provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 11.,Simmering kaufen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GARTENWOHNUNG! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Am Hofgartel 12-14 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 85,18 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 10,40 m² Terrasse (südlich) // zzgl. 83,40 m² Eigengarten (südlich) // EG // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf des Garagenstellplatzes (Nr. 48) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 42,51) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Energieausweis: HWB: 66,7 kWh/m²a HWB-Klasse: C EEB: 151,5 kWh/m²a Allgemeine Teile: Das Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, Kinderspielraum, Spielplatz im Hof sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,08 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2040 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 € 6.855,25 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <5.400m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <350m Verkehr Bus <300m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend des 11. Wiener Gemeindebezirks, Am Hofgartel 12-14. Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung (z.B. Billa Plus, Penny, BIPA, Apotheke, ...). Die U3 Station Simmering kann ebenfalls gut erreicht werden. Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut der in der Umgebung befindliche Wiener Zentralfriedhof. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71, Autobus 71B, 73A... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar ? Nutzen Sie das limitierte Angebot! In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Alle verfügbaren Wohnungen auf einen Blick unter diesem Link: PREISAKTION - JETZT SPAREN! - Simmering. Nur du. Leben im Rosengarten Provisionsfrei - Anlegerwohnungen im Grünen ? Projekt ROSENGARTEN Der Mietwohnungsmarkt in Wien zeigt sich aktuell so dynamisch wie schon lange nicht mehr: Das Angebot ist knapp, die Nachfrage hoch ? perfekte Bedingungen für Investoren. Nutzen Sie diesen Moment für ein Investment mit Zukunft. Im modernen Wohnprojekt ROSENGARTEN in 1110 Wien, Lichnowskygasse 26 erwarten Sie hochwertige Apartments mit ausgezeichneten Grundrissen. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2028 geplant. Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus: Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle Der ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung. Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern. *Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung www.my-sreal.at/rosengarten Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Komfort im Alltag Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen) Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen ? etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert. Maßgeschneiderte Finanzierung Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim. Projekthomepage: www.my-sreal.at/rosengarten Infrastrukt... [Mehr]

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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei sorgfältig getrennte Ebenen und verbindet damit private Rückzugsräume, einen offenen Wohn-Küchen-Bereich und einen eigenen Dachgarten unter einem Dach. Große Glasflächen und französische Fenster sorgen durchgehend für Tageslicht und geben der Wohnung ihren zeitgemäßen, klaren Charakter. Die Wohnung wird (voll-) möbliert übergeben – Sie können nach der Schlüsselübergabe unmittelbar einziehen, ohne zusätzlichen Aufwand. Der Verkauf erfolgt zudem provisionsfrei für Sie als Käufer. Bei einem Kaufpreis in dieser Größenordnung entspricht das einer Ersparnis von rund 12.000 € gegenüber der sonst üblichen Käuferprovision (3 % zzgl. 20 % USt gem. Maklergesetz) – ein Betrag, der so direkt in Ihre Wohnung statt in die Vermittlung fließt. TIMELESS ESTATES begleitet Sie dabei von der ersten Besichtigung an persönlich: mit klaren Informationen, ehrlicher Beratung und einem strukturierten Ablauf bis zur Übergabe. Raumaufteilung und Ausstattung3. Obergeschoss – Ihr Rückzugsbereich Eingangsbereich mit maßgefertigter Einbaugarderobe Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WCHauptschlafzimmer mit Tischler-Einbauschränken Zweites Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer, mit Schreibtisch und Stauraum Beide Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse4. Obergeschoss – Ihr Lebensmittelpunkt Gesamte Ebene als offene Wohnküche gestaltet Marken-Küche mit freistehendem Küchenblock und vollausgestatteter Küchenzeile (Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) Abstellnische als praktische Speisekammer Wohnbereich mit ausziehbarer Leder-Couch und Wohnwand5. Obergeschoss – Ihre Dach-Oase Privater Dachgarten mit pflegeleichtem Kunstrasen Überdachte Loggia mit XL-Lounge Separate, eigene Ausgangsmöglichkeit Highlights auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf – rund 12.000 € Ersparnis für Sie als Käufer Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung Privater Dachgarten mit überdachter Loggia Terrasse im 3. Obergeschoss Lichtdurchflutet durch große Glasflächen und französische Fenster (inkl. außenliegendem Sonnenschutz) Hochwertige Tischler-Maßanfertigungen und Marken-Küche(Voll-) möbliert, sofort beziehbar Stellplatz in der hauseigenen Garage optional zukaufbar Ihr Stellplatz, Ihre Entscheidung Nicht jeder Käufer benötigt einen Stellplatz – deshalb bieten wir Ihnen diese Wohnung bewusst flexibel an: mit einem attraktiven Einstiegspreis, und dem Garagenplatz als eigenständige, optionale Ergänzung. Der Stellplatz liegt in der hauseigenen Garage und bringt einen seltenen Vorteil mit sich: Er ist der einzige Platz