provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Kärnten kaufen

#Maisonette #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Natur ? hier verschmelzen Lebensqualität und alpine Idylle auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Fläche von 92,93 m² und vier hellen Zimmern lädt diese vollsanierte Wohnung dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die stilvolle Gestaltung kombiniert hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Das absolute Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist die knapp 28 m² große Südterrasse und das 18 m² große Atelier im Dachgeschoß. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Maisonette sorgt für eine harmonische Atmosphäre und bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare ? hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Das Badezimmer inkl. Dusche und das separate Gäste-WC sind besonders praktisch und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Gmünd bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss. Außerdem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie einen stressfreien Alltag, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ko... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich 1 Badezimmer mit WC sowie 1 verglaste Loggia. Die Wohnung wurde 2018/2019 komplett kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Wasserinstallationen wurden erneuert. Die Loggia wurde vollständig verglast und kann mittels elektrischer Raffrollos beschattet werden. Die Heizung wurde auf moderne Infrarotpanele umgestellt und zusätzlich sorgt ein neu gesetzter Kaminofen für heimelige Atmosphäre. Alle Fenster wurden getauscht und mit Außenrollos ausgstattet . Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls getauscht. In der gesamten Wohnung ist ein geölter Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer ist verfliest. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Die verglaste Loggia bietet einen Ausgang aus dem Hochparterre zu einem kleinen vorgelagerten Garten, der zur Benutzung steht. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Mit ein paar Schritten ist man an der Sattnitz, in der man an heißen Tagen Abkühlung finden kann. Entlang des Treppelweges ist man mit dem Fahrrad in 10 Minuten am Wörthersee. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Wohnung steht ab September 2026 zur Verfügung. Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb werden Makleranfragen von mir nicht beantwortet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK ? 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird ? The Waterlink? lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2026 erfolgen. Besonderheiten: * ruhige Lage im Zentrum von Velden * Aussicht ins Grüne * hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien * Raumhöhen von 2,70 und 2,80 * elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 886.400 ? OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 893.300 ? OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon verkauft OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 995.000 ? DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 844.500 ? EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 495.000 ? OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 495.000 ? DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK ? 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird ? The Waterlink? lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2026 erfolgen. Besonderheiten: * ruhige Lage im Zentrum von Velden * Aussicht ins Grüne * hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien * Raumhöhen von 2,70 und 2,80 * elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 886.400 ? OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 893.300 ? OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon verkauft OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 995.000 ? DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 844.500 ? EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 495.000 ? OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 495.000 ? DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI Gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Grundfläche von 61 m2 mit einer etwa 11,5 m2 großen nach Südwesten ausgerichteten Loggia , eigenem großzügigem Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil , sowie zwei gemeinnützigen Kellerräumen, Stellplätzen im Freiem und Gartennutzung , in zentraler dennoch ruhiger Lage in Feldkirchen in Kärnten. Es gibt keinen Lift. Dank kurzer Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ideal für Singles, Paare, Anleger oder Studierende der FH Feldkirchen. Heizungskessel und Warmwasseraufbereitung wurden letztes Jahr erneuert, das Dach vor ca. 10 Jahren. Kaufpreis verhandelbar. Kosten des Notars für Kaufvertrag, Treuhandabwickung etc. trägt der Käufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnfläche ca. 90m2 + Loggia/Balkon Heizungsart: neue Pelletheizung + Radiatoren (2025) in einzelnen Zimmern auch Infrarot-Panelle Balkonkraftwerk (Photo-Voltaik 2 Panelle am Balkon) Garage: 1 Kellerabteil: 1 Baujahr: 1993 Mobiliar: Küche, Pelletheizung, Couch im 2. Schlafzimmer. weiteres Mobiliar kann bei Wunsch miterworben werden. Widmung: Wohngebiet / Kurgebiet (Auch als Nebenwohnsitz nutzbar) Kaufpreis: €249.000 Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer ca. 2% Notarkosten 1.1% Grundbucheintragung (fällt weg bei Eintragung bis 30.06.2026) KEIN MAKLER Das Objekt Sehr helle, sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Finkenstein, nur wenige Minuten vom Faaker See sowie der Stadt Villach entfernt. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur, Küche (möbliert inkl. E-Geräte), Bad mit Wanne/Doppelwaschbecken/Fußbodenheizung/Waschmachinenanschluß, WC mit Waschbecken, Abstellraum/Speiß, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Süd-West) inkl. Balkonkraftwekr (Photo-Voltaik Panelle), großer Kellerraum, 1 Garage Neue Fenster (2024) 3-fachverglast in allen Zimmern inkl. Insektenschutz. Neue Pellet-Heizung inkl. Radiatoren (2025) verleihen eine angenehme Wärme in allen Zimmern. Badezimmer und WC modernisiert mit Doppelwaschbecken, neue Batterien, … Photo-Voltaik Panelle am Balkon (2025) um die Stromrechnung weiter zu senken In einzelnen Zimmern auch Infrarot-Panelle installiert (für die Übergangszeit): Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten (BK+Stromkosten) für Wohnung + Garage betragen ca. 370€ (inkl. Rücklagen) Sehr ruhige Wohngegend, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb wenigen Minuten leicht erreichbar: Bahnhof Finkenstein 5 min zu Fuß Billa oder Spar 10 min zu Fuß Gemeindeamt 5 min zu Fuß Kindergarten / Volksschule / Mittelschule 5-6 min zu Fuß Golfplatz nur 5 min mit dem Auto Finkenstein am Faaker See: Kärntens Südsee, wie der Faaker See auch genannt wird, verfügt nicht nur über traumhafte Möglichkeiten zum Baden und Wassersporteln sondern auch über ein eigenes Inselhotel. Von Finkenstein aus gibt es herrliche Möglichkeiten zum Wandern (Alpe Adria Trail), Klettern (Kanzianiberg) und Radfahren. Außerdem wartet ein 18-Loch-Golfplatz auf all jene, die sich auf ein Spiel mit einem kleinen weißen Ball einlassen möchten. Individualisten gefällt es am naturbelassenen Aichwaldsee, der im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eishockeyspielen einlädt. Absoluter Höhepunkt im Finkensteiner Veranstaltungskalender ist die European Bike Week im September, zu der Harley Davidson Freunde aus aller Welt anreisen. Allein bei der Parade quer durch Kärnten werden um die 13.000 Teilnehmer gezählt. Italien-Grenze 10 min mit dem Auto Italien-Meer 2 Stunden mit dem Auto mehrere Skigebiete 15-20 min mit dem Auto Faaker-See 10 min mit dem Auto... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hochwertige Balkonwohnung nahe Wörthersee, Universität und Hauptbahnhof. In der Griesgasse, im Südwesten Klagenfurts ruhig gelegen und fußläufig umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, erwartet Sie diese vom Bauträger Realitäten Invest hochwertig errichtete 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, verglastem Ost-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche inkl. Loggia von rd. 43,18 m² zzgl. Balkon (rd. 3,41m²). Der Eingang besteht aus einem Vorzimmer mit möblierter Garderobe. Vom hellen Wohn-Ess-Schlafbereich mit voll ausgestatteter separater Einbauküche gelangt man direkt auf den verglasten Balkon der zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne samt Duschwand und WC ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Einheit. Die Wohnung steht im Erstbesitz und wurde mit hochwertigen Maßmöbeln von pabneu eingerichtet. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist sofort verfügbar, neuwertig möbliert und vielseitig nutzbar. Ein attraktives Zuhause oder eine stabile Wertanlage mit perfekter Infrastruktur, ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt unter dem Haus ist inkludiert. Raumaufteilung / Ausstattung: - Vorraum mit ausreichend Platz und Garderobe - Heller Wohnbereich mit Bettcouch und Zugang zum Balkon - Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit neuem Induktionskochfeld & Backofen - Einbau Schrankbett mit großem Kleiderschrank - Funktionelles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Geräumiger Ost-Balkon mit Morgensonne - Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Versperrbarer Fahrradkeller - Wäschetrockenraum - Stiegenhaus in Sölker Marmor Weitere Infos: - Günstige Betriebskosten: ca. 150 EUR - Hausverwaltung: Realitäten Invest - Heizung: Fernwärme Kaufnebenkosten: - Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei und Lastenfrei direkt vom Eigentümer der Immobilie - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: ca. 2%... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Charme, Geschichte und Weitblick PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERInsgesamt stehen 11 Wohneinheiten zum Verkauf! Mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität wird dieses einmalige Objekt derzeit umfassend modernisiert – und zu einem Ort, an dem zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Wohngefühl harmonisch aufeinandertreffen. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft entstehen hier exklusive Wohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit erfüllen. MODERNES WOHNEN IM HISTORISCHEN AMBIENTEDiese Immobilie vereint gekonnt den Charme seiner historischen Bausubstanz mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Wohnungen entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – eine Bauweise, die für exzellente Energieeffizienz, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. AUSSTATTUNG DIE ÜBERZEUGTDie Wohnqualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern in jedem Detail: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen Fernwärme garantiert eine umweltfreundliche und zuverlässige Energieversorgung Barrierefreiheit ist durch einen modernen Aufzug auf alle Etagen gegeben Inklusive Küche: Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird individuell mit dem Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags geplant – so entsteht Ihre persönliche Traumküche, ganz nach Ihren Vorstellungen. PRAKTISCH & DURCHDACHT: Carport & Lagerraum inklusive Zu jeder Wohneinheit gehört ein fixer Carport-Stellplatz und ein freier Abstellplatz – komfortabel und witterungsgeschützt. Darüber hinaus ist im angrenzenden Nebengebäude ein eigener Lagerraum für jede Wohnung vorgesehen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyausrüstung. SIE HABEN EIN E-AUTO? KEIN PROBLEM - eine E-Ladestation wird Ihnen bereit gestellt LAGE MIT LEBENSQUALITÄTDie Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und Naturnähe – ohne dabei auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die umliegenden Ortschaften, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort für Berufstätige oder als stilvoller Alterssitz – diese Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität für jede Lebensphase. Velden ca. 10 Minuten Villach ca. 25 Minuten Klagenfurt ca. 30 Minuten Saissersee ca. 15 Minuten Beliebte Touren für Naturliebhaber: Forstseerunde mit Abstecher zur Josefikapelle Wörthersee Rundwanderweg Schluchtenweg Saissersee Runde Der Drauradweg führt direkt durch Schiefling am See VIELLEICHT BALD IHR NEUES ZU HAUSEErleben Sie eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Planung begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Jakob-Ghon-Allee in Villach-Perau überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen geschützten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1974) und wurde sowohl technisch als auch optisch umfassend modernisiert. Auf einer Nutzfläche von ca. 49 m² verteilen sich eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie ein einladender Vorraum. Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während im Bad großformatige Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bieten. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige Erneuerung der gesamten Haustechnik gelegt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, inklusive neuem Verteilerkasten mit FI-Schutzschalter sowie Umstellung auf ein modernes 3-Phasen-System. Auch sämtliche Wasserleitungen wurden bis in den Versorgungsschacht neu hergestellt. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur eine moderne Optik, sondern auch langfristige technische Sicherheit. Die Loggia ist seitlich durch Mauerwerk und einen Sichtschutz aus Holz eingefasst und schafft dadurch einen geschützten, angenehm privaten Außenbereich ? ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage mit ca. 15,45 m², die in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 7,77 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, eine effiziente und nachhaltige Form der Energieversorgung, die durch zentrale Wärmeerzeugung Ressourcen schont und gleichzeitig eine stabile sowie gut kalkulierbare Versorgung gewährleistet. Die Kombination aus moderner Sanierung, solider Gebäudestruktur, geschütztem Außenbereich und eigener Garage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in beliebter Lage von Villach-Perau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese sonnenverwöhnte, exklusive Gartenwohnung in der ruhigen Nachbarschaft Villach-St. Martin verbindet modernes Design, durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die Stil, Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Wohnung bietet 91,61 m² modernen Wohnkomfort mit drei hellen Schlafzimmern, darunter ein stilvolles en-suite, und zwei voll ausgestatteten Bädern. Die hochwertigen Bäder sind mit Armaturen von Kludi, Villeroy & Boch und einem Geberit Rimfree & i Con WC Sitz ausgestattet. Im Hauptbadezimmer sorgen ein elektrischer Turmtrockner und elegante Details für Hotelcharakter. Die Energieeffiziente Fußbodenheizung und moderne Fliesenböden schaffen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wird direkt aus der Wohnung individuell gesteuert und ermöglicht eine präzise Temperaturregelung sowie eine optimale, energieeffiziente Nutzung. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden und S-Jalousien, die zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht sorgen – und nachts absolute Verdunkelung ermöglichen. Die Designerküche von Snaidero ist das Herzstück der Wohnung – ein Meisterstück italienischer Handwerkskunst. Ausgestattet mit BORA Kochfeld, Liebherr Kühlschrank, Siemens Backofen, Siemens Dampfgarer und Siemens Geschirrspüler. Die Küche kann wahlweise offen zum Wohnraum gestaltet oder durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden. Ausstattungsdetails . Privater Garten mit Rasenroboter für einfache Pflege . Zwei großzügige Terrassen mit Morgen- und Abendsonne . Privater Keller (11,72 m²) mit Gefrierschrank und Regalsystem . Aktuell möbliert, Möblierung nach Absprache anpassbar . Zwei Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar (25.000 € pro Stück) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung: Stadtzentrum: 5 km Einkaufszentrum (Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Bank, Tankstelle): 2 km Volkschule: 400 m fußläufig Wald- und Spazierwege: 300 m fußläufig Bushaltestelle: 200 m fußläufig Sonstiges Das im Jahr 2024 vom renommierten Bauträger Willroider errichtete Gebäude verfügt über Fahrradräume, einen Personenaufzug sowie einen Trockenraum, was den Alltag besonders komfortabel und funktional gestaltet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Architektur Provisionsfrei für Käufer - jetzt investieren oder selbst einziehen In moderner, zeitloser Architektur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassenflächen sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf moderne Neubauqualität und transparente Kaufstruktur setzen. Kaufpreise ab € 261.355,- Ihr besonderer Vorteil: Keine Käuferprovision Die Vermarktung erfolgt abgebergestützt. Architektur & Wohnkonzept Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache und funktionale Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Lebensraum. Die Planung legt besonderen Wert auf: # Effiziente Raumaufteilung # Gut nutzbare Wohnbereiche # Angenehme Proportionen # Zeitlose Architektur # Nachhaltige Bauweise Mit lediglich 8 Einheiten entsteht ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld - kein anonymer Wohnblock, sondern bewusst gestaltetes Wohnen mit Qualität. Übersicht der Wohneinheiten Das Projekt umfasst folgende Eigentumswohnungen: # Top 1, 48,29 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse. Der Kaufpreis beträgt€ 261.355,- # Top 2, 68,53 m² Wohnfläche und 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 341.983,- # Top 3, 73,96 m² Wohnfläche mit Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis beträgt € 344.040,- # Top 4 , 48,26 m² Wohnfläche mit Terrasse von 13 m². Der Kaufpreis liegt bei € 261.220,- # Top 5, 70,00 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 338.780,- # Top 6 ,51,87 m² Wohnfläche und Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis liegt bei € 248.297,- # Top 7, 57,03 m² Wohnfläche und 7 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 267.933,- # Top 8, 75,05 m² Wohnfläche und 17 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 387.600,- Attraktiv für Anleger Neubauwohnungen mit Terrassen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und überschaubarer Projektgröße sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Durch die provisionsfreie Kaufstruktur verbessert sich zusätzlich die Investitionsrechnung. Ideal für Eigennutzer Wer hier kauft, entscheidet sich für: # Moderne Neubauqualität # Klare Architektur # Durchdachte Raumplanung # Großzügige Außenflächen # Ein ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit. Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu Ausstattung und Bauausführung in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Einheit in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern - provisionsfrei für Käufer. Bauträgerprojekt & rechtliche Hinweise Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauträgerprojekt. Der Bauträger trägt die Maklerprovision, für Käufer fällt somit keine Käuferprovision an. Der Baustart erfolgt nach Erreichen eines Vorverkaufs von 40 % der Wohneinheiten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (laut Tarifordnung des Vertragserrichters) Provision: wird vom Bauträger getragen - keine Käuferprovision... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC . Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!! Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. Preis: VB ? 194.000,-... [Mehr]