provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=24.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Büro #Loft #hell

Loft | Atelier | Galerie | Büro | Wohnen & Arbeiten | Exklusives Fabrikloft mit ca. 190 m² | Gewerbeimmobilie mit Charakter Einzigartiges Loft in einer ehemaligen Fabrik - vielseitig nutzbar als Atelier, Galerie, Büro, Studio, Praxis oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses außergewöhnliche Fabrikloft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude (ehemalige Sargfabrik, Tischlerei und Möbelhandel "Wohnen in der Fabrik") und verbindet industriellen Charme mit moderner Ausstattung. Mit rund 190 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für kreative Ideen, repräsentatives Arbeiten oder die Kombination von Wohnen und Beruf. Das Herzstück des Lofts ist der beeindruckende Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 3,85 Metern . Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine inspirierende Arbeits- und Wohnatmosphäre. Der eingefärbte Estrichboden bildet einen stilvollen Kontrast zu den frisch ausgemalten Wänden und unter Loft | Atelier | Galerie | Büro | Wohnen & Arbeiten | Exklusives Fabrikloft mit ca. 190 m² | Gewerbeimmobilie mit Charakter Einzigartiges Loft in einer ehemaligen Fabrik - vielseitig nutzbar als Atelier, Galerie, Büro, Studio, Praxis oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses außergewöhnliche Fabrikloft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude (ehemalige Sargfabrik, Tischlerei und Möbelhandel "Wohnen in der Fabrik") und verbindet industriellen Charme mit moderner Ausstattung. Mit rund 190 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für kreative Ideen, repräsentatives Arbeiten oder die Kombination von Wohnen und Beruf. Das Herzstück des Lofts ist der beeindruckende Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 3,85 Metern. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine inspirierende Arbeits- und Wohnatmosphäre. Der eingefärbte Estrichboden bildet einen stilvollen Kontrast zu den frisch ausgemalten Wänden und unterstreicht den modernen Industrial-Look. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde komplett neu errichtet, zwei neue Toiletten stehen zur Verfügung. Die Fenster wurden renoviert bzw. teilweise erneuert, die Elektrik wurde modernisiert und der Kamin fachgerecht saniert. Beheizt wird das Loft nachhaltig mittels Geothermie in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Auch die Küchenanschlüsse wurden bereits neu vorbereitet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als: Loft Atelier Galerie Architekturbüro Designstudio Kreativbüro Praxis Kanzlei Showroom Fotostudio Yoga- oder Bewegungsstudio Seminarraum Wohnen & Arbeiten Gewerbeimmobilie mit repräsentativem Charakter Ob als Unternehmensstandort, Kreativraum oder großzügiges Loft für Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie seine hochwertige technische Ausstattung. Highlights ca. 190 m² Nutzfläche großzügiges Fabrikloft mit Industriecharme Raumhöhe ca. 3,85 m große Fensterflächen - hell und lichtdurchflutet neues Badezimmer zwei neue WC-Anlagen neues Eingangsportal sanierter Kamin moderne Geothermie-Heizung Fußbodenheizung erneuerte Elektrik neue Küchenanschlüsse renovierte bzw. erneuerte Fenster Energieausweis vorhanden provisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Loft-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Einzelbesichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,00 m2, Baujahr 1985, verkauft. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, eine Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia, eine Loggia mit Regen- und Kälteschutz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Bad und ein Kellerabteil. Lage: Die Wohnung befindet sich im 7. Stock in einem Wohnblock in der Sparkassenstraße/Neustadt in Braunau am Inn. Da sich die Wohnung im letzten Stockwerk befindet, ist die Wohnung ruhig, hell und sonnendurchflutet. Aufgrund der Höhe genießen Sie eine traumhafte Aussicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dazu zählen ein Einkaufsgeschäft, eine Apotheke, eine Trafik, eine Bank, ein Bäcker mit Café, ein Frisör und eine Ärztin. Ein Kindergarten, eine Krabbelstube, eine Volksschule, eine HTL sowie eine HBLA sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Sonstiges: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Halbstocklift. Die kostenlose Mitbenutzung eines Trockenraumes und die gebührenpflichtige Benutzung von Wasch- und Trockengeräten ist möglich. Gegen Gebühr kann ein Stellplatz (wenn verfügbar) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinter dem Haus ist ein Kinderspielplatz und ein Garten zur kostenlosen Benutzung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Wohnungseigentumsobjekt in bevorzugter Siedlungsrandlage, Nähe der BH- Braunau am Inn. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf den neuesten technischen und optischen Stand gebracht. Wärmedämmung, Kunststoffverbund Fenster, neue Eingangstüren, frische gefärbelte Fassade usw. Zur Zeit wird die Stromversorgung auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus verfügt über einen Lift und ein helles Stiegenhaus. Im Keller befinden sich großzügige Kellerabteile, Allgemein Waschküche mit Trockenraum und ebenerdig finden Sie einen hellen Fahrrad Abstellraum. Die Wohnung hat einen gefälligen Grundriss und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt, an allen Fenstern befinden sich Aussenrolläden. Vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus gelangt man auf die geschütze Loggia- Balkon. Erwähnenswert ist, dass die Loggia ebenso mit Rolläden ausgestattet ist und somit ein sehr guter Wind- und auch Sonnenschutz gegeben ist. Die helle moderne Küche ist in gefälliger L- Form ausgeführt und mit gut 8m², sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer ist gegenüber der Küche gelegen und verfügt über eine angenehme Fensterfront. Vom mittig gelegenen Flur betritt man das Schlafzimmer und ein weiteren Raum, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Gegenüberliegend befindet sich das separate WC und ein Badezimmer. Der anschliessende kleine Vorraum wird zur Zeit für die Waschmaschine genutzt. Es würde sich anbieten, diesen Raum mit wenig Aufwand in das Badezimmer zu integrieren. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren und vorstellen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]