renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Tirol

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Raumangebot für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre ✔ Separate Küche - perfekt für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ 4. Obergeschoss mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch großes Potenzial, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nahezu alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei geplanten Sanierungen. Ob Teilbereiche oder eine umfassende Gesamtsanierung - wir unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Angebote und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die zentrale Lage in Innsbruck überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise und Nebenkosten: Das im Zuge des RBG 1987 aufgenommene WGG-Darlehen wurde vollständig zurückbezahlt, wodurch nun ein angemessener Mietzins verlangt werden kann. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie Konto-Fixentgelt von 50,00 € (laut Notar Treuhand Bank). Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese charmante Wohnung in der Andechsstraße bietet auf 3 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand. Die Wohnung wurde über einen Ofen (wurde entfernt) sowie Strom beheizt, Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine Gasleitung verläuft direkt vor der Wohnungstür, sodass ein Anschluss an das Gasnetz problemlos möglich ist. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei separat begehbaren Zimmern, wodurch die Wohnung auch für WGs oder Familien attraktiv ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist - ebenso wie das WC - separat vom restlichen Wohnbereich zugänglich. Dank vieler Fenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch die Sanierung der Wohnung - entweder als Komplettpaket oder in individuell abgestimmten Teilleistungen. Wir erstellen Ihnen hierzu gerne ein unverbindliches Angebot und beraten Sie zu möglichen Umsetzungen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage eine Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit der Option auf professionelle Unterstützung aus einer Hand. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Westen von Völs wird eine komplett sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 117,6 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie Vorraum und Gang. Seit einer Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2007 gehört eine westseitige Terrasse/Loggia mit ca. 13 m² dazu. Optional kann ein Autoabstellplatz erworben werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In Innsbruck, in der Kärntnerstraße 32, gelangt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses eine helle und großzügig geschnittene Wohnung zum Verkauf. Mit einer Nutzfläche von rund 81 m² bietet sie Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch ein klassisches, sehr funktionales Raumkonzept. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind. Der Wohnbereich ist angenehm hell und vermittelt durch den direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer ein besonders offenes Wohngefühl. Die Küche bietet mit ihrer großzügigen Fläche viel Platz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Küchenkonzepte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, wodurch Tageslicht und Belüftung selbstverständlich sind. Aktuell ist keine Heizung verbaut, unmittelbar vor der Wohnung verläuft jedoch die Gas-Hauptleitung, an die ein künftiger Anschluss problemlos möglich ist. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ein großes Potenzial, die Räume nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Liegenschaft ist von großzügigen Grünflächen umgeben, was der Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zum Objekt gehören zwei separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von rund 14 m², die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Wohnung selbst weist laut Nutzwertgutachten eine klare und durchdachte Raumaufteilung auf, die von einem zentralen Flur ausgehend eine gute Verbindung zu allen Räumen herstellt. Damit bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Stadtwohnung in einer gepflegten Wohngegend mit viel Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Inzing, eingebettet im Herzen von Tirol. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 142 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um das traumhafte alpine Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert und überzeugt durch ihren charmanten Charakter, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch ein ideales Umfeld für gesellige Abende mit Freunden und Familie schafft. Genießen Sie die frische Tiroler Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der dazu einlädt, den Sonnenuntergang über den Bergen zu beobachten und die ruhigen Momente des Lebens zu schätzen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Heizofen (Elektro) für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Inzing bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die Ihnen die Erkundung der umliegenden Regionen erleichtert. Ob Sie in die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck reisen oder die atemberaubenden Wander- und Skigebiete der Tiroler Alpen entdecken möchten, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit Tirols verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Inzing wartet bereits auf Sie! Elmar Michael [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REALUnsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Überblick: -grosszügige, süd-nord-ausgerichtete 4-Zimmerwohnung mit ca 115,55 m2 Wohnfläche im 2. OG (Lift ) -Balkon mit ca. 5,4 m2 und grossartigem Blick auf die Nordkette -begehrte, zentrale Wohnlage in Saggen -grosse Garagenbox mit ca. 21 m2 (elektr. Garagentor mit Einfahrtshöhe ca. 1.90 m) -perfekte Infrastruktur -WG-tauglich -Gas-Etagenheizung -Holzböden in den Zimmern -Sanierungsbedarf gegeben -grosses Kellerabteil mit ca. 9,36 m2 und zusätzlich grosses Dachbodenabteil mit ca. 21,11 m2 -sofort verfügbar -HWB 126,1 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000.- zzgl. Kaufpreis Garagenbox EUR 38.000.- Gesamtkaufpreis EUR 630.000.- (alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Übersicht: - geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,88 m2 im 2.OG in Mehrparteienhaus mit nur 8 Parteien - Sonniger Südbalkon mit ca. 8,06 m2 - sehr gute Wohnlage - sofort verfügbar - großzügiger, gut nutzbarer Grundriss - Allgemeingarten - großes Kellerabteil mit ca. 12,04 m2 - Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster - KFZ-Abstellplatz im Freien - HWB 41,4 Kaufpreis EUR 341.000.- (sämtliche oa. m2-Angaben sind CIrca-Angaben und lt. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecke dein zukünftiges Zuhause in dieser traumhaften Gartenwohnung am Waldrand von Axams! Die sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung birgt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Genieße die Vorzüge eines großzügigen Gartens mit sonniger Terrasse auf der Südseite und einem Balkon auf der Nordseite. Die Lage am Waldrand schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Dieses Juwel bietet Raum für kreative Entfaltung und persönliche Wohnträume. Erlebe die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]