Eigentumswohnungen im Bezirk Braunau am Inn

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt, dass sie anders sind. Diese ausgesprochen gepflegte Vierzimmer-Dachgeschosswohnung in Sankt Pantaleon erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und bietet auf knapp 101 Quadratmetern Großzügigkeit, Licht und einen Charakter, den man so nicht in jedem Neubau findet. Der Rohdachboden wurde 2022 mit viel Gespür zu Wohnraum ausgebaut. Das Herzstück ist die große Wohnküche: über vier Meter Raumhöhe, ein wunderschöner, offen sichtbarer Dachstuhl und Fenster auf drei Seiten mit Blickachsen ins Grüne. Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und großzügiger Kochinsel macht sie zum Mittelpunkt des Lebens - direkt von hier begehbar liegt zudem ein zusätzlicher Stauraum von knapp 50 Quadratmetern im Dachboden. Drei Schlafzimmer bieten Raum zum Zurückziehen, das moderne Badezimmer überzeugt mit Wanne, Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden den Grundriss ab. Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik, eine durchgehende Fußbodenheizung und das frisch sanierte Stiegenhaus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören ein im Kaufpreis enthaltener Freiparkplatz sowie ein XXL-Kellerraum mit knapp zwölf Quadratmetern. Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt. Lage: Riedersbach in Sankt Pantaleon liegt im oberösterreichischen Innviertel, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft an der Salzach, die hier die Grenze zu Bayern bildet. Wer das Leben abseits der Hektik schätzt, ohne auf Anbindung zu verzichten, findet hier beides - ergänzt durch den nahen Höllerersee als beliebtes Ausflugsziel. Die Anbindung ist bemerkenswert gut: Riedersbach verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle der Linie S11, die in das S-Bahn-Netz Salzburg integriert ist; mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg in rund 35 bis 40 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, der Billa-Markt an der Ortseinfahrt sichert die tägliche Nahversorgung. Ländliche Ruhe und intakte Natur auf der einen, verlässliche Versorgung und direkte Schienenanbindung nach Salzburg auf der anderen Seite - eine Lage zum Ankommen und Bleiben. Ausstattung: - Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum 2022 - Fußbodenheizung - Südwestbalkon - Freiparkplatz - XXL Kellerabteil - Dachbodenfläche für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Gut gepflegte junge 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick! Objekthighlights: Helle und lichtdurchflutete Zimmer Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Große Fenster mit Beschattung (Raffstore) Gut durchdachte Raumaufteilung Carport und Kellerersatzraumzusätzlicher PKW-Stellplatz im Freiengroßzügiger Balkon Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum mit Garderobenbereich, Küche mit Essbereich, Abstellraum neben der Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden. Anschlüsse: Wassergenossenschaft, Anschluss am öffentlicher Kanalnetz; Fußbodenheizung / Nahwärme Gilgenberg Übernahme: ca. 1 Jahr nach Unterfertigung des Kaufvertrages Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#barrierefrei

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. kurzum eine sehr gute Infrastruktur finden Sie vor Ihrer Hauseingangstüre! Wohnfläche: ca. 96 m²3 Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohn- Koch- Essbereich, Zimmer, Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC, Wirtschaftsraum Stadtwasser, Stadtkanal, Heizung (Gas) Übergabetermin: kurzfristig nach Vereinbarung Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Franking. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit großzügigen Räumen und viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertiger Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer, das WC ist separat und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Lift, ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport sowie ein überdachter Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und ermöglicht Ihnen die Gestaltung Ihrer individuellen Traumküche. Die gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz und Gemeinschaftsflächen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Ostermiething machen dieses Zuhause ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75,24 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständiges Investment. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11,40 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze. HWB: 41 fGEE: 0,73 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 40,00 € Betriebskosten: 90,00 € Rücklage: 98,34 € PKW-Stellplatz 1: 7,69 € PKW-Stellplatz 2: 7,69 € Gesamtkosten: 243,72 € RÜCKLAGENSTAND: 8441,68€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Mattighofen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Mattighofen und verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie das Erlebnisbad Mattighofen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eck-DATEN: -2-Zi-Gartenwohnung ca 47,57m² reine Wohnfläche -Überdachte Terrasse -Sonniger Süd-Garten -Helles Wohnzimmer mit offener Küche -geräumiges Schlafzimmer -großes Badezimmer -praktischer Abstellraum -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. TOP - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse und Carport in Auerbach nahe Mattsee oder Mattighofen! Ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger! BESCHREIBUNG: Diese schicke 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und der großen Südterrasse mit gepflegtem Garten. Sie erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemütliche Sonnenstunden. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt. Ein schickes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der offenen Küche. Das Badezimmer besteht aus Waschtisch, geräumige Dusche, WC, einem Sideboard und Platz für die Waschmaschine, sehr komfortabel. Ein zusätzlicher Abstellraum (statt Kellerraum) mit Stromanschluss schafft wertvollen Stauraum. Auf der Terrasse befindet sich ein Gerätehaus, um die Gartenutensilien zu verstauen. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Eck-DATEN: -2-Zi-Gartenwohnung ca 47,57m² reine Wohnfläche -Überdachte Terrasse -Sonniger Süd-Garten -Helles Wohnzimmer mit offener Küche -geräumiges Schlafzimmer -großes Badezimmer -praktischer Abstellraum -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! LAGE: Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelstube und eine Volksschule befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine Arztpraxis ist in Pischelsdorf angesiedelt und für die Freizeit gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Mattsee und Mattighofen mit dem Erlebnisbad sind nur 8-10km entfernt und Braunau oder Salzburg Stadt liegen nur 30km entfernt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis 3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst + Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Wichtiger Hinweis für Käufer - Vorteil bis zum 30.06.2026: Bis 30. Juni 2026 gilt eine temporäre Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- pro Person. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) dient. Lage: Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelstube und eine Volksschule befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine Arztpraxis ist in Pischelsdorf angesiedelt und für die Freizeit gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Mattsee und Mattighofen mit dem Erlebnisbad sind nur 8-10km entfernt und Braunau oder Salzburg Stadt liegen nur 30km entfernt. Ausstattung: -moderne, energieeffiziente Wohnung, neuwertig -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung bzw. Doppelhaushälfte vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen - ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort - diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Franking! Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzparkettböden sowie moderne Fliesen in den Nassräumen. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer. Das WC ist separat ausgeführt und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Dank Lift gelangen Sie bequem und barrierearm in die Wohnung. Ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet damit die ideale Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich. Ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Außenbereiche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Ostermiething runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar si... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 69,81 m². Die Wohnoase ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen 23,89 m² viel Platz für gesellige Stunden und das Kochen mit Freunden bietet. Die Südsüdwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglicht den Zugang zu einem einladenden Balkon mit einer Fläche von 10 m² - ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch einen Waschbeckenbereich. Eine separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zum Keller bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Tischler-Küche, sondern auch durch zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern der Schlafräume sowie im Wohnraum Parkett- und Fliesenböden (mit Fußbodenheizung - Pellet-Heizung) Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster; separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Glasfaseranschluss für schnelles Internet Der Kaufpreis beträgt VB 339.000 €, zzgl. eines Außenstellplatzes für 7.000 € und eines Tiefgaragenstellplatzes für 21.000 €, insgesamt also 367.000 €. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS in Palting und Kiga in etwa 850 m, unzählige höhere Schulen und Universtitäten finden Sie unteranderem in der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in etwa 750m gibt es einen Metzger sowie einen Dorfladen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 700m, nächster Bahnhof in Oberndorf, Autobahn Eugendorf in etwa 22 km... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zentral gelegen in 5230 Mattighofen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses – ideal für Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorteile einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der ausgezeichneten Anbindung profitieren. Die rund 76 m² Wohnfläche teilen sich in zwei großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Eines der beiden Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum rund 6 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in gutem Zustand. Eine angenehme Fußbodenheizung mittels einer Gastherme sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze im Carport – ein klarer Vorteil in jeder Jahreszeit. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 272.300.- ?. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne EWE-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen ? ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Funkferngesteuerte Raffstore sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung. Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir infor... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem ? Drumherum? wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische... [Mehr]