ohne direkten Nachbarn – ein spürbares Plus an Komfort beim täglichen Ein- und Aussteigen. Sie entscheiden: Wohnung allein, oder Wohnung inklusive Stellplatz. TIMELESS ESTATES berät Sie gerne zu beiden Varianten. Position Beschreibung Wohnung (ohne Stellplatz) 340.000 € Stellplatz (optional) 24.900 € Wohnung inkl. Stellplatz 364.900 € (Marktvergleich Tiefgaragenplätze im unmittelbaren Umfeld, Kaiser-Ebersdorfer-Straße/1110 Wien: ca. 20.000–27.000 €, Stand August 2026 – der vorgeschlagene Preis berücksichtigt die Alleinlage des Stellplatzes ohne Nachbarn.) Fazit Ob als komfortabler Eigenwohnsitz mit modernem Flair oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit: Diese Maisonette verbindet durchdachte Architektur mit hoher Alltagstauglichkeit, lässt Ihnen beim Stellplatz die Wahl und spart Ihnen die Provisonsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte loftartige Wohnung mit großzügigem Grundriss in saniertem, neu wärmegedämmtem Haus mit Loggia: ca. 73 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen oder als wertstabile Anlage in einem Bezirk mit höchster Mietrendite in Wien und signifikantem Wertsteigerungspotential. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt, neu tapeziert, die Holztäfelungen und Holzflächen lasiert, neue Sicherheitsschlösser in der Eingangstür installiert und die Innenjalousien der hochwertigen Alu-Holz-Fenster mit saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Damit ist für die zukunftssichere gasfreie Wärmeversorgung gesorgt. Durch die hochwertige neue Fassadendämmung und die Lage der Wohnung mit Nachbarn links und rechts sowie oben und unten ist der laufende Heizbedarf gering. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen, voll ausgestalteten Wohnküche und dem loftartigen großen Zentralraum mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste große Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen etwa 6 Quadratmeter großen Kellerabteil bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Laut Stadt Wien, MA 50 und des Bundesministeriums für Wirtschaft, Energie und Tourismus gilt für das Haus Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes, was für die Vermietung als Anlegerwohnung interessant ist. Die aktuelle monatliche Reparaturreserve zum Abschluss der Sanierungsarbeiten beträgt: 128,52 € (0. USt.). Die gesamte Reparaturreserve für das Haus beträgt aktuell etwa 120.000 Euro. Aktuell sind keine weiteren Reparaturen bzw. Sanierungen vorgesehen. Betriebskosten/Monat: 172,80 € + 52,50 € Lift (exkl. 10% USt.) Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet. Energieausweis: HWB: 49,9; kWh/m²a; fGEE: 1,40; Energieklasse: C; Ausstellungsdatum: 26.11.2019; gültig bis: 26.11.2029.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U3 SIMMERING! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Kaiserebersdorfer Straße 35-37, Stiege 1, in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG mit südwestlicher Loggia. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, einen Abstellraum und Vorraum sowie eine südwestlichen Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 53,13 m² // zzgl. ca. 5,81 m² Loggia (südwestlich) // 3.OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 49) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. BK EUR 37,41) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und Jugendspielraum, einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche und einen Trockenraum sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,26 m²). Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <300m Klinik <2.100m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <2.725m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <450m Straßenbahn <275m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Sie haben hier die Möglichkeit, eine schöne Wohnung in Wien-Simmering zu erwerben. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Einbauküche ist teilweise maßgefertigt und hat einen Wert von ca. 6.000 €. Weitere Möbel im Wert von ca. 2.000 € sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung befindet sich in der Braunhubergasse, in einer ruhigen Sackgasse. Dadurch ist die Lage sehr angenehm und ruhig. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist ca. 800 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizkörpern: einer im Wohn-/Schlafraum, einer in der Küche und einer im Bad. Besonders attraktiv sind die sehr günstigen laufenden Kosten von ca. 130 € pro Monat, exklusive Strom und Heizung. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei mir melden. Bitte Erstkontakt per E-Mail. Anschließend gebe ich Ihnen gerne meine Telefonnummer bekannt. Verkauf von privat. Keine Maklerprovision ;-) Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Freiraum genießen – Zuhause ankommen Freiraum genießen – Zuhause ankommen Im 11. Wiener Bezirk entstehen 82 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wahlweise Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden. Für zusätzlichen Komfort stehen 37 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Simmeringer Bad über den Böhmischen Prater bis zum Einkaufszentrum Huma Eleven. Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen! Die Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Freiraum genießen – Zuhause ankommen Im 11. Wiener Bezirk entstehen 82 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wahlweise Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden. Für zusätzlichen Komfort stehen 37 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Simmeringer Bad über den Böhmischen Prater bis zum Einkaufszentrum Huma Eleven. Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen! Die Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]