ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ruhige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hall in Tirol (97 m²) begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und einer großen Wohnküche mit integrierter Bar ? ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Der ca. 20 m² Balkon lädt zum Durchatmen ein. Viel Stauraum bietet der geräumige Abstellraum. Komfort: Bad mit Dusche, Wanne & WC plus separates WC. Zwei Parkplätze inklusive. MPREIS nebenan, Schulen schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Durchdachte und praktische Raumaufteilung • ruhige Wohnlage in einem kleinen Mehrparteienhaus • großzügiger Balkon mit über 25 m² und guter Aussicht • geräumiger Abstellraum mit viel Stauraum • Zwei Parkplätze (1 Carport- und 1 Freistellplatz) • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zusätzliches separates WC • große Wohnküche mit integrierter Bar • MPREIS direkt nebenan, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Kindergärten, Volksschulen und die HAK in wenigen Minuten bequem erreichbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Bergpanorama ? moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Gschnitz Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gschnitztals erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und bildet den idealen Rahmen für ein Zuhause, das insbesondere Familien anspricht, gleichzeitig aber auch für Paare oder all jene interessant ist, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Auf rund 88 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm großzügig und bietet ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für gemeinsames Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität und lässt genügend Spielraum für persönliche Gestaltung und unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der zur Wohnung gehörende Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und schaffen einen privaten Rückzugsort mitten in der Natur. Dabei können Sie sowohl die ersten Sonnenstrahlen am Morgen als auch die warme Abendsonne genießen. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen der Kinder im Garten oder bei einem entspannten Abend mit Freunden und Familie ? die Außenflächen bieten zu jeder Tageszeit einen besonderen Mehrwert. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft, der der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht und die besondere Lage eindrucksvoll unterstreicht. Gschnitz steht wie kaum ein anderer Ort für naturnahes und entschleunigtes Wohnen. Abseits von Hektik und dichtem Siedlungsraum genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und haben die Tiroler Bergwelt praktisch direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beginnen in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ihre Freizeit gerne aktiv in der Natur verbringen. Für Familien bietet das Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Freiraum, während gleichzeitig die moderne Bausubstanz des Jahres 2020 für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tief... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial Diese attraktive Wohnung am Klosterwald verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Gestaltungspotenzial zu einem besonderen Zuhause in Seefeld. Die Wohnanlage ist harmonisch in die Hanglage eingebettet und sowohl von der oberen als auch von der unteren Seite komfortabel erreichbar. Das durchdachte architektonische Konzept fügt sich angenehm in die natürliche Umgebung ein und unterstreicht den besonderen Charakter der Anlage. Ein hoher Anteil an Eigentümern trägt zu einem gepflegten, ruhigen und wertstabilen Wohnumfeld bei und sorgt für eine angenehme Atmosphäre innerhalb der Wohnanlage. Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienwohnung, mit eigenem Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichem Rückzugsbereich – das Raumangebot lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die bestehende Küche befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung insbesondere im Bereich von Bad und Böden interessantes Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Neue Eigentümer erhalten damit die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen individuellen Charakter zu verleihen. Ein eigener Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in Seefeld mit Ruhe, Wohnqualität und persönlichem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Hinweis zu den Visualisierungen Einzelne dargestellte Fotos wurden mithilfe von KI-gestützten Visualisierungen aufbereitet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumwirkung sowie als Inspiration für mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die gezeigten Möbel, Ausstattungen und Gestaltungselemente entsprechen teilweise nicht dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGE Die Gemeinde Rum liegt im Bezirk Innsbruck-Land, unmittelbar östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Nähe zur Stadt sowie die vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt unterhalb der Wohnanlage liegen die Geschäfte BIPA, AUS & RAUS und NKD, während sich gegenüber ein BILLA PLUS befindet. Auch Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A12 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen rasch erreichbar. Zudem sorgen die guten Bus- und Bahnverbindungen für eine unkomplizierte Anbindung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbindet. BESCHREIBNUG Großzügige Penthousewohnung mit Balkon und Terrasse Die Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Wohnung bietet mit rund 101,73 m² Nutzfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause auf zwei Ebenen. Das Penthouse überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenlift. 3. Obergeschoss – Eingangsbereich Im 3. Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe mit ca. 8,12 m². Hier ist angrenzend eine Vorratskammer mit ca. 2,71 m², diese bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den darüberliegenden hellen und einladenden Wohn- und Schlafbereich der Wohnung. Penthouse – Wohnen mit viel Licht und Außenbezug Das letzte Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37,72 m² schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein direkter Zugang führt auf den umlaufenden Balkon, der mit der eklusiven Terrasse verbunden ist. Der Wohnraum wird harmonisch erweitert und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die bodentiefen Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Gleichzeitig bieten sie eine gute Wärme- und Schalldämmung. An sonnigen Tagen kann die Sonneneinstrahlung durch elektrische Raffstores individuell reguliert werden. Der zentral angelegte Flur mit ca. 5,77 m² verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine funktionale Grundrissgestaltung. Drei Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon bzw. zur Terrasse verfügen. Badezimmer und separates WC Das ca. 6,71 m² große Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates, großzügiges WC mit ca. 3,26 m² zur Verfügung. Keller und Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,73 m², das viel Stauraum bietet und die Wohnung ideal ergänzt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000. erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI Exklusive topmoderne Terrassenwohnung mit traumhaften Ausblick Lage: Im vorderen Stubaital, an der Sonnenseite von Fulpmes unterhalb der Schlick 2000 befindet sich diese sehr ruhig gelegene, topmoderne Terrassenwohnanlage. Fulpmes ist der perfekte Ort für all jene, die die Nähe zur Stadt genauso zu schätzen wissen wie das Wohnen im Grünen. Innsbruck erreicht man durch die verkehrstechnisch günstige Lage innerhalb von 20 Autominuten oder mit dem ÖV (Bahn oder Bus) und das Dorfzentrum wie die gesamte Infrastruktur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein großartiger Lebensraum wo sich Erholung und Sport genießen läßt, aber auch alle Vorzüge der Stadt greifbar nahe sind. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Freitzeiteinrichtungen aller Art und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Dieses moderne, energieeffiziente Wohnprojekt wurde im Jahre 2022/23 realisiert. Es besteht aus 11 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragenabstellplätzen und 3 PKW-Freiplätzen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeordnet. Ein abschließbarer Fahrradraum und Trockenraum ist ein weiteres Plus und selbstverständlich sind mit dem Lift alle Wohnebenen barrierefrei erreichbar. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage können die Betriebskosten entsprechend niedrig gehalten werden. Geheizt wird mit einer wasserführenden Fußbodenheizung. Zur Wohnung: Diese eindrucksvolle Terrassenwohnung überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Lage oberhalb des Dorfzentrums mit atemberaubenden Ausblick auf die phantastische Bergwelt. Ihre luxuriöse Architektur und Ausstattung im gehobenen Bereich, wie ihre perfekte Grundrissgestaltung sowie die hochqualitative Ausführung mit vielen Details wird Sie begeistern. Die 101 m2 große Wohnung mit einer 80 m2 großen Terrasse (mit Wasseranschluß, Außenbeleuchtung, Stromanschluß) liegt im 2. OG, nach Süd-Ost ausgerichtet. Sie kann auch als 4 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Von der Diele gelangen Sie in jeden Raum, also in den überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 43 m2 und einer Küche der Firma Föger samt erstklassigen Marken-Küchengeräten, in beide Schlafzimmer, ins Gäste-WC und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Schlafzimmer wird ergänzt von einem separaten Schrankraum und Büro (ca. 10 m2), welches über eine Schiebetüre getrennt ist. Auf die traumhafte Terrasse gelangt man sowohl vom Wohn-Essbereich, sowie von den beiden Schlafzimmern, von 1 Bad und vom Büro aus. Für Beschattung sorgen elektronische Jalousien. Die gesamte Wohnung, außer die beiden Bäder und das Gäste-WC, sind mit einem hochqualitativen Eichenparkettboden ausgestattet. Auf den Parkettboden abgestimmte Vollholztüren runden das exklusive Wohnbild ab. Die Badezimmermöbel, sowie die Küche samt Geräte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein ca. 9 m2 großer Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird ergänzt durch 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Anschlußmöglichkeit für eine wall-box. Diese exklusive Wohneinheit ist bezugsbereit und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie selbst die vielen kleinen Details entdecken können, die der Wohnung seinen ganz persönlichen Charme verleihen. Wohnnutzfläche: ca. 101 m2 Zimmer: 3-4 Bäder: 2 WC´s: 2 + 1 Gäste-WC Terrasse: ca. 80 m2 Zubehör: 1 Tiefgaragenabstellplatz (14,62 m2) mit Anschußmöglichkeit für Wallbox 1 Kellerabteil (9 m2) Elektrische Beschattung Türsprechanlage mit Audiosystem Badezimmermobilar Küche samt Geräte Baujahr: Neubau, 2022/23 Bauweise: massiv Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Elektrotechnik: Photovoltaikanlage verfügbar: ab sofort Sonstiges: 1 Trockenraum 1 Fahrradabstellraum barrierefrei durch Personenlift Kaufnebenkosten: Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft, wodurch sich die Kaufnebenkosten nur auf gesetzlich notwendigen Abgaben beschränken (Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwalts- bzw. Notartarif (zwischen 1-3 %).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im schönen Stadtteil St.Georgen, gelangt folgende 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Gegend erfreut sich aufgrund der ruhigen, Zentrums- nahen Lage absoluter Beliebtheit. Die ca. 2007 errichtete Wohnanlage punktet mit einer eleganten, dunklen Außenfassade, welche einen wertigen Eindruck vermittelt. Im Dachgeschoss befindlich, verfügt die Wohnung über nur einen angrenzenden Nachbarn. Über den Windfang wird der offene 24 m² große Wohnbereich erschlossen. Die mit 17 m² großzügig dimensionierte Terrasse erweitert den Wohnraum Richtung Süden. Dort genießt man den unverbauten Panoramablick über Telfs sowie die angrenzende Bergwelt. Ein dunkel gefliestes Badezimmer mit edler Glas- Armatur bietet Platz für Wanne u. WC. Zwei weitere Zimmer stehen den künftigen Bewohner zur Verfügung. Ein Eyecatcher ist die separat angeordnete Küche mit dunklen Arbeitsflächen und hellen Furnieren. Die in gutem Erhaltungszustand befindliche die Wohnung kann noch heuer übernommen werden. Ausgestattet mit attraktiver Pelletsheizung sowie Solaranlage. Weiters befindet sich ein gefragter Kaminanschluss im Wohnbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Das Zentrum ist in wenigen Minuten Fussläufig zu erreichen. Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Telfs verfügt über eine gute Anbindung an Öffis. Der Autobahnanschluss liegt wenige Kilometer entfernt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen. Mehr Infos: https://arcadia-immobilien.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 66,98 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / En... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben in Rum – ruhig wohnen und Innsbruck ganz nah Willkommen in Rum bei Innsbruck, einer der besonders beliebten Wohngemeinden im Tiroler Inntal. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Immobilie befindet sich in der Dörfstraße 16 in Rum, zentral und dennoch in angenehmer Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die in Innsbruck arbeiten, studieren oder das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit nutzen möchten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür das naturnahe Tirol: Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. So lässt sich der Alltag perfekt mit Natur und Freizeit verbinden. Rum bietet damit eine ideale Kombination aus dörflicher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Innsbruck – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist. Objektbeschreibung Die ca. 52,39 m² Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft. Zwei nordseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft. Highlights auf einen Blick Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt Flexible Nutzung: Single, Paar, kleine Familie oder WGNatur & Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnküche von ca. 11,21 m² wo ein Platz für ein Sofa geschaffen wurde, das ideal für die Übernachtung von Gästen geeignet ist. Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, eines mit ca. 15,05 m² und das zweite mit ca. 16,25 m², die hervorragend als Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Kellerabteil mit ca. 3,50² m im Haus als praktischer Stauraum Ein PKW-Abstellplatz befindet sich im Hinterhof im Freien Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im letzten Obergeschoss mit 48,25 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein südlich ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Wohnen, wo andere Urlaub machen".... ein Slogan, der bei dieser super geschnittenen und gemütlichen 2 Zimmer-Gartenwohnung in Götzens absolut zutrifft! Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit besticht durch ihre Helligkeit und der direkt angrenzenden allgemeinen Gartenfläche. Ein echtes Highlight! Blick auf die Nockspitze von der südseitigen Loggia aus, Blick auf das Karwendel von der ostseitigen Frühstücksterrasse aus. Genuss pur! Hören Sie schon das Feuer im Ofen knistern? Oder möchten Sie gerne das Knistern im Ofen hören? Melden Sie sich - gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Einheit in wunderschöner, absolut ruhiger Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine, WCSchlafzimmer mit Wandschrank und Ausgang zur Ostterrassegemütliches Wohnzimmer im alpinen Schick mit einer gemütlichen Essecke und dem wunderbaren gemauerten Ofen. Ausgang zur südseitigen Loggia Küche ausgestattet mit Kühl/Gefrierschrank, Spüle, Herd, Geschirrspüler - jede Menge Arbeitsfläche und eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer. Auch von der Küche aus gelangt man auf die südseitige Loggiakleines Kellerabteil Gemeinschafts-Skiraum Gemeinschafts-Fahrradraum1 KFZ-Abstellplatz KOSTEN: Betriebs- und Heizkostenakonto mtl.€ 278,50Rücklage mtl. € 66,70Rücklagenstand 31.12.2025 € 42.292,05KAUFPREIS: auf Anfrage inkl. 1 KFZ-Abstellplatz KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

78 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Süd-/Ostgarten | Südterrasse | 27 m² Kellerfläche + Dachboden | Parkplatz | Schwedenofen | eigene Heizung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Obernberg am Brenner. Was diesen Platz besonders macht, ist die Kombination aus außergewöhnlicher Ruhe, Natur direkt vor der Haustür und trotzdem zentraler Lage im Dorf. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt. Vom wenigen Verkehr bekommt man nichts mit – stattdessen hört man das leichte Rauschen des nahegelegenen Baches. Gleichzeitig befinden sich Bushaltestelle, Gemeinde, Kindergarten und Volksschule quasi vor der Haustür. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Die Räume verteilen sich auf: großes Schlafzimmer Richtung Süden zweites großes Schlafzimmer Richtung Norden zum ruhigen Innenhof Wohnzimmer Richtung Osten mit Schwedenofen Küche mit Fenstern nach Osten und Süden mit Zugang zur Südterrasse und Garten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC geräumiger Gang-/Eingangsbereich Die Küche ist etwa sechs Jahre alt und befindet sich in gutem Zustand. Das Badezimmer wurde saniert und ist ebenfalls gut gepflegt. Die Böden sind überwiegend aus Laminat in Holzoptik. Die Wohnung wird teilmöbiliert übergeben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist jedoch nicht barrierefrei. Bis zum Wohnungseingang sind etwa acht Stufen zu überwinden. Südterrasse & Garten Von der Küche gelangt man über eine einzelne Stufe direkt auf die südseitige Holzterrasse. Die ca. 3,6 × 4 Meter große Terrasse wurde vor rund drei Jahren aus langlebigem Tropenholz errichtet und verfügt über eine Markise. Durch die Südausrichtung, die geschützte Lage des Hauses und eine angrenzende Mauer entsteht hier ein überraschend warmes Plätzchen. Bei Sonnenschein lässt sich die Terrasse deshalb selbst im Winter angenehm nutzen. Der von der Wohnung zugänglicher Gemeinschaftsgarten erstreckt sich über die Süd- und Ostseite des Hauses und bietet entsprechend viel Sonne über den