Eigentumswohnungen im Bezirk Amstetten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese neuwertige, einzigartige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Weistrach überzeugt mit 97 m² Wohnfläche und einzigartigem Haus-im-Haus-Charakter. Ein privater Eingang sowie ein Lift mit Sicherheitsschlüssel welcher direkt in die Wohnung führt(!) sorgen für maximale Privatsphäre. Die begrünte Terrasse (16,49 m²), hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel bieten höchsten Wohnkomfort. Garage und Keller sind inklusive. Die monatlichen Kosten von € 315 beinhalten bereits Heizung und Strom. Ein Garagenstellplatz ist optional für €20.000.- verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der eine Fläche von rund 8 m² aufweist. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine separate Toilette. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Esszimmer und zwei Schlafzimmer eingerichtet sind und genutzt wurden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie eine separate Küche. Die Balkonfläche stellt eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich dar und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Erwähnenswert sind die neu eingebauten 3-Scheiben Fenster mit Außenrollos. Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 3,82 m² sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Betriebskosten netto: € 144,86 Verwaltung netto: € 28,84 Instandhaltung netto: € 91,17 BK Garage netto: € 15,55 VW garage netto: € 5,49 IH Garage netto: € 9,74 Netto: € 295,65 Gesamtbetrag brutto: € 317,23... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winklarn, Niederösterreich - einer charmanten Terrassenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme - für ein gemütliches Wohngefühl rund ums Jahr. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, hier macht Kochen Freude und geselliges Beisammensein wird zum Highlight. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Die Anlage hat auch einen gemeinsamen Schwimmteich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse - Ihr privater Rückzugsort im Freien, perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze, bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Unterhaltung und Information ist dank Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung, der an warmen Tagen für erfrischenden Badespaß sorgt und das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Die umweltfreundliche Pellets-Heizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit nahegelegener Busstation, die Ihnen flexible Mobilität garantiert. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Kaufpreis von 129.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer perfekten Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen. Es besteht auch die Möglichkeit ein Wohnbauförderungsdarlehen von gut € 20.000, zu übernehmen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Winklarn wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich -50 Wohnungen • 24 Wohnungen mit betreutem Wohnen • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Eine Gastrofläche mit ca. 290m² • 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² • Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC -Deckenheiz/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 21,40 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab 1.Sept. 2026 zu vermieten. Die Wohnung mit 72,75m² liegt südseitig im 3.Stock mit Lift, ist ruhig und in sehr gutem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Bahnhof und Öffis befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Diele, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, geräumiges Schlafzimmer, Kinder-oder Gästezimmer, Bad, WC. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum. Parkgarage nach Bedarf. Waschmaschine, Kabel TV-Anschluss. Genossenschaft: Die Siedlung, Ardaggerstraße 28, 3300 Amstetten. Besichtigung nach tel. Vereinbarung:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 50 Wohnungen - 24 Wohnungen mit betreutem Wohnen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Eine Gastrofläche mit ca. 290m² - 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² - Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC - Deckenheiz/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses. Sie ist hell und optimal aufgeteilt. Es erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Loggia (Südseitig) und herrlichem mit Blick zum Ötscher. Küche, Bad und WC befinden sich in einem gepflegten jedoch teilweise Sanierungsbedürftigen Zustand und bieten potential für eine individuelle Gestaltung. Die Böden wurden bereits erneuert und sind mit modernen Laminat bzw. Fließen ausgestattet. Heizung und Warmwasser erfolgen zentral mit Fernwärme. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist möglich. Details im Überblick: 73m² Wohnnutzfläche -Balkon zusätzlich 3. Stock ohne Lift! Heizung Fernwärme Kamin Anschluss vorhanden Lichtdurchflutete Räume Parkplatz in den allgemeinen Bereichen der WHA erlaubt, Kellerabteil inklusive Kellerabteil Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete) Öffentliche Verkehrsanbindung vorhandenWir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Rasch könnten Sie Ihren Wohnsitz in Amstetten, inmitten des "Schulviertels" planen, da Sie ab sofort diese Eigentumswohnung erwerben können! Bereits renoviert, und kleinem Balkon gen Westen befindet sich diese im dritten Stocke einer Wohnhausanlage in der beliebten Pestalozzi-Straße! Folgendes erwartet Interessenten: Wohnnutzfläche indoor von rund 75 qm, nebst Balkon zusätzlich Beheizung/Warmwasser via Fernwärme, renoviert mit adäquaten Materialien, Bodenbelägen und Türen Einbauküche mit Siemensgeräten und großem Kühlschrank Lichtdurchflutet dank Ausrichtung und tiefem Bodenzimmerfenster Parkplatz in den allgemeinen Bereichen der WHA erlaubt, Kellerabteil inklusive Guter Zustand der Wohnhausanlage jedoch ohne Lift - Lage im dritten Stock! Raumaufzählung fernab des Innenganges: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Toilette, weiteres Zimmer (aktuell Kinderzimmer) Als Zielgruppe darf ob der Lage im dritten Stock von einem jüngerem Publikum ausgegangen werden, dass sich hier erstmals, in einem leistbaren Rahmen Besitz leisten möchte, anstatt weiterhin Miete zu zahlen! DVor der Anfrage und dem Wunsch nach einer Besichtigung, dürfen wir Sie auch einladen die unter den "Links" angeführten Videos abzurufen, um schon im Vorfeld, eine idealen Eindruck von der Wohnung zu erlangen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und ersucht um SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage, in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Legen Sie besonderen Wert auf durchdachte Architektur, die auf nachhaltige Bauqualität durch eine robuste Bauweise sowie die Verwendung wertbeständiger Materialien ausgelegt ist und modernen Stil mit erstklassigem Wohnkomfort harmonisch verbindet? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Wohnlage, nur wenige Minuten von Steyr entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einer traumhaften Natur- und Erholungslandschaft, wird diese exklusive Neubauwohnung entstehen. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung, dem durchdachten Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails wird bei der Planung dieses Projekts besonderes Augenmerk auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Eigentumswohnung wird im Rahmen eines neu entstehenden Wohnprojekts mit drei Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, umfasst ca. 73,79 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight wird der großzügige private Außenbereich der Wohnung sein. Der traumhafte Eigengarten mit ca. 140,00 m² wird mit besonderem Flair begeistern und wird in Kombination mit der Terrasse reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein bieten. Ob für ruhige Stunden an warmen Tagen, gemütliche Treffen mit Familie und Freunden oder als naturnaher Bereich für Kräuter, Gemüse und Blumen - hier werden Sie täglich die ideale Möglichkeit haben, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung mit zusätzlichen Anpassungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Vom Parkplatz aus gelangen Sie ohne Stufen bis in die Wohnung. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Innengestaltung der Wohnräume umsetzbar, sodass alle Bereiche langfristig komfortabel, sicher und flexibel nutzbar bleiben - ganz unabhängig von Alter, körperlichen Voraussetzungen oder Lebenssituation. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik. Sie wird höchste energetische Anforderungen erfüllen und so im Alltag spürbar zu mehr Nachhaltigkeit beitragen und gleichzeitig für spürbare Entlastung bei Ihren monatlichen Nebenkosten sorgen.´ Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche wird ebenfalls bestens gesorgt sein - im Kaufpreis wird ein zugeordneter Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstell- bzw. Lagerraum enthalten sein. Bei Bedarf kann zusätzlich noch ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden.´ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden.´ Darüber hinaus werden die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür bieten. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von dieser Immobilie! Ausstattung und Bauweise: * Stahlbetonplattenfundament * Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit ca. 20 cm Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) * tragende Innenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk; nicht tragende Innenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk und 10 cm Gipskarton-Ständerwand (Leichtbau) * Zwischendecken in Massivbauweise (Beton) * Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 260 cm * Fassade als verputzte Oberfläche (in Weiß); ein Teilbereich der Fassade wird mit einer Holzverkleidung ausgeführt (im Bereich des Stiegenaufgangs zum Obergeschoss) * Flachdach mit Kies- bzw. Schotterschicht; Dachrinnen aus Aluminium; die Installation von drei Photovoltaik-Anlagen am Hauptdach wird vorbereitet; jede Wohnung verfügt dabei über eine gekennzeichnete Dachfläche (die Nutzungsrechte und Nutzungsflächen werden notariell festgelegt) * Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Parkettboden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen; Fliesen (60 × 60 cm) in Vorzimmer/Garderobe/Flur und Abstellraum; Fliesen (60 × 60 cm) als Wand- und Bodenfliese in den Nassräumen (Badezimmer und separates WC) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre * Vollbauinnentüren (weiß) * Badezimmer mit Dusche * separates WC mit Waschbecken * Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (in jeder Wohneinheit) * Wärmebereitstellung mittels moderner Luftwärmepumpe; Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung; Regelung außentemperaturgeführt über die Heizkreisverteiler in der Wohnung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den wohnungsinternen Boiler; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-, Wasser- und Heizungszähler; sämtliche Kosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet * Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Wohnung vorsehen zu lassen * Terrasse mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss; Terrassenbelag: Keramikplatten (60 × 60 cm) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Ebenerdiger Eigengarten (privat); Gartenplanierung ohne Rasensamen * Zugang zur Wohnanlage über einen gemeinsamen Zufahrtsbereich; Anfahrt zu den Stellplätzen über befestigte Flächen (Asphalt); in den Außenallgemeinbereichen ist eine Beleuchtung mit Bewegungsmeldern vorgesehen * zugeordneter Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert); Installation für eine Photovoltaikanlage am Flachdach des Carports wird vorbereitet + Vorbereitung für eine E-Ladestation * Geschlossener Abstell-/Lagerraum direkt angrenzend an den Carport-Stellplatz inkl. Stromanschluss * Bei Bedarf kann ein zusätzlicher, zugeordneter KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden * Rauchmelder gemäß den behördlichen Vorgaben * Elektronische Sprechanlage mit Türöffner sowie Klingelanlage * Kabel-TV-/Internetanschluss Kaufgrundlagen/Kaufbestimmungen: Der Kauf der schlüsselfertigen Eigentumswohnung erfolgt zu einem Fixpreis - einschließlich Grundstück, sämtlicher Aufschließungs- und Anschlussgebühren sowie eines Carport-Stellplatzes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage - wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Eigentumswohnung. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die 119 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, 1 zusätzliche Toilette und 2 Loggien. Die Räume sind mit Parkett sowie Vinyl und das Bad und die Toilette mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Holz/Brikett Ofen im Vorraum sowie mit einem Pellet Ofen im offenen Wohn/Essbereich. Zusätzlich gibt es eine Elektroheizung. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Donauauen genießen. Dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Des Weiteren bietet Ihnen die 2. Loggia, welcher durch das Schlafzimmer begehbar ist, eine tolle Möglichkeit schnell an die frische Luft zu gelangen. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben dem reservierten Carportplatz zusätzliche PKW-Abstellplätze auf öffentlichen Grund für Ihren Besuch. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK, VK, IK und PKW-Einstellplatz EPL 1/8(14)

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 50 Wohnungen - 24 Wohnungen mit betreutem Wohnen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Eine Gastrofläche mit ca. 290m² - 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² - Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC - Deckenheiz/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]