trockenraumeinen großzügigen Fahrradraum, direkt über die Tiefgarage zugänglich Besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den täglichen Gebrauch. Parken ohne Stress Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Vor dem Haus stehen zudem zahlreiche Besucher- und Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Top-Lage am Ende einer Sackgasse Die Wohnung liegt: absolut ruhigsehr grünin kinderfreundlicher Umgebung Im Ortszentrum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten und einfach zu Fuß erreichbar: Schule & Kindergarten Sportanlagen Nahversorger Gastronomie Ein Umfeld, das besonders Familien und ältere Menschen begeistert. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch: moderne Ausstattunghervorragende Energieeffizienzbarrierefreie Erreichbarkeitpraktische Gemeinschaftsräumeruhige, familienfreundliche Lage Ideal für junge Familien, Paare oder ältere Menschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Weichstetten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung In einer sehr gefragten Wohnlage von Leonding befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, sowie einem gepflegten 80 m² großen Eigengarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2009 und ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Tageslicht und sonnige Stunden im Wohnbereich und im Garten. Lage Die Wohnung überzeugt mit einem ruhigen, grünen Umfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Linzer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) bequem erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote fußläufig Sehr gepflegte Wohngegend mit hoher Lebensqualität Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 84 m² Garten: ca. 90 m² privater Eigengarten inkl. Terrasse Ausrichtung: südwestlich Zimmer: 3 (Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) Baujahr: 2009 Barrierefrei: ja Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme Zustand: sehr hochwertig eingerichtet Ausstattung * Premium-Materialien * moderne Architektur * Stilvolle, maßgefertigte Einbauküche mit Marken-E-Geräten * Großzügiges barrierefreies Bad * Elektrische Rollläden / Fliegengitter * Intelligente Wohnraumlüftung * Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen * großes Kellerabteil * 2 Tiefgaragenparkplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen unter meiner Telefonnummer [Tel] für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 82? m² modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design ? ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem ca. 2014 errichteten Wohngebäude. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang, zu einer großzügigen Loggia ? perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Highlights auf einen Blick: ca. 82? m² Nutzfläche 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich) moderne Einbauküche hochwertiger Parkettboden Badezimmer mit Dusche inkl. Badewanne, separates WC Großzügige Loggia 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum sind im Kaufpreis inkludiert energieeffiziente Bauweise (Fernwärme) Abstellraum & Kellerabteil Die Lage in Asten punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort, Qualität. Dank der zwei Tiefgaragenplätze und der durchdachten Bauweise ist sie auch als langfristige Investition oder Altersvorsorge attraktiv. Im Kaufpreis ist auch eine Wohnbauförderung inkludiert, diese kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Die Wohnbauförderung reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Wohnbauförderung!). Unse... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnige, in absolut ruhiger Lage liegende Eigentumswohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Allgemeinräumen, von denen man direkt in den großen Kellerraum gelangt, liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses am Rande einer schönen Siedlungsstraße in Leonding, Linz-Land, im Traunviertel. Die angebotene Wohnung ist auf 2 Zimmer aufgeteilt und besticht durch die Raumgestaltung sowie die sehr zentrumsnahe und praktische Lage. Durch das helle Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstür. Dahinter ein Vorzimmer (3,58 m²), ein Bad (5,86 m²), ein Schlafzimmer (12,97 m²), ein WC (1,85 m²) und eine geräumige Wohnküche (33,36 m²) mit Speis (1,83 m²). Die Fenster in der Wohnküche und die Tür zur südseitig gelegenen Loggia sind mit elektrischen Raffstores ausgerüstet. Für das ideale Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung ohne lästiges Fensteröffnen. Mit ihrer Ruhe und Beschaulichkeit steht diese Immobilie für höchste Wohn- und Lebensqualität. Die sehr gut angelegten Fensterfronten lassen den Innen- und Außenbereich besonders miteinander harmonieren und durchfluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die Badezimmereinrichtung sind wie besichtigt im Kaufpreis inkludiert. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz sorgt für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung gut angebunden. Aufgrund der zentrumsnahen Lage erreichen Sie den wunderschönen Stadtplatz von Leonding in wenigen Fahrminuten. Der im Herbst 2021 nach umfangreichen Umbauarbeiten neu eröffnet wurde. Er liegt vor dem Rathaus und ist als "Platz der Begegnung" konzipiert, mit Grünflächen, moderner Beschattung, einem Brunnen und Mobilitätsangeboten wie E-Ladestationen und Bushaltestelle. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#ruhig

coming soon: Wohnhaus Neubauprojekt in 4073 Wilhering Hier entsteht etwas neues, entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Mühlbachstraße 30! In diesem modernen Neubauprojekt entstehen aufgeteilt auf 3 Häuser insgesamt 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m². Genießen Sie zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Seien Sie gespannt auf weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumobjekt! JETZT VORMERKEN LASSEN ! Wir kontaktieren Sie schon bald! Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia inkl. Tiefgaragenplatz in zentraler Lage von Leonding! Diese ca. 60m2 große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Leondinger Stadtplatz. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. E-Geräte. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Heiz- bzw. Warmwasserkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (jeweils Wohnungszubehör) runden dieses Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger | Bushaltestelle | Bahnhof Leonding Lokalbahn. Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer | mit Badewanne * WC * Wohn- Esszimmer | Kochnische | verglaste Loggia * Schlafzimmer Ein Darlehen in Höhe von aktuell ca. €79.800,- mit 1.5%, könnte eventuell übernommen werden.... [Mehr]