Tag. Besonderheiten; Natur direkt vor der Haustür Die Wohnung liegt mitten im wunderschönen Obernbergtal. Nach etwa einer Gehminute ist man auf Spazierwegen durch die Felder und entlang des Baches. Wander-, Rad-, Lauf- und Tourenmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und auch der einzigartige Obernbergersee ist leicht zu erreichen. Wer gerne draußen unterwegs ist, muss dafür nicht erst ins Auto steigen, sondern befindet sich bereits mitten in der Natur. Außergewöhnlich viel Stauraum Zur Wohnung gehören zwei große Keller mit ca. 11 m² und 16 m² – zusammen also rund 27 m² zusätzliche Kellerfläche. Zudem ist ein geräumiger Dachbodenanteil als Stauraum vorhanden. Damit gibt es ungewöhnlich viel Platz für Fahrräder, Ski- und Bergsportausrüstung, Reifen, Werkstatt, Vorräte oder einfach Dinge, die man nicht in der Wohnung lagern möchte. Heizung Die Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung inklusive eigener Warmwasserbereitung und ist damit von den anderen Wohnungen im Haus unabhängig. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Die vorhandenen Fenster sind dreifach verglast und etwa 30 Jahre alt. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€, inkl. Strom, Heizung, Müll, Wasser. Parken Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße oder können auf Anfrage evtl. auch im Innenhof angemietet werden. Zentral im Dorf – und trotzdem außergewöhnlich ruhig Vieles, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle, Gemeinde, Kindergarten und Volksschule befinden sich praktisch vor der Haustür. Zum Gasthaus Almi’s Berghotel sind es nur etwa zwei Gehminuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit in Gries am Brenner ist etwa fünf Minuten mit Auto oder Bus entfernt. In Steinach am Brenner (15min Fahrzeit) befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Restaurants, uvm. Für echten italienischen Cafè sowie weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist man in nur 15 Minuten an der Grenze. Und Manches bekommt man noch näher: Fisch, Eier, Käse, Butter und weitere regionale Lebensmittel können direkt bei Bauern in Obernberg gekauft werden. Innsbruck & öffentliche Verkehrsmittel Auch für Menschen, die regelmäßig nach Innsbruck müssen, ist Obernberg gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man Innsbruck in etwa 35 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und mit Bus und Zug ist man unkompliziert in ca. 45min mitten in Innsbruck. Zusätzliche Flexibilität bieten die Bahnhöfe Steinach am Brenner und Matrei am Brenner. Beide verfügen über Park-&-Ride-Möglichkeiten und sind gerade für Besitzer eines Öffi-Tickets eine praktische Alternative: mit dem Auto zum Bahnhof und von dort mit dem Zug weiter. Zum Gebäude Das ehemalige Zollhaus wurde 1932 errichtet und besteht heute aus lediglich vier Wohneinheiten. Auch energetisch handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1932. Die charakteristischen massiven Steinmauern bieten im Sommer angenehme Temperaturen, benötigen im Winter dementsprechend Heizenergie. Die rund 30 Jahre alten Fenster sind dreifach verglast. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Baumkirchen bildet diese 1985 erbaute Wohnung das gesamte Obergeschoß eines 2-Familienhauses Beheizt wird, erstaunlich kostengünstig, mittels elektrischer Fußbodenheizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche ist zudem ein extra Holzherd vorhanden. Die Räume haben schöne Echtholz-Parkettböden. Der große, sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern ausgestattet. Bedingt durch die Lage an einem steilen Hang, gestaltet sich der Zugang zur Wohnung über Treppen ggf. etwas anstrengend. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1500m², die obere Hälfte ist bewaldet (Eichenwald) und bietet eine optimalen Rückzugsort für Naturliebhaber. Platz zum Anlegen eines terrassierten Gartens ist hinreichend vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, das Gebäude in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Größere Gebäudeschäden sind derzeit nicht vorhanden. Derzeit sind der Wohnung keine KFZ Stellplätze zugeordnet. Eine Einreichplanung zur Umgestaltung und Errichtung eines Carports mit vorbereiteter Neu-Parifizierung kann in Absprache mit dem 2. Eigentümer (Erdgeschoß) zur Umsetzung kommen Ggf. besteht im Sommer 2027 zusätzlich die Möglichkeit, auch die 2. Wohneinheit samt Garage und Stellplätzen zu erwerben. Details dazu auf Anfrage. Insgesamt eine preisgünstige, große Wohnung in guter Lage. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum &... [Mehr]