provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 20.,Brigittenau kaufen
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
englisch below Als Verkäufer, nicht ARU, biete ich Ihnen diese Immobilie von Privat und somit völlig provisionsfrei an. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Ein goldenes Fundstück ist diese ca. 30 m² große Altbauwohnung im 4. Liftstock in der verkehrsberuhigten Hannovergasse und rechtlich für alles offen. Diese Arbeiten wurden bereits erledigt: * Fußbodenheizung inkl. Anschlüsse zur neuen Luftwärmepumpe sorgt für Behaglichkeit * Elektro- und Wasserinstallationen (inkl. gültigem Elektrobefund) * Vorbereitungen für mechanische Entlüftungen (Bad, WC, Dunstabzug) sind abgeschlossen. * WC und Bad wurde in das Objekt integriert; WC separat * Fliesen und Böden sind verlegt. * Küchennische geschaffen. * Sie verfügt über eine offizielle Ausnahmebewilligung (Bescheid liegt vor) der MA 37 gültig bis 2031, zur touristischen Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb), die in Wien mittlerweile höchsten Seltenheitswert genießt. Sie investieren somit in ein hochrentables Segment mit maximaler Rendite! Die Bewilligung ist seit Ende März 2026 gültig. * Gewerbliche Nutzung offiziell gestattet - inklusive des Rechts, Ihr repräsentatives Firmenschild prominent am Haupteingang zu platzieren. Was Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und was noch zu erledigen ist: * Klimatisierung: Die Erlaubnis für den Einbau einer Klimaanlage ist im WEG-Vertrag verankert und offiziell gestattet. * Beschattung: Die Anbringung von Markisen, Jalousien, etc. ist im WEG-Vertrag hinterlegt und erlaubt. * Das Badezimmer wurde offen belassen und bietet Raum für moderne Design-Ideen. Die Gestaltung liegt in Ihren Händen! * Nach Abschluss der Generalsanierung wird Ihr privater 3,7 m² großer Balkon errichtet. Für Sie bedeutet das absolute Transparenz und Planungssicherheit: Dieser Zugewinn an Lebensqualität und Wertsteigerung ist vertraglich mit einem Fixpreis von 2.000 Euro/m² besiegelt, den Sie als zukünftiger Eigentümer tragen. * Fenster & Türen: Balkontür, Fenster und Eingangstür müssen noch mit dem Hauskonzept abgestimmt werden. Die Kosten werden von Ihnen getragen. Eventuell können Sie Förderungen geltend machen! Der Bauherr finanziert aktuell den Dachgeschossausbau, die tiefgreifende Generalsanierung, den Einbau eines modernen Personenaufzugs und die Umstellung auf eine nachhaltige und kosteneffiziente Luftwärmepumpe. Wenn Sie das Potenzial dieser Rarität anspricht und Sie sich diese krisensichere Immobilie in einer lebenswertesten Stadt der Welt sichern möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Da ich mir für Sie ausreichend Zeit nehmen möchte, finden Besichtigungstermine exklusiv von Freitag bis Sonntag statt. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Alle Angaben basieren auf den mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Tippfehler und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Etwaige Einrichtungsbeispiele im Text oder auf Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufvertrags. Für die Genauigkeit von Plänen oder Maßangaben wird keine Haftung übernommen. englisch: As a private seller (non-agency), I am offering this property directly, meaning it is completely commission-free. The asking price is negotiable. This approx. 30 m² period apartment (Altbau) is a true golden find. Located on the 4th floor (with elevator access) on the traffic-calmed Hannovergasse, it is legally open to all possibilities. The following work has already been completed: Underfloor heating: Fully installed, including connections to the new air-source heat pump, ensuring maximum comfort. Electrical & Plumbing: Brand new installations (including a valid electrical safety certificate / Elektrobefund). Ventilation: Preparations for mechanical ventilation (bathroom, WC, extractor hood) are complete. Layout adjustment: Bathroom and WC have been fully integrated into the property, with a separate WC. Surfaces: Tiles and flooring have already been laid. Kitchenette: A dedicated kitchen niche has been created. A Rare Investment Opportunity: The property features an official exemption permit issued by the MA 37 (official decree available) for short-term tourist rentals (e.g., Airbnb)—a status that has become an absolute rarity in Vienna. This allows you to invest in a highly profitable segment with maximum returns! The permit has been valid since the end of March 2026. Furthermore, commercial use is officially permitted, including the right to prominently display your representative company sign at the main building entrance. What you can customize according to your own vision and what remains to be completed: Air Conditioning: The permission to install an air conditioning system is officially anchored and permitted in the condominium agreement (WEG-Vertrag). Shading: The installation of awnings, blinds, etc., is also registered and permitted in the condominium agreement. Bathroom Design: The bathroom area has been left open, offering plenty of space for modern design concepts. The final styling is entirely in your hands! Private Balcony: Upon completion of the building's general refurbishment, your private 3.7 m² balcony will be constructed. For you, this means absolute transparency and planning security: this boost to your quality of life and property value is contractually sealed at a fixed price of €2,000/m², to be covered by the future owner. Windows & Doors: The balcony door, windows, and entrance door still need to be aligned with the overall building concept. These costs are to be borne by the buyer. Note: You may be eligible to apply for public subsidies/funding for these remaining works! Building Upgrades: The developer is currently financing a comprehensive penthouse