ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Perg

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Den Sommer im eigenen Garten verbringen! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle, sonnige Atmosphäre und den direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten. Dank der hofseitigen Ausrichtung führt keine Straße an der Wohnung vorbei und alle Zimmer genießen reichlich Tageslicht. Auf insgesamt 74? m² Wohnfläche erwarten Sie folgende Räume: * Eine großzügige Wohnküche, die nicht nur als Herzstück des Zuhauses dient, sondern auch mit hochwertigen, vom Tischler gefertigten DAN-Möbeln, modernen Einbaugeräten und einem freistehenden Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet ist. * Ein stilvolles Schlafzimmer, das durch edle Tischlermöbel und viel Stauraum überzeugt. * Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. * Zusätzlich gibt es ein Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Regalen sowie einen einladenden Vorraum. Weitere hochwertige Möbelstücke vom Tischler im Bad, WC und Wohnzimmer können gerne übernommen werden. Besondere Extras * Eine 7,6? m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. * Fußbodenheizung, moderne Wohnraumlüftung und ein edler Holzboden schaffen ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. * Ein eigenes großes Kellerabteil mit Stromanschluss für z B einen Tiefkühlschrank. * In der Wohnanlage befindet sich zusätzlich ein Rad- und ein Waschraum. Garten & Außenbereiche Der ca. 56? m² große Garten überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Ein Grillplatz für gesellige Abende im Freien. * Ein Rasenroboter, der die Pflege zum Kinderspiel macht. * Gemüse- und Kräuterbeete für frisches Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten. Parkmöglichkeiten & Tiefgarage Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, die optional übernommen werden kann. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung ? zahlreiche Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Finanzierungsvorteil Ein offenes Wohnbaudarlehen in Höhe von 86.000?? kann übernommen werden. Mit einer attraktiven Fix-Verzinsung von 1?% ist dieses Angebot in der aktuellen Zinslandschaft besonders interessant.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, gelegen in der malerischen und ruhigen Umgebung von St.Georgen an der Gusen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Wohnbereich ist der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lässt sich wunderbar in das Wohnkonzept integrieren. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und eine Wohlfühloase schaffen. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Sie genießen die Ruhe und Stille eines Wohngebiets, das trotzdem zentral gelegen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in St.Georgen an der Gusen angenehm und abwechslungsreich machen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon. Hier können Sie entspannen und den Feierabend ausklingen lassen. Ebenso verfügt die Wohnung über einen ca. 23 m² großen Garten, dieser lässt Raum für eigene Ideen bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Anfang dieses Jahres, wurden neben den Fenstern, auch die Böden in der Wohnung erneuert, ebenfalls wurden die Elektroinstallationen modernisiert und es liegt ein E-Befund vor. Ob für Paare oder kleine Familien ? diese 3-Zimmerwohnung in St.Georgen an der Gusen, bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Im Kaufpre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmerwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige! Die Wohnanlage wurde ca. 1995 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Grünfläche rund um das Haus gewährleistet ein ruhiges und hochwertiges Wohnen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, finden Sie genügend Platz. Die sonnige Loggia ist südseitig ausgerichtet mit Blick auf den zum Wohnhaus dazugehörigen Garten. Das Badezimmer ist vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert worden. Fenster und Balkontüre sind mit Rollläden ausgestattet und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt. Die Übergabe der Wohnung kann sofort erfolgen. Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St.Georgen, bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare. Highlights der Immobilie: Moderne, offene Wohnküche1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Elegantes Badezimmer mit separatem WCUnbeheizter Partyraum mit eigenem Eingang – perfekt für Feiern Außenbereich: Terrasse (24 m²) mit Westausrichtung Privater Garten (40 m²) Allgemeine Grünfläche mit Spielplatz Zusätzliche Vorteile: Keller, Garage und zwei Abstellplätze Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum von St.Georgen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Wintergarten und eigenem Parkplatz in Luftenberg Generalsanierung im Jahr 2020! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer stilvoll sanierten 68 m² großen Eigentumswohnung im Herzen von Luftenberg! Diese geschmackvolle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint hochwertigen Komfort und eine perfekte Lage nahe Linz. Ausstattung und Highlights Die Wohnung besticht durch eine umfassende Sanierung und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort: Einbauküche – hochwertig und funktional, perfekt für Hobbyköche und Profis Wintergarten – ein verglaster Ruhepol, ideal zum Entspannen, auch bei wechselhaftem Wetter Parkett- und Fliesenböden – stilvoll und pflegeleicht, in allen Räumen elegant gestaltet Fußbodenheizung – behagliche Wärme in der gesamten Wohnung Sanitär- und Elektroinstallationen – komplett erneuert und auf modernstem Stand Rollläden und Insektenschutz – sorgen für Komfort und Schutz Zusätzlich zur optimalen Innenausstattung steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung – kein lästiges Parkplatzsuchen! Perfekte Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Luftenberg und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Linz, und auch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit besonderem Flair wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Leben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind kompakt, aber hell und vielseitig nutzbar. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Wohnraumlüftung, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für modernes Wohnen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung und befindet sich teilweise noch in der Fertigstellungsphase, was individuelle Anpassungen ermöglicht. Die großzügige Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und für Familienaktivitäten ein. Die Wohnung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei komfortable Kinderzimmer sowie zwei Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet, ergänzt durch eine separate Toilette. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort. Die gelungene Kombination aus erstklassiger Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, eingebettet in einer malerischen, ländlichen Umgebung! Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Der Rohbau steht bereits und bietet großzügige 135 Quadratmeter Wohnfläche, die nur darauf warten, mit Ihren kreativen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Das charmante Zwei-Parteien-Haus verspricht Ruhe und Erholung, fernab des städtischen Trubels. Gestalten Sie die Innenausstattung ganz nach Ihren individuellen Wünschen - die Raumaufteilung ist dabei die einzige Vorgabe. Ein privater kleiner Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Doppelcarport steht bereit, um Ihren Autos einen geschützten Stellplatz zu bieten. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Die Wohnung ist perfekt für eine Peron oder ein Paar. Sie befindet sich im Erdgeschoß des zweistöckigen Hauses und ist äußerst gut geschnitten. Das Bad ist überaus benutzerfreundlich mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet. Das Haus liegt in einer Sackgasse, daher ist es sehr ruhig. Die Vermittlungsprovision bezahlt der Abgeber und Grundbucheintragungsgebühr ist derzeit auch nicht zu bezahlen. Die niedrigen Betriebskosten sind eine Investition in Ihre Zukunft!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Die Gegend ist einzigartig und unschlagbar. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die Ruhe und Harmonie - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein entspanntes Leben zu führen. Die Infrastruktur von Katsdorf ist hervorragend. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: Lebensmittelgeschäft: 20 m Gasthaus: 120 m Volksschule und Hort: 180 m Kindergarten und Krabbelstube: 290 m Gemeindeamt: 200 m Fußball- u. Tennisplatz: 300 m Kirche: 300 m Arzt und Apotheke 600 m Bank: 500 m A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km Bahnhof Katsdorf: 2 km Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektenteam entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. LETZTE WOHNEINHEIT: TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,- TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: Bereits erfolgt - Geplante Übergabe der Wohnungen: November 2025 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich. (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/katsdorf-ii-bezirk-perg IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Wohnraum mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen "Am Sonnenhang" in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet. Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 20 m - Gasthaus: 120 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- und Tennisplatz: 300 m - Kirche: 300 m - Arzt und Apotheke: 600 m - Bank: 500 m - A7-Mühlkreisautobahn, Auffahrt Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. WOHNEINHEITEN & PREISE TOP 06 - OG (DERZEIT RESERVIERT) Wohnfläche: 67,33 m² Balkon: 18,25 m² Kellerabteil: 4,51 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 280.000,- Unserer LETZTE Eigentumswohnungen: TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: Bereits erfolgt - Geplante Übergabe der Wohnungen: November 2025 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-2 IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]