ruhige Eigentumswohnungen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschossresidenz mit Lift bis auf die private Dachterrasse Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top 07) bietet auf rund 143,46 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Dachterrasse machen diese Dachgeschossresidenz zu einer der exklusivsten Wohnungen des Projekts. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 47,30 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bieten. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein praktischer Schrankraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten großzügigen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Das absolute Highlight dieser exklusiven Penthousewohnung ist die rund 76,05 m² große Dachterrasse , die bequem mit dem Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein einzigartiger Rückzugsort über den Dächern Wiens, der höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Privatsphäre verbindet. Ob stilvolle Dinnerabende, entspannte Sonnenstunden oder ein exklusiver Loungebereich ? diese Dachterrasse eröffnet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einer echten Rarität. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbel... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 09) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 71,23 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Die gelungene Kombination aus einer weitläufigen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Balkonen schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 31,69 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen bietet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum 9,08 m² großen Hauptbalkon , der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer ergänzt das attraktive Freiflächenangebot. Die beiden Schlafzimmer mit rund 13,41 m² und 12,58 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der zentral gelegene Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiv... [Mehr]

#ruhig

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Wohnlage nahe der Grenze zum 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass für die neuen Eigentümer keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ? einfach einziehen und wohlfühlen. Besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ausreichend Stauraum sowie Funktionalität für den Alltag bietet. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und bietet ausreichend Platz. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die flexible Heizungsmöglichkeit: Die Wohnung kann sowohl mittels Gasheizung als auch über eine Elektroheizung beheizt werden. Raumaufteilung: ? Vorzimmer ? Wohn-/Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer mit Dusche Ausstattung: ? Komplettsanierung vor ca. einem Jahr ? Neuwertige Küche ? Großzügiges Badezimmer mit Dusche ? Sofort bezugsfertig ? Gasheizung und Elektroheizung vorhanden ? Gepflegter Gesamtzustand ? Ruhige Wohnlage Lage: Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk (Hernals) an der Grenze zum 18. Bezirk (Währing). Die Lage ist für Wien sehr interessant, weil sie eine Mischung aus ruhigem Wohngebiet, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt bietet. In wenigen Gehminuten erreichbar: ? Straßenbahnlinie 43 ? direkte Verbindung zum Schottentor, zur Universität Wien und in die Innenstadt ? Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 ? schnelle Anbindung an Währing, Döbling und das Stadtzentrum ? U6 Michelbeuern-AKH ? bequem mit Straßenbahn oder Bus erreichbar ? Buslinie 10A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Ve... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof. Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung – von einer neuen Raumaufteilung bis hin zur persönlichen Gestaltung. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Eingänge, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Objekt besonders flexibel macht. Bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine attraktive Wohnung mit zwei Zimmern, separater Küche und Badezimmer zu schaffen. Auch als Anlageobjekt überzeugt die Einheit: In der bestehenden Aufteilung mit zwei Eingängen kann sie flexibel genutzt werden – ob als Dienstwohnung oder zur Vermietung. Teil 1Eingangsbereich mit kleiner Küchenzeile Duschkabine Wohn-/Schlafraum Teil 2Separater Zugang Vorraum Weiterer Wohnraum WC-Anschluss vorhanden Zusätzlich ✔ Eigenes Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter und großzügigen Freiflächen Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 05) bietet auf rund 58,59 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügiger Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen. Die intelligente Grundrissgestaltung sowie die außergewöhnlichen Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Natur harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige 29,85 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 6,62 m² großen Balkon , der sich ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14,16 m² verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten, 12,52 m² großen Balkon , der zusätzlichen Freiraum und einen privaten Rückzugsort bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt gemeinsam mit dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und rundet den durchdachten Grundriss perfekt ab. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verb... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parkvilla Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, nahe Dornbach und Neuwaldegg, eine Residenz der Extraklasse. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen bietet das Projekt mit insgesamt nur 19 Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für ein elitäres und geborgenes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen abhebt und den charmanten Charakter einer privaten Villenresidenz widerspiegelt. Diese exzellent geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 04) im Obergeschoss bietet auf 57,82 m² Wohnfläche ein helles, luftiges und absolut behagliches Wohnkonzept. