provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 22.,Donaustadt kaufen

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Inmitten eines aufstrebenden, grünen Stadtteils entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 61 provisionsfreien, frei finanzierten Eigentumswohnungen auf Eigengrund sowie 34 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Die intelligent geplanten 1- und 4-Zimmer-Wohnungen von 33 m² bis 101 m² vereinen durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten und bietet so den perfekten Rückzugsort im Freien. Für alle, die mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (4 Zimmer) zu verbinden oder nebeneinanderliegende Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen ideal für Familien oder flexibles Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils, auch für Eigentümer der oberen Geschosse. Sämtliche Gartenflächen werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zu Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel vielfältige Möglichkeiten für Sport, Schwimmen und Naturerlebnis. Auch Spielplätze, Radwege und Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung überzeugt durch die Nähe zur U2 sowie mehrere Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe die Wärmeversorgung übernimmt. Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in der Leistungsbeschreibung der Broschüre. Ausstattung und Technik Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung Großzügige Freiflächen und Gartenbereiche Eigene Kellerabteile zu jeder Wohnung Infrastruktur und Lage Die Umgebung bietet alles, was modernes Wohnen verlangt: Einkaufsmöglichkeiten: Billa (190 m), Spar (1,4 km), Hofer (1,6 km) Bildungseinrichtungen: Kindergarten (230 m), Volksschule (750 m), Neue Mittelschule (900 m), AHS (650 m), HTL Donaustadt (3,4 km) Gesundheit: Apotheke (1,1 km), Arzt (300 m), Kinderarzt (1,2 km), SMZ Ost Donauspital (1,5 km) Verkehr: Bus 92A (65 m), Bus 93A (280 m), U2 Donauspital (1,4 km), Straßenbahn 25 (850 m) Freizeit: Mühlwasser, Alte Donau, Donauinsel und Nationalpark Donauauen bieten perfekte Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis Familienfreundlichkeit: Zwei Spielplätze (Kinder- und Jugendspielplatz) direkt am Grundstück Highlights im Überblick 61 Eigentumswohnungen 34 Tiefgaragenplätze ab EUR 29.500,- Freiflächen zu jeder Einheit Optionale Gartenanteile Energieeffiziente Bauweise (HWB = 31,6 kWh/m²a, fGEE = 0,73) Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Parks und Freizeit Rundum-Service für Anleger/innen attraktive Rendite durch beste Vermietungslage Dieses Projekt bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ein zukunftssicheres Investment in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens. Die Kombination aus grüner Lage, urbaner Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zu Mühlwasser, Alter Donau, Donauinsel und dem Nationalpark Donauauen bietet das Umfeld einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert ein entscheidendes Kriterium für Mieter/innen, die Wert auf Lebensqualität legen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufszentren, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und die U2 in unmittelbarer Reichweite, was den Standort besonders für Familien, Berufstätige und Expats attraktiv macht. Diese Mischung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt für kontinuierlich hohe Mietnachfrage und stabile Renditen eine ideale Grundlage für Anleger/innen, die Wert auf Sicherheit und nachhaltigen Ertrag legen. Als TRISTAR Immobilien unterstützen wir Sie beim Erwerb und übernehmen auf Wunsch auch die komplette Vermietung Ihrer Einheit inklusive Mietpreisbewertung. Damit profitieren Sie als Investor/in von einem Komplettservice aus einer Hand von der Investitionsentscheidung bis zum Einzug des ersten Mieters. Ihr Vorteil als Anleger/in Nettokaufpreis ideale Grundlage für Anleger/innen mit Vorsteuerabzugsberechtigung Hohe Vermietungssicherheit durch die attraktive Lage in einem stark nachgefragten Wohngebiet Hohe Nachfrage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur Professionelle Mietabwicklung durch TRISTAR Immobilien - inklusive Mietpreisbewertung Nachhaltiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung Attraktive Mietrendite durch optimale Kombination von Lage, Ausstattung und Wohnqualität Schlüsselfertige Übergabe sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung Hohe Vermietungskontinuität durch breite Zielgruppe (Singles, Paare, Familien, Expats) Irrtümer, Druck- und Schreibfehler vorbehalten. Sämtliche Angaben, insbesondere zu Flächen und Preisen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung. Abbildungen teilweise KI (künstliche Intelligenz) -generiert bzw. digital adaptiert. Kaufpreis für Anleger Kaufpreis Netto: 293.415,00 € Kaufpreis Brutto: 352.098,00 € PROVISIONSFREI für Anleger und Eigennutzer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top angebunden, modern geplant ? Neubau | Erstbezug | Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,39 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Loggia ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,39 m² + ca. 4,800 m² Loggia liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raum... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top angebunden, modern geplant ? Neubau-Vorsorgeobjekt | Erstbezug | Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,39 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Loggia ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,39 m² + ca. 4,800 m² Loggia liegt im 1.OG und gliedert sich... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top angebunden, modern geplant ? Neubau | Erstbezug | Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,39 m² Wohnfläche und ca. 5,00 m² Loggia ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 3: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,39 m² + ca. 5,00 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Inmitten eines aufstrebenden, grünen Stadtteils entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 61 provisionsfreien, frei finanzierten Eigentumswohnungen auf Eigengrund sowie 34 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Die intelligent geplanten 1- und 4-Zimmer-Wohnungen von 33 m² bis 101 m² vereinen durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten und bietet so den perfekten Rückzugsort im Freien. Für alle, die mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (4 Zimmer) zu verbinden oder nebeneinanderliegende Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen ideal für Familien oder flexibles Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils, auch für Eigentümer der oberen Geschosse. Sämtliche Gartenflächen werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zu Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel vielfältige Möglichkeiten für Sport, Schwimmen und Naturerlebnis. Auch Spielplätze, Radwege und Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung überzeugt durch die Nähe zur U2 sowie mehrere Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe die Wärmeversorgung übernimmt. Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in der Leistungsbeschreibung der Broschüre. Ausstattung und Technik Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung Großzügige Freiflächen und Gartenbereiche Eigene Kellerabteile zu jeder Wohnung Infrastruktur und Lage Die Umgebung bietet alles, was modernes Wohnen verlangt: Einkaufsmöglichkeiten: Billa (190 m), Spar (1,4 km), Hofer (1,6 km) Bildungseinrichtungen: Kindergarten (230 m), Volksschule (750 m), Neue Mittelschule (900 m), AHS (650 m), HTL Donaustadt (3,4 km) Gesundheit: Apotheke (1,1 km), Arzt (300 m), Kinderarzt (1,2 km), SMZ Ost Donauspital (1,5 km) Verkehr: Bus 92A (65 m), Bus 93A (280 m), U2 Donauspital (1,4 km), Straßenbahn 25 (850 m) Freizeit: Mühlwasser, Alte Donau, Donauinsel und Nationalpark Donauauen bieten perfekte Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis Familienfreundlichkeit: Zwei Spielplätze (Kinder- und Jugendspielplatz) direkt am Grundstück Highlights im Überblick 61 Eigentumswohnungen 34 Tiefgaragenplätze ab EUR 29.500,- Freiflächen zu jeder Einheit Optionale Gartenanteile Energieeffiziente Bauweise (HWB = 31,6 kWh/m²a, fGEE = 0,73) Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Parks und Freizeit Rundum-Service für Anleger/innen attraktive Rendite durch beste Vermietungslage Dieses Projekt bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ein zukunftssicheres Investment in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens. Die Kombination aus grüner Lage, urbaner Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zu Mühlwasser, Alter Donau, Donauinsel und dem Nationalpark Donauauen bietet das Umfeld einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert ein entscheidendes Kriterium für Mieter/innen, die Wert auf Lebensqualität legen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufszentren, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und die U2 in unmittelbarer Reichweite, was den Standort besonders für Familien, Berufstätige und Expats attraktiv macht. Diese Mischung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt für kontinuierlich hohe Mietnachfrage und stabile Renditen eine ideale Grundlage für Anleger/innen, die Wert auf Sicherheit und nachhaltigen Ertrag legen. Als TRISTAR Immobilien unterstützen wir Sie beim Erwerb und übernehmen auf Wunsch auch die komplette Vermietung Ihrer Einheit inklusive Mietpreisbewertung. Damit profitieren Sie als Investor/in von einem Komplettservice aus einer Hand von der Investitionsentscheidung bis zum Einzug des ersten Mieters. Ihr Vorteil als Anleger/in Nettokaufpreis ideale Grundlage für Anleger/innen mit Vorsteuerabzugsberechtigung Hohe Vermietungssicherheit durch die attraktive Lage in einem stark nachgefragten Wohngebiet Hohe Nachfrage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur Professionelle Mietabwicklung durch TRISTAR Immobilien - inklusive Mietpreisbewertung Nachhaltiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung Attraktive Mietrendite durch optimale Kombination von Lage, Ausstattung und Wohnqualität Schlüsselfertige Übergabe sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung Hohe Vermietungskontinuität durch breite Zielgruppe (Singles, Paare, Familien, Expats) Irrtümer, Druck- und Schreibfehler vorbehalten. Sämtliche Angaben, insbesondere zu Flächen und Preisen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung. Abbildungen teilweise KI (künstliche Intelligenz) -generiert bzw. digital adaptiert. Kaufpreis für Anleger Kaufpreis Netto: 308.295,00 € Kaufpreis Brutto: 369.954,00 € PROVISIONSFREI für Anleger und Eigennutzer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit besonders viel Freiraum im Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 47,23 m² und einem beeindruckenden Balkon mit 20,79 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 68,02 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Luftigkeit kombinieren möchten. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Raumgefühl. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten funktionalen Komfort auf kleinem, aber hochwertigem Raum. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und elektrischen Raffstores – energieeffizient, stilvoll und langlebig. Ein Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,02 m² Nutzfläche inkl. Balkon Großzügiger Balkon mit 20,79 m²Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift von der Garage bis ins DGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort mit Weitblick und Freiraum – egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103 Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Das in Bau befindliche Wohnprojekt in Wien in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit, wenn Sie hier Ihre neue Wohnung kaufen. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aspern Flats 101Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden! Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <725m Klinik <825m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <650m Bank <700m Post <700m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <500m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Top 2.4 Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung betritt die Bühne! Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 385.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 365.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau. Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung steht kurz vor ihrem Erstbezug und wird bald ihre ersten glücklichen Bewohner willkommen heißen! Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, während bodentiefe Fenster gen Süden sicherstellen, dass die gesamte Wohnung im warmen Sonnenlicht erstrahlt. Ein ganz neues Wohnerlebnis erwartet Sie, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen verspricht. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 120,30. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung: Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

VIENNA TWENTYTWO – Leben am Puls der Stadt Urbanes Landmark im Herzen der Donaustadt VIENNA TWENTYTWO ist ein richtungsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbane Vielfalt, moderne Architektur und höchste Lebensqualität vereint. Auf einem Areal von ca. 15.000 m² entsteht ein multifunktionales Quartier mit markanter Silhouette: Zwei imposante Hochhäuser und vier stilvolle Flachbauten bilden ein architektonisches Ensemble für Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Freizeit. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects, steht VIENNA TWENTYTWO für klare Formensprache und zeitgemäßes Stadtleben. Highlights des Projekts – VIENNA TWENTYTWO Living: Rund 300 exklusive Eigentumswohnungen33 Stockwerke mit spektakulärer Aussicht Zeitlose, moderne Architektur Rooftop-Pool mit Panoramablick Privater Fitnessraum und SPA-Bereich für Bewohner Ausstattung – SKY LIVINGEin neues Niveau des Wohnkomforts erwartet Sie im obersten Drittel des Wohnturms. SKY LIVING bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus edlen Materialien, durchdachter Planung und stilvollem Design – für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Ästhetik. Ausstattungsdetails im Überblick: Eichenparkett in exklusiver Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer Parkett Edle Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in Bad und WCSanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch und Geberit Terrassen mit hochwertigen Dielen aus österreichischer Lärche Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente Versorgung und nachhaltige Bauweise Lage & Infrastruktur – urban. grün. vernetzt. Die Lage von VIENNA TWENTYTWO verbindet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege, grüne Erholungsräume und ein breites Freizeitangebot. Direkt beim Donau Zentrum gelegen, ist das Projekt optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt. Ihre Lagevorteile im Überblick: Direkt an der U1-Station „Kagran“, Straßenbahn und Buslinien Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister im direkten Umfeld Autofreie Zonen und begrünte Freiflächen zur Erholung Donau Zentrum, Cineplexx Kino, Steffl Arena nur wenige Schritte entfernt Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – ideal für Sport & Freizeit Aktivitäten wie Segeln, Rudern, Joggen, Eislaufen oder gemütliches Flanieren Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar – perfekt für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen. Fertigstellung: Bereits erfolgt – sofort bezugsfertig Käuferprovision: Provisionsfrei! Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Eigentumswohnung im VIENNA TWENTYTWO – und erleben Sie urbanes Wohnen neu definiert. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Top 1.8 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer süd-seitiger Terrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 469.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 445.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau. Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südwesten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Fliesen in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 138,21. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung: Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]