Suchergebnisse für "einfamilienhaus unterpremstätten kaufen"

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 2023 - in grüner Lage umgeben von modernen Neubauhäusern - in einer Sackgasse in Unterpremstätten errichtet. Der Bungalow verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad (mit Badewanne), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 59,39 m²), große Speis, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon inkl. Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Süd-West-Terrasse mit Salzwasser-Pool und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus überzeugt vor allem mit seiner hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von ~2,9 Meter > Videoüberwachung > Photovoltaikanlage (14,8 Kw) > Salzwasserpool 3,5 x 7,5 Meter > uvm Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend in Unterpremstätten. Die Widmung WR 0,2–0,4 ermöglicht eine attraktive Bebauung. Die Entfernung nach Graz beträgt ca. 14–15 km, was einer Fahrzeit von rund 12 Minuten entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung mit ca.? 75? m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Wohnerlebnis ? ideal für Jungfamilien, Paare oder Wohngemeinschaften. Raumaufteilung & Wohngefühl Die vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit genügend Platz für individuelles Gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, praktisches Homeoffice oder Kinderzimmer ? die flexible Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr tägliches Leben perfekt zu organisieren. Garten & Terrasse Ihr Platz im Freien Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit großer Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang ins Grüne macht Ihr Zuhause zur kleinen Wohlfühloase mitten in der Steiermark. Ausstattung & Komfort Wohnfläche ca.? 75? m² ? optimal aufgeteilt Keine Ablöse für festverbautes Inventar ( Küche, Einbauschrank etc.) 4 Zimmer ? vielseitig nutzbar Private Terrasse und Gartenbereich ? Rückzugsort Erdgeschoss? barrierearmer Zugang Fernwärme ? effizient und komfortabel Tiefgaragenstellplatz optional ? separat erwerbbar für zusätzlichen Komfort Lage & Infrastruktur Unterpremstätten überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Lage. In Ihrer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt für gute Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 / ANFANG 2027 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 15m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 158m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 169m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Zum Kauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in Unterpremstätten. Die Top 11 überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und ihrer großzügigen Nutzfläche von zirka 79 m², sondern auch durch die großartige Ausrichtung: Die südlich gelegene etwa 25 m² große, teils überdachte Terrasse ladet zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Weitere Besonderheiten sind die moderne, geschmackvolle Ausstattung und der große Koch-/Wohn-/Essbereich. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ländlichem Charakter, einer sehr guten Raumaufteilung, einem äußerst gepflegten Zustand und mehreren sonnigen Freiflächen. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, wird Sie der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen bunten Blumen und Sträuchern, sowie dem Baumbestand für natürlichen Schatten restlos begeistern. Dieser stilvolle Familientraum ist sehr gut aufgeteilt: eine moderne Küche, ein geräumiges Vorzimmer, ein lichtdurchfluteter Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Badezimmer und drei freundliche Zimmer im Obergeschoß hält diese Liegenschaft für Sie bereit. Im Vorzimmer wird der Schmutz von den Schuhen abgefangen und Sie haben hier reichlich Platz für Schuhe und Ihre Garderobe. Die Küche ist mit modernen, cremefarbenen Hochglanz-Fronten, einem Abstellraum und hochwertigen Geräten ausgestattet. Dank der Kücheninsel haben Sie hier reichlich Platz, um Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Der Essbereich ist mit einer südlichen Fensterfront ausgestattet, sodass Sie hier einen schönen Blick in Ihren Garten beim Essen genießen können. Der angrenzende, westlich ausgerichtete Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der zentral gelegene Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an winterlichen Tagen. Im sanierten Badezimmer im Untergeschoß erwartet Sie eine Handtuchtrockner, eine Dusche, eine Toilette, ein Fenster, sowie ein Waschtisch mit Stauraum. Im oberen Geschoß sind alle Zimmer getrennt begehbar: zwei großzügige Schlafzimmer mit verbauten Kleiderschränken zur optimalen Nutzung der Dachschrägen (eines hiervon mit östlichem Balkon), sowie ein weiteres kleineres Zimmer mit Balkon. Zudem befindet sich das unsanierte Hauptbadezimmer mit Waschtisch, Toilette, Badewanne und Bidet, sowie verbaute Stauraummöglichkeiten für Handtücher, Bademäntel & Co im Obergeschoß.+ Baujahr 1990, massive Bauweise mit 38 cm Ziegel + Ziegel-Satteldach mit Vorsprung zum Schutz der Fassade + Vollwärmeschutz: 6 cm + 2017: Sanierung der Küche, Leitungen und Installationen + gepflegte Parkett- und Fliesenböden + Fenster: Beschattung und Insektenschutzgitter vorhanden + Dichtbetonkeller, erneuerte Kellerböden (2017), vollunterkellert + Kachelofen im Wohnbereich für wohliges Raumgefühl + modernes Badezimmer im Erdgeschoß + Gas-Zentralheizung; Wasseraufbereitung mittels Brauchwasserwärmepumpe + großzügiges Doppelcarport Eine Sanierung wurde von den Verkäufern bewusst nicht mehr vor dem Verkauf vorgenommen: ein Holzträger beim Balkon ist augenscheinlich morsch und demnächst zu erneuern. Es besteht jedoch keine Gefahr, da ein Stahlträger die Konstruktion hält. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten Platz für Ihre Vorräte, einen Fitnessraum, Sportgeräte, einen Waschraum, sowie weitere Utensilien für Ihre Hobbies – gestalten Sie sich hier beispielsweise einen Handwerkerraum! Durch die leicht erhöhte Lage des Kellers, sorgen die Oberlichten im gesamten Keller für ein wenig natürliches Licht von außen. Im Garten erwarten Sie liebevoll angesetzte Blumen, langjährig bestehende Bäume und gut durchdacht gesetzte Sträucher für den optimalen Sichtschutz auf der Terrasse. Hier genießen Sie nach dem Feierabend den Ausklang des Tages mit einem Gläschen Wein und an wolkenlosen Tagen mit traumhafter Abendsonne. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes und äußerst gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten, Terrasse sowie zwei Parkmöglichkeiten in Unterpremstätten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und besonders ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieser Lage ab. Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Hier eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit: Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet: Erdgeschoss: Vorraum Wohnbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche Abstellraum Separates WCTerrasse Garten Ergänzend steht vor dem Haus ein praktisches und geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Drei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Balkon Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei ungünstiger Witterung komfortabel genutzt werden kann, sowie in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei der Zimmer im Obergeschoss verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon und schaffen somit zusätzlichen Freiraum sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gegenständliche Reihenhaus ist mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet; zudem sind sämtliche Fenster mit Insektenschutzgittern versehen. Der Immobilie sind zwei Parkplätze zugeordnet (ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz). Diese sind derzeit nicht im Kaufpreis inkludiert und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage, die sich positiv auf den Stromverbrauch sowie die laufenden Energiekosten auswirkt. Der Kaufpreis beträgt € 350.000, . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich auf diese exquisite 121m² große Eigentumswohnung mit 198m² Eigengarten, die sich in einer beliebten Umgebung mit exzellenter Infrastruktur befindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten wird. Das Wohngebäude umfasst lediglich zwei luxuriöse Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss situiert ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten lassen und nahtlos zur Terrasse übergehen. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen schaffen eine elegante Atmosphäre, die sich auch auf der großzügigen Terrasse fortsetzt. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Angenehme Raumhöhen, flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Freuen Sie sich auf die stilvolle Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Bäder werden elegant im italienischen Design ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen. Im Außenbereich erwartet Sie eine harmonische Gartengestaltung mit Thujen, Rollrasen und vollautomatischer Gartenbewässerung. Zusätzlich sorgt ein praktischer Rasenmäher-Roboter für die Pflege des Gartens, der ebenfalls bereits inkludiert ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine ökologische Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine energieeffiziente Versorgung garantieren. Ein Doppelcarport und ein weiterer Abstellplatz im Freien sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch eine E-Ladestation errichtet werden. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in Ihrer neuen Traumwohnung. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Winter 2026/Frühjahr 2027 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von bereits realisierten Referenzobjekten dieses einzigartigen Wohnkonzepts begeistern und überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente entsteht und den Innen- und Außenbereich verbindet. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angenehme Raumhöhen von 2,8 m, kostenschonende Fußbodenheizung und elegante Tischler-Innentüren inkl. Magnetschließer sorgen für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Erstbezug. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weitere Parkfläche im Freien, wo selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden. Die Fertigstellung ist mit Winter 2026/Frühjahr 2027 geplant. Erfüllen Sie sich Ihren lange ersehnten Traum einer Eigentumswohnung mit Eigengarten und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich gerne vor Ort und bei Referenzobjekten, von Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.275m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <2.550m Kindergarten <3.775m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <7.100m Sonstige Bank <2.775m Geldautomat <2.775m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <9.425m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]