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende, große Wohnküche , die dank großzügiger Fensterfronten mit Tageslicht geflutet wird und viel Platz für eine stilvolle Küche, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Kaminecke oder Sofalandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 7,38 m² großen Balkon mit edlem Feinsteinzeug-Belag . Er ist der perfekte Ort, um den Blick ins Grüne der umliegenden Parkvillen schweifen zu lassen, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Funktionalität geplant. Ein zentraler Vorraum (5,85 m²) heißt Sie willkommen und verbindet alle Räume auf kurzem Wege. Das Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen für ein Doppelbett sowie eine großzügige Schrankwand und verspricht absolute Ruhe für erholsame Nächte. Das elegant verfliesste Badezimmer ist mit modernen Doppelwaschtischen ausgestattet. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zudem das separat begehbare WC sowie ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsorientierte Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort gelegt. Dank eines nachhaltigen Energiekonzepts mittels Erdwärme und einer modernen Heiz- und Kühltechnik (Betonkernaktivierung) genießen Sie zu jeder Jahreszeit ? auch an heißen Wiener Sommertagen ? ein perfekt temperiertes und ressourcenschonendes Raumklima. Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen unters... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter und privater Garten-Oase Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top 03) bietet auf rund 58,55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 28,68 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den 6,63 m² großen Balkon als auch auf die 24,64 m² große Terrasse , die fließend in den rund 72,11 m² großen Eigengarten übergeht. So entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein im Freien. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14,16 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfü... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien ? einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten ? hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ? von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter und privater Garten-Oase Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 04) bietet auf rund 77,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer idealen Raumaufteilung. Die Kombination aus zwei Terrassen, einem Balkon und dem weitläufigen Eigengarten schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Privatsphäre und Natur auf besondere Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige 32,90 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 23,50 m² große Terrasse , die nahtlos in den rund 167,23 m² großen Eigengarten übergeht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein zusätzlicher 6,34 m² großer Balkon , der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert das attraktive Freiflächenangebot. Die beiden Schlafzimmer mit rund 15,26 m² und 10,89 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Schrankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Grundrissgestaltung. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Den Bewohnern stehen darü... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. In unmittelbarer Nähe zu Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald vereint das Projekt naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen entstehen lediglich 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe der Anlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl einer privaten Villenresidenz ? fernab klassischer Wohnhausanlagen. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 05) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 71,23 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 31,69 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Zugang zu den beiden Balkonen. Der Hauptbalkon mit rund 9,08 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Ein zusätzlicher Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 13,41 m² bzw. 12,58 m² und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot optimal. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der W... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter ? Maisonette mit Garten und vielseitigem Wohnkonzept Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette (Top 01) bietet auf rund 80,03 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer privaten Gartenfläche und einer vielseitig nutzbaren unteren Ebene vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses besonders nahekommt. Im Erdgeschoss bildet die rund 24,62 m² große Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der 22,21 m² großen Terrasse und dem privaten 23,98 m² großen Eigengarten . Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das den Charakter dieser Maisonette zusätzlich unterstreicht. Hier befindet sich ein rund 14,52 m² großer Sport-, Hobby- oder Mehrzweckraum , der sich ideal als Fitnessbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambient... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. In unmittelbarer Nähe zu Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald vereint das Projekt naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen entstehen lediglich 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe der Anlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl einer privaten Villenresidenz ? fernab klassischer Wohnhausanlagen. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 08) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 55,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Raumverhältnissen und attraktiven Freiflächen. Die Kombination aus einer weitläufigen Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem sonnigen Balkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 27,50 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 7,38 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die ruhige Ausrichtung und die grüne Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser besonderen Wohnung. Das Schlafzimmer mit rund 13,59 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume effizient und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Energieve... [Mehr]