extension (Dachgeschossausbau), a deep core renovation of the entire building, the installation of a modern passenger elevator, and the transition to a sustainable, cost-efficient air-source heat pump system. If the potential of this rare gem speaks to you and you want to secure a crisis-proof property in one of the world's most livable cities, I look forward to hearing from you. To ensure I can dedicate plenty of time to your inquiries, viewings are held exclusively from Friday to Sunday. Virtual viewings are also available upon request. This sale is conducted privately and is sold "as-is", excluding any legal warranties (Ausschluss jeglicher Gewährleistung). All details are based on the information available to me and have been compiled to the best of my knowledge and belief. Subject to errors, typos, and prior sale. Any interior design examples or renderings in the text or photos serve illustrative purposes only and do not form part of the purchase contract. No liability is assumed for the accuracy of floor plans or measurements. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Hannovergasse ist eine angenehme Seitenstraße zur belebten Wallensteinstraße, die Sie oder Ihre Gäste genießen. Dennoch sind Sie exzellent an die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) angebunden: * In 5 kurzen Gehminuten erreichen Sie die Linien U4 und U6, eine Parkgarage sowie den pulsierenden Donaukanal und den idyllischen Augarten, die perfekte Balance aus Natur & Urbanität * In nur 3 U-Bahn-Stationen stehen Sie im Wiener Zentrum. * Der traditionelle Hannovermarkt soll bis 2030 aufwendig modernisiert werden. Diese Stadtentwicklung wird das gesamte Viertel enorm aufwerten und für Sie eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie sorgen. Hannovergasse is a pleasant side street off the bustling Wallensteinstraße, offering a peaceful environment for you or your guests to enjoy. At the same time, you benefit from excellent connections to Vienna's city center (1st district): Just a short 5-minute walk brings you to the U4 and U6 subway lines, a public parking garage, the vibrant Danube Canal (Donaukanal), and the idyllic Augarten park—the perfect balance of nature and urban living. In just 3 subway stops, you are right in the heart of Vienna's city center. Future Appreciation: The traditional Hannovermarkt is scheduled to undergo an extensive, high-end modernization by 2030. This urban development project will significantly upgrade the entire neighborhood, ensuring additional long-term value appreciation for your property.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 47,41m² / 2 Zimmer
€ 7.601,77 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <475m Bank <625m Post <625m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <650m Straßenbahn <550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 38,44m² / 2 Zimmer
€ 8.225,81 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 7.607,59 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,3m² / 2 Zimmer
€ 6.659,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 39,27m² / 2 Zimmer
€ 7.662,34 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 42,31m² / 2 Zimmer
€ 7.052,71 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 39,63m² / 2 Zimmer
€ 7.380,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
FORSTHAUS - gemütliche 1 Zimmer mit Balkon, Erstbezug, provisionsfrei direkt vom Bauträger (FH07)
€ 199.000,-
1200 Wien / 33,75m² / 1 Zimmer
€ 5.896,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. GEMÜTLICHE 1 ZIMMER MIT BALKON - provisionsfrei direkt vom Bauträger bestehend aus Wohnküche mit Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: - Balkon - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3 - Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG - Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug - Glasfaser für Kabel und Telekommunikation - Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) - Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen - Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom - Kinderwagenabstellräume - Party- u. Gemeinschaftsraum - Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation - Müllräume - Paketboxen - Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität - begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen - Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Ausstattung Beschreibung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 39,86m² / 2 Zimmer
€ 7.481,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
FORSTHAUS - DACHGESCHOSS, Neubau Erstbezug - 2 Zimmer mit Freifläche Nähe Donaukanal (FH73)
€ 240.000,-
1200 Wien / 36,04m² / 2 Zimmer
€ 6.659,27 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. DACHGESCHOSS (6. OG) - 2 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträger bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und Terrasse. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: - Terrasse - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3 - Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG - Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug - Glasfaser für Kabel und Telekommunikation - Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) - Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen - Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom - Kinderwagenabstellräume - Party- u. Gemeinschaftsraum - Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation - Müllräume - Paketboxen - Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität - begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen - Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Ausstattung Beschreibung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 39,81m² / 2 Zimmer
€ 6.862,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]
